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VDUENAS
VDUENAS
29/07/2009 14:35

BANCOS PARA LAS HIPOTECAS

¿Cuáles son los horarios de apertura de las cajas de Caja Madrid, BBK y Caja Cataluña en agosto y septiembre?

7.524 lecturas | 97 respuestas
CHICOS TENGO QUE INFORMAROS QUE HE LLAMADO A LOS 3 TELEFONOS QUE NOS DIO LA ROSA Y OS COMENTO LOS HORARIOS QUE TIENEN PARA AGOSTO Y SEPTIEMBRE:

CAJA MADRID: 8.15-15 SOLO ABREN EN HORARIO DE TARDE AQUELLAS CAJAS QUE ESTAN EN CENTROS COMERCIALES

BBK: 8.30-14

CAJA CATALUÑA 8.15-14:30

COMO VEREIS PARA LOS QUE TRABAJAMOS DE MAÑANA LO TENEMOS BASTANTE COMPLICADO PARA PODER IR A VER BANCOS.
 
W
winifredo
23/11/2009 20:26
Muchas gracias PalomaB. Miraré lo que me comentas.
Saludos.
 
P
PalomaB
21/11/2009 11:58
Winifredo, depende del banco. En Caixa Catalunya, para los que nos subrogamos, toman como referencia el precio de escrituración. Están dando el 100% de este importe, a los que lo están pidiendo. Otros bancos toman como referencia el precio VPPB, pero del módulo 2008. Y otros VPPL. Míralo bien, y no sólo eso, si no las vinculaciones que te piden. En Openbank te dan el 80% del valor de escrituración, pero sólo te piden, de vinculaciones, tarjetas, domiciliación de nómina y seguro del hogar. Suerte.
 
W
winifredo
19/11/2009 23:09
Muchas gracias MLara.

Hoy he estado de bancos y el que mejor me lo ha puesto ha sido Ibercaja de la calle Lisboa. Me ha dicho por otra tasacion que tenia, que un piso de la rosa, de 82 m útiles, plaza de garaje y trastero, estaba tasado en 194.000 euros aproximadamente, es eso lo que os ha costado???

Por otra parte, a ver si alguien pudiera aclarar si la hipoteca la dan con respecto a la tasación o con respecto a la escrituración.

Gracias!!!
 
MLara
MLara
19/11/2009 08:59
Hola winifredo, puedes preguntar por las condiciones de nuestra hipoteca en la Caixa Cataluña de c/Circunvalación, 11 y en Caja Madrid de c/Silicio.

Por lo que nos han dicho, ambas entidades están concediendo la mayor parte de las hipotecas de nuestra promoción.

Suerte
 
W
winifredo
18/11/2009 19:59
Buenas.

A ver, yo estoy en la promoción de Gesmar del Soto del Henares pero parece que casi seguro que no se lleva a cabo, por lo que me he decidido a buscar otra cosa.

Me han ofrecido un piso en esta promoción y me gustaría que me dijerais como está el asunto de la hipoteca, que va a ser lo que me haga tomar la decisión.

esteve, ¿podrías decir en qué Caja Madrid te lo han tasado a ese precio? Lo pregunto porque con la historia que he leido que os ha penalizado la CAM y ha pasado de VPPL a VPPB, la tasación cambia y demás. Por tanto antes de meterme en nada tendría que tener la seguridad de que el banco me concederá la hipoteca que me reste.

Muchas gracias y un saludo.
 
jorpat
jorpat
21/10/2009 20:34
muchas gracias!!
 
E
esteve
21/10/2009 20:09
jorpat dijo:




esteve, me podrias decir si tu caja madrid para hacer la hipoteca que valor te coje, si por lo que te han tasado o por el precio de la CAM, mil gracias!!!


No te lo podria decir con seguridad, pero entiendo que va a ser sobre el de la tasacion. No te lo digo seguro ya que en principio no me va a afectar por el dinero que voy a pedir de la hipoteca.

Saludos
 
jorpat
jorpat
21/10/2009 19:07



esteve, me podrias decir si tu caja madrid para hacer la hipoteca que valor te coje, si por lo que te han tasado o por el precio de la CAM, mil gracias!!!
 
C
chary
21/10/2009 18:00
Esteve, te pregunto lo mismo que pregunté ayer, en qué Caja MAdrid por favor?

Gracias
 
E
esteve
21/10/2009 16:17
kalita dijo:

Esteve, de cuantos metros es el tipo 3, te han tasado eso con una plaza de garaje o con dos?

Un saludo


De 83 mts y 1 plaza de garaje
 
K
kalita
21/10/2009 15:47
Esteve, de cuantos metros es el tipo 3, te han tasado eso con una plaza de garaje o con dos?

