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Visita el domingo

Actualizado 23/09/2005
806 lecturas acumuladas
27  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
ene.-2004
791 mens.
Usuario Muy Frecuente
12/09/2005 12:18
Hola Vecinos:
Os escribo esto para comentaros como fue la visita del domingo. Pues a parte de que me cruce con otro vecino ( con coleta, en la ultima reunion estaba sentado unpoco mas a tras de la mitad a la izquierda del todo) que no me reconoció, vi que parece que avanzan en las zonas comunes, que han empezado a quitar andamios de poner el falsotecho del portal, y que estan terminada parte de la mitad superior de la pared de las ventanas de los locales comerciales que dan al portal. De toas formas aprece que aun siguen faltando dos o tres semanas.
Por otro lado creo que es muy provable que hayan hecho ellos una visita previa a ver desperfectos e ir arreglandolos antes de la nuestra, para agilizar despues las cosas. y que no nos asustemos mucho.

Pues eso es todo de la visita. Otras cosas:
- Sigo investigando lo de los gastos: Por ahora la gente me dice que han pagado unos 3000 €. para casas de entorno a 140 000€.
- En cuanto a las cocinas y ofertas de hipotecas, me he puesto en contacto (email) con los de la cooperativa JArdin del norte, pidiendo permiso para adjuntarme a alguna de las ofertas. Estos me han dihco que uno se puede unir sin problemas. Os recomiento que visiteis:

http://www.jardindelnorte.com

Y veais las cocinas. Tienen buena pìnta, ahora es ponerse en contacto con ellos por telefono para ver comos e organizaria.

Un saludo.
dic.-2004
289 mens.
Usuario Habitual
12/09/2005 13:10
Hola,

yo también me pase por la 26.11 y tienen el falso techo de los portales casi terminados (falta un portal y la zona del garaje)

De las zonas comunes, están puestas las escaleras y las baldosas de los recibidores.

El garaje parece que está al 90 %.

De las casas faltan 2 o 3 muy contadas por rematar y efectivamente están empezando a limpiar mucho la obra (supongo que preparando nuestra visita).

Os avanzo que algún vecino tiene la persiana colocada por dentro de la ventana.

Saludos.
ago.-2005
58 mens.
Usuario Habitual
12/09/2005 13:24
Hola, ayer te cruzaste con nosotros, nos imaginamos que eras un vecino pero no te reconocimos. Yo tambien creo que todavia queda como para 2 o 3 semanas. Entramos en el portal 4 y todavia no esta alicatado, no nos atrevimos a entrar mas aunque ganas teniamos.
ene.-2004
791 mens.
Usuario Muy Frecuente
12/09/2005 14:30
Por cierto. Parece ser que las ventanas exteriores son de PVC y no como dice la memoria de calidades ( de lo poco contractual vinculable que hay en la casa) de aluminio.

Una buena noticia de la que tengo informaicón es que para algunos vecinos es que no tienen columna en la pared de la cocina opuesta al tendedero. He mirado un plano de planta y he visto que en mi caso si tengo porque tengo columna fisica, pero en el caso de mi vecino de puerta no debe de tener debido a que el no tiene pilar y parece como si fuera un hueco solo.

Tambien se ha reducido el ancho del hueco para la nevera. Imagino que para bajar los tubos de la calefacción puesta en el machón. ( Solo cabra nevera de 60 cm de ancho).

He llamdo a la comunidad al departamento técnico de inspecciones para la calificación definitiva y han dicho que para saber si se han presentado los papeles tengo que ir personalmente a la calle maudes. En cuanto a lo que tardan , entre 15 días y 3-4 meses, siendo lo normal 1 mes.

Depende de si hay cosas que corregir, y de si se presenta toda la documentación completa o se va presentando por partes.

Un saludo.
jun.-2004
631 mens.
Usuario Muy Frecuente
12/09/2005 17:32
Muy buenas amigos, este fin de semana he andado un poco liado y no he tenido tiempo de pasarme, esperaba que la cosa hubiese avanzado como así ha debido de ser y desde luego imaginaba que aún tendríamos para al menos un par de semanas.
Gracias Alvaro por el link, está muy bien. De todas formas al que le interese puedo dar un número de teléfono de una empresa de venta de elctrodomésticos por catálogo en Madrid, donde por cierto me compré mi estupenda y maravillosa lavadora por unos 100-150 euros menos que en tienda (Menaje del Hogar, El Corte Ingles, Expert, Hnos. Pérez, etc...), te lo mandan sin coste a casa pero no te lo instalan....aunque la verdad es que tampoco importa mucho puesto que tampoco hay que ser un experto.

En cuanto al tema de las cocinas, me han recomendado una fábrica en Sanse a la que iré si puedo mañana, así que ya os comentaré.

Salu2 que ya queda poco.
jun.-2004
631 mens.
Usuario Muy Frecuente
19/09/2005 09:03
Hola amigos, estuve este domingo en la parcela....y que deciros...no lo terminan este mes ni de broma, dudo mucho que nos llamen para ver desperfectos hasta mediados de octubre (es solo una especulación) pero me da a mi que no van a terminar hasta dentro de un mes por lo menos, siguen sin cerrar las esquinas, no han puesto aún los cristales de separación entre terrazas y los portales y soportales están poco avanzados....eso si, me pareció observar que la 26.11 está bastante más adelantada y eso que empezaron meses después....me lo expliquen.
dic.-2004
289 mens.
Usuario Habitual
19/09/2005 10:06
BlackHawk,

esta semana tampoco ha sido muy productiva para la 26.11, realmente no se ven apenas cambios si lo comparas con la semana anterior.

