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Terrazas de Gran Vía Terrazas de Gran Vía

Terrazas de Gran Vía

Urbanización cerrada con control de acceso y vídeo vigilancia, piscina, gimnasio, área de juegos infantiles, zonas ajardinadas y salón comunitario.

Novedades diarias o semanales.

Actualizado 21/07/2009
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Fecha
ago.-2005
33 mens.
Usuario Ocasional
18/09/2007 11:38
Eso que nos has comentado ya lo había leido, pero preguntaba por si alguien habia llamado a Habitat hace poco y le habían dicho algo más.

Yo esta tarde me acercaré por las obras.

Mañana os informo de como van.
mar.-2005
116 mens.
Usuario Habitual
19/09/2007 10:06
Y hablando de todo un poco. En cuanto se nos quedará la letra de la hipoteca? porque con la subida del euribor estoy super preocupada, ya que ya iba apurada y ahora no lo quiero ni pensar. Mi piso es de los pequeños cuadrados ( de 31,90 m) y calculo que me costó unos 38 millones
ago.-2007
379 mens.
Usuario Frecuente
19/09/2007 10:24
flintf dijo:

Y hablando de todo un poco. En cuanto se nos quedará la letra de la hipoteca? porque con la subida del euribor estoy super preocupada, ya que ya iba apurada y ahora no lo quiero ni pensar. Mi piso es de los pequeños cuadrados ( de 31,90 m) y calculo que me costó unos 38 millones


de hipoteca cuanto vais a pedir?
porq yo me subrogué a la de caixa y me dan 175.000
y en teoria en febrero tendria q dar 24.000 del tiron q no los tengo ni de coña asiq tendré q ampliarla un poco.

de letra he calculado q con 201.000€ q es lo q tengo q pedir yo unos 1058€/mes.
el mio es de los menos pequeños
may.-2007
248 mens.
Usuario Habitual
19/09/2007 11:06
holaa..
pues la verdad es que me estáis animando, porque pensaba que era yo la única que se iba a tener que pasar los fines de semana en casa..menos mal que parece que de momento no van a subir más los tipos.
yo también me subrogué creo que en 158.000 y al mes serán unos 800 y algo..
mi casa es de las más pequeñas (31,15)..
ago.-2007
379 mens.
Usuario Frecuente
19/09/2007 14:01
sabeis si hay alguna ayuda q podamos solicitar por la compra de la primera vivienda ya sea del estado o de la comunidad de madrid?
nov.-2005
39 mens.
Usuario Ocasional
20/09/2007 10:14
pablocris dijo:

sabeis si hay alguna ayuda q podamos solicitar por la compra de la primera vivienda ya sea del estado o de la comunidad de madrid?


Si eres menor de 35 años y vas a comprar tu vivienda en la comunidad de Madrid, Caja Madrid oferta una hipoteca Joven promovidad por la Comunidad en la que puedes pedir el tanto por ciento que quieras del valor de la vivienda, si es menos del 80 se queda en un E+0,37 siendo los 6 primeros meses al 3,7 fijo y pudiendo pagar hasta en 40 años. Creo que eso es lo mas que puedes esperar de ayuda para adquirir una vivienda de renta libre.

Un saludo.
jun.-2007
68 mens.
Usuario Habitual
20/09/2007 12:05
Buenos dias,

Tengo una pregunta- Cuando dicen que conceden la hipoteca sin Nomina, ni Aval, que significa exactamente ? (yo soy de la segunda fase con Banco Sabadell Atlantico)
Si el dia que nos entregan los pisos no tengo nomina entiendo que no me pediran nada y podre meterme aun asi...
En mi caso es que tengo nomina domiciliada en un banco extranjero de momento, no se si eso me va a suponer problemas ?
Gracias por vuestras opiniones
abr.-2006
44 mens.
Usuario Ocasional
20/09/2007 13:34
El prestamo se subroga siempre y cuando pagues el % que piden incialmente, es decir, las letras todos los meses, el pago que hiciste a la firma del contrato y el pago final, si has hecho esos pagos, el prestamo es automático, de todas maneras te pedirán documentación, no creo que tengas problema si tu nómina esta domiciliada en el extranjero, de todas maneras habla con Caixa Galicia, te lo podrán confrimar 917791501.
jun.-2007
68 mens.
Usuario Habitual
20/09/2007 16:02
Gracias por tu respuesta- Se me olvido decir que yo estoy de la segunda fase y nuestro banco no es la Caixa Galicia sino el Sabadell Atlantico)
Lo de poder subrogar la hipoteca sin presentar nomina lo pregunte a un amigo que trabaja en un banco y le sorprendio mucho. Por eso lo preguntaba.
Ellos se fian de que si hemos venido pagando bien hasta ahora pues lo seguiremos haciendo durante los anos del prestamo entonces.

