BANCO-HIPOTECAS

Que condiciones tiene Bankinter de concesión de préstamo? El 80% de la tasación o el precio de compra, el de menor valor no? O respetarían las cantidades preaprobadas del popular?

ING esta a +0,99%, yo la hare por este ya que es mi banco. Solo pide seguro de vida y hogar.

Hola buenas, entra en el apartado del foro de wapp y busca a los administradores. Enviales un MP con tu teléfono y te incluyen

Salu2

Hola buenas tienes un teléfono de la oficina donde te han dado esta información donde podamos llamar para informarnos?

Muchas gracias

Hola,

Por aportar las ultimas condiciones que me acaban de pasar:

La verdad es que no me gustan mucho.

Supongo que todos tenemos las mismas.

Slds,

Muy Buenas vecinos

Hoy 20 de Julio, me mandaron un email del banco popular, indicandome que las condiciones que me habian ofrecido habian cambiado, y me ponen las condiciones que arriba otros compañeros comentan.  Es cuestión de hacer fuerza y de que nos mejoren las condiciones.  

Por mi parte voy a ver que ofrece ING, que es donde tengo mi cuenta. 

Estamos hablando

Un saludo

Hola!

Nosotros también hemos adquirido una casa de los sueños de Fuentelucha.

Acabo de enterarme de esta página web, así que me he estado poniendo al día de todos los foros.

Me parece interesante las condiciones que comentaba geryol que estaba ofreciendo el bankinter, aunque habría que enterarse bien de la letra pequeña y a lo que nos obligan a comprometernos para mantener ese diferencial.

Nosotros también hemos estado hablando con los del banco popular y si no cambian mucho las cosas, en principio lo hemos descartado porque nos parece muy poco competitivos con respecto a lo que se está ofreciendo actualmente en el mercado.

Pero si os enteráis de cambios, avances en la negociación o de nuevas ofertas os agredecería muchísimo que nos informarais (yo haré lo mismo ;)
Muchas gracias!

Tamara

CesarAlcobendas, hablamos por teléfono, me lo dio una amiga q se ha comprado casa en sanchinarro y firmaron la semana pasada toda la promoción con ellos, ( a pesar de que la promoción era del Santander). Esta mañana le hemos pasado la documentación nuestra y nos va a hacer un estudio a nivel individual y otra en conjunto. La dijimos q eramos muy pocos los interesados, q no nos conociamos, se sorprendió de que no estuvieramos a tope con el tema este ya.

Me comentó q si firmamos con el banco de la promotora y luego nos quisieramos subrogar a otro banco, el problema q nos podemos encontrar es q no nos financien todo lo q necesitemos, q nos informemos bien.

Hay que hacer muchos cálculos.

Cdo nos pase toda la info, la cuelgo.

Un saludo

Yo creo que depende si te cierran los precios de los seguros y si el diferencial que te queda a partir del 2º año es algo razonable. El otro punto a tener en cuenta si contratas una hipoteca nueva es el importe máximo que te van a dar, que normalmente es el 80% del valor de tasación... en fin que no se como tasarán los pisos en otros bancos, pero lo que está claro es que es un dato a tener en cuenta.

Por cierto, lo de Bankinter que comentáis ¿en qué oficina es? ¿Habéis ido a hablar personalmente o ha sido por teléfono? Desde luego un diferencial del 0,9% frente al 1,25% está bastante bien... son 350 euros de ahorro al año por cada 100.000 euros de hipoteca que se soliciten (depende también del resto de condiciones, productos y comisiones). Es hacer números, pero no viene mal tener alternativas.

Salu2

Hay q hacer números, no se si interesará  siquiera firmar por un año eso, aunq te ahorres los gastos de constitución y demás.

