ATENCIÓN: Tu navegador no soporta Javascript, necesario para que la navegación por esta web sea óptima
Por favor, habilita Javascript desde las opciones de tu navegador (Ver cómo)
Terrazas de Gran Vía Terrazas de Gran Vía

Terrazas de Gran Vía

Urbanización cerrada con control de acceso y vídeo vigilancia, piscina, gimnasio, área de juegos infantiles, zonas ajardinadas y salón comunitario.

Novedades diarias o semanales.

Actualizado 21/07/2009
58017 lecturas acumuladas
1.454  mensajes< Anterior12 ... 4344454647 ... 9697Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
oct.-2007
130 mens.
Usuario Habitual
08/04/2008 17:58
Me pido el cuadro horterilla del dormitorio, a ver si el arte se revaloriza con el tiempo, ya que de momento los pisos parece que no.
may.-2007
248 mens.
Usuario Habitual
08/04/2008 21:22
ehhh...chicos..que alguien dijo que los de habitat leian el foro..a ver si os van a estar esperando con uno de seguridad...jajaja...
mar.-2006
22 mens.
Usuario Ocasional
08/04/2008 21:44
Hola a todos enhorabuena a los que ya teneis las llaves: me ha pasado hoy lo que no pensaba yo que podia pasar con la tasacion, me ha llamado el banco con el que voy a "intentar" hacer la hipoteca y me dicen que me tasan la vivienda 20000 € por debajo de lo que me pide habitat....
Por eso pongo intentar con comillas, a ver si me dejan.... En cuanto os ha tasado la vivienda caixa galicia???? Nosotros la vivienda de 2 dormitorios la copramos hace un par de años por 328000€ + IVA y el banco me dice que ahora solo vale 330000€ con IVA ya incluido asi que tengo un problemon. En fin no entiendo nada, una de dos o me engaña la promotora, o el tasador del banco?? Me podeis decir en cuanto os han tasado las de 2 dormitorios??? Muchas gracias
abr.-2006
44 mens.
Usuario Ocasional
08/04/2008 22:15
Hola vecinos

Gusybea, yo tengo un estudio, me subrogue con Caixa galicia,ellos hicieron una tasación a la entrega y subio aproximadamente 4000€(muy poco para ser casí 3 AÑOS DESDE Q EMPEZAMOS) sobre el valor en el que me lo vendio Habitat en un principio. O al menos eso me dijeron en el banco. Espero que tengáis suerte con ello.



may.-2007
248 mens.
Usuario Habitual
09/04/2008 08:43
gusybea...el mio también es pequeño y me he subrogado, así que en eso no os puedo ayudar...lo único, si queréis, tengo un amigo que es director de una caja..y lo mismo os puede ayudar en algo si finalmente no os la dan donde la habéis pedido..
saludos..
oct.-2007
610 mens.
Usuario Muy Frecuente
09/04/2008 09:18
Buenas... a mi con lo de la tasación me pasó lo mismo que a ti gusybea. En mucho bancos me decían que el precio de tasación iba a ser el mismo que el de venta, principalmente por dos motivos:
1 - La promotora obviamente vendió mucho más caro de lo que debería haber vendido, aprobechando el tirón inmobiliario.
2 - El precio de los pisos se ha estancado, e incluso ha bajado, con lo que ya no crecen al 20% anual como hace tres años (y menos mal).
Solo hubo en dos sitios que me dijeran que sí a la hipoteca, uno era Caixa Galicia y otro CajaMadrid. Así que me quedé con los de Caixa Galicia porque me salía mejor.

En nuestra promoción los pisos de dos dormitorios han tenido que yo sepa tres precios distintos (y no me refiero por alturas distintas, sino una misma altura). Un mismo coste de construcción pero tres precios distintos. Ya no se si es cuestión de engaño, pero lo que si está claro es que cuando compramos, por lo general se abusaba mucho en los precios.
Ya dije una vez, que el tema del metro, autobuses... todo eso que sube el precio de tasación, ya estaba metido en el precio de venta.

Yo tengo un conocido en el ayuntamiento, que se dedica precisamente a tasar pisos en la zona centro. Si quieres puedo preguntarle a cuánto se tasa el metro cuadrado en el PAU, a ver si se puede enterar.

Y no descartes que el banco haya podido tasar por debajo del valor real, ya que ahora es momento de mucho riesgo para los bancos.

Espero que se te arregle el problema.



feb.-2008
132 mens.
Usuario Habitual
09/04/2008 11:07
Gusybea:

Yo lo tengo con Caixa Galicia, pero me han comentado unos amigos, que hay unas hipotecas muy buenas en Caja Madrid y en la CAM, que están patrocinadas por el ayuntamiento de Madrid. Tienen una serie de condiciones:

-Tener menos de 35 años
-Que el piso esté dentro de la Comunidad de Madrid.

No sé si cumplirás el primer requisito. Si quieres más información pídemela y me pongo en contacto con mis colegas pero que me lo expliquen con más calma.
oct.-2007
610 mens.
Usuario Muy Frecuente
09/04/2008 12:11
La hipoteca de CajaMadrid es la que estuve mirando yo... Si miras unas páginas más atrás en el foro creo que puse información.

Tenía un diferencial del 0.35% si no recuerdo, hasta 35 años como dice alvaro_80 y los seis primeros meses iba a un interés fijo (que pagas menos que el resto de meses). Las cancelaciones parciales van sin comisión y sin límite de ellas (puedes hacer las que quieras en un año).

