C

crespulo

06/05/2006 22:10

HIPOTECA DE CAJA BURGOS.

925 lecturas | 10 respuestas

HOLA BUENAS SOY NUEVO VECINO DE TAMARINDO,KERIA SABER SI LAS CONDICIONES DE CAJA BURGOS SON BUENAS O ES MEJOR SUBROGARSE.QUE TIPO DE INTERES OS HAN DADO Y CUANTOS AÑOS,SI ME PODEIS DAR UN EJEMPLO ,OS LO AGRADECERIA.MUCHAS GRACIAS

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C

crespulo

19/07/2006 23:53

¿ALGUIEN ME PODIA DECIR K CONDICIONES LE HAN PROPUESTO CAJA BURGOS?
MUCHAS GRACIAS
LAS MIAS SON:EURIBOR +60 CON NOMINA,TARGETA ,SEGURO VIDA ,INTERNED Y SEGURO HOGAR

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G

GRojo

18/07/2006 18:34

Hola
La hipoteca Joven de CajaMadrid ofrece Euribor+0.39... DE todas formas a mi Caja de Burgos cuando me llamo y le dije que no estaba interesada me dijo que podrian llegar a un Euribor+0.45... Supongo que una negativa rotunda tiene que ofrezcan eso...
Salu2

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C

crespulo

18/07/2006 16:17

HOLA BUENAS HE ESTADO HABLANDO KON CAJA BURGOS Y LAS CONDICIONES K ME AN DADO ,NO SON LAS K YO CREIA.HE CONSEGUIDO EURIBOR +0.60 CON UNA GRAN VINCULACION:NOMINA ,TARGETA,SEGURO HOGAR ,INTERNED ENLAZA Y SEGURO DE VIDA.
EL EURIBOR INICIAL ES DE 0,95 Y KON LOS PRODUCTOS ESTOS TE BAJA A 0,60.
HE PREGUNTADO OTRAS HIPOTECAS Y ME DEJAN EL EURIBOR EN 0,50 PERO AL NO SUBROGARSE SUPONDRIA PAGAR MAS DE 6000EUROS EN GAS TOS PARA CONSTITUIR LA HIPOTECA.
¿VOSOTROS K VAIS ACER ,K TAL SON LAS CONDICIONES K OS HAN DADO?
GRACIAS

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G

GRojo

24/05/2006 15:56

Pues significa eso mismo... Que en los primeros 6 meses te dan ese interés (En algunos bancos puede ser el Euribor o el euribor + un pequeño diferencial) y que en el resto del tiempo es el Euribor más lo que te ofrezcan...
Esa opción esta bien si al principio estas muy pillado de pelas... Yo, lo que he encontrado, es que los bancos que te ofrecían esa posibilidad, el resto del tiempo el diferencial que le suman al euribor es mayor que en los bancos que no te dan la opción, por lo que al final te sale más cara la hipoteca... Pero supongo que habrá que estudiar cada caso...
Salu2

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C

crespulo

22/05/2006 22:51

OYE K SIGNIFICA K LOS PRIMEROS 6 MESES SON A TIPO FIJO 3.25 Y A PARTIR DEL 7 MESES A TIPO VARIABLE?.EN LOS PRIMEROS 6 MESES PAGAMOS SOLO CARENCIA O NO TIENE NADA K VER?.GRACIAS

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G

GRojo

15/05/2006 15:15

Yo después de mucho mirar me sale más rentable hacer la hipoteca con otra entidad por mucho que tenga que pagar los 2400€, primero porque el porcentaje es más bajo, segundo porque no tengo ningún tipo de comisión de ningún tipo a la hora de amortizar capital, no tengo que hacer ningún tipo de seguro de ninguna clase (desconozco si caja de Burgos obliga pero otras entidades te obligan a seguros de vida y demás) y por último, que también hay que tener en cuenta, el servicio que te da el banco en cuestión, cuanto te cobra por transferencias, tarjetas y demás servicios...

He hecho una simulación, para que te hagas una idea aproximada de las cantidades, en uno de los múltiples simuladores hipotecarios que hay en la red, y esto son los resultados, espero que te ayude…

Para un crédito de 240.000€ a pagar en 30 años

Euribor + 0.39 - > Cuota de 1076€/mes - > Total 387.360€ (en los 30 años)
Euribor + 0.45 - > Cuota de 1084€/mes - > Total 390.240€ (en los 30 años)
Euribor + 0.49 - > Cuota de 1089€/mes - > Total 392.040€ (en los 30 años)
…
Euribor + 0.79 - > Cuota de 1125€/mes - > Total 405.000€ (en los 30 años)

Como puedes observar la diferencia de 0.39 (ejemplo hipoteca joven de la comunidad de Madrid dada por CajaMadrid) a 0.49 (a lo que llega Caja de Burgos) es más de los 2400€, a sumar o restar gastos adicionales como los que he comentado antes.

Salu2

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A

APC1

14/05/2006 11:18

No maell. Se trata solamente del estudio, para ver si nos hipotecamos con Caja Burgos o es mejor una nueva hipoteca.
Saludos

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M

maell

11/05/2006 21:52

Buenas ;

Pero a ti CAJA BURGOS ya te ha prestado algo de dinero,no?
Yo de momento no les he pedido prestamo,entonces no creo que me cobren nada,no?
Lo pregunto porque ignoro este tema.
Saludos.

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A

APC1

11/05/2006 21:35

Hola vecinos,
Pues lo que me dijeron en Caja Burgos es que si me decido por una hipoteca nueva con otro banco en lugar de la subrogacion, entre otros gastos implica pagar Actos Juridicos Documentados de la hipoteca ( el AJD de la compra-venta se paga en todos los casos)que asciende a 2400 euros por lo que sale mas rentable la subrogacion
Que opinais?
Un saludo

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M

maell

08/05/2006 21:58

Bienvenido crespulo:

A mi caja Burgos me ha dado estos datos ;

** Condiciones fijadas en el préstamo a promotor:

- Tipo de interés variable con revisiones anuales: Euribor + 0,75

- Comisión de apertura: 0%

** Condiciones hipotecas Caja de Burgos:

- Tipo de interés variable con revisiones semestrales: Hasta Euribor + 0,49 (en función de vinculación)

- Comisión de apertura: 0%

** En todos los casos:

- Comisión de amortización anticipada parcial: 0%

- Comisión de amortización anticipada total: 1%

- Comisión de subrogación entre entidades: 0,50%

Personalmente yo la haré con Cajamadrid,que ahora tiene una hipoteca joven que es ;el Euribor + 0,39 y creo que es la mejor que voy a encontrar,te pongo la web y le echas un ojo. www.madrid.org/comun/inforjoven/0,4652,195895601_212695802_195897792_12299001_,00.html

Un saludo.

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