raulyrakel

20/05/2009 21:16

MEMORIA CALIDADES

¿Cuáles son las características de los pisos de 4 habitaciones?

3.152 lecturas | 27 respuestas

Hola!! Hemos ido a informarnos de ls pisos de 4 habitaciones y tenemos la memoria de calidades, aqui va

Portales son 14

Dan 2 plazas de garaje y un trastero con cada piso

Paredes pintadas al temple gotelet techos lisos zonas húmedas alicatas hasta el techo
con azulejo de 1ª calidad
Los portales en pintura plástica

Pavimento laminado de madera en toda la casa excepto baños y cocinas que serán en baldosas de gres antideslizante,Tendederos en gres para exteriores

Carpintería interior
Puerta de acceso lisa blindada.Puertas interiores y frentes de armario lisas, con armarios revestidos interiormente

Carpintería exterior
Aluminio lacado en color. Toda la carpintería exterior de ventanas practicable, tipo compacto con persiana de lama de aluminio, incluso en salón, excepto en baños y cocinas interiores. Doble acristalamiento, tipo Climalit en todos los huecos

Sanitarios marca Gala. Grifería mono mando en toda la vivienda

Electricidad, mecanismos Niessen

Televisión, telefonía y telecomunicaciones
Tomas de teléfono/datos y TV/FM en dormitorio principal, salón y cocinas según viviendas

Instalación centralizada de calefacción y ACS con apoyo de energía solar
Galerías acristaladas con parasoles en fachadas de orientacion sur y toldos de protección en fachadas oeste

Cocinas amuebladas y dotadas de fregadero, campana extractora, horno y placa vitroceramica eléctrica
Puerta de garaje automática
Ascensores en cada portal con capacidad para seis persona y recorrido hasta las plantas de aparcamiento

Zonas comunes
Urbanización interior con piscina de adultos y piscina niños
Zona de juegos infantiles
Caseta de acceso vigilancia

por cierto, los de 4 son 300 y pico mil € de hipoteca... en fin! no comments! a mi me parece q se han pasado... bueno pues nada, ahi os dejamos la memoria!

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A

AlbertoA

24/05/2009 16:51

raulyrakel dijo:

albertoa... pues los pisos de parla q sortearon el mismo dia q los nuestros aun ni los han empezado a construir asiq igual en caso de que puedas permutarlo, tienes q sperar otros 2 o 3 añitos...

La verdad que pensaba que era unos que ponen Residencial Este.......he visto que son otros diferentes, de 2 parcelas diferentes y acaban de poner la grua..........osea que habra que esperar........aunque lo 1º que tendremos que saber es por cuanto van a salir estos del Soto y si podemos pagarlos.

gracias y un saludo a tod@s

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J

jenylo

24/05/2009 11:35

Hola Luviclima, en mi opinión creo que son caros por la situación en la que estamos, teniendo en cuenta que el metro cuadrado con el nuevo plan va a bajar.
Respecto a los pisos de Leganés creo que debes tener poco conocimiento sobre estos temas, yo te puedo asegurar que me muevo sobre estos temas y lo que has comentado es desde luego un caso aislado, por eso precio hay de 3 dormitorios y con piscina.
Te voy a poner yo también un ejemplo, piso de 3 dormitorios 440 € Alcorcón, garaje, trastero y compra de la Comunidad de Madrid,eso si, sin piscina.
Recalco que me parecen ahora caros, quizás hace un año estaban bien y el problema es lo que meten de las zonas comunes, que son bastantes metros, si no los precios estarían genial.
En el soto de henares por el precio que vas a pagar por estos pisos y teniendo en cuenta que pierdes el 50% de lo aportado encuentras piso ahora mismo por ese precio y libres....
En fín, opiniones para todo, de todas formas, animo a la gente a que se mueva, ahora se pueden encontrar buenas oportunidades.....

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J

jenylo

23/05/2009 10:51

Hasta donde yo se, los pisos de 3 dormitorios no salen por 650@, si no por 850 €, mas IVA.
Las zonas comunes las reparten entre los socios, pero yo creo que aún así, hay bastantes metros y de ahí que suban un montón los precios.

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raulyrakel

22/05/2009 20:38

albertoa... pues los pisos de parla q sortearon el mismo dia q los nuestros aun ni los han empezado a construir asiq igual en caso de que puedas permutarlo, tienes q sperar otros 2 o 3 añitos...

