haciendo cuentas

¿Cómo calcular el costo de un piso después de 7 años?

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estoy tirando de calculadora para sacar lo que costaria el piso despues de los 7 años y... no lo veo la verdad.

Por lo que entendi yo:
Suponiendo piso 56 m2 utiles y 25 m2 garage y trastero:

Los metros del garage trastero se paga el 60%:
25 x 0,6= 15

56 + 15=71 m2

71 x 1112 euros(precio que nos dijeron en la reunión del martes)=78952

Nos han dicho que hay que multiplicarlo por 2(?¿):
157904

Ahora habria que restarle la mitad del alquiler durante los 7 años:
420x12x7=35280(se supone que saldría algo más porque el alquiler subira con el IRPF)

35280/2=17640

157904-17640=140264

Despues descontaban el 10% si cumplias unas condiciones o no se...

TOTAL:126237

Supongo que no habra que sumarle el IVA? ¿os salen a vosotros las cuentas?