Volver al foro
M
micasa71
11/07/2008 14:10
el chico de las persianas me dijo que sí que se podía estropear y desde luego no lo decía para que yo las pusiera porque ya lo tenía contratado...
 
 0   0
eduelmoni
eduelmoni
11/07/2008 13:12
Hombre, la tarima no se cuánto tiempo llevará puesta, pero unos meses seguro. No entiendo de esto, pero ¿en un mes más que pase se puede deteriorar mucho?. Yo tengo mi tarima "superflotante", que se notan huecos al pisar, las juntas están levantadas... ¿puede ser por el sol?. ¿Alguien más la tiene así?.
 
 0   0
M
micasa71
11/07/2008 10:54
hola...lo digo solo por si alguien espera a septiembre para que el precio sea más barato...
esta semana me han tomado las medidas para poner las persianas y el chico me dijo que esa misma tarde habían tomado medidas a 8 vecinos más...así que igual luego en septiembre no sois tantos...y mientras tanto se puede estropear la tarima...
saludossss
 
 0   0
cayevero
cayevero
11/07/2008 09:33
rosiki68 dijo:


En cuanto a lo que comentabias de juntar el tema de seguridad en las dos comunidades..., creo que conviene no mezclar dos comunidades, además de poco sirve un vigilante para 400 pisos. Tened en cuenta que el precio de seguridad es alto pero lo que nos toca pagar a cada uno no es tanto.
Además la comunidad no es cara, los edificios normales, sólo con el tema del ascensor y poco más ya se paga 60E y no tienen zonas comunes, piscina, garaje, gimnasio, seguridad 24 horas..., la comunidad no es cara para nada, al ser tanta gente esta bien.
Un saludo




Totalmente de acuerdo. Además un sólo conserje no puede estar en 2 sitios a la vez, ni que tuviera el don de la ubicuidad. Si se paga seguridad, es para tenerla y si no pues no se paga y un problema menos. Pero eso de compartir conserje saldrá más barato pero no es operativo y lo barato al final sale caro.
Mejor que ellos organicen su comunidad a su manera y luego buscaremos los puntos en común y las fórmulas para beneficiarnos unos de otros, que seguro que las hay.
 
 0   0
R
ROSIKI68
11/07/2008 08:39
cayevero dijo:

micasa71 dijo:

buenos días...
por si alguien no pasa mucho por allí...el administrador ha puesto una nota en el ascensor diciendo que han dejado un cuaderno en conserjería para apuntar los fallos de las zonas comunes y también información de las cuentas bancarias..
scris: a mi ya me han arreglado todos los fallos pero no tenía ninguno en la cocina..
saludossss


¿Lo de las cuentas bancarias qué es? ¿la cuenta de la comunidad donde tenemos que ingresar la mensualidad, o que tenemos que dejar nuestra cuenta para que nos carguen cuota de la comunidad mensualmente? a mi este tema me preocupa porque debemos todos el mes de julio y yo lo quiero pagar cuanto antes para que no se me junten varias cuotas, pero no sé cómo hay que hacerlo.


Hola.
Lo del papel para enviar al administrador es la cuenta bancaria en la que quieres que te cobren la comunidad.
Tiene que estar domiciliado para que exista un control y no que cada uno pague cuando quiera o no pague, se cobra cómo a día 5 de cada mes, asi se evita moriosidad y retrasos en los pagos.
En cuanto a lo que comentabias de juntar el tema de seguridad en las dos comunidades..., creo que conviene no mezclar dos comunidades, además de poco sirve un vigilante para 400 pisos. Tened en cuenta que el precio de seguridad es alto pero lo que nos toca pagar a cada uno no es tanto.
Además la comunidad no es cara, los edificios normales, sólo con el tema del ascensor y poco más ya se paga 60E y no tienen zonas comunes, piscina, garaje, gimnasio, seguridad 24 horas..., la comunidad no es cara para nada, al ser tanta gente esta bien.
Un saludo


 
 0   0
A
Alexrod
10/07/2008 22:34
Hola, yo creo que esperaré tambien a la próxima reunión para las persinas, definitivamente es necesario ponerlas, pero creo que entre varios puede salir mas barato.

La comunidad tenemos que pagarla retroactiva, es decir, en la próxima cuota(agosto) cobrarán Julio tambien.
 
 0   0
eduelmoni
eduelmoni
09/07/2008 15:01
Creo que lo dijo el administrador también... pero para las reclamaciones muchísimo mejor hacerlas por burofax para que quede constancia...
 
 0   0
S
sergiomontse
09/07/2008 13:35
Nosotros escrituramos hace 2 meses y los de las cocinas sin aparecer, y eso que desde la visita de cortesía reclamamos estos fallos vía mail. Yo me estaba pensando encargales un armario como los muebles, pero si son así de "rápidos" igual me lo hago yo, que seguro tardo menos.