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A

AlbertoA

22/05/2009 20:10

buena a ver que van diciendo a la gente la semana que viene y posteriores........esperemos que por 2 o 3 habitaciones sean unos 500 - 650 euros.

el piso le ha tocado a mi hermano y va la semana del 1 al 5 de junio a ver que le dicen, lo malo que nosotros no habiamos solicitado esa zona porque vivimos en la zona Sur y el sorteo se realizo conjuntamente con pisos de Parla donde sí estaba apuntado.......con la mala - "buena" fortuna que le tocó en torrejon, jeje.

estamos hablando con gente de la CAM para ver si se puede permutar, pero hasta que no sepamos las condiciones del piso no podemos buscar a alguien para permutar por otra zona....

saludos.

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brujabrujita

22/05/2009 19:21

Hay q tener en cuenta q los m2 de zonas comunes se suman y se reparten entre todos los vecinos, lo q pasa es q ahi va, jardin y zonas de escaleras.
Lo q mas nos va a subir es si nos dan dos plazas de garaje.
Al menos sabemos q son 1000 euros las de 4 dormitorios q no entrega la Comunidad, asi q los nuestros tiene q ser menos....

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A

AlbertoA

22/05/2009 16:26

puff pues si suben por las zonas comunes...........con todos los metros que tiene que haber en el patio interior, piscina y tal subirá un pico el piso.....

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J

jenylo

22/05/2009 15:19

Si, es lo que comenta brujabrujita, los precios suben mucho porque al final te acaban metiendo un monton de metros por zonas comunes, garaje, trastero...etc.
Donde más suben los precios son en las plazas de garajes, cuando veais el precio ya me contareis pero me parecen demasiado caras...
La idea es que estos pisos se entreguen en el mes de Octubre, ¿alguien lo sabe fijo?

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brujabrujita

22/05/2009 15:12

HOla!!
LA casa tendra un maximo de 70 m2 construidos, q habitables se queda en unos 60 m2 aprox
El precio de la casa son los m2 de la casa, mas los m2 del trastero, mas los m2 de la o las plazas de garaje mas las zonas comunes....
Y con esa suma metes los m2 en la calculadora esa q existe, metes la zona y te sale el precio del alquiler.
En una noticia del periodico hace tiempo, una chcia decia q ella pagaba 600 €, para q os hagais una idea.
De todas formas, el lunes, mi intencion es ir a primera hora, asi q en cuanto pueda, os comento!!!
saludoss

YA NO QUEDA NADA!!!!

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EstherGarcia

22/05/2009 10:51

Hola !!!!
Pues nada Jose acuerdate de darnos los datos el lunes, si puedes para saber alguna cosa más, que a otros nos queda un poco todavía para ir.
Gracias

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Josel_g

22/05/2009 10:44

no regañar!!! si me acuerdo el lunes os paso algo de información. que soy de los primeros.

Pero vamos... tened en cuenta ke al fin y al cabo hay ke pagarlo. vamos, ke no es ningun chollo. a mi se me hace ke nos van a vender una pz de garaje de más a precio diamante.
Además hay una cosa ke no me cuadra... teoricamente estos pisos son hasta 70 m2 y entre 1 y 2 habitaciones... como puede ser? recibirian la misma ayuda en caso de kedarme uno de 3??? hay cosas ke no cuadran. algun chanchullo tiene ke haber oculto.

saludos!!!

ya os dire el lunes si tengo tiempo y me acuerdo

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raulyrakel

21/05/2009 22:02

hola! staba en el trabajo y no podia escribir mucho!

esta claro, cada uno puede hacer lo q quiera...

bueno, siempre se agradecen aportaciones!

saludos!

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J

jenylo

21/05/2009 21:43

raulyrakel, creo que el tono con el que me has respondido no es muy amigable, aunque quizás esté equivocada...
Lo único que he puesto es información para la gente interesada y que de momento no tiene demasiada información, de esta manera pueden hacer sus cálculos y saber si pueden o no acceder a ellos y que tipología.
Evidentemente yo haré lo que crea conveniente, pero estoy segura que mucha gente de este foro estará agradecida por toda la información que se pueda compartir y aportaré toda la información que tenga buena y mala, si no quieres escuchar las opiniones que no te gustan no las leas, pero tampoco respondas de mala forma, porque igual a ti no te interesa pero a otra mucha gente sí.
Espero que después de todo, esto sea un simple mal entendido.
Saludos,

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EstherGarcia

21/05/2009 17:12

Hola a todos !!!!
Yo como dice Annuska también estaré pendiente de cuando vayais los primeros,y la información que mandeis al foro ; yo voy la primera semana de junio....
Saludos

