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Terrazas de Gran Vía Terrazas de Gran Vía

Terrazas de Gran Vía

Urbanización cerrada con control de acceso y vídeo vigilancia, piscina, gimnasio, área de juegos infantiles, zonas ajardinadas y salón comunitario.

Novedades diarias o semanales.

Actualizado 21/07/2009
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Autor
Tema
Fecha
oct.-2007
610 mens.
Usuario Muy Frecuente
22/02/2008 10:38
Bueno, pues a ver si "rematan" pronto... jejeje. Yo hace mucho que no me paso y tengo una duda para los que habeis visto últimamente las obras... cuando decís que están limpiando aceras, cristales... os referís a la fase uno o las dos fases?? Es que lo que no se es cómo estará la legislación en ese tema, pero igual al ser un único bloque, exigen tener la obra completa terminada. Otra cosa es que hubiera separación física entre las fases. Igual por eso las zonas comunes están "duplicadas", por ejemplo, dos piscinas... para evitar ese tipo de cosas.
Pero bueno, pase lo que pase, lo que es seguro es que antes del 31 de junio entregan y si se retrasan más, ya se les puede pedir responsabilidades.
ago.-2007
379 mens.
Usuario Frecuente
22/02/2008 11:20
lo q esta todo limpito(solo queda una pequeña valla)es la fase uno, en la fase 2 aun tienen los contenedores de escombro y la maquinaria, y hay muchos obreros aun.

ayer hable con caixa galicia y me dijeron q habitat ya les habia informado q la obra estaba finalizada y q la celula de habitabilitad ya la tenian.

la semana q viene tasarán los pisos, y nos llamaran para concertar la visita de cortesia.
y en 2 semanas habrá q ir el banco a dejar lo de la hipoteca listo para cuando nos entregurn las llaves (para la ultima semana de marzo o primera de abril)
oct.-2007
610 mens.
Usuario Muy Frecuente
22/02/2008 12:52
Vale, ahora mi pregunta es... ¿Licencia de Primera Ocupación es igual a Celula de Habitabilidad?. Es que no tengo ni idea... espero que si lo sea.
oct.-2007
103 mens.
Usuario Habitual
22/02/2008 19:51
Hola a todos,

Aunque no estoy muy segura creo que la cédula de habitabilidad y la licencia de primera ocupación son cosas prácticamente iguales. En ambos casos la concede el ayuntamiento (dependiendo de cada ayuntamiento se llamará de una manera u otra). Sin ese papel no se puede dar de alta por ejemplo el agua o la luz y, aunque en casos muy excepcionales se firman las escrituras sin la licencia, lo habitual es que no se firme hasta que no se tenga la licencia del ayuntamiento, para evitar problemas. Por curiosidad os cuento que una prima mia ha firmado sus escrituras sin temner la licencia (porque iban a embargar a su promotora) y ahora no se la concede el ayto.(en Villalva) y es una movida porque no pueden irse a vivir (de momento siguen con la luz de obra porque no pueden dar de alta el contrato a su nombre).

No os preocupeis, a nosotros no nos va pasar eso. Sólo os lo cuento para que sepais las implicaciones.

Por otro lado, dudo mucho que Hábitat tenga ya la cédula de habitabilidad o la licencia de primera ocupación, porque si asi fuese ya estariamos escriturando.

Lo que sí deben tener ya (según me ha informado caixa galicia) es la firma de fin de obra del arquitecto (sin la cual no se prodría tramitar la licencia del ayuntamiento).
Con la firma de fin de obra del arquitecto ya se pueden hacer las visitas de cortesia y tasaciones.

Espero que nos llamen pronto porque mi banco se está desesperando. Yo no me subrogué con caixa galicia por lo que me resulta muy curioso/desconcertante ( y así he transmitido a Habitat) es que recibo más información de caixa galicia que de ellos.
Como diria Trillo (creo que fue el), MANDA HUEVOS!!!
may.-2007
248 mens.
Usuario Habitual
25/02/2008 12:19
holaaa...
me acaban de llegar dos cartas certificadas de habitat a casa, no me las han leído enteras, pero parece que una es para ofrecernos la posibilidad de contratar algún cambio con el proveedor de las cocinas (hasta el 15 de marzo)..y una oferta para comprarles a ellos los electrodomésticos..y la otra para informarnos del estado de la obra, que están a la espera de una segunda inspección para que les den la licencia de 1ª ocupación, ya que parece que en la primera inspección les dijeron que tenían que arreglar algunos temas..(que ya han arreglado)..supongo que también os las habrán enviado a vosotros...
saludossss
oct.-2007
610 mens.
Usuario Muy Frecuente
25/02/2008 12:33
Vaya... eso de los electrodomésticos me lo comentó la de la caseta... Habrá que ir mirando precios para ver si merece la pena...

