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Locales comerciales

Actualizado 16/05/2005
1268 lecturas acumuladas
27  mensajes< Anterior12
Autor
Tema
Fecha
dic.-2004
289 mens.
Usuario Habitual
05/01/2005 13:31
En relación al uso de los locales comerciales, en la reunión de la gestora con la 26.11 intentamos poner impedimiento a determinados tipo de actividades y la respuesta de la cooperativa fue que nosotros somos 48 vecinos, vosotros sois 60 y las Tablas son 118 por lo que no podíamos hacer ninguna restricción a la actividad de los locales puesto que estábamos en minoría.

También quiero decir que por lo que nos habían contado en la cooperativa los locales de vuestra parcela iban a ser para un super (habrá que ver si es verdad).

Saludos.
jun.-2004
631 mens.
Usuario Muy Frecuente
05/01/2005 14:38
Pues por eso mismo me parece que la cooperativa no ha actuado correctamente puesto que si los de la 26.11 y los de la 31.3 pusimos encima de la mesa esta cuestión, significa que como mínimo somos la mitad. Además quiero pensar que si el problema se hubiese planteado en conjunto y no por separado, que es como se ha hecho, una mayoría habría al menos llegado a un acuerdo para restringir el uso de los locales sin que éstas restricciones sean abusivas y que pudiesen influir en el precio de venta. Sigo pensando que la Cooperativa no lo ha hecho bien en este aspecto y no ha mirado por nuestros intereses al igual que ha pasado con las reformas en las que ninguna de nuestras peticiones ha sido atendida.
nov.-2004
71 mens.
Usuario Habitual
05/01/2005 14:39
De todas formas, yo no se que pasaría en el hipotético caso de no estar deacuerdo con el futuro uso de los locales los de Montecarmelo con los de Las Tablas. El tema es complicado pero con la experiencia que tiene la cooperativa tendrán seguro en cuenta que todos somos propietarios y ninguno debemos salir perjudicado!
Antes de dar nuestro "visto bueno" tendremos que saber a que se van a dedicar y por supuesto tener acceso a leer los estatutos!
Supongo necesitarán nuestro consentimiento...?
Ojalá convoquen una reunión donde poder aclarar temas, por complicados que sean, antes que estén zanjados!
Un saludo y...feliz roscón!
dic.-2004
289 mens.
Usuario Habitual
05/01/2005 15:10
No quiero ser pesimista pero lo más seguro es que el tema de los locales lo tenemos totalmente perdido (la cooperativa tiene autorización para su venta).

Independientemente del precio m2 o del uso que se les pudiera dar, creo que hubiera sido imposible que una mayoría cualificada entre 226 vecinos nos hubiéramos acordado algo beneficioso para todos (muchos prefieren alquilar, otros vender pero no a cualquier negocio ....).

Espero que igual que se está aplicando al pie de la letra la posibilidad de que la cooperativa venda los locales (puesto que ya tienen nuestra firma, obligada o no ...) espero que se aplique el mismo criterio al precio de la vivienda (que no nos suba ni un euro).

¿A ninguno de los que se han quejado del bajo precio del m2 de los locales no les sorprende el precio de las plazas? (yo creo que para una zona nueva, con calles amplias y que la mayoría de las casas vienen con 2 plazas de garaje son un poco elevados).

Sinceramente, espero que por lo menos saquemos más de lo que hemos invertido en los locales.

dic.-2004
289 mens.
Usuario Habitual
22/01/2005 22:06
Buenas a tod@s,

tengo que dar la razón a los que decían que se había vendido muy pronto y muy barato los locales comerciales.

Los que nos han comprado los locales, los han puesto a la venta (si os pasais por la obra lo vereis), así que es lógico pensar que van a sacar suculentos beneficios.

