Hola a todos de nuevo! He ido hoy otra vez a la gestora. Os pongo las cuestiones que le he preguntado y sus contestaciones. Supongo que no aporto nada nuevo para vosotros que ya sois socios, pero bueno, por si os sirve...
- ¿Cuál es la empresa externa que audita las cuentas de la cooperativa?
Zofio Auditores S.R.L
Abril-Mayo-Junio porque hay que esperar a que la auditoría audite las cuentas y como es la misma auditoría para todas las cooperativas, se hará la Asamblea según vaya auditando, de ahí ese margen de entre Abril o Junio.
- Primero el proyecto técnico completo (lo realiza Geres 30).
- Pedir licencia
- Estudiar las propuestas de las diferentes constructoras.
- Concesión licencia
- Inicio de las obras. Elección de chalet según número de socio. Presupuesto ya será menos "estimado" de lo que es ahora, podemos decir que a partir de este momento el presupuesto es definitivo (lo que cuesta la casa) a excepción de imprevistos mientras se construye.
Chicos, yo estoy informándome, no soy socia, no tengo acceso a las cuentas, a las partidas a las que van los dineros. Si se han hecho aportaciones tiene que haber unas cuentas aunque sean estimadas, yo, que no puedo, os insto a que las pidais. Me parece algo taaan importante...que veais un presupuesto detallado...¿qué opinais?
- ¿Cuál es la fecha límite para que tenga que haber los 39 socios?¿en qué momento, no llegar a los 39 paralizaría el proceso?
El presupuesto está calculado para que todo salga adelante con 22 socios.
- ¿Alguno de los socios de los del terreno forma parte del Consejo Rector?
No.
- ¿A parte de los honorarios de TAU, hay alguna otra partida que no está incluida en el presupuesto?
No.
- ¿En el caso de que la constructora entrara en quiebra perderíamos dinero?
No, primero construye y luego se le paga. Hace cimentación, se le paga cimentación. Hace nosequé y luego se le paga. Entonces si entrara en quiebra contrataríamos a otra.
- ¿Si se da de baja algún socio, los demás cooperativistas asumiríamos el coste de devolverle el dinero?
No, no se devuelve el dinero hasta que el cooperativista se haya sustituido por otro.
Les he pedido si me podía fotocopiar:
- los estatutos (donde queden bien reflejados los derechos y responsabilidades del Consejo Rector! qué pueden hacer y qué no!
- El contrato de la cooperativa con la aseguradora (la póliza, lo que cubre: es realmente crucial estudiar este contrato!) ,
- El contrato de la cooperativa con la gestora. Honorarios y también responsabilidades!
- El contrato con el BBVA (donde se comprometa a financiarnos, que luego no nos pueda dejar tirados)...
pero cómo no soy socia pues nada.
Yo creo que si vosotros sois socios y los contratos están suscritos por la cooperativa, teneis derecho a tener copia de ellos, preguntadlo de verdad, esos contratos son fundamentales, y las cuentas!. A mi lo que me digan no tiene validez legal, eso tiene que estar en los contratos! Os ruego que os los estudies de verdad...a mí me han dicho que pida cita y me los dejan leer pero tiene que ser allí mismo, y yo allí no me da tiempo a estudiármelos. Os insto de verdad a que pidais copias...
Como habeis podido comprobar por las diferentes intervenciones que he tenido en el foro, estoy echándole horas y horas a esto, involucrándome, porque me interesa de verdad, estudiando la ley, la guía del cooperativista, informándome en la gestora, en la oficina de información de desarrollos urbanísticos ...porque hay que tener todo muy atado, todo, sobre todo con todo lo que les esta pasando a otras cooperativas. Pero hay información a la que no puedo acceder! Por favor, vosotros sí podeis! Ejercer vuestro derecho a la información! Este derecho de transparencia viene recogido en la ley, lo teneis más fácil que yo... preguntad todo, quién forma vuestro consejo rector! cuánto va a costar el terreno a la cooperativa! Eso también tiene que venir en el contrato! Las cuentas, el presupuesto, el plan de financiación...
Bueno, yo antes de pagar el dineral que ya habreis aportado (casi 30.000€ en Dic), aunque me tenga que ir para allá otras tantas tardes a leerme los contratos, sin esa vital información yo no puedo meterme todavía... pero seguiré aquí si tengo más novedades, hay que tenerlo tan claro y controlado...¿qué pensais?¿entendeis mi punto de vista? si pensais que estoy exagerando o algo decídmelo por favor...
aquí me teneis para lo que querais volcada en el proyecto...muchos saludos a todos...