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Y yo pregunto (por desconocimiento total): Que se hayan dado todos estos fallos, defectos y averías, y PROYECTA no los haya subsanado, teniendo contratados con ellos un servicio de mantenimiento, y además estando los equipos en garantía (porque supongo que tendrán garantía) ¿no supone un incumplimiento por su parte del contrato, y por lo tanto se podría rescindir en cualquier momento???

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¡Ojalá fuera fácil!

Proyecta no reconoce sus averías, niega estar manteniendo mal la instalación y niega hasta tener quejas de los usuarios. ¿Cómo lo demostramos? Para poder echarles según Código Civil por incumplimiento de obligaciones, tendrían que dejarnos sin suministro durante más de siete días.

Habría que contratar a un perito neutral que haga un informe de las deficiencias de la instalación para poder hacer presión y que las reparen.

También está en juego recuperar la fianza de 60€/usuario que tuvimos que pagar y que nos costará recuperar si los echamos.

Si se van sin reparar lo que hay roto, lo tendremos que pagar nosotros si queremos que nos dé servicio otra empresa.

Si Proyecta nos quiere conservar como clientes, se tendrá que poner las pilas y contentarnos de aquí a diciembre que cumple el contrato. Tendrá que reparar todo, mantenerlo todo bien para que no existan nuevas averías y rebajar precios.

Y yo pregunto (por desconocimiento total): Que se hayan dado todos estos fallos, defectos y averías, y PROYECTA no los haya subsanado, teniendo contratados con ellos un servicio de mantenimiento, y además estando los equipos en garantía (porque supongo que tendrán garantía) ¿no supone un incumplimiento por su parte del contrato, y por lo tanto se podría rescindir en cualquier momento???

Hola vecinos.

"Acorrales", los cortes de suministro de agua no se trata de un problema del "caudal contratado". El problema era del mal ajuste de una válvula reductora de nuestra instalación. IMDECO ya no lleva el mantenimiento. La nueva empresa es FONYGAS, que dio la solución al problema y que ha limpiado los aljibes que estaban muy sucios, ya que IMDECO no lo hizo nunca.

"Desafortunada", si has tenido problemas con el agua fría, has tenido problemas con PROYECTA. Los defiendes desde la ignorancia. Me explico: Las últimas averías en la sala de calderas mantenidas por PROYECTA (rotura de unos manguitos con fuga de mucho caudal de agua), quitaban presión al circuito que llena los aljibes del agua fría. Uno de los tres aljibes se vaciaba y 4 portales se quedaban sin agua fría. Tenemos 2 captadores solares rotos y numerosas fugas de refrigerante en el circuito primario solar. "Desafortunada", la instalación de ACS y calefacción no está bien mantenida. En año y medio han sucedido demasiadas averías y según su estado parece que han pasado 10 años. Eso sí, pagamos una pasta por el mantenimiento, en el que están incluidos la sustitución y/o reparación de elementos rotos/averiados, pero desde hace más de 2 meses que llevan rotos los captadores solares y siguen sin sustituirlos. ¡Esa es la realidad!

Con Proyecta son problemas continuos, por lo menos en mi caso. A ver cuando hay otra reunión y votamos para camiar de empresa.

Buenos dias,

Parece que hoy se va solucionar de una vez el tema del agua, se ha llamado a otra empresa para revisar los grupos de presion que estuvieron ayer y  sencillamente  estan mal regulados.... por lo que hoy iban a dejarlo ok.. . por lo que en mi opinión se debería rescindir el contrato actual de mto.

Para la calefacción se esta mirando cambiar .. yo nunca he tenido problemas con Proyecta, pero hay vecinos que si...  me he estado informando y me han dado muy buenas referencias de Proima... creo recordar que había algún vecino que les pidió presupuesto...

Saludos

lo siento no habia leido el ultimo mensaje, lo acabo de leer, en fin espero que se solucione ya esto.... salu2

Buenos dias,

Desde mayo venimos sufriendo cortes de agua...  en estos dias he llamado varias veces a la oficina del adm. pero siempre hablo con la srta. y bueno me dice que ya han avisado a IMDECO que han estado varias veces revisando los grupos....pero nada  no  se soluciona...  comentaros que IMDECO  es  una comercializadora de bombas,  que por la crisis han empezado con los mantenimientos,  con lo que tienen poca experiencia....en fin no se si el problema vendra por ahi o q....esta tarde voy a ver si puedo salir antes del trabajo y me da tiempo a pasarme  por la oficina del adm...

Por favor si el presidente  lee el foro que hable con el adm. porque asi no se puede continuar...

Saludos

Hola!

El Administrador se ha puesto con ello tras llamarle personalmente hoy al encontrarme sin agua en mi piso a las 6 de la mañana. Imaginaos la gracia. Y van 3 o 4 veces...

