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Se acerca la fecha

Actualizado 05/09/2005
1752 lecturas acumuladas
43  mensajes< Anterior123
Autor
Tema
Fecha
jun.-2004
631 mens.
Usuario Muy Frecuente
30/08/2005 13:50
Si bien es cierto que los bancos que ofrecen el 0,4 te obligan a firmar seguros, sacar tarjetas, etc...también es cierto que son aspectos que se pueden negociar. Además es probable que muchos tengamos la suerte de que nuestra empresa tenga convenios firmados con bancos o cajas y que se puedan tener unas condiciones mucho mejores.

Mi hermana también accedió a una vivienda con otra cooperativa y firmaron el crédito hipotecario con cajamadrid, lo tenían al 0,6, hace poco han cosneguido que bajase al 0,5 negociando con otras entidades. Así pues, hay que negociar y yo al igual que COBITOS, creo que la cooperativa no hace mucho por negociar, a los hechos me remito.
ene.-2004
789 mens.
Usuario Muy Frecuente
30/08/2005 14:29
La esperzana que tengo es presentando alguna otra oferta que me la igualen en Cajamadrid. O que se acerquen al menos.
En Cuanto a que den más del 100%, nos referimos con respecto al valor del contrato. El valor actual de la casa, aun sin descalificar, es de un 40% más con lo que no precisarán garantías extras, salvo que la cuota que salga a pagar sea superior al 35-40% de los ingresos netos.

Yo estoy buscando. Y lo que estoy viendo es que en general lo que ofrecen es mejor, pero parecido. Sobre todo al tener en cuenta otros gastos de seguros, tarjetas, domiciliaciones, etc. Así que, si al final realmente negocia la cooperativa, o yo, y se consigue reducir el "0,75" pues igual me quedo con Cajamadrid.
ene.-2005
40 mens.
Usuario Ocasional
31/08/2005 15:07
Una pregunta, ¿sabeis de alguna sociedad, asociación o consultoria que haya negociado en conjunto varios tipos de hipotecas para sus afiliados?

Yo de estos temas ni ideaaaaa lo que si sé es como se frotan las manos los bancos cuando al final de mes cumplen los objetivos en el nº hipotecas contratadas de un plumazo.

A lo mejor alguien muy experto, con más tiempo libre que la cooperativa para preocuparse de buscar algo en conjunto nos compensa más que ir por separado y perder la ventaja del grupo (la union hace la fuerza!).

jun.-2004
631 mens.
Usuario Muy Frecuente
01/09/2005 09:41
Bueno Nacho, tendremos que hacernos Jedi para que la Fuerza nos acompañe siempre, jejejeje. Fuera de cachondeo, no es una mala idea, ahora solo falta que alguno coja el guante.

Por otra parte, ayer estuvo mi hermano en la casa, me comentó que ya han solado el garaje pero los soportales y el resto de onas comunes siguen igual, em da que no llegan aunque la esperanza es lo último que se pierde.

Una pregunta ¿cuantas mensaualidades nos quedan por abonar? Yo creo que dos, la última a pagar será la de octubre ¿me equivoco?
ene.-2005
40 mens.
Usuario Ocasional
01/09/2005 12:35
BlackHawk no me refiero a que sea uno de nosotros "El maestro Jedi" que se encargue de negociar (menudo marrón). Me inclino más por la figura de un administrador, al fin y al cabo dentro de nada necesitaremos uno.

Por mi aprovecharia para darle trabajo, se le da una espada laser última generación y a combatir contra "el lado oscuro" (bancos) que son muchos y saben latín.

Yo tb creo que la última será la cuota de octubre.

Saludos,
ene.-2004
789 mens.
Usuario Muy Frecuente
01/09/2005 13:04
Efectivamente el ultimo ( al menos apra mi) es el de octubre.

Llevo pagados 34, y el ultimo es de fecha 01/08/05.
Es decir, que ahora a principios de septiembre llegara el recibo 35. y a finales de septiembre- principios de octubre, el último!!!!.

Ahora a calcular IVA y resto de gastos. Para lo cual propongo abrir un nuevo tema.

y a Investigar.

jun.-2004
631 mens.
Usuario Muy Frecuente
01/09/2005 13:17
Pues a mi querido amigo Alvaro ya me han cargado el recibo nº 35 perteneciente al 01/09/2005, así que solo me que da 1 por pagar, oeoeoeoeoeoeoeoeoeoeoe!!!!! creía que no llegaba, esperemos que la hipoteca sea menor que las puñeteras letras.

PD: El lado oscuro noto en ti, joven padawan Nacho, jajajaja.
dic.-2004
289 mens.
Usuario Habitual
02/09/2005 12:56
Buenas,

el territorio comanche de la 26.11 están empezando a techarlo así que supongo que van terminando las zonas comunes pero los portales tienen una pinta que mejor no hablar.

Supongo que tanto la cooperativa como ACS están interesados en que termine antes de Octubre ya que si nos han puesto 36 cuotas es que el préstamo tiene que estar desembolsado completamente para esa fecha (y creo que como mucho permiten 1 mes de extensión).

