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No me gusta ser chivato pero.....( Para el Presi )

Actualizado 27/06/2005
1797 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
may.-2005
13 mens.
Usuario Circunstancial
26/05/2005 21:34
Por cierto en cuanto a cerramiento de terrazas,aires,invasion de motos en garaje,etc se pide una inspeccion al ayuntamiento y listo,menos hablar y mas actuar.
nov.-2004
78 mens.
Usuario Habitual
26/05/2005 22:16
Esto es cojonudo empezamos hablando del aire acondicionado,fachadas, estetica y acabamos follando sera por elcaleton y al no tener aire se folla mas y por eso de momento no lo voy a poner mientras siga la racha y al vecino le pondre unas orejeras para que no me oiga.S.C....
mar.-2005
204 mens.
Usuario Habitual
27/05/2005 14:06
Pedro, no es por fastidiar, ¿pero el cerramiento de las terrazas por los tres paramentos, se considera edificabilidad computabvle al 100%?
En ese caso estamos incrementando la edificabilidad del edificio y por tanto estamos fuera de los limites que han sido marcados para la parcela, creo que aunque los estatutos digan que se pueden cerrar, una ley de rango superior no esta diciendo que estamos incrementando la edificabilidad total permitida.
may.-2005
12 mens.
Usuario Circunstancial
27/05/2005 15:14
ESTOY COMPLETAMENTE DE ACUERDO CONTIGO, ES MUY FUERTE QUE LLEVEMOS VIENDO UN MES O MAS ESOS APARATITOS DEL AIRE EN LA FACHADA Y PARECE SER QUE NO SON IGUALES O NO AFECTAN A LA ESTETICA DEL EDIFICIO DE IGUAL MANERA QUE LOS QUE HACE MESES HICIERON QUITAR.POR LO QUE HE LEIDO EL PRESI QUEDO EN CONTESTARTE SOBRE ESTE TEMA,ESPERO QUE NO LO ECHE EN EL OLVIDO.SALUDOS Y UN BESAZO(cON PERMISO DE MI MARIDO)POR "MOJARTE" Y DECIR LAS COSAS TAL Y COMO SON.
abr.-2004
2960 mens.
Usuario Asiduo
27/05/2005 16:39
Con vuestro permiso, pero ante aseveración tengo que exponer lo siguiente:
Mensaje de Pedro Yaner 27/05 a las 08,32 h. dice...

"Las motos en tonas comunes no creo que molesten, eso si, yo lo que haría sería fijar una cuota para que participen de los gastos"..........

Pedro con tu comentario y con todos mis respetos , a una cosa juricamente ILEGAL, aparcamiento en zonas comunes,y por lo tanto no diseñadas y aprobadas en licencia como aparcamiento, pretendes mediante un compromiso de pago( por el usuario de esta zona) y cobro (por parte de la Comunidad) hacerla LEGAL.

En la vida se me ocurria hacer tal cosa porque lo que se consintiria es hacer el derecho de pernada y en la vida el señor que esta aparcando en zona comun, si el quisiera se moveria de ahi mediante la justificacion de los recibos/pagos/cobros por parte de la Comunidad que es igual al consentimiento de uso y disfrute de por vida.

Nuevamente pido disculpas por esta intervención de un vecino de Pradollano.

Saludos
jun.-2004
94 mens.
Usuario Habitual
27/05/2005 16:50
Abuelito:

De verdad que espero que leas esto entendiendo que lo hago en un todo amable, y sin ninguna intención de crear polémica o que se genere una discusión.

En esta comunidad ya tenemos suficiente con las discrepancias que tenemos entre nosotros mientras logramos llegar a unas normas más o menos consensuadas, como para que desde otras comunidades entréis a valorar las propuestas de unos u otros vecinos de TablaNorte.

Por mi parte entiendo que no lo haces con ninguna mala intención, pero te invito a tí y a cualquier otro vecino de otra comunidad (insisto que con todo el buen rollo del mundo) a no participar en temas que veáis que son "delicados" y que afectan exclusivamente a nuestra comunidad.

No estoy diciendo de ninguna manera que no opineis en nuestro foro, sino que eviteis hacerlo en determinados temas que veáis que hay discrepancias entre los vecinos.

Gracias de antemano, y disculpa si te ha podido resultar violenta mi aportación. Lo malo de decir las cosas por escrito, es que no se le puede imprimir la entonación que se desea.
abr.-2004
2960 mens.
Usuario Asiduo
27/05/2005 17:07
Menkalinam, como ya he comentado mi escrito ha sido con el maximo respeto para todos los que formais esa Comunidad.

Tan solo ha sido escrito con el fin de ayudar , sin animo de polemica ni nada parecido, ya se que estais en un periodo de remodelación de vuestras estructuras internas, de lo cual me alegro y os deseos los mejores exitos.

Pero si permites,y en base a mi formación profesional he entendido un " cierto peligro" para vuestra Comunidad y a lo mejor por deformación profesional me he atrevido a dar un consejo, no obstante entiendo perfectamente tu mensaje y la pena es que el correo que os he enviado no lo pueda borrar.

