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M
micasa71
28/03/2008 14:51
holaaa...
he llamado al teléfono que viene en la carta para que me dijeran los gastos de provisión de fondos...y luego me han vuelto a llamar ellos y resulta que ya firmo el día 7 de Abril....que ya me dan la minicasa!!!!
buen finde...
 
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jcfdezaller
jcfdezaller
28/03/2008 12:31



Hola, ayer que estuve donde las cocinas reservando los electrodomésticos hice unas cuantas fotos.

A quien le interese verlas que se pase por la galería.

Un saludo.


 
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eduelmoni
eduelmoni
27/03/2008 18:12
A mi me dijeron que incluso nos juntarían antes de escriturar para hablarnos de eso, pero la verdad es que me extrañó bastante. No se cómo va el tema, y si tenemos que haber escriturado todos para constituir la comunidad o no. Alguien dijo que se harían dos comunidades, una por cada fase porque las zonas comunes iban duplicadas. Lo que no se es si solo va duplicada la piscina o también el resto de cosas (sala de juntas, gimnasio, etc...)
 
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C
CristinaRT
27/03/2008 17:59
Eso, eso, lo mejor de todo los vecinos!!!
Pablocris, diselo tambien al tasador, je je

Bueno, como vais a ver los pisos antes, ya me contareis q tal ha quedado todo.

Por cierto, supongo que en cuanto empecemos a escriturar nos informarán de qué tenemos que hacer para constituir la comunidad de vecinos y esas cosas.

Salu2
Cristina
 
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M
micasa71
27/03/2008 15:23
cristina...y unos vecinos de la leche!!!!...que no se te olvide...jaja..ya verás como te la tasan muy bien..
yo voy a verla el martes 1 por la tarde..
estoy que ni duermooooo!!!!
 
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C
CristinaRT
27/03/2008 14:23
pablocris dijo:

yo soy del portal A escalera 2, creo q voy el primero de todos, el dia 1 a las 10 de la mañana.

nosotros hemos pillao la lavasecadora y el lavavajillas, la nevera la hemos comprado por nuestra cuenta.
fui hace un par de semanas a dar la señal del 25% y el resto nos lo pasan en una letra el 15 de agosto
saludos




Pablocris,
Aunque yo no voy a ver el piso hasta el día 4, el martes 1, a las 10h, va a ir el tasador de mi banco (yo no hago la hipoteca con caixa galicia), asi que pf, si hablas con alguien con pinta de tasador dile que todo es estupendo, calidades inmejorables, minipisos superamplios...piscina olímpica (micasa71 y yo estudiamos las medidas de la pisci hace ya unos meses) un gimnasio de la leche y un barrio genial con Metro... y bus...y Carrefour... IKEA ...

Que nerviossss
 
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M
micasa71
27/03/2008 13:58
hola..
el seguro de la casa no va dentro de la hipoteca, a mi me dijeron que serían unos 100,00 € anuales (mi casa es de las minis 31 mtros...así que supongo que las grandes será un pelín más)
saludos..
 
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eduelmoni
eduelmoni
27/03/2008 11:01
¿Va ya incluido en lo que pagamos al mes o hay que pagarlo aparte?. Se supone que el seguro obligatorio que te tienen que hacer es el de incendios, pero igual ya aprobechan para meter un seguro más amplio. Pero oye, que si ya va dentro de la hipoteca me acabas de dar una alegría, porque ya contaba yo con otros 300€ (aproximadamente) para el seguro...

 
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pablocris
pablocris
27/03/2008 10:27
hombre, no lo se.
nosotros le dijimos q queriamos meter el iva y el resto de la entrada y me dijo el importe q teniamos q pedir de mas.
pero mientras q no pase del valor del piso supongo q te dejaran pedir lo q quieras.

otra cosa, me dijeron q en la hipoteca va un seguro obligatorio de la casa, q cubre el continente y el contenido.

un saludo
 
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eduelmoni
eduelmoni
27/03/2008 10:13
Que a mi me ha llegado la carta!!! No me lo puedo creer... estoy emocionado... Jo, con la cantidad de veces que me han dicho que las han devuelto desde correos... ya he conseguido que una me llegue...

En fin, bueno, pues si tenemos ya la licencia de ocupación... solo toca esperar a que nos llamen para ver la casa y escriturar...

Y yo tengo una duda pablocris con lo que has dicho... ¿cómo saben los del banco para qué quiero yo el dinero de la segunda hipoteca?. Me refiero, que o bien lo empleo para pagar los gastos, o el iva o sencillamente amueblar la casa, pero solo les he dicho lo que quiero. ¿Lo hacen por la totalidad del importe?.
 
