Hola, supongo que muchos estaréis en mi situación, sabeis que no se puede sobrepasar en el momento de la firma del contrato de arrendamiento 5.5 veces el IPREM de renta, si estás casado computa tu renta y la de tu cónyuge, ahora bien si te casas después de la firma sólo computan la tuya, en el momento de ejercer la compra no te exigen que mantengas los criterios de la renta (el de la edad por lógica tampoco).

Me lo han dicho en el 012, pero si sabeis algo del tema me interesa bastante, gracias!!.

Saludos.

Gene.

¿Es el sueldo bruto o el neto?
Gracias.
Sabeis qué número de casilla de la declaración de la renta miran concretamente.?
Gracias.

es bruto, la casilla no se y este año el iprem anual (14 pagas ) es de unos 6900 brutos.

Tened en cuenta que para el año que viene, subirá el IPREM y superará los 7.000€ si esto lo multiplicamos por 5.5 viene a darnos una sueldo bruto anual en torno a los 38500 €. Superior a los 6 millones de las antiguas pesetas...
No es un sueldo malo la verdad, pienso yo... Supongo que si han colocado ahi la frontera esconomica es poque pensarán que si la unidad familiar tiene unos ingresos superiores a 38.000€ es porque no necesita una ayuda para adquirir una vivienda en la Comunidad de Madrid.

Saludos.

Yo lo digo porque mucha gente piensa que solo se cuenta la renta del que le toca....38.000€ quién los pillara!

Además, esa cantidad que apuntais hay que multiplicarla por un factor de corrección que depende del número de personas que compongan la unidad familiar.

Para el caso de que la unidad familiar esté formada por una o dos personas, la cantidad final ronda los 45000 euros (7,5 millones de pesetas). Con lo cual el margen es amplio.

Yo tengo otra duda, te revisan las condiciones todos los años?? Por lo que decís aquí, tienes que cumplir esas condiciones en el momento de la firma del contrato de arrendamiento pero no en el momento de la compra... Durante los 7 años que dura el arrendamiento, te vuelven a revisar esas condiciones en elagún momento??

Gracias. un saludo.

Yo me imagino que no, supongo que será en el momento de la firma del arrendamiento.
Todos los jovenes, a quienes van destinadas estas viviendas, tenderemos a ganar más en nuestros trabajos, precisamente porque siendo jovenes cobramos menos y tenemos peor el acceso a una vivienda.

No obstante, si fueran revisando anualmente los ingresos , tendrían que revisar si éstos se han casado, si con ello superan los requisitos, y, probablemente, mandarían a muchas familias a la calle después de habersela otorgado (no sé si eso seria del todo legal)... Sería muy mala publicidad para las siguientes elecciones, creo yo...


Saludos.

Hola a todos,
los requisitos de 5.5 el IPREM te lo miran al principio, cuando te otorgan la casa. Una vez que te la entregan no lo vuelven a mirar y tampoco en caso de que quieras ejercer la opción a compra pasados los 7 años. Es un requisito similar a que tienes que ser menor de 35 años, te lo miran cuando te lo entregan, pero no te echan en el momento de cumplir los 35! Así que si cumplís en el momento de la entrega, luego no tenéis que preocuparos. Actualmente, en la zona de Torrejón, y para una unidad convivencial de 1 o 2 personas, el límite de los ingresos anuales es 46.113 €.
Espero que os haya servido de ayuda.

Ah! y las casillas que se miran de la renta para calcular tus ingresos son:
Resultado de operar las casillas: 476 + 479 - 490.
Saludos.

Gracias a todos por la info, me habeis aclarado bastante, en cuanto a si lo revisan posteriormente...no..eso me han dicho en el 012, ....

A mi me suena haber visto en la web de la oficina de la vivienda un ejemplo de una unidad familiar de dos personas, intentaré buscarlo de nuevo.

Gracias.

A mí también me parece lo más lógico. Estos pisos van dirigidos a jovenes que estamos iniciándonos en el mundo laboral y que por tanto, tenemos mucho margen de mejora y en mayor o menor medida, todos tenderemos a ganar más, a formar una familia, etc

Pero la lógica de un político es muy enrevesada... vete tú a saber... Supongo que todo esto se regirá por un BOE, alguien sabe exactamente cual es o donde se puede encontrar esta información?

Gracias a todos.

Lo último que me he enterado es que para el cálculo del IPREM del año 2007, es decir, los de la M11 seguramente tengamos que entregar la renta del año 2007 (a presentar en junio 2008) ascenderá a 48.000 €.

Por otra parte, a ver si alguien me puede confirmar (yo así lo creo repasando la declaración de la renta), que en la casilla 476, el dato es el del salario bruto, menos la cotización a la seguridad social que hace por ti la empresa, es decir, que ese dato no es el salario bruto, sino algo menos porque se descuenta un % que no te pagan en nómina porque va para pagar la seguridad social del trabajador, por lo que el margen aumente un poco mas

Hola:

Primero, meri78, si son las casillas 476+479-490 mejor me lo pones ya que sale mucho menos de tu salario bruto anual, con lo que te quedas más lejos.Es fiable esa info.??Seguro que miran eso exactamente y no el sueldo bruto anual?

Por otro lado, heidi y pedro, esos 48.000€ que dices son una unidad familiar de dos o de uno?. Dónde obtuviste ese dato?

Este tema debería la cam de dejarlo más claro porque se puede interpretar de mil formas, tal y como estamos viendo.

Gracias a todos por vuestra info.

476+479-490 ?? pues yo he mirado mi declaracion y la casilla 479 tiene un cero patatero...
Aunq ni de coña llego a los 48000€, y tampoco creo q lleguen muchos jovenes...
Saludos!!

hola a todos, otra preguntilla, esos 48.000e no se puede superar cuando te piden los papeles o los requisitos debes cumplirlos durante los 7años q estas de alquiler?

Tb. son ambigúos en eso, pero primero me dijeron que solo se pide el cumplimiento de los requisitos en el momento de la firma del contrato de arrendamiento, luego a la hora de ejercer la opción de compra no piden que los cumplas, cosa lógica porque somos jóvenes con toda la vida por delante para prosperar.

Ahora bien, hoy me han dicho que a día de hoy es cierto todo lo anterior, me han reclacado, a día de hoy, es decir, que mañana no se sabe, si llamais vosotros depende quien os pille el tfno. os puede contar otra cosa, yo les he preguntado si existe algo por escrito que lo explique para tener algo fiable al 100% y no saben....nada...pero si si es la casilla 476 (en la mía el resto tb pone cero) de p.m. porque eso es el neto que es menor