Pero, de vez en cuando me consuelo pensando en que llevo el mismo tiempo esperando que me coloquen una caja de encufes, así que ...

Por cierto de las persianas, he encontrado una empresa que lo hace por 50€ más pero mucho mejor rematado, con detalles de calidad, por si a alguien le interesa. Pero sigo buscando.
 
 0   0
M
micasa71
09/07/2008 11:48
creo que son las cuentas de la comunidad donde se va a gestionar todo el dinero (pero no para dar nuestra cuenta de banco)...pero no te lo se decir seguro porque lo lei muy por encima...
 
 0   0
cayevero
cayevero
09/07/2008 09:43
micasa71 dijo:

buenos días...
por si alguien no pasa mucho por allí...el administrador ha puesto una nota en el ascensor diciendo que han dejado un cuaderno en conserjería para apuntar los fallos de las zonas comunes y también información de las cuentas bancarias..
scris: a mi ya me han arreglado todos los fallos pero no tenía ninguno en la cocina..
saludossss


¿Lo de las cuentas bancarias qué es? ¿la cuenta de la comunidad donde tenemos que ingresar la mensualidad, o que tenemos que dejar nuestra cuenta para que nos carguen cuota de la comunidad mensualmente? a mi este tema me preocupa porque debemos todos el mes de julio y yo lo quiero pagar cuanto antes para que no se me junten varias cuotas, pero no sé cómo hay que hacerlo.
 
 0   0
alvaro_80
alvaro_80
09/07/2008 09:05
Scris, a nosotros nos han arreglado todos los fallos menos la mampara de la ducha, que son los mismos que los de las cocinas.
Yo también escrituré hace 3 meses.

Saludos.
 
 0   0
M
micasa71
09/07/2008 08:46
buenos días...
por si alguien no pasa mucho por allí...el administrador ha puesto una nota en el ascensor diciendo que han dejado un cuaderno en conserjería para apuntar los fallos de las zonas comunes y también información de las cuentas bancarias..
scris: a mi ya me han arreglado todos los fallos pero no tenía ninguno en la cocina..
saludossss
 
 0   0
S
scris
08/07/2008 18:52
Hablando del tema de las persianas...
¿Alguien puede poner una foto de cómo queda el tambor por dentro? Supongo que quitará algo de luz... ¿El tambor tapa las ventanitas de arriba de los miradores?

Aprovecho para preguntaros si ya os han arreglado los deperfectos de las cocinas. Nosotros escrituramos hace ya 3 meses y todavía no nos han llamado!!

Muchas gracias!
 
 0   0
N
nurychiti
08/07/2008 15:24
Hola a tod@s, a ver si alguien me puede aclarar como va el tema de la facturación del aire acondicionado/calefaccion y del agua porque tengo un pequeño follon. Lo que se paga dentro de la comunidad es solo mantenimiento verdad?, y el agua caliente se factura junto con el agua normal y el aire acondicionado/calefacción supone un gasto individual unicamente de electricidad?

Comentadme por favor lo que sabeis sobre este tema, gracias!
 
 0   0
N
nurychiti
08/07/2008 15:20
Hola jcfdezaller, yo el año pasado por estas fechas me movi para encontrar algun tipo de ayuda tanto en el ayuntamiento como en la comunidad de Madrid y la respuesta fue la misma que hasta el momento no hay ninguna ayuda contemplada para pisos de nueva edificación de renta libre.

Asi q si tienes suerte y te dicen algo te pediria que lo pusieras en el foro para informarme.

Un saludo
 
 0   0
jcfdezaller
jcfdezaller
08/07/2008 12:44


Hola a todos.

Por si a alguien le interesa yo acabo de ir a recoger la escritura ya. Firmé las escrituras el 11 de Abril, y por lo visto ya estaban el 30 de Junio listas. Lo digo para que vayais calculando el resto. Es decir tardan casi tres meses en todo el papeleo.

Yo pasé directamente a recogerlas por GESTION HIPOTECARIA Y REGISTRAL en Paseo General Martínez Campos 20 Local. Teléfono 902 01 12 01. Me dijeron que estaban mandando ya cartas avisando a todos los que las iban teniendo. Yo dije que iba a recogerlas por allí, pero creo que sino te las enviaban por mensajero.

De los 4.200€ de provisión de fondos te devuelven 314,17€ en un cheque nominativo, y el banco lo tienes al lado, un Banesto en la C/ Fernandez de la Hoz 37.

Por cierto, alguien sabe si tenemos algún tipo de ayuda del IVIMA, de la Comunidad de Madrid. Yo mañana o pasado me pasaré por la Oficina de la Vivienda de la Comunidad de Madrid en la Avenida de Asturias, junto a Plaza Castilla, ya os contaré.

