factura agua caliente y calefaccion

Si, si lo vi y la verdad que me impacto el salón y la cocina que tienen jejeje. Me encanto!!

Ok, pues le escribo sobre las dudas que tengo y a ver que me dice... ç

Muchas gracias!!!

Pues los pisos está muy bien jeje, dependiendo del piso hay los q no tienen desperfectos y los q han tenido bastantes, pero supongo que si lo has visto por dentro podrás hacerte una idea de como está el tuyo. Para lo demás puedes contactar con la administradora y ella seguro que t informará de todo.

Un saludo

Buenas a tod@s!!

En un futuro es posible que sea nueva vecina ya que estoy estudiando la posibilidad de comprar uno de los bajos. Me gustaría que me dijeráis un poco como esta este tema de la calefacción, las facturas del agua y gas aproximadamente el importe que viene siendo, si habéis tenido problemas en la casa de algún tipo, en fin.. un poquito como esta el tema comunidad y la calidad de los pisos...

Muchas gracias!!!!

Hola. Soy vecina de Joan Miro 9 y tambien estamos teniendo problemas con Ullastres. En nuestoi caso nos cobran el m3 a 5,34 euros y una cuota fija de 6,61 euross lo.cual.nos parece muy caro. Si pudierais decirme.como acabo vuestro problema os lo agradeceria

¡ Hola a todos!

Soy un vecino nuevo he leido un poco el foro y este tema estoy con vosotros vengo de la urbanizacion de joan miro 7 enfrente de esta y llevo tres años pagando por agua caliente no mas de 9€ (0,89m3)  y de calefaccion (0,048kwh)  cada dos meses unos 130€  lecturas de Ullastres.

como todabia ando de mudanza no tengo calefaccion todabia.

en cuanto termine este lio de mudanza y tenga internet me pongo al dia.

contar conmigo para lo que se haga.

un saludo.

Quizá si sería bueno lo del email mensual, con el resumen de temas pendientes, sobre todo ahora que estamos arrancando y hay muchas cosas pendientes..... Lo podemos proponer en la próxima junta si os parece.

Lo que está claro es que si estamos unidos, hacemos más fuerza :)

Salu2

Esta muy bien dar parte entre todos de las cosas que se van viendo, yo ya tengo unos cuantos mails mandados a Maravillas, pero cuando nos enteramos los demás vecinos de por ejemplo lo de los ascensores o lo q decís de aislamiento de los cuartos de basuras? Si el presidente no lo comunica o lo mismo ni él se entera, los demás menos aún.

Pq ya q no se hacen reuniones, pq una vez al mes mande un correo a los vecinos diciendo las cosas q se han hecho o se han dejado de hacer, o los problemas q haya no creo q pase nada y estaremos todos un poco mas informados y más involucrados creo yo no?

Buenos días Vecinos,

Yo hablo con la administradora casi todas las semanas y os puedo asegurar que está trabajando en todo lo que decís. Si no ha mandado nada, es porque no hay nada que decir, no porque nos tenga abandonados. De hecho el Jueves pasado estuvo en la finca y la acompañé para que viera todos los temas que hay pendientes de reparación (de los cuales como digo, ya tenía constancia)

Por ejemplo sobre el tema de las cerraduras, ha pedido y reclamado en varias ocasiones un presupuesto a schidler pero nadie la contesta, como otras tantas visitas que están haciendo los técnicos de schidler y de las cuales no pasan parte a nadie. Tengo constancia de que está más que reclamado.

Sobre lo de la calefacción y el agua caliente, solo os puedo decir que han estado trabajando todo el fin de semana y pronto nos van a mandar una nota informativa.

Es muy fácil quejarse, pero lo que yo he visto hasta el momento es que aquí tampoco los vecinos colaboran mucho. Yo me he hartado de pasar desperfectos, de cosas que llevaban varios días estropeadas y nadie más se lo había pasado. Como ha dicho lopezurda, si nadie colabora y da parte de los avisos, así no solucionaremos nunca los problemas tampoco.

Respecto al presidente, hasta donde sé, no vive en la finca por lo que no es muy accesible.