Un saludo
 
E
esteve
21/10/2009 15:04
Buenas,

A mi en CajaMadrid me lo han tasado por 234000 (incluida la plaza de garaje y trastero) es un tipo 3  y el precio de la CAM segun el banco 203000. 

Un saludo
 
C
chary
21/10/2009 14:22
Gracias 7575 por tu respuesta.

La verdad es que en cada sitio te lo tasan de una manera y a nosotros nos están haciendo la púa. Nosotros estamos mirando por todos los lados y es que en general el precio que nos cogen es el de escrituración y claro, eso es prácticamente lo que necesitamos, con lo cual piden aval, condiciones pésimas, etc.

Un saludo a todos y suerte.
 
7
7575
20/10/2009 22:12
En Ibercaja de C/ Lisboa 8.

 
C
chary
20/10/2009 16:58
Por favor, decid en que Ibercaja ha sido porque a mi Ibercaja me lo tasa en unos 150.000 con una plaza de garaje, habría que meter la otra.
Es que estamos un poco desesperados con el tema de la tasación.

Un saludo a todos.
 
E
e_croqueta
20/10/2009 15:19
Y qué diferencial te han dado? A mi me acaba de mandar lo de la hipoteca la caixa catalunya y me sale que si lo hago con otra entidad que me dé 0,37, a los 9 años ya he recuperado el sobre coste de pasarme a la otra entidad, por lo que parece que compensa cambiarse de banco. Y por lo que me cuentas, parece que la tasación es más generosa con el otro banco...
 
7
7575
20/10/2009 14:51

Ibercaja

 
K
kalita
20/10/2009 13:09
7575, también te lo ha tasado caja Madrid o ha sido otro banco?
 
7
7575
20/10/2009 12:20
Gonchi,
A mi me han tasado por 200.000 € y mi piso tienes las mismas características que el tuyo.
 
J
JLCRESPO
20/10/2009 10:03
Buenos dias, gonchi, te han tasado casi por debajo del valor total del piso, no puede ser, preguntalos.
 
jorpat
jorpat
20/10/2009 00:54
de todas formas mañana me tengo que pasar por caja m. a ver que me dicen.
 
jorpat
jorpat
19/10/2009 23:22
Gonchi dijo:



El banco (Caja Madrid) me dijo que falta el fin de obra (lo tenemos desde agosto pero todavía no esta registrado) de hecho la nota simple dice que está en construcción y  podía haber problemas con la tasación, el dia antes de la 2ª visita me puse en contacto con el tasador y accedió a pasarse. Estoy pendiente de entregar la documentación que falta, certificado fin de obra y licencia de 1ª ocupación, pero me tasó la casa: 162.661,94€ es de tipo 3 y tiene 83m



hola me imagino que te han dado los papeles de la tasacion ya que lo has pagado, asi que podrias mirar que te han tasado, si el piso nada mas, o el piso junto al trastero y garaje ¿? y a cuanto te han tasado? a 1500€ a 1900€

de todas formas yo mañana me paso por caja madrid a ver que me dicen a mi, nosotros les dijimos que tasaran las tres cosas.
Editado por jorpat 19/10/2009 23:25
 
J
JLCRESPO
19/10/2009 17:16
Buenas tardes gonchi, la tasacion que te hicieron no es muy baja?, preguntaste como estan tasando con que modulo?, me parece muy a la baja.
Gracias.
 
MLara
MLara
14/10/2009 13:31
Sí, tenemos el fin de obra desde finales de agosto.

Para llevar un tasador tienes que hablar con la Rosa o traerlo el día de la 2ª visita de fallos, es decir, mañana o pasado mañana, cuando te hayan citado a ti.
 
E
e_croqueta
14/10/2009 11:28
¿Qué quieres decir con que no hay problemas con las calificaciones? ¿Qué problema puede haber? Por otro lado, ¿tenemos ya el fin de obra para poder mandar al tasador? Gracias!!
 
G
gghh
13/10/2009 23:18
hola a todos, que tal vais con los temas bancarios, alguien ha quedado ya con algun tasador para la 2 visita.
yo al final he estado hablando con una sucursal de caja madrid, que por lo visto habian hablado con la rosa y en principio no ponen ningun problema con las calificaciones lo unico que si tienen q hacer la tasacion.

 
E
e_croqueta
11/10/2009 14:56
Yo he visto en la web de la BBK que pueden pagarte los gastos de subrogación hasta 1000 euros. Supongo que si lo negocias, lo puedes conseguir. Lo qué no se es que comisión de apertura tienen, se me olvidó preguntarlo.

