Buenas tardes, estoy un poco preocupado por lo de la licecia. No es el ayuntamiento de torrejon el que esta tardando, porque yo hable con el ayuntamiento y estan a la espera de que la comunidad de Madrid conceda la licencia Definitiva.
Pues bien, he leido que presentaron la solicitud en diciembre, y eso me preocupa, porque segun la consegeria de vivienda, son tres meses para la concesion de la licencia y si pasado este tiempo no hay notificacion se da como denegada.
Copio el articulo de la pagina de la consegeria:
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Calificación Definitiva: El órgano competente en el plazo máximo de tres meses a contar desde la fecha en que la solicitud haya tenido entrada en el registro del órgano competente para su tramitación notificará la concesión o denegación de la calificación. Transcurrido el mencionado plazo sin que se haya notificado la resolución, la calificación definitiva se considerará denegada.
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y en caso de que sea denegada.
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En el caso de que se deniegue la calificación definitiva por una causa imputable al promotor, los adquirientes podrán optar por:
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Ejecutar la garantía otorgada conforme a lo establecido en la Ley 57/1968, de 27 de julio, sobre Percepción de Cantidades Anticipadas en la Construcción y Venta de Viviendas, y sus disposiciones complementarias.
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Solicitar a la Consejería de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio, en el plazo de tres meses desde la denegación de la calificación definitiva, la rehabilitación del expediente a su favor, siempre que medie contrato de compraventa o cantidades entregadas a cuenta.
En este caso, el adquirente se comprometerá a terminar las obras o a subsanar las deficiencias que impidieron la obtención de la calificación definitiva dentro del plazo y con el presupuesto que a tal efecto sea fijado por la Administración.
En el precio final de venta de la vivienda a abonar al promotor, se han de deducir las cantidades invertidas por los adquirentes en las obras necesarias para la obtención de la calificación definitiva.
La denegación de la calificación definitiva por causa imputable al promotor, siempre que por los adquirentes se inste la rehabilitación del expediente, llevará consigo la subrogación de los compradores en el préstamo base concedido al promotor.
En el caso de que no existan adquirientes o hayan optado por solicitar la ejecución de la garantía y en el caso de haberse entregado todo o parte del préstamo, quedará vencido por las cuantías entregadas a cuenta y será de cargo exclusivo del promotor, que deberá abonarlo.
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Estoy intentando hablar con la comunidad de madrid porque la promotora no suelta prenda.por cierto la piscina parece ahora un campo de guerra, parece ser que se hundío un poco el terreno y han tenido que levantar gran parte. Haber si alguien se entera de algo. Un saludo