Un saludo.

JUAN CARLOS FERNANDEZ


 
 0   0
eduelmoni
eduelmoni
08/07/2008 12:17
Yo también iba a esperar... además creo que comenté que tengo un conocido que se dedica a esto de las persianas, toldos, etc y le puedo preguntar (aunque seguro que no lo podrá hacer él porque no vive en Madrid). Pero por lo menos sabemos si el precio es bueno o no.
 
 0   0
cayevero
cayevero
08/07/2008 11:05
Yo me apunto, pero no las voy a poner hasta que la comunidad lo apruebe.
Tampoco me creo lo de que el precio está ajustado. Puede que tenga una rebajilla, pero no es lo mismo negociar con 5 que con 50 o 90.
Yo creo que si esperamos a la próxima reunión igual nos juntamos la mitad de los que hemos escriturado (unos 40 o asi) y con ese número de interesados se puede negociar un precio bastante bueno si hay un compromiso en firme de que todos los interesados la van a poner en serio y no se han apuntado solo para bajar el precio.
De todas formas, para negociar con los proveedores ya está el administrador no? es decir, nosotros le proponemos una serie de proveedores que hemos encontrado y luego que negocie él no? hay que centralizar las cosas y no ir cada uno por su lado. Después él nos presentará los presupuestos y nosotros aprobaremos por votación el que mejor nos parezca.
 
 0   0
S
sergiomontse
08/07/2008 10:24
Buenas,

yo lo de que el precio está ya ajustado, no me lo creo mucho, así que estoy solicitando presupuestos a otras empresas, en cuanto sepa algo os comento.
Yo antes de tirarme a la piscina, prefiero comparar.
Si alguién quiere esperar y ver si se puede hacer más barato que me diga, por que ya se sabe a más persianas, más barato y no es lo mismo decir que nos lo haga a nosotros que a 5 o a los que sea.
 
 0   0
M
micasa71
08/07/2008 08:46
Hola...
muchas gracias por el teléfono..
ayer estuve hablando con los de las persianas, y por si a alguien le interesa les pregunté si no nos hacían un mejor precio porque ibamos a acabar poníendolas muchos vecinos, y me dijeron que ese preciero ya era contando con que las pusiéramos todos, que ponerlas individualmente era mucho más caro...
espero que entendáis que las pongo porque no me queda más remedio, y porque en la junta (que éramos unos cuantos) a nadie le pareció mal..
saludosss
 
 0   0
El Sevilla
El Sevilla
07/07/2008 16:13
Hola micasa

El telefono de Perfisel es 91 608 10 16

Saludos
 
 0   0
R
raquelygon
07/07/2008 15:01
Peter P P: solo quería aclarar que los metros cuadrados construidos son los que ocupa toda la vivienda, contando con el espacio de los tabiques incluidos. Los metros cuadrados útiles son los metros cuadrados de vivienda sin contar lo que ocupan los tabiques, es decir, el espacio de pared a pared de cada recinto de la casa, que viene a ser un 85% de la superficie construida.

En el caso de la terraza, al no estar cubierta no computa como m2 construido de cara a la administración (comunidad, ayuntamiento, etc.)

Si se cubre con techo de manera permanente (no cuentan toldos, pérgolas, etc.) contará como el 50% de superficie construida.

Si además se cierra por tres lados computa como el 100% de superficie construida.

En estos dos últimos casos se incrementa a la vivienda y aumenta la cuota de participación de la misma. Pero previamente el ayuntamiento debe otorgar licencia, que dependerá de si está agotada o no la edificabilidad del edificio...

Saludos
 
 0   0
cayevero
cayevero
07/07/2008 10:33
Micasa, quedamos en que nadie iba a denunciar, no creo que nadie lo haga asi que yo creo que en ese sentido puedes estar tranquila. Yo prefiero esperar a que se acuerde por la comunidad. De momento he puesto unas telas. Eso sí, ten en cuenta que es bajo tu responsabilidad, si ocurriera cualquier desgracia(no tiene por qué ocurrir nada)por ejemplo, imagina que ocurre una catástrofe, yo que sé, se cae la persiana y hiere a alguien, la responsabilidad sería sólo tuya, mientras que si ya está aprobado por la comunidad, la responsabilidad es de todos. No va a pasar nada, pero Murphy existe y yo prefiero esperar a la próxima junta.