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alvaro_80
alvaro_80
26/03/2008 23:13
Yo alucino con estos tíos. A algunos les llaman a otros no. a algunos mandan carta a otros no... Haber si esto acaba ya...

Por cierto, yo he elegido otros electrodomésticos, porque no me gustaba el lavavajillas y al final me decanto por lavadora a solas. Les he predido presupuesto a los de las cocinas y estoy esperando respuesta. Ya os contaré.
 
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pablocris
pablocris
26/03/2008 18:48
gracias por la informacion jcf, a mi aun no me ha llegado la carta esa.

se me olvido comentar el otro dia una cosa q me dijeron en el banco:

el orden de escrituracion sera por cantidad de dinero q se haya pedido, es decir:

-los q solo pidan la hipoteca primero
- luego los q quieran meter el IVA o lo q queda por pagar a la entrega de llaves
- luego los q quieran meter las 2 cosas
- y los últimos los q pidan esas dos cosas mas los gastos de escrituras

un saludo

 
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jcfdezaller
jcfdezaller
26/03/2008 18:34


Hola de nuevo.

Tan sólo para informaros que acabo de recibir una carta certificada de HABITAT fechada el 19 de Marzo en la que me hablan de que ya tienen la Licencia de Primera Ocupación, por lo que ya están en disposición de empezar a escriturar ante el Notario de Madrid D. Javier Navarro-Rubio Serres Teléfono 91 781 01 10, en la calle Claudio Cuello 16, 4ª Planta.

Y que a lo largo del mes de Abril nos llamarán para unas "visitas de cortesía" para visitar y conocer nuestra vivienda antes de proceder a su escrituración.

Nos informan de los documentos que tenemos que llevar el día que firmemos la escritura:

1. DNI
2. AVAL BANCARIO que nos entregó Ferrovial.
3. CHEQUE BANCARIO o CONFORMADO con la cantidad pendiente de entregar a la firma.

Y para conocer la provisión de fondos que supondría la tramitación de la nuestra escritura de compraventa nos podemos poner en contacto con la Gestoría Hipotecaria y Registral, en el número de teléfono 91 418 80 37.

Nada más compañeros, que en este mes de Abril, espero ya nos podremos ver las caras y como es nuestro pisito.

Un saludo,

JUAN CARLOS FERNANDEZ


 
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G
GF75
26/03/2008 15:13

Hola a todos? Alguno de los que vais a ver los pisos, sois de los de 44 m2?

Saludoss!!!
 
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C
CristinaRT
26/03/2008 13:55
Hola,
Yo soy del portal A Esc 2 y voy a ver el piso el viernes 4 de Abril, (pq es el día que mejor me viene de los cuatro que podía ir)

Respecto a lo de los electrodomesticos, finalmente me he decidido a encargar los tres. Tuve muchas dudas con lo del frigo No Frost, pero una de las cosas que me ha hecho decidirme por el normal es que los NO FROST hacen bastante ruido y en un piso tan pequeño los ruidos son todavía más molestos, pq no hay puertas para cerrar la cocina.

Voy este viernes a pagar la señal. Yo lo he puesto en dos letras, una el 15 de julio y otra el 15 de agosto, aunque quiza habría sido mejor ponerlo en una sola letra para el 15 de agosto, pero bueno, como ya lo he dicho así, pues nada...


Tengo unas ganas locas de ver el piso, ya si que no queda nada de nada...

Saludos

 
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B
babuyfer
26/03/2008 13:04
Pues eso mismo decía yo a los del banco, que qué mas les dará, y me dijeron que en Habitat decían que si todo el mundo lo cambiaba de golpe, que era un lío, en fin, excusas tontas porque tampoco creo que seamos muchos los que lo queremos cambiar.
 
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eduelmoni
eduelmoni
26/03/2008 12:36
Pues si que estoy contigo babuyfer en que esa situación es bastante más jodida... Lo que yo sigo sin entender es lo que pierden estos capullos por cambiar los contratos... Pero qué mas les dará digo yo...

 
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B
babuyfer
26/03/2008 09:44
babuyfer dijo:


Peor lo tienen las parejas que han escriturado al 50% y luego han dejado la relación antes de escriturar


Perdón, quería decir que peor lo tienen las parejas que han FIRMADO al 50% y luego han dejado la relación antes de escriturar. Pero se entiende no?
 