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raulyrakel

21/05/2009 15:51

muy bien jenylo, tu opinion, no lo cojas entonces

saludos

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J

jenylo

21/05/2009 15:41

Hola a tod@s
Es la primera que escribo en el foro y y quiero compartir con vosotros la información que yo tengo respecto a estos pisos, ya que en otras ocasiones gracias a estos foros he podido obtener bastante información en temas que me han interesado.
Como han dicho antes, los pisos de 4 dormitorios salen por 303.000 €, a lo que hay que añadir el IVA.
El alquiler mensual es de casi 1100 € y también hay que anañdir el IVA y supongo que la comunidad.
En mi opinión no me parece que sean nada baratos, aunque eso si, son bastante grandes.
Si es verdad que como habéis comentado antes dentro de 7 años el precio será menor, pero también habrás perdido el 50% de las cantidades que has aportado, que haciendo numeros es bastante dinero, al final se te pone el piso en 350.000 € más IVA y no deja de ser una zona nueva que tiene todavía muchas cosas que mejorar y no está al lado de Madrid.
En fín, que no creo que al final me interese.
Ya me comentareis vuestras opiniones....
Saludos,

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M

maiku

21/05/2009 12:35

A vale!!!!! jolin es que no me enterado de nada, son los nervios de saber algo de una vez, por la incertidumbre es malisima.

Muchas gracias por la información

Maica.

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raulyrakel

21/05/2009 12:30

vamos a ver, yo no he ido a elegir piso de 2 habitaciones o de 1 habitacion, de hecho eso es la semana q viene, yo he ido para informarme del resto de pisos de 4 habitaciones q es de lo q stoy hablando. Esos son los q cuestan 1000e. y de los pagos de los de 1 habitacion y 2 pues nose como ira ya que, q yo sepa, hasta el momento no nos han dado esta informacion

saludos

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M

maiku

21/05/2009 11:29

Hola a todos!!!!

No entiendo lo de los 1000 euros, eso a que corresponde??? Por cierto cuando vas a que te digan las calidades de los pisos te ofreden los de 3 y 4 dormitorios también o que? y la formas de pago de esos como es?

Sabéis si quedaban muchos de 2 habitaciones

Muchas graciasssss

Maica

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raulyrakel

21/05/2009 11:26

no se q precios seran en los pisos de 1 y 2, digo el de 4, son 1000 e mensuales.

lo de los bajos pues nose cuantos habra de 1 y de 2 alli!

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EstherGarcia

21/05/2009 11:07

Hola!!!!
acabo de leer los correos, gracias por las memorias de calidades.
Por cierto los 1000€ a que corresponden????
Que pena que los pisos de 1 y2 habitaciones sean en los bajos del edificio.

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A

AlbertoA

21/05/2009 11:02

hola raulyrakel,

sabes aproximadamente el coste de la vivienda y del alquiler??

eso de 1000 euros mensuales...es el alquiler???

gracias

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raulyrakel

21/05/2009 10:51

hola luviclima!!

estuvimos con nuria el lunes y nos dio toda la info... pero nos quedamos con el de 2 de momento... es cierto que se queda en menos dinero de hipoteca pero el alquiler son 1000 e mensuales y según los tiempos que corren... jeje

bueno!! seguimos en contacto!!

un saludo a todos

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A

AlbertoA

21/05/2009 00:15

no la verdad que no se me ha pasado por la cabeza..........

hoy estaban trabajando en poner las cristaleras de las escaleras q hay entre los bloques, en el patio interior parece como si estuvieran poniendo el suelo o cemento de ese de colores que ponen en alguno sitios con dibujos..........no sé.

la verdad que habia mucha gente trabajando, con lo que entre unas cosas y otras digo yo que para últimos de año....son mis cálculos.

alguien sabe cuanto costará el alquiler y la compra de la vivienda??

gracias.

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raulyrakel

20/05/2009 21:57

albertoa has preguntado la fecha prevista de fin de obra?

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A

AlbertoA

20/05/2009 21:49

buenas tardes,

Esta tarde me he pasado a conocer los pisos y la zona q no la conocia ya que vivo en Fuenlabrada.

He echado alguna foto pero vamos igual que las que ya hay colgadas, el encargado nos ha comentado que hay viviendas desde 1 a 5 dormitorios y que las calidades son muy buenas, incluso mejores que algunos de vivienda libre de la zona.

Lo que me parece una pasada e imposible es que te pidan 300.000 euros por uno de 4, eso segun el máx. de m2. es imposible, a no ser que la 2a. plaza de garaje te la vendan como libre a precio de oro.

por cierto alguien sabe cuanto sale la mensualidad a pagar por el alquiler los 7 primeros años y el precio de venta de cada piso dependiendo los metros??

gracias.

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raulyrakel

20/05/2009 21:18

lo de las dos plazas de garaje es con los de 4 habitaciones, con los nuestros va una

por cierto, creo q la mayoria de pisos de 1 y 2 habitas estan en el BAJO! si si esas ventanitas pequeñas q se ven en los laterales por fuera del edificio y por dentro en los frontales....

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MEMORIA CALIDADES

¿Cuáles son las características de los pisos de 4 habitaciones?

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