Saludos
mar.-2005
204 mens.
Usuario Habitual
30/05/2005 10:49
Estoy con pedro, ciertas cosas son ilegales, o mejor dicho alegales, que en cierta forma no molestan el dia a dia, no con ello se intenta justificar el todo vale.

Para muestra un boton, no se puede pueda jugar al futbol en el cesped, pero no creo que pase nada pq unos niños juegen en el.
ene.-2005
37 mens.
Usuario Ocasional
30/05/2005 12:40
Chaman, perdonad que me meta en vuestro foro, pero en nuestra comunidad también ha habido ya varios que han cerrado la terraza y de momento, que yo sepa, nadie ha dicho nada. La forma de computar los metros "útiles" al modificar la terraza cambia según se ponga una cubierta (un techado) apoyado en uno, dos puntos o tres de los paramentos verticales o paredes. Si además de apoyarse, se cierra con muro de ladrillo o elementos fijos, se acristala, etc., computa al 100%.

El ayuntamiento puede hacer varias cosas, desde ordenar que se quite toda la cubrición y se reponga al estado en que se encontraba antes la terraza por sobrepasar la edificabilidad permitida o haber hecho la obra sin licencia y ser infracción no legalizable, como poner una multa de tal forma que el valor de la obra realizada y el beneficio que pudiera obtenerse de dicha obra al aumentar los metros útiles el propietario se compensasen.

Así si la obra ha costado 10.000 € y el sobrevalor que se obtiene es de (suponiendo que se trata de una terraza de 20 m2) 20 m2 al valor real para el metro útil (no el valor de de los metros de la terraza, que vienen a ser un 10% o así de los construidos), por ejemplo, 20 x 1.400 = 28.000 €, la multa será de 28.000 - 10.000 = 18.000 €, lo que anula el beneficio económico que pudiere obtener el que ha realizado las obras.

Aunque parezca un trabalenguas, la conclusión es que si al ayuntamiento le da por hacer inspección puede obligar a quitar la obra que exceda de la edificabilidad permitida y poner una multa por infracción urbanística ; por supuesto, al propietario que ha realizado las obras.

Aparte de que en teoría, dicho exceso de metros útiles debería modificar los coeficientes de participación en los gastos de Comunidad. Lo que no recomiendo porque la Escritura resultaría verdaderamente cara, salvo que los propietarios que lo han hecho se comprometiesen a abonar la modificación de la Escritura de División Horizontal.

El caso es que en nuestra promoción hay unas terrazas enormes pero la cuota de comunidad que pagan es prácticamente la misma que los de los otros pisos de tres habitaciones, aunque ellos hayan sacado otro cuarto más al cerrar la terraza.
nov.-2003
82 mens.
Usuario Habitual
23/06/2005 15:29
Ha pasado un mes desde que anuncie las instalaciones de las mochilitas de aire acondicionado, en dos terrazas de la zona noble. Viendo que estas siguen en el mismo lugar y parace ser que se han pasado por el forro, el aviso del admnistrador ( si asi ha sido ), comunico que dentro de poco va aparecer otra en la fachada de la zona comun, aqui pasamos calor todos, nos jodemos con el compresor en el tendedero o el compresor mirando a la piscina que es parece que es lo mejor y sobre todo mas fresquito.

may.-2005
12 mens.
Usuario Circunstancial
23/06/2005 22:31
Estoy contigo Houidiny,ya ha pasado un tiempo mas que razonable para que dichas mochilas hubieran desaparecido de la fachada, pero esto no es asi lo que me hace pensar o bien no se les ha dado un toque a estos vecinos o bien no se porque extraña razón ellos si pueden disfrutar de un ambiente agradable en sus casas y yo como tantos otros nos jodemos ( con perdón) pero es que el calor me irrita un poquitin.
ago.-2003
329 mens.
Usuario Frecuente
24/06/2005 11:21
Perdonad mi falta de agudeza visual...¿ande estan esas mochilas?
porque es cierto que no deberían de poner el aire donde les salga de los "gitanales"
may.-2005
12 mens.
Usuario Circunstancial
24/06/2005 22:47
Una esta en la fachada lateral que da a los edificios con tablas de madera en las terrazas,en el atico de la dcha segun vienes por la calle ppal. Tú fijate arriba de lo que seria la fachada de dicho atico. Y la otra esta en otra terraza que da a la calle Viloria de la RIoja, a espaldas de la piscina. No se si me habre explicado bien.
ago.-2003
329 mens.
Usuario Frecuente
27/06/2005 10:07
Muchas gracias, voy a fijarme a ver que se ve...de todas maneras tendría que ser el presi y el admon el que le comunique a estos vecinos la situación ¿no?
jul.-2004
95 mens.
Usuario Habitual
27/06/2005 12:07
El del atico esta desde hace ya algo de tiempo, pero ya sabemos de quienes son los aticos....
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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