Total, que van a venir mañana por la tarde a ver qué pasa, pero no la empresa de mantenimiento contratada, sino otra que conoce el Administrador por su cuenta, ya que dice que no se fía de la actual.

Simplificando, al parecer hay un problema con el caudal contratado de inicio, que es poco, y los días que todo el mundo consume mucha agua, no llega para todos.

Espero mañana tener noticias.

A ver si los que más entienden del Foro pueden informarnos un poco de cómo actuar ante un caso así.

Gracias por adelantado.

Saludos,

En mi casa ni caliente ni fria!!!!no habia ni gota de agua.

Por cierto ¿como va el tema de las llaves de las puertas laterales?.

Saludos.

Sí, otra vez sin agua caliente, qué hartura!

he llamado a proyecta y me dicen que lo han comprobado y no es problema suyo, que llame al administrador y que revisen los grupos de presión, ¿alguien sabe cómo va esto?

Y otra vez sin agua!!... pero que pasa con el agua?!

Hola vecinos!

Por qué no hay luz ni en la urbanización ni en los portales a las 7:00?

Llego de trabajar a esa hora y voy a ciegas...

Se lo dije a Frank hace tiempo, pero no ha surtido efecto...

Hola,

Al parecer hay problemas con el agua nuevamente, nos quedamos sin presion y sin agua, por lo visto se queda vacio uno de los depositos de la sala de los grupos de presion...

Saludos

Alguien mas está sin agua? no hay nada de presión y sale muy poca agua!

Y alguien sabe cuando van a cambiar los bombines de las puertas?

Alguien sabe cuando van a arreglar la puerta de fuera?? he tenido que bajar varias veces a abrir porque no funciona el pulsador y no pueden salir!

Si es que no era trigo limpio esta gente, nada mas que acojonandote cuando tenias la reunión con ellos y diciendote que eran lo mejor del mundo sus condiciones...Pues las cuentas de la comunidad están también con Caja Rioja (creo que fui el único que vote en contra...).

También es verdad que el Euribor  esta muy bajo ahora y en algún momento esto nos subirá a nosotros también (los que tenemos con otro banco), nadie se librara de que los bancos nos den el palo.

A nosotros también nos a subido unos 50 €, menos mal que nos dijeron que estas hipotecas eran la hostia con todo tipo ventajas sobre las demás. Yo pienso ir la semana que viene a caja rioja a hablar con ellos a ver que me dicen.

Un saludo a todos.  

Hola, a nosotros tambien nos ha subido unos 50e, deberiamos juntarnos y presentar una queja o denuncia, porque no hay derecho como nos están engañando con estos pisos.

A nosotros también nos ha subido unos 50 euros. Me parece increíble pq a los del euribor les va a bajar prácticamente lo mismo y en caja rioja dijeron que estaríamos siempre por debajo del euribor y que si subiera o bajara sería siempre en menor cantidad. Creo recordar que alguien pensó en denunciar, ¿qué pasó con eso? ¿No podemos hacer nada?, es muy injusto se supone que tenemos pisos de protección oficial pq no podemos permitirnos otros pisos.  :(

no te parece mucho a nosotros tambien nos han subido 50 euros de la hipoteca

Hola Vecinos

Se cumplió lo que leí por aqui hace tiempo de la subida de la hipoteca de caja rioja nada mas y nada menos que 50€  ha alguien mas le ha subido tanto o es que a mi me parece mucho ..........

Con el agua (fría y caliente) tenemos diversos problemas que estamos intentando solucionar.

Por un lado, falla el sistema de suministro a 4 portales (creo que son 8, 9, 10 y 11). Hay tres depósitos (uno por cada 4 portales) y el de los portales anteriores a veces no se llena. No se sabe todavía si esto afecta al suministro de agua caliente. Se está estudiando.

Los grupos de presión tampoco están finos, y bombean el agua fría con variaciones de presión. Se está estudiando el problema.

Acerca de nuestro querido suministrador/gestor de agua caliente sanitaria y calefacción, también se están tomando medidas. El contrato finaliza en diciembre de 2012, y si no se avisa con al menos 3 meses de antelación, se renovará automaticamente. Vamos a comunicar la no renovación con 5 meses, para que no se nos pase. Se van a valorar otras opciones.

Mi problema no era con el suministro general como decian ellos, era que no llegaba SU agua caliente (el agua fria llegaba perfectamente). Ademas, el agua caliente salia marron, y ese problema es de residuos en su deposito, al igual que el mal olor, y todo es del AGUA CALIENTE, nada que ver con el intento de engañarme de la chica que recibe las llamadas, que decia que era por el suministro de agua corriente, la cual llegaba perfectamente.