Saludos
Avatar PGP
ene.-2004
71 mens.
Usuario Habitual
  PGP
23/01/2005 17:19
Evidentemente hacen un gran negocio con los 643 € que nosotros pagamos al mes por los locales sin recibir ni un centimo a cambio

Saludos
Pedro
nov.-2004
71 mens.
Usuario Habitual
24/01/2005 10:41
¿Que os parece si solicitamos a la cooperativa una reunión para que nos expliquen los "adelantos" conseguidos?
Lo del foro está muy bien pero, mejor estaría que los responsables de la venta de los locales, y de muchas cosas más nos lo comunicaran en vivo y en directo.
De esta manera podrían sacarnos de todas nuestras dudas!
Un saludo a todos
dic.-2004
289 mens.
Usuario Habitual
24/01/2005 19:37
Me parece perfecto, lo único que debería ser una reunión de todas las promociones y no cada una en particular.
jun.-2004
631 mens.
Usuario Muy Frecuente
25/01/2005 00:12
Teneís razón pero no espereis que se acepte. Se tenía que haber realizado una reunión para creo, aprobar las cuentas del 2004 y no se hizo. En fin habrá que llamar para informarse, no queda otra.
ene.-2004
789 mens.
Usuario Muy Frecuente
25/01/2005 09:05
Me parece perfecto la idea de la reunión. Pero me da miedo como pude llegar a acabar, porque somos muchos y tratamos temas que nos afectan significativamente. Concretamente tengo miedo de que se vaya más allá de la exposición de opiniones y solicitudes y se lelgue a la bronca. También creo que facilitaría la reunión en sí el preparar una solicitud enumerando los temas a tratar y los puntos concretos que nos gustaría aclarar bién. En la misma línea que se prepare una lista de las observaciones y acalraciones por parte de los cooperativistas y una última con proposiciones. Aunque quizás el solicitar acciones concretas debiera esperarse a que aclaren los temas y contesten a nuestras observaciones, ya que igual no conocemos todo o hemos interpretado mal, sin estar de más el llevar esas solicitudes de acción preparadas para exponerlas aunque fuera solo como "propuestas".
Tambvien creo que debieramos solicitar que primero se aclararan los temas que les hayamos llevado para que nos informaran y despues el debate con las observaciones ya que creo que se el debate acabara cuando cierren.

Respecto a la observación mi amigo blackhawk una aclaración las cuentas deben de presentarse para su aprobación por los socios antes del 30 de junio del año siguiente. De ahí que se hagan en junio las reuniones.

Aún así imagino, como blackhawk, que nos emplazarán en la reunión de junio.

Por cierto aprovecho para solicitar una quedada (KDD en lo sucesivo) para dentro de un par de fines de semana si os parece bien, así tomamos unas cañas y hablamos, que quizás haya temas menos básicos pero interesantes, vease internet comunitario, se podría hacer a base de WIFI (inalambrico) (aunque tengo oido que las propuestas de este tipo al final nunca se ponen de acuerdo los vecinos, salvo algunos vecinos de puerta y planta por libre), o la opción de que coloque una parabolica orientada a uno de los satelites de digital plus para tener canales libres de la parabólica y quien quiera despues se contrate el plus o consiga un descodificados y ...

Un abrazo a todos.

P.D.Blackhawk: Si no recuerdo mal vamos a ser vecinos inmediatos en la casa por lo que podemos pensar lo de internet. ¿Que te parece?
jun.-2004
631 mens.
Usuario Muy Frecuente
25/01/2005 11:36
Gracias por tus aclaraciones acerca del tema del cierre del ejercicio, sin embargo creo que una reunión se hace necesaria en breve plazo y que mejor que al final del cierre del ejercicio. Tambien quiero expresarte mi total disposición para relaizar el documento de propuestas para que la próximo reunión se realice con normalidad y no se produzcan distensiones entre los vecinos. Tu propuesta es muy buena.

En cuanto al tema de parabólicas y de internet, yo estoy contigo, si lo podemos hacer de forma comunitaria pues mejor que mejor, si no pues podemos ponernos de acuerdo para la contratación de una linea wi-fi con un buen ancho de banda, mi hermano seguramente tb estaría interesado y es vecino de pared mío así que seríamos tres. ¿alguno más se apuntaría?
may.-2005
6 mens.
Usuario Circunstancial
16/05/2005 15:43
Me gustaría recibir información sobre los locales comerciales. Gracias.
Alfonso Torregrosa.
fonthor@gmail.com
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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