may.-2007
47 mens.
Usuario Ocasional
21/09/2007 10:50
A mi me dijeron claramente en Habitat cuando me subrogé a la hipoteca que te la concedían salvo si ocurría algo "raro" como que llegado el momento estuvieras en PARO. Es decir que lo de la nómina tiene su importancia.
Y más ahora con todo el lío que se ha organizado con las subprime o hipotecas basura, los bancos se han acojonado y supongo que van a endurecer las condiciones de los créditos, es decir, que los bancos no van a prestar al primero que llega. O sea que van a mirar la nómina con lupa.
jul.-2006
117 mens.
Usuario Habitual
21/09/2007 11:52
stormy dijo:

A mi me dijeron claramente en Habitat cuando me subrogé a la hipoteca que te la concedían salvo si ocurría algo "raro" como que llegado el momento estuvieras en PARO. Es decir que lo de la nómina tiene su importancia.
Y más ahora con todo el lío que se ha organizado con las subprime o hipotecas basura, los bancos se han acojonado y supongo que van a endurecer las condiciones de los créditos, es decir, que los bancos no van a prestar al primero que llega. O sea que van a mirar la nómina con lupa.


Hola.
Yo soy de la fase II y he firmado la subrogación. En Hábitat pueden decir misa si quieren y los bancos siempre tratarán de hacer con uno lo que les interese, pero lo que pone textualmente en mi contrato es que la subrogación es AUTOMÁTICA y que ferrovial asume el compromiso de proporcionar financiación al comprador, salvo que compres más de una vivienda o tengas anotaciones en negativas en los registros de morosos.
Me imagino que en sus cálculos iniciales el valor del bien a embargar cubriría de sobra la deuda en caso de impago de la hipoteca.
Por todo esto yo tengo clarísimo que el día que me llame el sabadell, si me piden la nómina no se la pienso dar, ya que no hay nada que estudiar en la operación, únicamente tienen que mirar que no esté en las listas de morosos. Solo se la daré en caso de que estén dispuestos a negociar unas mejores condiciones en la hipoteca de las firmadas.

Un saludo
jun.-2007
68 mens.
Usuario Habitual
21/09/2007 14:02
Effectivamente, es lo que pienso tambien. Y eso esta escrito por ellos en su pagina Internet y en el contrato.
No quita que son condiciones pocas comunes ya que otros bancos se sorprenden mucho al oir eso.
Es un buen argumento Marketing para ellos.
Nadie va a sacar fotos este fin de semana ? Las que tenemos en la galeria son antiguas ! Yo no puedo ir puesto que estoy en Escocia Viviendo ;-)

Un saludo

may.-2007
248 mens.
Usuario Habitual
21/09/2007 16:13
hola, yo voy a ir la semana que viene y sacaré fotos..aunque no tengo ni idea de cómo enviarlas..ya me ayudaréis..
buen finde
may.-2007
47 mens.
Usuario Ocasional
21/09/2007 16:25
Tenéis razón en lo que decis, pero eso no es el contrato sino la publicidad, no obstante, creo que tiene validez contractual. Pero vamos, a mi me dijeron que era automático salvo en el caso de que te encontraras en el paro, lo cual no tiene nada que ver con la nómina. Es decir, una cosa es que lo concedan automáticamente sin tomar en consideración el importe de tu nómina, y otra cosa distinta es que se aseguren de que tienes nómina, porque si no...no se yo.
ene.-2007
219 mens.
Usuario Habitual
21/09/2007 18:13
Hola vecinos,

Segun el contrato:

",.....quedara condicionado a obtener la conformidad por la entidad bancaria financiadora unicamente si se trata de uno de los siguientes supuestos:"

1- El comprador adquiere mas de una vivienda.
2- Si el comprador es persona juridica.
3- si presenta anotaciones negativas, morosidad o insolvencia.

En definitiva , pienso que pediran una nomina en relacion a que no estes en el paro.

El banco quiere asegurarse que tienes nomina, es decir, un trabajo ; luego que puedas o no pagarlo con tu nomina, sera cosa de cada vecino. Si no puedes pagarlo, el banco dara sus condiciones legales de resolucion prevista en el Codigo Civil:

-Plazo de 30 dias naturales(a partir dde la notificacion de resolucion) para pagar la cantidad adeudada.
- Se rompe lo pactado en el contrato, al ingresar la cantidad adeudada ; Ferrovial exige el cumplimiento del contrato.
-Intereses de demora en caso de impago ; interes Euribor anual ultimo publicado en el B.O.E mas de tres puntos porcetuales, contados a partir de la fecha de impago.


Esta claro, que hay que intentar pagar todo por nuestro bien, ya que Ferrovial, ahora Habitat, da por hecho que nos metemos a comprar un piso porque tenemos ingresos para poder hacer frente a la hipoteca.
Lo que no saben es que la teoria es muy bonita, pero la practica es otro mundo,....

saludos
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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