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B
babuyfer
26/03/2008 09:41
Hola ainhoa_rober, yo estoy en tu mismo caso, es decir, firmé yo sóla y si has leído mis post sabrás que esto me ha traído de cabeza. Si vais a pagar los 2 la hipoteca, resulta que si tú no eres titular, pues no te vas a poder desgravar en la declaración de la renta, sólo ella, y claro, salis perdiendo. Eso por no hablar de otros males mayores en caso de que dejarais la relación (dios no lo quiera) porque te encontrarías con que no tienes nada.

Habitat se apoya en que para cambiar un contrato hace falta el acuerdo de las 2 partes, y como ellos son la primera parte contratante, que será considerada como la primera put..parte contratante, no están de acuerdo.
Yo ya he mirado la cesión y todo esto que dices...y lo único que he encontrado factible es casarse, pero claro esta es una decisión muy personal.
Si hay boda antes de escriturar (en régimen de gananciales) entonces Habitat cambia el contrato sin problemas. Si hay boda después de escriturar, ya da igual el régimen gananciales o separación de bienes porque Habitat ya no interviene, ella tendría que hacer una donación de esta propiedad que es suya al matrimonio y pagariais el impuesto de donaciones que es muy reducido, estaría en función del valor del piso (pagaríais de 100 a 300 euros). Yo es lo que voy a hacer, pero como digo, es una decisión muy personal.

Peor lo tienen las parejas que han escriturado al 50% y luego han dejado la relación antes de escriturar y ahora quieren ponerla a nombre de uno de ellos. Creo que hay unos cuantos casos y Habitat no cambia el contrato. O sea, o venden (y ahora es complicado) o están atados de por vida. Vamos, ni el Opus.
 
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eduelmoni
eduelmoni
26/03/2008 09:12
Buenas... ainhoa_rober... por mi parte puedes quitar las comillas cuando los llames gentuzos, que es lo que son, y si, cagarse en su pu.... (ok, que estamos en horario infantil...) que desde luego estos tios son unos sinvergüenzas, y que lo que están haciendo de dar continuamente información falsa no tiene explicación ninguna.

En cuanto a lo de los electrodomésticos, yo al final los pillo por mi lado porque no me convenció del todo la oferta de los de la cocina (no digo que sea mala, digo que no me convenció).

Y yo soy del portal B, osea, que no me han llamado.
 
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D
david77sd
25/03/2008 21:58
Portal A escalera1...No me han llamado
 
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pablocris
pablocris
25/03/2008 21:35
yo soy del portal A escalera 2, creo q voy el primero de todos, el dia 1 a las 10 de la mañana.

nosotros hemos pillao la lavasecadora y el lavavajillas, la nevera la hemos comprado por nuestra cuenta.
fui hace un par de semanas a dar la señal del 25% y el resto nos lo pasan en una letra el 15 de agosto
saludos
 
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jcfdezaller
jcfdezaller
25/03/2008 21:24


Hola buenas tardes.

Yo soy del portal A, y como todavía no me han llamado, les di un toque esta tarde. La señorita que cogió el teléfono tomó mis apellidos, y según consultó en el ordenador todavía no me habían llamado porque ese apartamento todavía no estaba terminado. Yo soy del portal A, de la Escalera 1.

Por favor, a los que han llamado del portal A, me pueden decir si son de la Escalera 2, o también de la 1. A ver si va a ser que a los del tercer piso de la Escalera 1 no les ha llamado nadie.

Por cierto, yo voy a ir a la tienda de las cocinas este jueves 27 a reservar los electrodomésticos. Alguno más se ha animado con la oferta.

Ya se que algunos han dicho que con el tiempo las puertas de integración con los electrodomésticos pueden desencajarse, que no suele salir del todo bien una lavasecadora, pero bueno, mirando precios no está del todo mal. Y en cuanto a que el frigorífico no sea NO FROST, también me importa bastante poco, porque se dice por ahí que el NO FROST reseca más los alimentos. Y también es uno de los frigoríficos más espaciosos que he visto, porque ahora muchos de los nuevos traen dos cajones grandísimos en la parte de abajo del frigo, ocupan muchísimo y luego casi no hay bandejas para colocar alimentos.

Un saludo, y hasta pronto vecinos.

JUAN CARLOS


 
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D
david77sd
25/03/2008 19:30
Buenas:Si yo hace unos 6 meses les llamé...para consultarles que penalización tendría si dejaba el piso.Y efectivamente perdía al menos el 50% de lo que había dado....Despues como por otros motivos no pude ir a por otro piso la cosa se quedó así PERO EFECTIVAMENTE ES MUY ABUSIVO.