Salu2.

en primer lugar gracias por la informacion de la terraza y desde aquie decir que  yo por lo menos no tengo manera de contactar con el presidente y si con la administradora y no digo que la administradora no haga su trabajo pero no nos informa de los avances y yo personalmente todas las quejas que dejo en el foro ya se las he pasado previamente a la administradora y otra cosa yo soy de los que el contador no corria el de la calefaccion y si lo he dicho a la administradora y a la emvs personalmente hasta que he conseguido que me lo arreglaran llamame tonto pero prefiero ser honrao y no estafar a la comunidad y pagar lo que gasto.

Buenas tardes:

Tienes razón en cuanto a lo del presidente... pero yo ni siquiera se quien es ni tengo sus datos (lo cual no justifaca nada)... por eso puse el correo directamente a la administradora...

Coincido contigo que el resto de deficiencies deben ser subsanadas... y creo que tiempo ha habido de sobra... y si es cierto como dices que otros vecinos han pagado de menos por un error, pues esos vecinos deberían pagar su parte correspondiente obviamente... así como los pisos que todavía son de la EMV, lo que está claro es que la adminstradora debe darnos una respuesta y buscar una solución a tan desproporcionado gasto como supone la calefacción y el ACS y de momento no lo ha hecho.

Un saludo

Buenos días.

Lo de la terraza al final me costo 1150€ pero porque puse filtro solar en los cristales y tiene ruptura de puente térmico.

El filtro salia por unos 100€ y sin ruptura de puente termico se quedaba en unos 675€, todo con IVA incluido.

El sitio es ALUMINIOS MATITO PEREZ, pero en Persianas Alonso me dieron el mismo presupuesto y en un par de sitios igual.

Ciao. 

Desde luego estoy contigo, no es momento de dudar, sino de informarnos bien. 

Yo por mi parte porque desde que nosotros tenemos  el piso no se ha convocado ninguna reunión y lo poco que se es de haberme leído las actas una y otra vez. Aun así, yo como alguno de vosotros mi queja la tiene la administradora ya en su correo, a esperas que me den una solución y me informen de varios puntos que desconozco de todo este tema...

Buenos días.

Antes de criticar a otras personas, deberíamos hacer un poco de autocrítica.

Creo que la administradora esta haciendo su trabajo, no es excelente pero ni mucho menos es malo.

- Lo primero, ¿donde esta el presidente?¿alguien a contactado con el?¿sabe de toda las problematicas?, él es el que debería de estar en contacto con la administradora y el que debería de recibir todas nuestras quejas y ver que hacer por el bien de toda la comunidad.

- ¿Cuanta gente ha intentado contactar con él o ha ido a hablar con la administradora?. No vale quejarse y desproticar en el foro, esperando que un ente superior e indefinido recoja y solucione las cosas que la gente se queja.

- El foro es un punto de encuentro para intercambiar información, pero no debería ser para poner en publico todos los problemas de seguridad que podamos tener, por cierto ¿a nadie le han parecido inseguros ciertos carteles puestos recientemente?

- En cuanto a lo de los recibo de la calefacción solo se han quejado la gente que les han cobrado de más, habiendo gente que sabe que no ha pagado lo que debería y no ha ido a quejarse, vivimos en una comunidad y hoy por mi y mañana por mi.

Entiendo que todo el mundo ha estado liado con el tema del piso, pero sería necesario que pudieramos contactar con el presidente y este hiciera su trabajo, pero si todos nos dedicamos a quejarnos en un foro y nadie se ocupa de buscar soluciones, los problemas no se van a arreglar.

Si nadie se queja al presidente o la adminsitradora, ellos no van a hacer nada porque no saben lo que esta pasando, no tienen porque leer el foro y aunque lo lean no es el cauce "reglamentario" donde exponer las quejas.

En cuanto a lo de las cuentas, me parece muy fuerte que emepzemos a dudar sin fundamentos, y una vez mas, esa tarea de control le corresponde al presidente.

Todo esto viene lo porque cuando estuvimos revisando lo de la calefacción, estuvimos hablando con varias personas y casi todas mosraron mucha indiferencia, esperando que "alguien" las arreglara.

Hay más puntos que hable con la adminsitradora y parece ser que solo nos preocupan a dos personas, como el tema del saliente del garaje, goteras diversas del garaje, estado de las plantas que han puesto, asilamiento de los cuartos de basura, etc, etc ,etc.