La semana que viene quiero ir a la Caixa Cataluyna a ver qué condiciones dan. Por otro lado, también he visto que Barclays da euribor + 0,35 igual que la BBK, no sé como estarán en el resto de condiciones.

Saludos!!
 
VDUENAS
VDUENAS
11/10/2009 10:57
BIENVENIDO A TI TAMBIEN BUENO LA GENTE ESTA MIRANDO POR MUCHAS:

CAJA MADRID, BBK, KUTXA, IBERCAJA, BANCAJA

TODO DEPENDE DEL DINERO QUE TENGAS QUE PEDIR PUES SI NO TE SUBRROGAS TENDRAS QUE PAGAR MAS DINERO PARA PAPELEO DE LA NUEVA HIPOTECA.
 
G
gghh
11/10/2009 10:19
hola a todos,


llevo tambien poco tiempo metido en estas movidas y tengo problemas con lo de la calificacion. el banco me explica q tendrian q hacer una tasacion y a mi personalmente caixa cataluña no me convence,con q bancos mas o menos vais a trabajar
 
P
PalomaB
09/10/2009 10:28
E_croqueta, asegúrate también si te piden avales en función de la cantidad que pidas, que la cosa varía mucho.
 
jjavier
jjavier
09/10/2009 10:03
E_croqueta,

Cajamadrid te hace la tasación en función de la calificación y no de la escrituración.

Ahora mismo ellos tienen la duda si es VPPB o VPPL, en cualquiera de los 2 casos te vendría bien, porque se basan en la de 2008.

Creo que VPPB son 1500€ m2 aprox. y VPPL unos 1900€ m2.

Ellos multiplican ese importe sobre los m2 de vivienda, garaje y tratero.

Lo malo... lo que te piden por el seguro de vida y los gastos de cancelacion.

Bienvenido!!

 
E
e_croqueta
09/10/2009 09:32
Vaya, te agradezco la información, aunque me acabas de dar un disgusto... En fin, que se le va a hacer... Pues en la BBK con la hipoteca joven, pidiendo el 100% (que no sé si conceden tanto), te dan euribor + 0,50. ¿Qué tal en el resto?
 
P
PalomaB
09/10/2009 09:29
Efectivamente, lo que queda para la hipoteca es el importe de escrituración. Sería el total, menos las pérdidas de cooperativa.
 
E
e_croqueta
09/10/2009 09:24
Hola y gracias por las bienvenidas!
es que estoy un poco perdido con el precio de la escrituración por la movida esa que me contaron de las pérdidas de la cooperativa, etc. ¿Cuál es el precio de escrituración: el importe que tenemos que hipotecar según la hoja del plan de pagos? En mi caso en la entrega de llaves tengo que llevar pagado 106.000 euros y queda para hipoteca unos 150.000. ¿El importe de escrituración son esos 150.000? Porque entonces voy a tener que pedir el 100% de la hipoteca!!

Muchas gracias!
 
P
PalomaB
09/10/2009 07:53
E_croqueta, en primer lugar, bienvenido a la cooperativa.

Respecto a la tasación, en la mayoría de los bancos toman como referencia el precio de escrituración.
 
E
e_croqueta
08/10/2009 20:30
Se me ha cortado, decía que la tasación va en función de la calificación, el caso es que no se si nos lo darán por lo que aparece en la tabla como precio calificación elemento protegido... ¿Como os lo han tasado a vosotros?
 
E
e_croqueta
08/10/2009 20:21
Hola,
he estado en la BBK y me han dado estas condiciones:
Hipoteca Joven: si contratas menos del 80% del valor de la vivienda/tasación, domicilias la nómina, te comprometes a un gasto con la tarjeta de 2000 euros al año y te haces un plan de pensiones o seguro de vida, te dan euribor + 0,35. Si fallas en lo del 80% te dan euribor + 0,50.

¿Vosotros habéis encontrado algo mejor?

La tasación me han dicho que va en función de la calificación
 
7
7575
07/10/2009 17:12
Para que te den las condiciones no necesitas nada más, pero luego sí te pedirán más documentación: nóminas, contrato de trabajo, contrato con Rosa Luxemburgo... ellos te dirán.
SUERTE!
 
E
e_croqueta
07/10/2009 15:41
Efectivamente, he tenido que soltar un verdadero pastizal, tanto que casi voy a deber más dinero a mi familia que al banco... Gracias por los consejos, me pasaré por caixa catalunya, caja madrid (veré el tema del seguro), ibercaja y bbk. ¿Tengo que llevar algo más que el plan de pagos de la cooperativa en el que dice cuánto se entrega en metálico y cuanto se hipoteca? Muchas gracias!!
 

Fin del hilo
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