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Liquidacion de la zona comercial

Actualizado 20/02/2006
1098 lecturas acumuladas
39  mensajes< Anterior123
Autor
Tema
Fecha
ene.-2004
789 mens.
Usuario Muy Frecuente
16/02/2006 13:22
Es sencillo, se puede, o bien pintar en la pared que la plaza está en venta y no se puede usar.
O colocar un cepo, bolardo, O simplemente una piedra de bordillo que su puede mover, pero con mucho trabajo, de tal forma que físicamente no se pueda usar, y si alguien moviera la piedra sería ya un uso muy fuerte..

Soy más partidario de esta forma ya que si no, seguro que habría cierta permisividad en el uso de esas plazas para evitar roces entre vecinos.
ene.-2004
789 mens.
Usuario Muy Frecuente
16/02/2006 13:33
No exactamente. porque han pasasdo varias cosas:

1ª Las casas en las Tablas se han vendido más caras que en montecarmelo conforme a la normativa vigente en el momento de la calificación. Y ese precio es inamovible. Tambien la parcela era mejro al tenr las zonas verdes y posibilidad de piscina.

2º- El que no se pueda revisr los precios con los módulos actualizados como preveian favorece a las tablas y que en caso de que los sobrecostes hubieran subido proporcionalmente, las casas más caras pagarían mayor cantidad. En ese caso al no actualizarse paga lo mismo el de la casa de 90000 € que el de la de 180000€. Y si hubiera sido proporcional el de 180 000 hubiera pagado el doble de este sobrecoste.

3º- Los de montecarmelo han salido beneficiados, no frente a lso de las tablas en sí, sino frente a ellos mismos, y no en lo que les va a costar la casas sino por lo que podrían venderlo tras tenerla, ya que en la última orden de precios máximo iguala los precios entre lo que fueron antiguamente las VPO y VPT. Así el precio de venta oficial sería el mismo. Pero el hecho es que estas casas se espera siempre a la descalificación para venderla en libre y en cosnecuencia .

Es decir:

En reparto de costes a pagar ahora:beneficiado: Las Tablas, pagan menos de lo que en la cooperatiba se esperaba ( segun mis suposiciones).

En posibilidad de Venta actual de la casas: Beneficiado Montecarmelo, se puede vender, en 2ª transmisión, legalmente, más caro de lo que se esperaba.
dic.-2004
52 mens.
Usuario Habitual
16/02/2006 13:48
Muchas gracias por la información Alyaner.
Yo pensaba que los plazos de desafectacion no eran los mismos para las dos promociones, esto es para hacerlas viviendas libres una eran 15 años y la otra superior, igual que para alquilarlas una era a partir del primer año y por causa justificada y la otra creo que en 5 años. no?
Y por tanto era en eso en lo que se diferenciaban amen del precio.
gracias otra vez.

ene.-2004
789 mens.
Usuario Muy Frecuente
16/02/2006 14:15
No sabia de tiempos de desaefección ( quitar protección), ahi no lo sé, pensaba que eran iguales. No lo he mirado, ya que no planeo vender la casa en un tiempo, y estas cosas van cambiando, a saber como está dentro de 5 o 10 años.

En cualqier caso lo que es mejora para montecarmelo es que vendiendolas con protección (afección) se puede vender por más de lo que se esperaba. Aquneu no creoq ue nadie vaya a vender su casa ahora por 30 millones sabiendo que libre vale 55.

Las denominación correcta para las tablas esra viviendas de protección pública en edificio con viviendas de más de 100 m2 ( cosntruidos).

Y las de montecarmelo es, segun calificacion provisiona, viviendas de protección pública en edificio para viviendas de menos de 110 m2.
Avatar PGP
ene.-2004
71 mens.
Usuario Habitual
  PGP
19/02/2006 18:51
Hola vecinos :
He observado que alguien pedia una auditoria y se le ha contestado que la cooperativa ya estaba auditada ; es un error: la cooperativa solo esta auditada sobre el balance y cuenta de resultados consolidados de todas las promociones incluida la nuestra ;por lo tanto y dado que en el balance y cuenta de resultados de nuestra parcela NO ESTAN REFLEJADOS LOS LOCALES (entorno a 30.000 € por cooperativista) ; tenemos todo el derecho a pedir que se auditen por una empresa independiente y si no proceder en consecuencia

Saludos
ene.-2004
789 mens.
Usuario Muy Frecuente
20/02/2006 08:52
Imagino que debe de estar auditado todo, y los locales apareceran en la contabilidad consolidada de todas las promociones.
Y que lo que nos presentan es tan solo al "separata" de nuestro edificio de viviendas, ya que los locales es común a los 3 edificios.
Avatar PGP
ene.-2004
71 mens.
Usuario Habitual
  PGP
20/02/2006 09:35
Imaginas mal. y si solo nos han enseñado una parte de la contabilidad me lo pones peor ¿Quien lo aprueba?¿Quien lo controla ? No solo nos dan el Balance y la cuenta de resultados 5 minutos antes de las reuniones sino que es incompleto, vamos bien...

Saludos
ene.-2004
789 mens.
Usuario Muy Frecuente
20/02/2006 09:56
A los 2 delegados que se votan ( que se presentan en realidad) para ir a la reunión anual donde se votan las cuentas consolidadas, les dan las cuentas detalladas. Yo tengo las de hace 2 años, ( Lo cierto es que ví poco en ellas), si quieres te las paso.
Avatar PGP
ene.-2004
71 mens.
Usuario Habitual
  PGP
20/02/2006 10:32
Independientemente de lo que se presentara en la reunion anual a nivel de toda la cooperativa que desconozco puesto que nadie me ha informado del resultado de la misma ; en la reunion de la promoción no se dio información contable sobre lo que supone entorno al 60% de lo aportado por cada cooperativista para los locales

Saludos
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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