Yo tambíen estoy por hacer una reunión, pero desde el punto de vista contructivo y participativo y no para ir a ella desahogarnos soltando todas las quejas y yendonos a casa sin aportar nada.

Ciao.

Buenas,

Otra cosa que se me olvido comentaros, es la facturación del agua y la calefacción... 

Si estamos en Abril como nos pasan el recibo ahora solo de Enero???  y el de el agua de Enero y Febrero??? No se podría optar a quien quiera dejarlo ya liquidado hasta el mes actual??? o llegaremos en Agosto y pagare el agua de Marzo??? jajajaj

Eso se ha votado o hablado???

He leído en un correo creo recordar que la calefacción mientras es periodo de encendido los recibos son mensuales y si no es periodo de encendido cada cuanto son?? y que nos cobran???   

Gracias!

Lo q tb habria q pedir son las cuentas de la comunidad para ir viendo como van y en q se gasta el dinero y demas y ver si la EMVS paga lo q la corresponde, no vayamos a llevarnos un susto en agosto...

Desde luego, personalmente creo que la Administradora deja mucho que desear. No se nos informa de nada.

De la piscina no se ha vuelto a saber nada, las cerraduras de las puertas, la caldera ... en fin que por lo menos, un e-mail informando de la situación no estaría mal de vez en cuando ¿no?

Quizá deberíamos plantearnos otra cosa ...

Espero que nos convoque pronto a una reunión y nos aclare bien clarito todo.

Si todos nuestros problemas son por mala instalacion de la caldera y demás la q deberia pagar los platos rotos seria la constructora y no los vecinos ya q por lo q veo muchos de los problemas son por errores en las instalaciones y funcionamiento de la caldera. A este paso habrá q negarse en pagar los recibos de calefaccion y agua caliente y q asuman sus responsabilidades.

Aparte de lo de las cerraduras, se sabe algo de la piscina? la han terminado de arreglar ya?

Estamos apañaos con la administradora me parece a mi.yo apoyo la idea de la reunion.lo de las llaves de las puertas tras escribir a maravillas 2 veces me a contestado que no las han puesto porque no las pueden amaestrar con la del portal y sale mas caro y que lo estan mirando a ver como hacerelo pa que salga mas barato pero digo yo que dede noviembre que se aprobo ya nos podia haber informado sin tenerla que preguntar.

-lopezurda harias el favor de decirme donde te han montado lo de la terraza que ando mirando presupuestos y son bastantes mas caros de los que presentaste tu.en la junta gracias de antemano.

un saludo

Buenos días,

El porque del precio de la calefacción y del agua caliente son debidos a la poca profesionalidad, por decirlo de alguna forma, de la emrpesa de mantenimiento de la caldera.

Debido a que no estabamos muy conforme con el tema de lo que tarda en salir el agua caliente, los continuos saltos del diferencial del cuarto de calderas y demás, fuimos la vocal de mi portal y yo a ver la sala de calderas, descubriendo con horror las siguientes irregularidades:

- Las dos calderas estában funcionando a 80ºC, lo que es una autentica barbaridad y un derroche de energía, haciendo totalmente inutil los paneles solares, porque los depositos estaban a 65ºC, temperatura de sobra, y aun asi la caldera estaba tirando.

- Si mirais la temperatura a la que llega a vuestras casas de la calefacción vereis que llega a unos 75º, otro derroche.

- Aun teniendo el agua caliente una temperatura de 65º en los depositos, el agua caliente tarda mucho en llegar a una temperatura aceptable, aunque parece que ultimamente se ha subsanado un poco, pero la temperatura es muy irregular.

- Al parecer tuvimos casi un mes uno de los depositos de agua caliente solar vacios por una supuesta limpieza.

- Uno de los sensores daba error continuamente.

- Había un tubo de desagüe roto y la sala tenía colillas por el suelo.

- La caldera de calefacción de vez en cuando, la toma de gas cada vez que saltaba, olia a gas.

- Al parecer hay varios contadores de la calefacción y el agua caliente que están cruzados y algunos mal instalados y no cuentan consumo alguno.

Fuimos a hablar con la administradora y dijo que iba a  informarse.

Esto fue a mediados de Febreo y no he vuelto a saber nada más.

Un saludo.

Ciao.