Espero que nos confundamos (y terminen para finales de este mes) porque el tema de papeles nos va a demorar la entrada en el piso como mínimo 4 meses (si terminan a principio de Octubre, podríamos entrar a vivir a finales de Enero), ¿recordáis cuando mandé el mensaje diciendo que me habían dicho que las casas no se darían hasta Marzo o Abril de 2006?, si lo sabían en esa época ¿Por qué no se ha dicho nada y siempre han negado esas fechas?, ¿Por qué en la reunión de la cooperativa se habla de Diciembre si ya sabemos que va a ser imposible? ¿Quién va a pagar los intereses del préstamo con Caja Madrid hasta que nos den la casa?

Espero equivocarme pero creo que nos quedan unos meses con mucho jaleo.

Saludos.
jun.-2004
631 mens.
Usuario Muy Frecuente
19/09/2005 11:43
Ya imagino que no deben haber avanzado tampoco mucho en la 26.11, pero a mi me da la impresión de que terminaran antes y eso que empezó meses después...La verdad es que no entiendo el retraso si "iban tan bien" según me decían en la cooperativa...No si al final tendrás razón y la entrega será para Abril, lo cual me parece lamentable.
En cuanto a tus preguntas, no dudes que cualquier coste derivado del préstamo será cargado a cuenta de los beneficios sobre locales y plazas de garaje, ya nos podemos dar con un canto en los dientes si no nos toca pagar nada más porque dudo mucho que recuperemos si quiera el 50% de lo invertido en este tema, y sin o al tiempo que aún quedan sorpresas.
ene.-2004
791 mens.
Usuario Muy Frecuente
20/09/2005 23:25
Ya han cerrado las esquinas, les falta un remate. Por dentro creo que aun falta mucho. De tal manera que efectivamente hasta mediados de ocutbre no entramos ni de suerte. Todo dependerá de como estan tamitaando las calificación definitiva y la LPO. De todas formas yo espero que la entrega será en enero. Lo de abril me parece demasiado pesimista.
Bueno vecinos . Hasta mañana.
dic.-2004
289 mens.
Usuario Habitual
21/09/2005 08:40
Buenos días,

Requisito fundamental para la calificación definitiva es el visto bueno de fin de obra, así que hasta que no terminen no pueden solicitar dicho trámite.

El plazo de contestación de este trámite (que antes era de 15 días) es de 2 meses, siendo el plazo medio de respuesta de 1 mes (este trámite no suele tener muchas pegas porque para las VP son "lentejas").

La licencia de ocuapción no se puede solicitar para VP hasta que no se tiene la calificación definitiva (antes podías solicitarlo a la par) y aunque depende mucho del inspector que nos manden el tiempo medio es de 3 meses.

Si la vivienda la terminan para el 15 de Octubre y somos una estadística media estamos hablando de 15 de Febrero.

Yo ya estoy deseando (supongo que como vosotros) entrar a vivr en nuestras casas, que tanto trabajo y esfuerzo nos están costando.

Saludos.

jun.-2004
631 mens.
Usuario Muy Frecuente
21/09/2005 08:56
A estas alturas y tras el segundo retraso (primero Junio, luego Septiembre y ahora no sabemos...), ya no espero que nos la den en Enero, creo que se acerca más a la fecha cobitos y esperemos como bien acaba de decir que estemos en esa media....de lo contrario nos vamos a abril fijo.

Por otra lado ¿alguien sabe en que lugar va a ir el radiador de la cocina?....a más de uno le va a hacer mucha gracia.

nov.-2004
71 mens.
Usuario Habitual
21/09/2005 12:32
Hola Cobitos!y...hola a todos!
A que prestamo te refieres cuando dices de pagar intereses?
dic.-2004
289 mens.
Usuario Habitual
21/09/2005 13:16
Tanita,

me refiero al préstamo promotor que se habrá solicitado (digo yo)para financiar la obra, ese préstamo tendrá una fecha de fin de desembolso (suele coincidir con el fin de obra) y posteriormente nos abren los préstamos a los propietarios para cerrar dicho préstamo promotor.

Como nosotros no podemos firmar una hipoteca hasta que no podamos decir que somos propietarios (y eso no se cuando es) pues habrá unos meses desde que se ha terminado la vivienda hasta que nos la entregan que el préstamo promotor continúa generando intereses, y esos intereses habrá que pagarlos.

Todo esto son suposiciones mías, pero vamos, que los bancos no son ONG´s y menos nuestra gestora.
nov.-2004
71 mens.
Usuario Habitual
21/09/2005 13:39
Nosotros hemos pagado una cantidad inicial ademas de las conocidas cantidades mes a mes para financiar la construcción .Yo no he firmado ninguna autorización para que la gestora de la cooperativa en mi nombre solicite ningún préstamo para financiar la obra...somos nosotros los que lo estamos haciendo. La vivienda libre es la que funciona de distinta forma.
Un saludo
dic.-2004
289 mens.
Usuario Habitual
21/09/2005 13:47
Tanita, ojalá tengas razón pero creo que como somos cooperativa somos promotores de nuestras viviendas así que cualquier gasto creo que es nuestro (supongo que eso estará en los estatutos de la cooperativa o de la promoción)

Ten en cuenta que la gestora contaba en su planificación con otra ley (en la que no se tardaba tanto en entregar la vivienda) y supongo que contaba con otros plazos (¿más optimistas?), si ese préstamo existe (que supongo que si) ¿quien se hará cargo de los gastos?, pues opino como BlackHawk, ¡¡los locales comerciales !!(de los que recuerdo que ya nos han quitado una cantidad).




sep.-2008
811 mens.
Administrador

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