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Viviendas en San Sebastián de los Reyes
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Fase I

Actualizado 13/11/2006
2780 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
abr.-2006
165 mens.
Usuario Habitual
06/10/2006 23:38
Me lo dijo a mí personalmente telesforo. Por cierto, también soy del 5º.

Un saludete
feb.-2006
64 mens.
Usuario Habitual
17/10/2006 18:09
piensalo de esta manera, no se que alquiler tendras pero... sera parecido a lo que puedas pagar de hipoteca supongo, mientras que eso te lo tienes que gastar igual, el precio de tu casa bajara un poquito, muy poquito diria yo.

He azutrov de que bloque eres del lateral derecho del izquierdo o del central (mirando haciel plaza norte)
dic.-2005
174 mens.
Usuario Habitual
18/10/2006 08:45
Raydenalfa, no entiendo muy bien tu explicacion, pero si estas pagando un alquiler te interesa que te den la casa lo antes posible, esto es matematico e indiscutible. un alquiler es tirar el dinero a la basura practicamente.

y se sabe de que magnitud va a ser el retraso? la verdad es que me fastidia, ya retrasaron la entrega seis meses al principio del todo y ahora no quiero que vuelvan a hacer lo mismo. veria asumible un retraso de 3 meses, pero de 6 ya lo veria demasiado heavy
may.-2006
27 mens.
Usuario Ocasional
  esrrr
18/10/2006 13:35
No hablemos todavía del posible retraso, porque de momento no hay nada oficial, por lo menos nostros no hemos recibido ninguna carta hasta la fecha.
Hay que ser optimista, las obras van por buen camino, en estos días están procediendo a la instalación de ventanas, las cocinas están alicatadas etc.
Paciencia que 6 meses pasan pronto.
abr.-2006
165 mens.
Usuario Habitual
18/10/2006 17:24
a raidenalfa: Soy del central
Avatar tjv
sep.-2006
50 mens.
Usuario Ocasional
  tjv
18/10/2006 20:12
tengo un amigo que acaba de comprar en la urbanización vega de la moraleja. le han tasado el piso a unos 4500€ el metro útil, trastero y garaje aparte.aunque no tengamos problemas porque ya hemos dado el 20% del valor de piso, pienso que es un buen dato para el que piense negociar su hipoteca por su cuenta con otro banco
dic.-2005
174 mens.
Usuario Habitual
19/10/2006 10:31
la verdad es que no es una tasacion para tirar cohetes, pensaba que en 2 años la casa se habria revalorizado mas. pero bueno, una cosa son las tasaciones y otra muy distinta los precios reales de mercado.

Han empezado ya a poner ventanas? hace 10 dias que fui yo creo que no habia ninguna puesta.

yo no entiendo de construccion, pero veo el tema bastante avanzado, se ven ya azulejos puestos en el interior y cosas asi. bueno, la cuestion es que prefiero ser optimista. Cuando paso veo en lo alto mi saloncito y se me cae la lagrimita ;-p
abr.-2006
165 mens.
Usuario Habitual
19/10/2006 19:15
Sí, las ventanas las están poniendo ya. Las primeras son las de la cara más alejada de plaza norte. Lo de la tasación es un poquito más de lo que nos costó pero poquito más. La burbuja ya no existe.Yo calculo que para Mayo nos lo dan
dic.-2005
174 mens.
Usuario Habitual
20/10/2006 08:33
Solo por curiosidad azutrov, en que te basas para pensar que para mayo puede estar? es que yo no tengo ni idea de los "timings" de construcción de un edificio y a lo mejor tu ya tienes experiencia de otras promociones
abr.-2006
165 mens.
Usuario Habitual
23/10/2006 16:47
No tengo experiencia propia pero hasta Mayo quedan 7 meses. Unos amigos se compraron un piso en construcción y me dijeron que al final siempre se acelera todo debido a que la constructora está interesada en coger la pasta cuanto antes. Por eso hay que tener cuidado con que los acabados estén bien y no haya chapuzas. Ahora están poniendo las ventanas ; después tendrán que pintar, poner el suelo, baldosas...vamos, los gremios ; esta gente va a destajo así que cuanto antes acaben antes cobran.
feb.-2006
64 mens.
Usuario Habitual
23/10/2006 18:32
me he pasado recientemente y estan poniendo las molduras en los techos de los salones del bloque central de nuestra fase (siento no haber mirado vuestros bloques pero se me van los ojos :) ) el problema del timing depende principalmente de las cedulas de habitabilidad que se pueden llegar a retrasar un par de meses, tambien depende de lo que la constructora este intersada en que se aceleren esas cedulas de habitabilidad.
Yo creo que al ritmo que van puede ser que para Mayo o Junio las tengamos.

En cuanto a lo de la tasacion, eso es muy relativo, ahora te lo tasan asi porque el metro todavia no existe como tal, cuando el metro este operativo la tasacion se disparara. Con esta ventaja juega seif al vender los piso de la segunda fase, que los ha encarecido de una manera notable (o eso creo yo, si alguien nos puede confirmar a cuanto le sale el metro cuadrado de la segunda fase, pues genial) yo hice unos calculos y la subida era importante. alrededor de unos 1000 euros o mas
dic.-2005
174 mens.
Usuario Habitual
24/10/2006 14:13
Bueno, yo tambien hice un calculo a grosso modo y la subida del precio por metro cuadrado me salia en torno al 22-24% en los últimos dos años, lo cual me parece acorde con la evolución del mercado, por lo que el metro no creo que haya sido tan relevante en la subida, ademas que antes también se sabia que iba a haber metronorte. Por otro lado, la parada creo que no nos queda demasiado cerca,
abr.-2006
165 mens.
Usuario Habitual
24/10/2006 18:24
Mucho me parece un 24%. Puede ser pero muy poca gente lo va a poder pagar con la subida del euribor. Conformemosnos con que las calidades sean buenas. ¿Cómo llevan la piscina? Es muy difícil de ver. Yo creo que es un síntoma porque es lo último que harán para que los cascotes no les caigan dentro. Yo creo que antes tendran que echar las paredes de la fase II. Junio más o menos.
abr.-2006
165 mens.
Usuario Habitual
24/10/2006 18:25
Se me olvidaba. ¿Tenéis idea de las condiciones hipotecarias que nos van a ofrecer? ¿Pedirán avales o les basta con que hayamos pagado la entrada y las 20 cuotas?
dic.-2005
174 mens.
Usuario Habitual
25/10/2006 13:21
Aprovecho para preguntar otra cosa, es cierto que subrogándote a la hipoteca promotor de Caja Burgos (la que financia el proyecto vamos) no pagas los actos jurídicos documentados? si alguien me puede responder a esta duda se lo agradecería.

Azutrov, que avales van a pedir, si ya tienen tu casa en garantía?
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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