3 dias sin agua caliente no tienen nada que ver con el corte programado, que era lo que me decia, echando culpas al corte. Y los residuos es porque no ponen filtros y se cuela toda la arenilla.

¿cuanto nos quedaba de contrato?jajaja

El viernes día 6 de julio, de 10 a 12h, hubo un corte del suministro para revisión de la instalación. Proyecta puso carteles en conserjería y en todos los portales indicándolo.

Parece que hay un defecto en la instalación, y como siempre, Proyecta hecha las culpa a otros.

¡Veremos quién es responsable!

Soy el único al que no le sale agua caliente???  llevo varios dirás que no tengo agua caliente y además, nada mas abrir el grifo, el agua sale marrón.

Dice Proyecta que es la primera noticia que tienen y ha intentado la chica echar la culpa al las bombas de presión del C. Isabel II, cuando el agua normal llega perfectamente.

A ver cuando acaba el dichoso contrato con ellos..

El problema de la presión del agua está comunicado al Administrador para que haga las gestiones oportunas y se revise. Al parecer es una de las bombas que falla desde hace mucho tiempo y está también reclamado a Brick O'Clock.

Están reclamados al Administrador las gestiones de colocar buzón para publicidad, tablón de anuncios, bombillos y muelles de puertas laterales, colocación de señales en garaje, así como, el reparto del estado de las cuentas a 31-05-2012.

Hola vecinos!

Han pasado casi 3 meses desde la última reunión;

¿Cuándo van a poner el buzón para la publicidad?

¿Cuándo van a cambiar los bombillos de las “puertas de emergencia“?

Y la última pregunta, ¿dónde están las cuentas de la comunidad de los anteriores administradores?

Saludos

¿Alguien sabe que pasa últimamente con el agua que hay dias que de repente se corta y vuelve a ratos?

Si pero la caja se acogió a esa hipoteca con lo que nos jodio eligiendo por nosotros e impidiendo que nos acogiéramos a otras ayudas a la protección. Se podría haber acogido quien quisiera a esa ayuda y quien no a otra si no hubieran "elegido" por nosotros(si no es asi, corregirme, pero creo que si). Y es Caja Rioja el que nos decía una y otra vez (al menos a mi y a otros 3 propietarios que conozco) que nunca estaría por encima del Euribor.

Esperemos que todo baje y nos den un respiro.

3,39% de interés para hipotecas del Plan de Vivienda 2005-2008.

http://www.boe.es/boe/dias/2012/06/16/pdfs/BOE-A-2012-8026.pdf

¡Toda una ayuda del Ministerio para las VPO!

Cada día me alegro más por salir corriendo de Caja Rioja y no subrogarme a su hipoteca basura.

En un año ya he amortizado sobradamente los gastos del cambio de escritura de hipoteca.

Una putada, pero creo que no es cuestion de la caja si no como bien dice vmas, el tipo de interés lo acuerdan en el consejo de ministros. Osea putada doble.

Nos podrían venir a rescatar a todos los que tenemos hipoteca.

Hola a todos:

Esta mañana a las 10:30 bajaban por la rampa del garaje una parejita de policía local; lo que no sé es si alguien les llama o es ya una ronda más de la policia...

Y a todo esto, el ayto ha pagado ya la comunidad?

Que hijos de puta! si es que se veía que no eran trigo limpio...

se han cumplido lo que ya os adelante por el foro hace un tiempo.los que tienen hipoteca con caja rioja estamos jodidos con la subida del tipo de interes que ha aprobado el gobierno.del 2,57 que pagabamos hasta ahora al 3,39.Para que os hagais una idea por cada 100000 euros que tenga is de hipoteca 800 euros mas año que les regalamso de intereses lo que supone una pasta al mes mas, por muxo que nos contaran la bonita pelicula en el banco que siendo de proteccion lo lo iban a subir...

Hola

Llevo tiempo notando que no se hace limpieza de las plantas que han salido en la zona de los "jardines".

Alguien sabe qué tipo de labores están contratadas, cada cuanto y dónde reclamarlo? Da lástima ver cómo está...

Estas preguntas se deberían hacer al Administrador. Yo lo he hecho y más o menos te puedo contestar:

El acta está hecha, a falta de firmar. La semana que viene habrá una reunión interna de la Junta Directiva, en la cual, supongo que se firmará el acta y buzoneará.

También nos reuniremos con nuestra "amiga" PROYECTA.

Buenos días¡

Alguién sabe cuándo se va a buzonear el acta de la última reunión? Ha pasado ya casi un mes y todavía no lo han hecho...

Y de lo que se acordó de repartir las llaves de las puertas laterales? Sabemos ya algo? Como y cuándo se va a hacer?

Gracias y saludos¡

Mi telefono 661515024, que se me habia olvidado.