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Cayta
16/04/2007 12:34

Hipoteca joven Castilla-La mancha

¿Qué beneficios tiene la hipoteca joven de la junta de Castilla-La Mancha?

1.274 lecturas | 13 respuestas
Hola de nuevo! He ido a informarme a Caja Guadalajara de la hipoteca joven de la junta de Castilla-La Mancha,y la verdad es que esta genial,los 6 primeros meses es un euribor -0,20 y el resto un euribor +0,33 sin comision de apertura ni de cancelación total o parcial,y un 0,4 de subrogacion pero creo que nosotros no tenemos esa comisión.Informaros de los requisitos en la web de la junta o en la bolsa de la vivienda joven,que en Guadalajara esta frente a los juzgados.Un saludo
 
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Etiquetas
Hipoteca joven
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Cayta
23/04/2007 18:49
Que guay las fotos! Solo nos quedan 5 meses.a los de la primera fase ¿os lo han dado ya? Contestar por favor....
 
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noeliaga82
23/04/2007 10:33
Muchas gracias por el enlace. Me ha hecho mucha ilusión ver nuestra futura casa, vamos, una igual a la nuestra, jejeje.
 
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Chevi10
21/04/2007 19:41
 
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cumeor
19/04/2007 11:30
Hola de nuevo, la direccion de la oficina de Caja Guadalajara es Avenida de Francia, 8. Está en la misma calle que nuestro bloque de viviendas, a unos 200 metros.

Ya nos contareis que tal vuestra visita y que os parece su hipoteca.

Un saludo.
 
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noeliaga82
18/04/2007 16:40
Si pudierais poner tb la dirección de donde está la caja guadalajara os lo agradecería un montón, para aprovechar el día 2 e ir a informarnos.

Muchas gracias.
 
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cumeor
18/04/2007 13:55
Hola, soy yo de nuevo. Bueno voy a seguir contandoos cosas. Si te pones a echar cuentas, pues te ahorras un monton de pasta a o largo del préstamo. La única pega que podriamos tener es que tennemos que pagar en u principoio un poco más de constitución de hipoteca ( por el tema de notarios, registros, etc.). Tampoco mucho, aproximadamente unos 4.100 € (teniendo en cuenta que segun rafa77 en el Santander son de 3.400, la diferencia no es tanta, por lo que creo que en un par de años ya podriamos amortizar el dinero que pagamos de más en un principio y a partir de ahí comenzar a ganarle dinero al cambio a la Caja Guadalajara.
También miré el hecho de empezar el primer año en el Santarder y luego cambien a la caja guad. pero no nos compensa, ya que pagariamos dos veces por lo mismo. Primero con constituir la hipoteca con el Sant., luego pagariamos por su cancelacion y depues por constituir la nueva hipoteca con la caja guad. En fin bajo mi punto de vista, para ahorrarnos costes seria bueno hacerlo desde un principio con ellos.
Otra cosa muy positiva es que no tenemos que pagar nada ni por cancelacion ni por amortizacion, asi que segun mi opinion, si nos sobran esos 3.000 €. En vez de meterlo en un fondo para dentro de 30 años, yo creo que es preferible amortizar ( ya que no nos cobran nada) y acortar tiempo o cuota, lo que cada uno prefiera ( con lo que acabaremos pagando muchos menos intereses).
En un principio me comenta que hayun plazo de hasta 40 años, por si alguien quiere ir un poco más desahogados, incluso podriamos llegar a tasar de nuevo la vivienda y tener algo más de dinero para amueblar, aunque esto nos incrementaria el dinero final a pagar.
Le pregunté lo de empadronarse en Guadalajara, me comentaron, que han oido que te puedes empadronar en esa misma casa ( lo digo para los que no esteis empadronados en Castilla La Mancha, que sepais que tambien podeis acceder a esta hiporteca, pero esto preguntarlo primero por si las moscas).
En resumen, yo creo que nos sale muchisimo mejor la de Caja Guadalajara, pero que cada uno haga lo que quiera. Ya me enteraré del telefono de la Caja Guadalajara por si quereis llamar a preguntarles cualquier cosa,
Saludos, chao
 
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cumeor
18/04/2007 11:57
Hola a tod@s. Soy nueva en el foro, así que me ireis viendo más a menudo. Estos dias he estado leyendo vuestros mensajes y la verdad es que no tenia muy claro que hacer respecto de la hipoteca. Finalmente me decidí por ir a informarme a Caja Guadalajara ( que también está adscrita al convenio de la Junta, que por cierto está muy cerquita de nuestras futuras casas).

