Bueno, mejor que no nos afecte entonces.

Gracias por los comentarios.

Un saludo.

Hola acabo de llamar.

Y me dicen que no tienen ninguna notificación sobre eso, por lo que entiende que no nos afecta. Le he comentado la fuente de la noticia y lo iban a mirar, pero no saben nada

Que volviesemos a llamar más adelante.

En teoría no nos debería afectar, ya que hace referencia a la reparcelación de la manzana donde estará ubicado el centro comercial. En la web de valdebebas han redactado una noticia aclarándolo:

http://www.valdebebas.es/2016/03/23/nota-aclaratoria-ante-la-reciente-publicacion-en-el-confidencial/

No obstante cualquier información que nos den desde Amenabar nunca estaría de más. En cuanto al recurso de Top Gestión, como os comenté, yo llamé a esa inmobiliaria y me dijeron que estaba perdido y que no iban a recurrir, pero si nos lo confirman desde nuestra inmobiliaria mejor aún...

He leído esta mañana este enlace. No sé qué consecuencias puede tener pero miedo me da.

Tendríamos que escribir todos a Amenábar para que nos informe de qué alcance tiene esto, si se va a retrasar la obra y también que nos informe sobre la desestimación del recurso que en teoría Top Gestión tenía hasta el 15 de marzo para recurrir.

http://www.elconfidencial.com/empresas/2016-03-23/el-tsjm-echa-abajo-de-nuevo-la-mega-promocion-inmobiliaria-de-valdebebas_1173098/

buenas

Buenas tardes, por lo que dices 21sopl (reserva vivienda bloque 5) las viviendas disponibles en la web no están actualizadas, no? Os dijeron cuántas faltaban por vender? Gracias y bienvenidos, nosotros también estamos en el bloque 5!

Hola 

Pues por lo que he leido por aquí, nada nuevo.

Licencia solicitada y que estiman sobre junio/julio 

Saludos

Bienvenido 21sopl!!

Nos podrías decir que fechas te han dicho que manejan para la obtención de la licencia y la firma del contrato? Ya que entendemos que habréis estado recientemente y tendréis una foto más actualizada…

Gracias!!

Hola, hemos reservado el 2 A portal 5 de terra.

Me alegra que estemos en contacto por aquí.

Lo que más nos inquieta es la fecha de licencia y firma de contrato.

Un saludo

Rr_9315, a eso me referia con que desconozco si la web donde se hace el seguimiento de la licencia esta actualizada, segun ellos ( terrazas) si era correcto, aun no tenian licencia de obra, solo de vaciado, pueden preparar los terrenos pero no poner ni un ladrillo, eso dijeron por aqui.

Me parece bien abrir un hilo nuevo para seguir el tema de la licencia aparte.

Elsiete7, a los de la promocion de terrazas de la moraleja les pregunte hace tiempo pero deben tener un foro privado o un grupo de whats app y este no lo usan o no contestan, y nos podrian sacar de bastantes dudas pero bueno. A amenabar no he preguntado.

A ellos ( terrazas) creo que les hicieron firmar el contrato desde la licencia de vaciado. Por otro lado, en el contrato de compra  que se puede descargar de la promocion de arroyofresno (aunque creo que cambio algo posteriormente) dice asi:

QUINTA.- PLAZOS
El plazo de terminación de los Elementos Resultantes será de TREINTA (30) meses desde la firma del Acta de Replanteo, que tendrá lugar en el primer semestre de 2014, pudiendo anticiparse a este plazo la entrega una vez obtenida la Calificación Definitiva de la Vivienda o Licencia de 1ª Ocupación.
AMENABAR se reserva una prórroga de SEIS (6) meses en la ejecución de la obra, para aquéllos supuestos de retrasos justificados en la obra.

****(El comienzo efectivo de las obras de ejecución se formaliza mediante un documento escrito que se denomina “acta de replanteo y comienzo de obra”.)****

Si esto es asi, imagino que el plazo cuenta desde la licencia de obra y comienzo de la misma, aunque el contrato se firme antes.

En su dia cuando pregunte me dijeron que seguramente coincidiria la licencia de obra con la firma del contrato, pero no me dijeron nada concreto, solo que se iria al segundo trimestre.

Las cuestiones que nos afectan son dos:

- La firma del contrato es cuando se obtenga la licencia de vaciado o la de obra? Si es la de obra, casi con seguridad que nos vamos más allá del segundo trimestre… Si es la de vaciado, deberíamos tenerla para abril/mayo.