Ayer me escribieron del Banco Popular y me dijeron que ya se conocen las condiciones definitivas de las hipotecas. No obstante,hablé con Carlos para confirmar esto y me dijo que no era así y que lo iba a aclarar con el banco. No obstante os comento lo que me dijeron en el banco:

Primer Año --> Euribor + 1,25%

Resto --> Euribor + 2,25% pero con posibilidad de bajarlo en función del grado de vinculación según tabla:

NOMINA -0,30%

Seguro Hogar -0,20%

Seguro Vida -0,20%

Seguro Protección de pagos -0,20%

Consumo mínimo de 100 euros al mes en tarjetas de crédito y débito -0,10%

Planes de pensiones (aportacion anual minima 360 EUR) -0,05%

Imposiciones a plazo de 3000 euros o más -0,05%

Si contratas TODO, se quedaría en Euribor + 1,15%. No obstante llegar al Euribor + 1,75% que decían al principio es relativamente sencillo (el seguro de hogar no está mal de precio y es a través de Alianz) e incluso bajarlo.

Lo que me molesta es que deberían partir del 1,75% que es lo que prometieron al principio y luego a partir de ahí si quieren bajar por vender productos, seguro que hay gente al que le venga bien...

Por otro lado me he informado de los gastos asociados a la subrogación de esta hipoteca y son los siguientes:

0,5% de Comisión de Subrogación (se calcula sobre el importe de la hipoteca que se vaya a pedir)

2,5% de gastos que incluyen Notaría, registro y el Impuesto de Actos jurídicos Documentados sobre el valor de compra venta con IVA.

Esto significa que al subrogarnos nos ahorramos la comisión de apertura de la hipoteca que suele ser mayor al 0,5%, los gastos de notario por la constitución de una nueva hipoteca (que creo que son unos 1000 / 1500 euros) y el impuesto de actos juridicos documentados sobre la escritura de la hipoteca que se calcula sobre el importe solicitado en hipoteca y que creo que es un 1%

Así que hay que echar cuentas... Dependiendo de los productos que vayas a contratar, puede salir a cuenta de momento, y más adeante si otras entidades bajan diferenciales decirles bye bye y listo. No obstante si al final Carlos me confirma que cambia algo respecto a esto que os escribo os comento.

Salu2

El mail no especifica si son sólo los dos primeros años por eso entendemos que no. De ahí considerar barajar otras ofertas, si somos muchos mejoramos, si vamos de forma individual no  nos harán las mismas ofertas.

Juligr si quieres te reenvío el mail q me envió Carlos el del Banco Popular ayer. Efectivamente creia q las iban a mejorar pero ya se han reunido y eso es lo que nos ofrecen. También puede ser q las mejoren posteriormente, pero apriori ya se han reunido y eso nos ofrecieron ayer

Bueno en la misma línea que ayer os comento q nos hemos puesto ya en contacto con otros bancos, y en Bankinter como ya os mencioné esta ofreciendo el  0.90, hemos llamado para confirmarlo con una tal Silvia LOPEZ LESAOLA  telef 915235215, la sucursal esta en Madrid. Nos ha dicho q estas condiciones incluso se podrían mejorar si lo hacemos toda la promoción o gran parte de ella. Haciendo cuentas en menos de un año sale más rentable que incluso subrogarse a las condiciones q ofrece el Popular.

Somos muy pocos vecinos los que estamos en este foro y muy pocos los que participarmos, no se como podriamos movernos para negociar.

Bueno no queremos ser mas pesados así  q ahílo dejo.

Un saludo

Buenos días,

a nosotros en el mes de Mayo, nos dijo Carlos que se oía que estaban negociando 0,9 los dos primeros años y 1,25 el resto.

Desde luego si no ofrecen eso, habría que mirar en más entidades, porque las condiciones que dices +1,25 con todos esos productos asociados lo ofrecen en cualquier banco.

No se si nadie está interesado en este tema, ya tengo información sobre lo que nos van a ofrecer, creo q deberiamos hacer una quedada, los que vayan a pedir hipoteca y esten interesados, pq así podemos hacer más fuerza.

Tal cual me han dicho: euribor +1.25+seguro de hogar, de vida, plan de pensiones, seguro de impagos, nominas, tarjetas.

Nosotros nos vamos a ir moviendo por otros bancos.

Un saludo