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piso:desperfectos

Actualizado 01/12/2005
786 lecturas acumuladas
18  mensajes< Anterior12
Autor
Tema
Fecha
ene.-2004
789 mens.
Usuario Muy Frecuente
01/12/2005 09:59
Esa es la forma más eficaz de protestar, o de reclamar al menos un poco de transparencia, cobitos.

Solo una puntualziación: El precio de las plazas de garaje no es malo en absoluto, de hecho si, se aplicará el módulo actual, que en ese caso si es aplicable al no haber contrato previo, serían más caras.

La forma en la que lo valoraron para hacer una estimación provino de suponer que no se venderían todas para el momento de la liquidación, no porque su valor sea menor o vaya a serlo para terceros no cooperativistas.

Lo del dinero, aunque mal gestionado por la cooperativa era esperable. (Aunque aún no entiendo la "mejoras" que dijo el arquitecto que se habían hecho en zonas comunes, o el tema del radiador de la cocina, sin consultar. Mejoras que obviamente colaboraron a ese incremento, y aunque de haber sido informadas creo que se habrían aceptado, deberían haberse comunicado).

Pero ya, la desidia que estan mostrando desde junio con el retraso en las obras que hace que, aparte del efecto directo del retraso, ha hecho que se presentaran las casas dos meses despues de lo indicado en junio y sin acabar, ni las zonas comunes, ni las casas.

Álvaro
dic.-2004
289 mens.
Usuario Habitual
01/12/2005 10:40
Alvaro,

yo discrepo en lo de las plazas de garaje, en teoría no se nos puede pedir más del 40% del precio del m2 en el módulo (aunque sea el actual), y por lo que nos han escrito, la plaza más grande son 12 m2.

Otra cosa es qeu esas plazas las vendan cuando ya tengamos el precio y se nos pueda cobrar el precio de mercado.

De todas formas, yo no entiendo de leyes por lo que puedo estar metiendo la pata.

Saludos.
ene.-2004
789 mens.
Usuario Muy Frecuente
01/12/2005 13:42
Por norma en el calculo de los metros cuadrados de las plazas de garaje ha de incluirse la parte proporcional de las zonas comunes necesarias para el acceso a la misma (art 5, punto 2 del reglamento de viviendas de protección pública de la CAM ).

El coste del metro cuadrado sera del 60% del módulo (salvo que sean porchaes con una pared al aire en cuyo caso será 40%) hasta un máximo de 25m2. Art 3, punto b del mismo reglamento.

www.madrid.org/oficinavivienda/Contenidos/ 2_NORMATIVA/22_Normativa_Vivienda_0508/Normas/CMDe001105.pdf

En la mayorias de los casos se agota este máximo

sep.-2008
817 mens.
Administrador

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