NOTAS Importantes- PREPARATORIOS DE ASAMBLEA

Galán:
En la memoria de calidades viene claramente que las puertas (tanto blindada de entrada-como de paso y demas, además de los armarios) serán realizados en MUKALI. Si te informas de las maderas (ver mensajes de GSQ) verás que el Mukali es la madera más normalita y simple que están instalando (madera a la que la afecta la humedad, hongos, parasitos y otros... etc. y que los expertos ponen como de lo más tirado del mercado). La constructora ofrece (ya venía recogido en la memoria también) que se pueden sustituir por ROBLE o PINO..., el pino aunque mucho mejor que el MUKALI tiende a amarillear (ya lo sabeís) y el Roble es mucho mejor madera, tiene diversas tonalidades, más dureza, resiste la humedad, hongos, parasitos etc..., el cambio sería una mejora, nos cambiarían toda la carpintería interior por Roble - y en total: calculando puertas, frentes de armarios etc., el incremento estaría sobre los 400- 700 euros en total. (Si ves precios de mercado una puerta en Roble puede estar entre los 159 € a 250 € como me han pedido a mi en una instaladora... o a través de otras firmas a las que he consultado.
Si mañana pones tu casa toda nueva (por ponerte un ejemplo en Roble) el precio de mercado oscila entre los 1400 € solo por las puertas hasta casi 2500 € dependiendo de la carpintería a los que consultes...) ello sin incluir las puertas de armarios...

Por ello, en alguno de mis mensajes he dicho que es de "sabios" el oir las propuestas, sopesarlas, pensarlas etc..., pero claro está GALAN, que hay que ir informados de precios de mercado, para poder sopesar si conviene por ejemplo esta mejora u otra..., y poder votar, porque sin duda alguna asi nos lo van a plantear. Ya sabes donde puedes consultar los tipos de tarimas..., sería bueno llevar precios de éstas (sobre todo las de tipo PERGO) precios de GRES de 31X31 antideslizante en mercado (por ejemplo de 1ª y 2ª calidad) para poder precisar más exactamente el tema. En cualquier caso, la MEMORIA DE CALIDADES no es muy exacta en este sentido, ya que no indican MARCA, y aqui es donde siempre existen diferencias notables..., el decir Tipo PERGO no significa que sea de la marca PERGO, sino de otra que se aproxime..., para ya sabes que sin duda alguna más barata para la constructora.

En la dirección que GSQ ha indicado de precios, podeis hacer simulaciones, por ejemplo para instalar gres de 1ª calidad antideslizante y ver que precio real existe por m² (incluyendo montaje, gastos de operarios, cemento, etc...) y ver también en la propia simulación cuanto cuestan distintos tipos de tarima con todo. Es un buen programa, que vienen a utilizar arquitectos, ingenieros tecnicos etc.

Bueno no me enrollo más, un saludo y buscar información
PEDRO

Hola vecinos.
Bueno pues yo creo q. queda claro q. la Tarima AC3 no es la adecuada, entonces podriamos proponer q. nos pongan la AC4 ya q. se aproxima más al precio de la palqueta inicial ¿no?, pero si dicen q. no yo prefiero q. pongan la plaqueta.
¿Las puertas si q. llevan incremento si se cambian?

Un saludo.

Gracias GSQ por tan sustancial aporte de información, que por cierto, son páginas con más que sobrada información.

Por cierto, realizando ciertos cálculos normales,
la colocación de gres (tipo 2) por ejemplo, le sale a la constructora por un precio de unos 29,60 euros el metro cuadrado (sin incluir rodapies)... y si coloca tarima laminada flotante tipo c3 - viene a salir por unos 26 euros el metro cuadrado incluyendo rodapies...

la cosa es sencilla.-
Un piso de 74 metros cuadrados en gres saldria aproximadamente por unos 2294 euros incluyendo rodapies...
el mismo piso en tarima c3 - vendría a salir por 1924 euros a la constructora.

(léase que en estos precios van incluidos el gres, el cemento, la forja, el aislante, el oficial y peon colocadores etc) - datos obtenidos a través de la citada página de cálculos utilizadas por ingenieros de construcción.

En resumen que LA CONSTRUCTORA por dicho cambio se ahorraría 370 euros en un piso...