Otra cosa decís que están llamando para la visita a primeros de abril para portal A? A mi no me han llamado imagino que sera normal.
 
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A
ainhoa_rober
25/03/2008 18:44
Buenas gente, escribí hace como unos dos años y me meto ahora en el foro para comprobar que alguno de vosotros tenéis el mismo problema.

Resulta que mi novia empezó a pagar el piso sola, y la comercial de ferrovial nos perjuró que no tendríamos problemas a la hora de escriturar para ponernos los dos como titulares.

La sorpresa llega ahora con esa negativa de habitat a cambiar la titularidad, según las condiciones de estos gentuzos.

En cuanto a la legalidad o no de esta "claúsula" a mi entender leónida y abusiva, pienso que algo se podría hacer, todo sería hablar con una asesoría jurídica, pero bueno nose si llegará a merecer la pena.

Por lo demás, si mi novia no decide seguir con el piso adelante, pues le devuelven solo el 50% de lo que ha pagado, y en el remoto caso de que los "gentuzos" concedieran permiso para una cesión, costaría 3 millones de las antiguas pesetas JA!!!

Resumiendo, que poca confianza dan tanto ferrovial como habitat, es para ir a denunciar las condiciones abusivas de la escritura, cuando en realidad el piso lo vas a pagar tú, en fin, dejo de escribir antes de que me cague en su put...

Saludos.
 
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B
babuyfer
25/03/2008 17:31
Si, ja ja, estaría bien lo del euromillón, o igual encuentran petróleo debajo de la urbanización...o cae un meteorito y nos vamos todos a la porra, puede ocurrir cualquier cosa en 30 años.
 
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eduelmoni
eduelmoni
25/03/2008 17:25
Que la cosa puede cambiar ochenta veces tenlo por seguro... Yo tenía la esperanza de que el piso se revalorizara para que nos cubriera al menos el iva y los gastos... pero la cosa va a ir justita.

De todas formas, cuando hablé con los de Caixa Galicia en un principio nos dijeron que nos concederían la segunda hipoteca... esperemos que sus predicciones no cambien.

Y no te preocupes babuyfer, que en los 30 años da tiempo a que nos toquen a todos los euromillones y lo que menos nos importará será la puñetera hipoteca!!!
 
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B
babuyfer
25/03/2008 17:12
Bueno pues como vamos a tardar en pagar el piso muchos muchos años (yo al menos sí), seguro que pillaremos varios ciclos económicos y lo veremos revalorizarse y devaluarse varias veces y veremos el euribor subir y bajar. Ya vendrán tiempos mejores y podremos especular con nuestros pisos, antes de que lleguen otra vez tiempos peores, que también vendrán. En los últimos 30 años ha habido de todo asi que en los próximos 30 años, que son los de mi hipoteca, puede pasar de tó también.
 
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pablocris
pablocris
25/03/2008 16:52
si, el del banco me lo desglosó todo (piso, garaje y tratero)
y en total eran unos 10000€ mas.

y si, los 34 metros son utiles, el piso creo q son 49 construidos
 
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B
babuyfer
25/03/2008 16:45
Más preguntas pablocris (hoy estoy muy muy pesada): ¿los 10.000 euros de más de tasación de tu vivienda incluyen la plaza de garage? es que en algunos casos no era obligatorio o no iba incluido en el precio. No sé cual es tu caso.

¿Los 34 m2 son útiles o construídos?

Bueno, asi a botepronto se me ocurre que un piso de 2 habitaciones de la promoción lo estarán tasando unos 20.000 euros más de lo que costaron (aunque es un cálculo demasiado elemental y no tiene por qué corresponderse con la realidad). No es mucho, pero sé de otras urbanizaciones nuevas que los de 2 habitaciones los están tasando, como ya he dicho antes, al mismo precio que costaban hace 2 o 3 años. No es un consuelo, pero ya pasaron los tiempos en los que comprabas un piso y cuando te lo entregaban o incluso antes de la entrega ya se había duplicado su valor.
Los que hayan comprado para especular, pues han hecho un mal negocio, eso es lo que me dijeron en el banco. Los que hayan comprado para vivir, como creo que es el caso de la mayoría, pues bastante tenemos con que la pequeña revalorización nos sirva para que el banco nos preste un poquito más.
 