- Los 2 años que dice Amenabar que dura la obra se cuentan desde obtención de la licencia de obra o desde la obtención de la licencia de vaciado?

Alguno habéis planteado esas cuestiones a Amenabar?

Muchas gracias a todos por vuestra info.

Pero en la promo de Terrazas de la Moraleja según eso, todavía no tienen la licencia de obras al 100% no? desde julio que la solicitaron (8 meses..). Sin embargo, en noviembre ya comenzaron el vaciado de tierra y demás como se puede ver en las fotos que tienen colgadas en su web de la promoción:

http://www.terrazasdelamoraleja.com/es/la-obra-hoy.php

Por cierto, si os parece, para el tema de la licencia de obra podríamos crear un nuevo hilo y dejar este de bienvenida, que creo que aún nos quedan unos cuantos meses con la dichosa licencia… 

Un saludo!

Desde este link, se pueden revisar las fases del proceso:

http://www.madrid.es/UnidadesDescentralizadas/PerfilContratante/Contenidos/Fase1/Ficheros/Documento_de_Fases.pdf

Saludos

Muchas gracias Alsans!!

lo he comprobado y es correcto.

Desde aquí se puede hacer seguimiento:

http://www.madrid.es/portales/munimadrid/es/Inicio/Ayuntamiento/Urbanismo-e-Infraestructuras/Estado-de-Licencias-Urbanisticas?vgnextfmt=default&vgnextchannel=6abd1a5be45dd010VgnVCM100000d90ca8c0RCRD

Saludos

Error error, copie mal, terrazas es 711/2015/15923

el nuestro es el que pusieron arriba, el 711/2016/00391

mezcle los dos numeros jajajajaja

Buenas Alsans, estás seguro de que el expediente de Terrazas de la Moraleja es 711/2015/00391? me sale error…

Muchas gracias a silmer por la información.

Un 10 por esa informacion. No se  si la web de consultas de las licencias la actualizan con frecuencia, por poder comparar con la promocion de las terrazas de amenabar, exp 711/2015/00391 que tienen la entrada de solicitud en julio, ellos estan en fase de Instruccion, elaborado informe tecnico, tiene que quedarles na y menos para que les den la licencia de obra.

Bueno, pues paciencia chicos. Confío en que todo saldrá bien. Este mes y el siguiente serán definitivos para enterarnos de cómo va todo realmente. Ya queda menos.

Un abrazo a todos.

Buenas tardes .

la calle es Felix  Candelas 48 ,tengo unos numeros pero creo que me faltan otros  

711/2016/391  para poder llegar ahi es dificil ,por que en la planta baja no te dan gran informacion en planta segunda en licencias hable con la persona que lo lleva y que los plazos hay delante de nuestra promocion unas 7 promociones y segun esten los datos de los proyectos se retrasan mas o menos    

Genial. Muchas gracias.

Te dieron el número de registro o de expediente para poder hacer seguimiento del estado de la licencia por internet?

A ver si  Amenabar después de mediados de mes (que es cdo acaba el plazo para que Top Gestión recurra) nos comunica que finalmente no han recurrido.

Buenas Noches

ayer en urbanismo Ayto he podido comprobar que la licencia tiene entrada a mediados de Enero y los plazos sera para verano ,en cuanto el recurso no hay anotacion alguna ,el tiempo sera lo normal de una licencia .

una buena noticia

En la pestaña “fotos” (ver en la parte superior del foro)

¿Donde has colgado las fotos Letillas?

Un saludo!

Acabo de colgar unas fotos de la promoción que he encontrado por internet. No acabo de entender que significa la publicidad del dentista.

Alqguien sabe porque esta puesta ahí

Yo no cogi esa promocion porque no me gustaba precisamente la cocina abierta.

Si os ponen la cocina cerrada, avisad por favor.

Efectivamente, no mire nunca los planos de los bajos,  la infografia corresponde con el bajo, la puerta es la que da a la terraza. A nosotros tambien nos dijeron que quizas se plantease la posibilidad de poder cerrar las cocinas a mediados de enero. 

Pues a nosotros, a mediados de enero, nos dijeron que probablemente darían la opción de cerrar la cocina, sino recuerdo mal. Quizás hayan decidido quitar esa opción.

Hola Alsans,

La puerta a la que creo te refieres, me parece que sí aparece en los planos de los bajos,

Saludos!