Si pensamos que somos 100 vecinos, y que los pisos no son tan solo de 74 metros cuadrados...

Por ello explique claramente que es preferible un GRES DE 1ª CALIDAD que una tarima C3..., otra cosa es que me hablen de un modelo tipo 32 - AC4, en la cual las superficies están tratadas con tecnologia Titan x (antirayado) que tiene resistencia IC2++ y que resiste humedad etc., y que dan como garantia desde 25 a 35 años..., eso sería hablar de otra cosa..., y por cierto que el precio en mercado no es muy superior (si la tarima Ac3 según fabricante viene saliendo entre 10-11 Euros la AC4 estan desde 13-14 euros el metro cuadrado...)
Digo yo, que por lo menos que se gasten lo mismo o no?

Para aquellos que quieran SABER todos los tipos de PERGO
A través de la página web: www.akarpinteros.com, tiene cumplida información dentro de tarimas y buscar tarimas laminadas (y entrar dentro de PERGO) ... OBSERVAR EL CUADRO CON LOS TIPOS EXISTENTES:

La más baja de calidad AC3 - Living collection - garantia 10 años - textura madera - resistencia arañazos estandar, resistencia a impactos ic1 - resistencia a humedad normal)

Domestiq Plus collection - garantia 15 años - tecnologia antirayado titan si - resistencia a desgaste elevada AC4 - Resistencia a impactos IC2+ -- Resistencia a humedad elevada etc - otras MODERN TILE COLECTION - PRACTIC COLLECTION - UNIQ COLLECTION - tienen garantia de 35 a ños, resistencia al desgaste AC5 - Resistencia a impactos extremadamente elevada etc .

No, no son iguales todas las tarimas aunque parezcan bonitas...

Informaros e ir preparados.

Gracias Gsq
tu si que sabes
Saludos PEDRO

Hola de nuevo, os proporciono también la página en que podeís observar el coste de la tarima laminada.
http://madrid.generadordeprecios.info/RSL/RSL010.html

En cuanto a las puertas creo que si sería una buena opción escoger roble, os remito también la dirección de una página en donde podreís contrastar la calidad de las distintas maderas.
http://www.mobai.com/productos.php?opcion=maderas

En ella podreís observar que el mukali es de poca durabilidad frente al roble que es de mejor calidad.

Si me voy enterando de algo más lo comunicaré en este foro.

Un saludo para todos

Hola vecinos:

He estado comparando precios de gres y tarima y curiosamente cuesta más dinero el gres que la colocación de la tarima AC3 que es de baja calidad, con lo cual si cambiamos a tarimas estaremos cambiando a algo de peor calidad y que sale más barato que el propio gres. Con razón no lleva coste adicional.

Yo propongo que se elija gres o en su caso tarima pero de calidad superior AC4 ya que sería lo equivalente tanto en calidad como precio.

Hay una página web interesante en la que se puede ver una media de lo que suponen los costes para las constructoras de cada partida.

En ella podreís ver que el gres sale como a 29 euros metro cuadrado y en cambio la tarima AC3 sale a unos 24 euros metro cuadrado.
http://madrid.generadordeprecios.info/RSG/RSG010.html

Un saludo para todos

Buenos días,

me he informado con respecto a la tarima a la que haceis referencia y es cierto lo que dices Pedro, es la menor calidad, aunque la mas economica. No creo que sea una opcion interesante cambiar de mal a peor.

Me indicaron que es la mas habitual por precio, pero que logicamente es la mas delicada y de menor durabilidad.

Entiendo que no es practico, prefiero un gres sencillo de buena calidad y agradecido, o una tarima en condiciones.

Por mi parte NO para a esta tarima.