Pues nada, ya solo queda que esa segunda inspección vaya bien... Lo raro es que digan eso pero sin embargo no preparen las visitas a las casas. Osea, cada uno podrá hacer cambios en las cocinas y dan de plazo hasta el 15 de marzo, pero sin embargo no hemos visto la cocina como para saber si queremos cambios o no.

Y ya lo que me extraña es el poco tiempo que ha pasado desde que nos hemos enterado del fin de obra hasta esta segunda inspección...


ene.-2008
37 mens.
Usuario Ocasional
25/02/2008 16:09
Hola,

ya nos van llegando por aquí también esas cartas.

La de la cocina es para ponerse en contacto con el suministrador de electrodomésticos de la obra, que ofrece una oferta, directamente con los propietarios, para completar los electrodomésticos que faltan: lavavajillas, lavadora y frigoríficos (antes del 14 de marzo). No dicen nada del horno (sigo teniendo dudas al respecto)


En la del plazo, comentan que "en breve" se pondrán en contacto con nosotros para la visita de cortesía, esperando que la segunda visita de los técnicos del Ayto se produzca en "el próximo mes".

Como decís, nos dicen más por el banco que por la promotora.

Saludos
oct.-2007
610 mens.
Usuario Muy Frecuente
25/02/2008 16:56
Una pregunta con lo del plazo.. ¿en una carta pone el 14 y en otra el 15?.

Con respecto al horno, a mi me dijo la tia de la caseta que si venían con horno y con microondas, a pesar de que en las calidades ponga solo horno-microondas. Pero también dicen muchas cosas que luego no son... así que...
sep.-2006
28 mens.
Usuario Ocasional
25/02/2008 17:37
Un par de cosas:

Hemos llamado a Habitat y dicen que estan esperando la cedula de primera ocupación, que esperan tenerla para marzo.

Caixa Galicia ya ha tasado los pisos y sobre la visita de cortesia parece que cuando tengan los permisos nos llamaran para citarnos.

Y yo me pregunto... a esas alturas para qué quiero yo una visita de cortesia? Que me entreguen las llaves y lo visitaré tranquilamente. No os parece?
oct.-2007
610 mens.
Usuario Muy Frecuente
25/02/2008 18:00
Hombre... yo casi que prefiero verlo antes de soltar un duro más... por lo que pueda pasar. Pero vamos, que entiendo lo que quieres decir. La visita viene bien para los que quieran ir comprando muebles, por ejemplo, para tomar medidas y esas cosas, que desde que compras unos muebles hasta que te los mandan puede pasar un tiempo largo...
ene.-2008
37 mens.
Usuario Ocasional
26/02/2008 09:37
En la carta habla de formalizar el pedido de electrodomésticos "antes del 14 de marzo".

Por cierto, ya podemos dormir tranquilos con el "caso Habitat", pues los bancos han vuelto a refinanciar su deuda hasta el año 2010. UFFFFF!!!! Nos hemos librado de la suspensión de pagos a un mes escaso de la entrega de las viviendas. UFFFF!!!!

A mi entender es en esa visita cuando también tendríamos que dar la lista de remates, para que cuando escrituremos y nos den las llaves ya los hayan arreglado, porque después no podrían entrar en la casa salvo que les abriéramos y... menuda se liaría entonces, ¡compaginar trabajo con visitas al piso para los remates!
oct.-2007
610 mens.
Usuario Muy Frecuente
26/02/2008 12:25
Pues raquelygon, siento decepcionarte en eso que dices... pero ha sido una de mis luchas "perdidas" con Habitat. La constructora no va a aceptar ninguna lista de desperfectos en esa visita. Yo de esto ya me he quejado, pero como siempre, han pasado de mi.

El tema está en que dicen que si hay algún desperfecto que impide la ocupación de la casa (una pared torcida, suelo mal...) pues que entonces hagamos un escrito a la constructora negándonos a escriturar hasta que no arreglen eso. Pero que las pequeñas cosas, no se arreglan hasta que no les sueltes la pasta.

Y como dices... la putada está en que cómo entran los obreros si estamos currando... Por casos que conozco, como no cambies la llave nada más recibir la casa, te puedes encontrar un obrero cuando llegues porque la constructora tiene tu llave y con ella mandan a los obreros a que arreglen lo que sea. Conozoco a gente que está en juicios por estas cosas. Así que o bien entran cuando quieren a tu casa, o bien tendrás que perder curro...

oct.-2007
610 mens.
Usuario Muy Frecuente
26/02/2008 15:14
Por informaros.. ya he recibido la carta...
ago.-2007
379 mens.
Usuario Frecuente
26/02/2008 17:06
yo voy el viernes a las 18:30 a lo de las cocinas, me han dicho q nos van a ofertar unos electrodomésticos q se integren en los muebles, es decir, q no se vean, q parezcan un mueble mas y q detras de la puerta esté el aparato.
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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