Esto hace que tenga una pregunta si la cooperativa había planificado 36 meses es que nunca pensó terminar la obra antes de finales de Septiembre entonces ¿por que nos dicen que pensemos en matricular a los niños para este curso en el PAU?, ¿por que nos dicen 18 meses de obra si luego nos dicen que siempre hay retrasos?

La case que está al lado de la 26.11 va mas o menos igual y empezó como 4 o 5 meses más tarde.

Saludos a Darth Sirius.
jun.-2004
631 mens.
Usuario Muy Frecuente
02/09/2005 14:50
Estos misterios que planteas son como los de ¿porque espinete iba en pelotas por la calle cuando para dormir se ponía pijama?....cosas inexplicables con las que no se porque narices tenemos que tragar por defecto, como si estuviese en nuestros genes y no nos quedase más remedio...en fin.

Que la fuerza os acompañe y que pasen ustedes un buen fin de semana. Procuraré ir a la parcela para ver como van los portales....aunque me encuentre con el lord oscuro del Sith.

Salu2.
Avatar PGP
ene.-2004
71 mens.
Usuario Habitual
  PGP
04/09/2005 18:55
Hola a todos, ya estamos de vuelta

Hoy hemos dado una vuelta por la parcela y hemos visto que, salvo las separaciones de las terrazas de los primeros todo esta igual que antes de vacaciones ( final de julio ) Da la impresión que la obra esta prácticamente parada y no sabemos la razón. Esperemos que se reactive el asunto y acaben lo antes posible.

Respecto al tema de la hipoteca hay que tener en cuenta que a parte de los tipos de interés de la hipoteca ( Cajamadrid mibor + 0,75, los de los bancos de internet entre un mibor + 0.45 a 0,50) la comisión de apertura que creo que en el caso de Cajamadrid está en un 1% sobre el capital de la hipoteca y en los casos de la banca de internet es 0 a parte de los de cancelación que en el primero es 1% para las cancelaciones de mas del 25% mientras que en el segundo caso no suele haber comisión de cancelación.

Saludos


ene.-2004
789 mens.
Usuario Muy Frecuente
05/09/2005 08:27
Lo bueno es que con CajaMAdrid no necesitamos pagar comisión de apertura ya que la hipoteca en sí ya esta abierta, solo falta fragmentarla entre cada socio.
dic.-2004
289 mens.
Usuario Habitual
05/09/2005 08:33
Ayer me pasé por la 26.11 (que supongo que irá más o menos igual que la vuestra) y no creo que terminen hasta finales de este mes.

Quedan muchos detallitos pendientes, aunque han quitado ya los andamios interiores creo que por lo menos 3 semanas de duro trabajo quedan.

Va a estar complicado que tengamos todos los papeles para final de año, y mientras los papeles llegan supongo que encima tendremos que pagar los intereses del préstamo promotor así que ......

Saludos.

ene.-2004
789 mens.
Usuario Muy Frecuente
05/09/2005 10:38
Buenos días:

He llamado y en la cooperativa andan aún algo perdidos. Respecto a la visita de desperfectos han dicho que llamarán cuando el arquitecto diga que se puede hacer, "porque puede haber cosas que pensemos que son desperfectos y lo que pase es que aún no se ha hecho" (p.e. limpieza). Con lo cual me han dicho que "prácticamente seguro que sea ya en octubre".

Les he preguntado también para informarme de cuanto serán aproximadamente los costes asociados, lo cual me han dicho que no lo sabían que aún no estaban calculados y que nos lo dirían para cuando hagamos las escrituras. Espero que sea que aun no estaba enterada la chica que me ha atendido, porque eso de decir lo que cuesta después de hacerlo sirve para poco como orientación.

En cuanto al asesoramiento, y enterarnos de cuando podremos hablar de la hipoteca, tampoco tenía ni idea y me ha dicho que "todas esas cosas según vayan saliendo se indicarán por carta." Lo cual me ha sonado a "Deja de preguntar que no se nada".

En caunto a visita , el domingo estuve en la 31.3 y siguen con los andamios poniendo el falso techo de la zona de los portales. Tampoco se veía mucho más salvo que ya estaban colocadas las separaciones entre terrazas, a falta del cristal, y poco más.

No pude preguntar a nadie como podría ir por dentro la obra, ni si habían terminado el alicatado de las zonas comunes o si habían pintado, etc. Pero opino lo mismo que cobitos. Es decir que con suerte terminan la obra para finales de septiembre, con lo que la casa seguramente se entregue a finales de diciembre o en enero. Si fuera para enero sería una p.... entre otras cosas por la desgravación de hacienda.

Mientras tanto a mirar otras cosas: Cocinas, hipotecas, números, Aires Acondicionados, reformas, números, muebles, etc (más números, hay que cara esta la vida, y eso que nos podemos dar con un canto en los dientes).

Un abrazo y animo jóvenes padawanes.

Álvaro
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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