La ventaja que te da el que esté subvencionada por la comunidad de Madrid es que pueden llegar a darte por encima del 80%.

abr.-2008
188 mens.
Usuario Habitual
09/04/2008 12:19
gusybea dijo:

Hola a todos enhorabuena a los que ya teneis las llaves: me ha pasado hoy lo que no pensaba yo que podia pasar con la tasacion, me ha llamado el banco con el que voy a "intentar" hacer la hipoteca y me dicen que me tasan la vivienda 20000 € por debajo de lo que me pide habitat....
Por eso pongo intentar con comillas, a ver si me dejan.... En cuanto os ha tasado la vivienda caixa galicia???? Nosotros la vivienda de 2 dormitorios la copramos hace un par de años por 328000€ + IVA y el banco me dice que ahora solo vale 330000€ con IVA ya incluido asi que tengo un problemon. En fin no entiendo nada, una de dos o me engaña la promotora, o el tasador del banco?? Me podeis decir en cuanto os han tasado las de 2 dormitorios??? Muchas gracias


Yo compre el de 2 habitaciones hace un año y me costó mas o menos como a ti, no tengo la cifra exacta en la cabeza, mas luego el garage eso sí lo recuerdo, por 16.000, a todo hay que sumarle el iva. La tasacion que me ha hecho caixa galicia es de 340.838 por el piso (entiendo que incluye trastero) y 18.877 la plaza de garage, total 360.000 que es lo que me cuesta con iva incluido. Es bajo de todas formas.
oct.-2007
610 mens.
Usuario Muy Frecuente
09/04/2008 13:20
Cayevero, me acabas de dejar helado... Osea, que hace un año y te costó eso?? Qué piso es?? (de altura me refiero)Jo, a mi hace más de dos años me costó bastante más... a ver si me han pegado el supertimo...

De todas formas, en un año estás diciendo que ha subido un 16%... y eso creo que es bastante alto. Al menos yo no se nada que te pueda dar ese rendimiento.
abr.-2008
188 mens.
Usuario Habitual
09/04/2008 13:30
eduelmoni, no me hagas mucho caso porque tengo mucho despiste, no tengo el contrato delante pero esta noche escribo un post con cifras exactas. Solo se que el total con vivienda + garage + trastero + iva fueron 360 y algo.
Es un quinto.
oct.-2007
130 mens.
Usuario Habitual
09/04/2008 13:45
De todas formas, en las inversiones inmobiliarias a largo plazo se sale ganando siempre. Si se compró la vivienda para venderla, es decir, a corto plazo, pues mal negocio ahora mismo, pero si se compró para utilizarla, pues es cuestión de esperar, y siempre valdrá más con el tiempo.
oct.-2007
610 mens.
Usuario Muy Frecuente
09/04/2008 14:27
Perdon que el IVA es el 7%....

Metí la gamba.... perdonar.
oct.-2007
130 mens.
Usuario Habitual
09/04/2008 16:09
He estado buscando en idealista.com. Habitat los está vendiendo actualmente a una media de 3.600 euros por m2 construido. Los pisos de la zona de nuestras características vendidos por particulares no bajan de 4.000 euros por m2 construído.
No sé, he mirado por encima pero parece que no han bajado de precio ni mucho menos. Entonces no entiendo a los bancos.
oct.-2007
610 mens.
Usuario Muy Frecuente
09/04/2008 17:16
Lo malo no es cómo nos lo tasen ahora, lo malo ha sido el precio desorbitado que hemos pagado. Yo contaba también con una subida mayor del valor del piso. Pensaba que en dos años iba a ser muy malo si no subia lo necesario para que el 80% del valor del piso cubriera el precio, el IVA y los gastos. Algo ha subido, pero no tanto.

Cada vez que salía una noticia de que los precios iban bajando, me acojonaba vivo porque me veía vendiendo el piso. Al final, entre lo que he conseguido ahorrar, y lo que hemos pedido de más en la hipoteca llegamos a pagarlo, pero justitos justitos.

A nosotros nos viene muy bien que suban nuestros pisos... pero pensar en que si ya estaba dificil comprarlos hace dos o tres años, ahora mismo sería imposible para cualquiera de nosotros si hubieran seguido subiendo al mismo ritmo.


Por cierto, que mirar lo que pone en la página de Habitat:

¡SI COMPRAS EN TERRAZAS DE GRAN VIA I Y ERES SOCIO DE IKEA FAMILY TE REGALAMOS LOS MUEBLES!.
.....
Consulta ofertas especiales sólo hasta 31/05/08


Solo les falta poner: "Visite piso piloto"

Si lo quereis ver en color:
http://www.habitatinmobiliaria.es/pop_general.asp?idPromo=340&tabla=promociones&gclid=CKKE5aaezpICFRCoQwodjAIuHw
sep.-2008
816 mens.
Administrador

Mensajes Relacionados
  • Estamos buscando mensajes relacionados
    Mientras los encontramos, pincha aquí para buscar temas sobre "Novedades diarias o semanales." en este foro
© 2002-2016 - Neo Affinis S.L.U. CIF B-85063931 Zurbano, 45 1º, 28010 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Quiénes somos |  Aviso Legal |  Blog
Facebook |  Twitter |  Linkedin |  Google+