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Viviendas en San Sebastián de los Reyes
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Fase I

Actualizado 13/11/2006
2779 lecturas acumuladas
39  mensajes< Anterior123
Autor
Tema
Fecha
dic.-2005
172 mens.
Usuario Habitual
25/10/2006 13:26
me refiero a 24% en dos años eh? 12% anual

Que aval te van a pedir si ya tienen tu casa en garantía? no tendría sentido

Aprovecho para formular otra pregunta, es cierto que subrogándote a la hipoteca promotor con caja Burgos te ahorras los gastos jurídicos documentados?
abr.-2006
165 mens.
Usuario Habitual
26/10/2006 19:29
A veces, si el sueldo no es muy alto te pueden pedir avales. O si uno de los cónyuges está en ese momento desempleado. En viviendas ya construidas es casi seguro pero de nueva construcción es más difícil.

Creo que el AJD tienes que pagarlo de la compra-venta/escritura pero si no te subrogas también de la constitución de la nueva hipoteca en el otro banco, esto último sería lo que te ahorrarías en CdBurgos ; ahora bien, si te ponen un diferencial peor o más comisiones puede compensar cambiarse. Pero todo esto es según he preguntado a compis del trabajo, no soy un experto.
abr.-2006
165 mens.
Usuario Habitual
26/10/2006 19:32
Lo de la casa en garantía, habiendo pagado un 20% y con la "posible" revalorización puede valer. Si los precios se estancan hay bancos que sí te pueden pedir.
feb.-2006
64 mens.
Usuario Habitual
03/11/2006 12:48
lo de los actos juridicos documentados no nos lo quita nadie :) lo que te libras de pagar es el coste de inscripcion de la hipoteca, puesto que subrogandote lo unico que se hace es que se pasa la hipoteca que tiene la constructora a ti, pero los actos juridicos documentados, es decir el hecho de inscribir al nuevo propietario en el registro, el notario y el peritaje , de este ultimo no estoy seguro, no creo que nos podamos librar.

O eso creo que tambien es mi primera vivienda.
dic.-2005
172 mens.
Usuario Habitual
07/11/2006 13:23
No se, es que eso es lo que me dijo el Telesforo, aunque no se si trabajara a comision con Caja Burgos. A mi me dijo literalmente que no se pagaban los AJD, pero a lo mejor es que se le fue la olla, no se
jul.-2006
14 mens.
Usuario Circunstancial
07/11/2006 15:04
si te subrogas no pagas el IAJD de la compraventa (1% del total), que si de la hipoteca, en su caso( + o - 1.70 %),

si no te subrogas pagas el IAJD de la compraventa y de la hipoteca
dic.-2005
172 mens.
Usuario Habitual
08/11/2006 08:40
Como! que los AJD suman en total un 2,7% del precio de compra? eso es una barbaridad no? Yo tenia escuchado que los AJD eran el precio de compra x 1,8 y dividido entre 100
Avatar tjv
sep.-2006
50 mens.
Usuario Ocasional
  tjv
11/11/2006 19:42
Me he informado en las dos cajas de ahorros que estan al principio de la calle Real de Sanse. Cuando es obra nueva se paga el 1% de compraventa por AJD, además de notaría, registro, y gestión de la gestoría. ESto es así porque la vivienda no tiene escrituras todavía. En cuanto al préstamo hipotecario, si te subrogar te ahorras el crearlo, puesto que ya lo está, por lo que te ahorras AJD. Pero cuidado, al ser una hipoteca de muchos años, te puede convenir crear un préstamo nuevo con otro banco que no sea el de la constructora, aunque tengas que pagar AJD, ya que el ahorro en cuota que puedes obtener puede cubrir el pago a Hacienda,además hay que tener en cuenta si hay comisión de subrogación. En caso de decidirte por otro banco, hay que tener en cuenta la responsabilidad del banco, es decir, cada entidad bancaria tiene una responsabilidad por la que vas a pagar a Hacienda. Si por ejemplo tienes una hipoteca de 250.000€ y la responsabilidad del banco es del 1,70%, pagarás de AJD por crear el préstamo 4.250€. Decir que por norma general las cajas tienen una responsabilidad más baja que los bancos.
nov.-2006
4 mens.
Usuario Circunstancial
13/11/2006 17:18
Hola todos buenos días:

Puedo ser un nuevo vecino vuestro pq habría una persona interesada en vender su opción del piso y querría preguntaros si es que deseais responderme que por cuanto ha salido una vivienda de 3 dormitorios y que cuotas son las que habeis pagado hasta ahora. Gracias por escucharme y muchas más si me respondeis pq de verdad que nos encantaría ser una familia más en las Tejas Verdes. Un saludo.
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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