Ya sabia de antemano ( por vuestros mensajes)como está la del Santander ( aunque no acabo de entender eso de gastos de conformacion, no se lo que significa). Bueno a lo que voy. Antes de ir ya sabia lo que nos ofrecen otros bancos.
Me pase por la Caja de Guadalajara y me dieron las condiciones ( que son las mejores que he visto hasta ahora).
Com. Apertura: 0%
Com. entrega anticipada y cancelacion: 0%
Com. Subrogación: 0,40%.
Las comisiones son buenísimas, ya que no tenemos que pagar nada. Pero yo creo que lo mejor son los tipos que nos pueden ofrecer a todos:
6 primeros meses : Euribor -0,20
Resto: Euribor + 0,33



 
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noeliaga82
17/04/2007 10:31
Hola a todos!! Nosotros no sabemos aún q vamos a hacer. Se supone q en septiembre nos dan el piso, pero la hipoteca se firma antes, no? los de la primera fase ya tienen la hipoteca pero aún no les han dado el piso, no es así?
Otra cosita, para la de la junta, tienes q estar empadronado en Guadalajara, verdad? Lo digo porque nosotros no lo estamos y creo q no podemos optar a esa hipoteca, de todos modos, miraremos más bancos. Creo q mi novio me dijo q Ibercaja daba buena hipoteca tb, no lo sé, ya lo miraremos y os diré algo.
 
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Cayta
17/04/2007 10:24
Por cierto segun dice Rafa77 te ahorras 1000 € si la haces 1º en Santander y luego en otra,por los gastos,pero tienes un 0,5 de comision de cancelacion y un 0,4 de subrogacion, además la otra caja tambien te cobrará unos gastos además de los registarles y notariales.No sé hay que estudiarlo...
 
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Cayta
17/04/2007 10:17
Si es verdad que aun queda mucho,pero luego en verano entre mis vacaciones,que los bancos en Agosto tienen un horario limitado y que haces pereza...y lo he mirado para ir haciendome una idea.Un saludo
 
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rafa77
16/04/2007 17:33
La de la junta es muy buena. Para mí, lo más rentable es hacerla con el santander y luego subrogarte a la Caja Castilla La Mancha ( o a alguna otra donde te ahorres los gastos de subrogación). Si te subrogas después vas a gastarte unos 1800€. Es decir gastarás 3400€ (de formalizarla con santander)+ 1800 € de subrogacion con Caja Castilla la Mancha. Con lo que te sigues ahorrando unos 1000 euros si la haces directamente con Caja Castilla la Mancha. De todas maneras, como tu eres de la segunda fase no te preocupes porque las condiciones cambiarán de aquí a unos meses!!!
 
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Cayta
16/04/2007 16:47
No sé de cuanto exactamente son los gastos,pero ponle que 3000 € más.La hipoteca de la junta no tiene comision de cancelación y la del Santander si.Las cuotas serian en un credito de 175.000€,con el euribor actual (4,09)en la hipoteca de la junta:
Los 6 primeros meses: 824€ y el resto 878€ a 30 años
Con el Santander sería: El primer año 886€ y el resto 901€ a 30 años.
Si multiplicaramos por los meses que estamos pagando,te ahorras más de 8000€ en los 30 años y además si quieres amortizar capital o cancelarla no te cobran comisión.Yo creo que compensa más la de la junta,pero cada uno....que haga lo que prefiera.Si os enterais de algo mejor ponerlo aqui,por favor
 
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rafa77
16/04/2007 14:58
tienes razón que las condiciones son muy favorables. Pero tienes que tener en cuenta que tienes que pagar entre 6000 y 7000 euros para conformar la hipoteca y en el santander 3400. Te ahorras mas de 3000 euros a pagar "ya" lo cual es bastante. si coges esos 3000 € q te ahorras y los metes en cualquier fondo de inv o bolsa, dentro de 30 años tendrás facilmente más de 8000!
Es cuestion solo de echar números y ver lo que más interesa.
 
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