Pues si que se debería hacer una junta extraordinaria tanto para el tema de calefacción como para que nos informen por que no se ha puesto el famoso espejo de la entrada y las llaves en las puertas que aprobamos y nunca se pusieron (no creo que sea tan complicado)

A mi en ullastres me comentaron que los 26,01€ de cuota fija es lo que impone la comunidad por los gastos comunes de arranque de caldera y posibles perdida de agua que pueda haber...me parece algo excesivo, y me gustaría saber si esta misma cantidad se le esta cobrando a la Emvs por cada una de sus viviendas.

Buenos días:

Lo mas normal es que la administradora lo que haga sea precisamente eso... convocar una junta extraordinaria para darnos explicaciones.

A mi me pidió los recibos anteriores de la anterior finca donde yo vivía para compararlos y me dijo que cuando tuviera una respuesta contundente (palabras textuales) nos respondería a todos.

Un saludo

Buenos días,

Nosotros nos unimos también a la reclamación... 

Aun así os comento también la idea de programar con la administradora una junta extraordinaria si os parece bien, para que nos expliquen todos estos puntos... ya que ahora hay mas vecinos y muchos de nosotros no sabemos como funciona todo esto por mucho que me lea las actas de las reuniones....

Sobretodo en tema calefacción....

Ya me daréis vuestra opinión sobre que os parece la idea

saludos

Menos mal, pense que era el unico al que me estaban robando, en mi caso que vivo yo solo y ser una habitacion me estan cobrando 100 de calefacion y 50 de agua caliente, me parece abusivo, ahora mismo le mando el correo a la administradora y seguidamente a ullastres..

Bueno he hablado con un amigo mio q es administrador de fincas y dice q lo q nos estan cobrando por el agua caliente es un robo directamente jaja. En una comunidad como la nuestra que lleva él pagan por m3 de agua caliente 3,51€, justo la mitad y q no tienen cuota fija. En la calefaccion el Kwh lo cobran a 0,070€ un poco menos q a nosotros pero q de cuota fija pagan la mitad q nosotros tb. Dice q les pidamos las facturas q paga la comunidad a la compañia del gas para ver cual es el gasto pq no es normal lo q nos estan cobrando...

El lunes le mandare un mail a la administradora a ver q pasa con este tema.

un saludo

A mi todavía no me ha contestado...

Pero vamos, no salgo de mi asombro... es muy caro! si estos van a ser los precios, nos saldía mas a cuenta tener calefacción individual sin placas solares ni nada.... Porque ya os digo, mi casa es muy cálida, apenas pongo la calefacción y he pagado muchísimo mas que en la otra casa.

Animo a reclamar a todos los vecinos.

Acabo de hablar con la administración de fincas, y nos han comentado que todos los que no estemos conformes, que les enviemos un mail, lo están revisando ya que también les parece desorbitado.

En mi caso he tenido la "gran suerte" de recibir 180€ de calefacción por un mes y casi 70€ de agua caliente de dos meses. Imaginaros la cara que se me quedó ayer cuando lo ví....

Lo más "cojonudo" es que el agua caliente según la lectura han sido 9m3 y casualmente en el mismo periodo el Canal de Isabel II me ha medido 9,1m3 de agua

¿Como se explica que tenga un consumo similar de fria y de caliente cuando en la fría van incluidas lavadoras y lavavajillas (que gasta más) y en la caliente solo duchas y algun fregado de platos eventual?

Aparte de que esté de acuerdo con vosotros en lo desorbitados que son los precios/unidad, me parece que o han tomado mal las lecturas o los contadores no funcionan bien. Estamos bastante cabreados, la verdad...

Salu2

Claramente alguna cosa debe estar mal pq no se explica tantisima diferencia...

Buena idea Peibal !!!