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eduelmoni
eduelmoni
25/03/2008 15:16
Ah! Si quereis regalo en Caixa galicia hay que darse prisa.... Copio de su página: "Oferta válida desde el 2/01/2008 hasta el 31/03/2008 o hasta fin de existencias (2.500 unidades por regalo)."

Yo creo que me quedo sin el mio...
 
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eduelmoni
eduelmoni
25/03/2008 15:08
Lo de la empresa independiente para la tasación se puede hacer tranquilamente y cualquier banco la tiene que aceptar, pero la empresa tasadora tiene que cumplir unos requisitos.
En cuanto a lo de los 10.000€ por encima creo que es bastante bueno... Cuando nos los vendieron ya sabíamos que íbamos a tener metro cerca por ejemplo y eso subió los precios. No es que ahora estén mal tasados, sino que compramos muy caro. Por si sirve de consuelo, he visto pisos de tres dormitorios en la misma zona más baratos de que los de dos dormitorios de nuestra promoción. Y eso que compramos hace más de dos años. Así que si nos los tasan por encima del precio de compra eso que hemos ganado.

 
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B
balmorii
25/03/2008 14:34
Yo he pedido la hipoteca en Caja Madrid y la tasación anda alrededor de todas. Aqui el tasador lo pone Caja Madrid y entiendo que cada banco o caja tendrá el suyo, en mi caso el minipiso de 34 sólo lo han tasado 4.000 por encima, así que no os quejeís con 10.000 la explicación fue la misma el mercado está bastante por debajo que hace 2 años... paciencia
 
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alvaro_80
alvaro_80
25/03/2008 13:25
A mí me parece muy bajo que solo lo hayan tasado por 10000 euros más. Supongo que esto será porque lo han tasado desde el banco. Estoy seguro que un tasador particular lo tasa por encima. De todas formas si alguno no vais a pedir la hipoteca con Caixa Galicia, tendréis que pedir una tasación a alguna empresa para presentarlo en el banco o caja donde la pidáis. Si lo hacéis así, podremos comparar las tasaciones. Igual me equivoque, pero yo creo que de esta forma la tasación será mayor.
 
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pablocris
pablocris
25/03/2008 12:38
el mio es de 34.

es minipiso pero no de los mas pequeños
 
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B
babuyfer
25/03/2008 12:35
Con la caída o estancamiento de precios de la vivienda en el último año y las expectativas del próximo, hay algunas viviendas que las están tasando al mismo precio que tenían hace 2 años, con lo que 10.000 eurillos de revalorización son de agradecer dadas las circunstancias. Por cierto, tu piso cuántos m2 tiene?
 
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pablocris
pablocris
25/03/2008 12:19
babuyfer dijo:



Lo de la tasación es muy interesante porque eso facilita las cosas a la hora de ampliar la hipoteca. A mi ya me avisó el de caixa galicia que los iban a tasar por encima.


como q los ibana a tasar por encima.
los han tasado muuuuuy por debajo creo yo.
q en 3 años y de un solar sinn nada alrededor, a pasado a tener el metro y el autobus al un paso, y un mercadona y otro super al cruzar la calle., y q solo haya subido 10000€ me parece de risa.


lo de domiciliar me dijeron q no era obligatorio, pero si un sueldo lo vas a destinar a la hipoteca, es tonteria andar todos los dias 1 haciendo transferencias.
 
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M
micasa71
25/03/2008 11:51
muchas graciasss..
de todas formas les voy a preguntar a ver...porque aunque mi nómina no se puede domiciliar les enviaré transferencias mensuales que viene a ser lo mismo...y a ver si me dan algo que siempre hace ilu...jajaja
 
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B
babuyfer
25/03/2008 11:37
Los regalos son por domiciliar la nómina, y en función del importe de la nómina puedes elegir un regalo u otro. Yo lo ví en la web, aquí te mando el enlace
http://www.caixagalicia.es/wvio004m_default.asp?redir=S

No sé si obligan a domiciliar la hipoteca, a mi me dijeron que al menos uno de los 2 tendría que domiciliarla, son más garantías para el banco por si necesitas ampliar la hipoteca, para que te la concedan, que en mi caso sí que lo tengo que hacer.

Lo de la tasación es muy interesante porque eso facilita las cosas a la hora de ampliar la hipoteca. A mi ya me avisó el de caixa galicia que los iban a tasar por encima.
 
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pablocris
pablocris
25/03/2008 10:53
por domiciliar la nomina.

te quedas sin regalo.:(
 
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