Un saludo a todos

Aja ja ja PON

Puede ser que quede mas bonito... si..., pero y la calidad?
por ejemplo la tarima C3 Pergo, resiste poco la humedad..., se raya..., si caen liquidos (lease algo corrosivos o quimicos) la afecta, por no decir que la pueden afectar también los golpes...o el fuego y su resistencia es limitada (dan por ejemplo de 6 años a 12 su duración) otro tipo como la Pergo C4 o c5 tienen tratamiento antirayado, no la afecta la humedad, es resistente a golpes y liquidos quimicos, etc. etc. su durabilidad de 25 a 35 años etc..., eso es lo que estimado vecino o vecina he querido decir cuando he dicho que hay que ir informados... /// cambiar un suelo gres de 1ª calidad y bonito por una tarima plastica de lo màs sencillo del mercado es realizar una mejora???

quede aqui mi pensamiento para que consulteis la página web a la que os hago referencia... dentro de PERGO hay muchas variantes y calidades (a nosotros parece ser nos intentan colar la c3 o lo que es lo mismo Ac3) la de menor calidad

Informaros y saludos
PEDRO

HOLA VECINOS! TRAS LEER ESTOS PARRAFOS, VEO QUE ALGUNAS MEJORAS NO SUPONEN NADA, SE CAMBIA A MEJOR GRATIS. EN PRINCIPIO YO ESTOY A FAVOR DE LA TARIMA, AISLA MEJOR Y QUEDA MUCHO MAS BONITO.

Bueno Galán...
en nuestro caso tal vez no sea tal la subida (en mejoras) aja... porque ya nos la han puesto bastante claramente en la "oficial" aprobada por la Asamblea en cada piso. Por ello os he mandado unos cuantos comunicados (porque además tengo buena información) sobre cuales son las mejoras que van a plantear, y más o menos los precios. En temas de tarimas o en poner roble por Mukali, si que estoy informandome a través de instaladores, etc. sobre precios de mercados, ofertas en casas de carpintería y calidad comparativa de las maderas (una frente a otra..., duración, calidad, si se ven afectadas por humedas, parasitos etc) de todas formas y por si quieres hechar un vistazo o alguno más quiere ir bien informado, consultar esta pagina web: http://www.akarpinteros.com/tarimas/tarimas.htm

para observar todo sobre las tarimas... (os conmino a que leais lo de las flotantes laminadas - que son las que nos ofertan sobre todo la PERGO ... Y penseis si es conveniente o no cambiar el Gres de 1ª calidad por la tarima C3...)

Y Galán, gracias por ese guiño de que me presente..., tal vez..., pero 1º me gustaría saber como la Junta va a contestar algunas preguntas y porqué el vocal que se larga quiere darse de baja..., también me gustaría saber si es verdad que el 100% de la Junta votó a favor de la subida y si no hubo ninguno en contra..., por tiempo que no se diga... considero también que hay gente muy preparada y que también visita este foro que puede hacer la función y también enlazar más directamente con los vecinos, ya que la "ley del silencio" paracer haber sido la tonica dominante de la Junta, que ni aparece por aqui, ni suele hacer comentarios..., tal vez te preguntes como yo ¿por qué? ¿por qué nos ignoran? ... , pero.. te comentaré aqui por lo "bajini" que es más o menos la opinión de ECOVI, no entrar en foros, donde la gente no sea conocida, donde no sabemos si son o no socios de la citada cooperativa, y además no nos dan valor..., pero ya sabes Galan, que la información es poder... y si yo hablase de información.... tengo para dar y sobrar...
Mis mejores deseos y nos vemos en la Junta pròxima.
Pedro

Hola vecinos.
Yo he mirado por encima los tipos de tarima pero la verdad es q. no me he aclarado mucho, ya lo miraré más afondo.
Yo tengo la experiencia de mi hermana q. compro un piso de VPO y cuando les propuesieron las mejoras se les dispararon los precios un monton por ejemplo les querían poner una puerta blindada y el precio q. les daban era 200.000pts más q. la q. ellos pusieron luego por su cuenta q. era acorazada, y para el cerramiento del bloque (las puertas de hierro y eso) q. al final pusieron las de mejora pq. ya no tenían tiempo de mirar otras, fueron 5.000.000pts cuando en otro bloque q. estaba cerca y q. tenía bastantes más puertas q. este les dieron un presupuesto de 2.000.000pts de similar calidad.
Creo q. las mejoras q. no supongan costes pasen pero las demás nos van a meter el clavo.

Y yo creo q. el mejor candidato para ser miembro de la asamblea eres tu Pedro, ¿no tendrías tiempo para dedicarte un poquito a ello?

Nos vemos en la reunión si tengo alguna información hacerca de la tarima os la contaré.

Un saludo.