Os copio y pego el mail que mandé a la administradora para que entendais mi sorpresa al ver la factura:

Buenas tardes Maravillas:

Acabo de ver las primeras facturas de calefaccion y agua caliente y la verdad he quedado bastante sorprendido y tengo algunas preguntas:
- En primer lugar... la factura de calefaccion es de un improte total de 64.46€. Teniendo en cuenta que nos mudamos el 19 de enero, me parece un importe demasiado alto para tan solo 12 dias, y mas teneiendo en cuenta que la calefaccion solo ha estado puesta de 19 a 23 h con el termostato a 20ºC (esto lógicamente es aproximado). Me llaman la atención mucho un concepto que aparece en la factura de 26.01€ que denominan cuota fija, ¿esto quiere decir que consumamos o no consumamos nos van a cobrar mensualmente este importe? el otro importecorrespondiente al consumo es de 38,45€ es el correspondiente al consumo. desglosando este importe el consumo es de 510 x 0.074500= 38.45€.
Lo que he hecho es comparar este recibo con el de el enterior inmueble en el que yo residia donde Ullastres tambien gestionaba la facturación de la calefaccion que era con el mismo sistema que aqui y mi sorpresa es aun mayor cuando veo que el metro cubico o Kwh (no se que unidad se utiliza) me lo cobraban a 0.048 en lugar de a 0.0745 como lo cobran en esta factura ¿cual es el motivo por el que el precio es mucho mayor? y el importe fijo que en mi factura anterior era de 1.83 (lo llamaban c. Servicio) y ahora es de 26.01.
Te pongo un ejemplo del porque de mi sorpresa, el año pasado poniendo la calefaccion todo el dia, por cuestiones personales el consumo en mas periodo i mes completeo) fue de 370 x 0.0418= 17.76 + 1.83 de C Servicio total 19.59€
¿ como es posible que en solo 11 dias y poniendo mucho menos la calefaccion ahora pague 3 veces mas?
- Con el agua caliente sucede algo parecido, pues la factura que he recibido hoy es de 6 m3 x 6.26= 37.56 + 8.67 de cuota fija + 033 de cuota canal Total 46.56.
Ahora lo voy a comparar con mis facturas del inmueble anterior, donde el metro cubico lo cobraban a 0.88€ en lugar de a 6.26€! Me parece una autentica pasada la diferencia de precio! me podrias decir el porque? por otro lado la cuota de canal era de 0.42 (casi igual que la actual) y la c. Servicio (el fijo) de 1.83€ es decri ahora he pagado de fijo mas de 6€ mas. ¿cual es el motivo si el sistema de calefacción y de agua caliente es el mismo o parecido, tambien pues se apoyaba tambien con placas solares. Hasta ahora las factuas de agua caliente que yo venia pagando bimensualmente eran de 5 a 7€, con lo que mi sorpresa ha sido grande cuando he vosto una facturas de 46.56€.
Gracias por tu atención y gracias anticipadas por tu respuesta.





 

Yo estoy preguntando a amigos mios que tienen pisos de la emvs y con el mismo sistema a ver cuanto pagan mas o menos para comparar, pero vamos yo creo q se están subiendo a la parra.

Buenos días CyCH:

Ayer mismo antes de escribir en el foro lo primero que hice fue mandarle un mail a la administradora con todos los datos y la comparativa.

Cuando tenga respuesta os la transmito. En cualquier caso, creo que sería bueno que todos los que les haya sorprendido la factura, pidan una explicacioón individual,... por aquello de haer mas fuerza.

Yo tengo los recibos anteriores de Ullastrees de mi anterior comunidad con un sistema de calefaccion y agual caliente similiar y la diferenia de precio es abismal!  creo que nos pueden estar cobrando de mas... porque no creo que durante tres años que he resisido en la otra comunidad me hayan cobrado de menos...

Un saludo

Ya somos 3 los sorprendidos, ayer estuve mirando por internet y vi precios del agua caliente por m3 sobre unos 3€, asi q veo muchisima diferencia entre ese precio y lo q nos estan cobrando a nosotros, lo suyo es que nos aclararan el porqué de esos precios.

Nosotros antes viviamos en una casa con gas natural individual y viendo lo que vamos a pagar pagaríamos 200 euros mas al año!! donde está el ahorro por ser comunitaria la caldera y de las placas solares? pq si este va a ser el ahorro me pongo el gas natural individual a mi casa y le dan mucho a la caldera comunitaria y demas...

Yo no tenía referencias y aún así nuestra factura me ha sorprendido para mal.

pisonuevom23 podrías preguntar a la administradora? Tu tienes los datos para poder comparar. Porque si es como dices....

La verdad, yo el ahorro de las placas solares no lo veo por ningún lado y encima hay que pagar su mantenimiento. Para mear y no echar gota.