Corregirme si me equivoco, pero creo que no se refiere al tamaño de la terraza si no a la apertura que va a quedar en la fachada, que efectivamente en arroyofresno se esperaban que fuese mas amplia, y no, al parecer no ha sido asi, lo que si podria reducir la entrada de luz. 

http://www.nuevosvecinos.com/userImgs/comuni/20150130114200743_imagen_comparacion_terrazas_infografia_y_paneles.jpg

En el enlace sale explicado. la verdad es que no tengo ni idea de como va a ser, imagino que sera similar, lo que tengo claro es que las infografias no corresponden con la realidad, a si que esto lo puse para hacernos una idea de como puede ser que quede, igualmente las cocinas no corresponden con la realidad, hay una puerta que no existe, falta una ventana que no sale en las imagenes y si en los planos, como para saber como sera el suelo jejeje. Y si llevan a cabo la posibilidad de cerrar las cocinas, pues mas dudas de como pueden llegar a quedar.

Buenos días a todos,

Somos Rubén y Rosa, tenemos reservado el Bajo A del portal 5.

Hablamos hace poco con Amenabar y nos indicaron que la licencia esperaban obtenerla para el mes de mayo, ya que creían que el Ayuntamiento agotaría prácticamente el plazo máximo que tiene para la entrega de la misma. Por lo que entendemos que la firma del contrato irá ligado a esa fecha…

Un saludo a todos!

Buenos días a todos.

Ayer llamé a Amenabar para preguntar por la licencia de obras y el recurso de Top Gestión.

Con respecto a la licencia de obras dijeron que iba a tardar un poco, la habían pedido a mediados de diciembre. Le pregunté también sobre el contrato compra-venta y me dijeron que ya sería para finales del 2º trimestre (esperemos que así sea).

Y sobre el recurso de Top Gestión, que recibieron notificación a mediados de enero comunicándoles que había sido desestimado pero que Top Gestión tenía dos meses para recurrir y por eso no habían comunicado nada aunque esperaban que no recurrieran porque ya tendrían que ir por vía contenciosa. Le hice hincapié en que nos dijeran algo al respecto cuando venciera el plazo.

Y ya por último, con respecto al cerramiento de la terraza, en Arroyofresno no les han quitado espacio a la terraza, al contrario, lo han ganado en anchura porque han sustituido ladrillos por una especie de placa de hormigón (tiene un nombre pero ahora no me acuerdo). El lumon no quita espacio, yo lo veo muy útil porque te permite utilizar la terraza todo el año.

Un saludo.

Buenos días, nostros también vamos a ser vecinos de esta promoción. Veo que todos tenemos las mismas dudas:

-Propiedad del terreno (recurso Top Gestión): Nosotros hemos ido a un abogado para que os intentase aclarar algunos temas y la verdad es que nos hemos quedado mucho más tranquilos porque nos ha sacado la nota simple del terreno y hemos podido comprobar que está inscrito en el Registro a nombre de Construcciones Amenabar.

-La licencia de obra puede tardar por lo que he visto por ahí por el tema de que es una zona aeroportuaria y por lo tanto el proyecto tiene que pasar también por la Dirección General de Aviación Civil de Fomento. Pero si nos han dicho que se firma el contrato de compra-venta en el segundo trimestre tienen hasta finales de junio.

-Lo del cerramiento de las terrazas me parece muy bien pero esperemos que no nos disminuyan el tamaño de la abertura de la terraza como parece ser que paso en la promoción de Arroyo del Fresno cuyas fotos habeis puesto, en principio no se nota mucho pero podria quitar luz y no quedaria tan abierto.

Bueno estas son algunas de las dudas que nos han surgido y que estamos tratando de resolver asi que si podemos ayudarnos entre todos mejor.

Por cierto alguien sabe si el suelo de la cocina va a ser de baldosa o será continuo con el del salón de tarima como aparece en las infografias??

saludos

Muy buenas,

Me llamo Luis y he reservado la vivienda Portal 5 Bajo B.

Respecto al Lumon en los bajos, según las infografías tiene pinta que no se han incluido.

Saludos a todos!!

Hola, yo he intentado conseguirlo a través  del Área de Urbanismo sin éxito! 

Alguien ha preguntado por el expediente para dar seguimiento a la solicitud de licencia de obras?

¿8 meses Han tardado? ¿Y cuando se supone que han pedido la de nuestra promoción?

Gracias.