PETER P habla de su comunidad, bueno, hay de todo. Y si vamos a hablar de otras comunidades, yo conozco una que ha tenido que meterse en una obra de 1 año en el garage porque un vecino denunció que faltaban unos centimetros para que la salida cumpliera la normativa. Un año todos aparcando el coche en la calle porque uno sólo denunció, que además ni siquiera vive allí y tiene el piso vacío. En fin, esto es un caso muy exagerado, pero es real y con ello quiero decir que hay comunidades para todos los gustos y en una comunidad de 200, alguno chungo habrá. Conozco otro que se gastó 7 millones en cerrar la terraza y tuvo que gastarse otros 7 en dejarla como estaba por hacerlo sin permisos.
Lo de los cerramientos, si ganas edificabilidad (porque lo concede el ayuntamiento)entonces ganas m2 y tiene que haber un reparto de coeficientes. Pero de eso entiende más el administrador supongo, yo no tengo ni idea.

De todas formas, somos 200 y mejor si nos atenemos a las normas. Ya sé que nadie sabía las persianas, yo tampoco lo sabía, pero ahora resulta que ya lo sabemos y yo prefiero esperar, supongo que tendré mi recompensa (un mejor precio)
 
 0   0
eduelmoni
eduelmoni
07/07/2008 09:47
Bueno, ante las alusiones, solo decir que lamento decepcionarte Peter, pero no me apetece ser presidente... Y por lo de hacer amigos... pues mira, no tengo ningún interés es ponerme de malas con nadie. De acuerdo que denunciar a alguien por poner unas persianas es excesivo, y por cierto yo no lo pienso hacer, si no, habría hablado en la reunión.

Lo único que pretendía decir es que si cada uno hace lo que le sale de los huevos, la convivencia entre 200 personas puede ser un tanto incómoda.

Yo me enteré del tema este de las persianas en el foro. Si no lo hubiera leído, habría pensado igual que tú El Sevilla, y las habría puesto.



 
 0   0
M
micasa71
07/07/2008 09:23
hola...
yo pensaba esperarme a que se aprobara por la comunidad para poner las persinas, pero en mi casa da muchísimo el sol, se me van a estropear todos los muebles y la tarima y por las mañanas no se puede dormir porque entra mucha luz..y eso que me vendría mejor esperar a septiembre porque seguro que entre todos sale más barato..
ya que en la junta en principio nadie se opuso,creo que las voy a poner...pero si a alguien le parece muy mal que me lo diga..
yo estoy de acuerdo en que no hay que saltarse las normas y yo nunca lo hago, pero hay casos y casos, y mientras sean cosas que no molesten a nadie..pues tampoco vamos a discutir por todo no?

el sevilla: me podéis dar el teléfono de la publicidad de las persinas...??

saludosss
 
 0   0
P
PETER P P
06/07/2008 19:19
Bueno, tampoco hay que ser tan estricto porque (ya lo veras con el tiempo) en una comunidad de vecinos se hacen muchas veces cosas denunciables y no se denuncian, y lo digo con conocimiento de causa porque en la comunidad donde vivo ocurren estas cosas y tampoco hay que ser mas papista que el papa y encima en una comunidad que se acaba de constituir y como ya nos han explicado lo de las persianas se ha hecho sin saber que se iba a montar la que se esta montando, sino no lo habrian hecho. Lo de Eduelmoni presidente!!! queda planteado para la proxima junta. Y lo de que el que cierre la terraza pagara mas de comunidad no se si es exactamente asi, creo que el importe de la comunidad se paga en relacion a los metros cuadrados de cada piso (metros cuadrados construidos,no utiles, donde esta incluida la terraza) por lo que no tendrian que pagar mas, y si alguno no tiene terraza para cerrarla pues mala suerte.

Un saludo
 
 0   0
cayevero
cayevero
06/07/2008 13:08
No se puede cambiar de presidente asi por las buenas. Eso lo teníamos que haber planteado el otro día pero lo que dijimos era que queriamos sorteo, asi que hay que aceptar a la presidenta y vice que ha tocado, empezando por ellas mismas. Ahora ya es tarde para que el bueno de Eduelmoni presente su candidatura, que por cierto tampoco lo ha hecho asi que no le presioneis al xaval ni le hagáis sentirse responsable o culpable por no haberse presentado. Actuó libremente, como hicimos todos los demás.

Lo de las persianas, no es tanto el hecho de ponerlas (supongo que lo aprobaremos en la próxima junta) como el heho de saltarse a la torera a la comunidad y hacer lo que te salga de los huevos sólo porque crees que es lo más lógico. NO. Hay que contar con la comunidad para TODO lo que afecte a la fachada, por muy lógica y razonable que nos parezca la obra. Lo que han hecho los que han puesto la persiana es denunciable. De todas formas, acordamos el otro día en que nadie iba a denunciar esto, asi que creo que debemos mantener nuestro acuerdo verbal de no denunciar. Yo por mi parte lo mantengo, aunque no me haga gracia. Yo soy de los que la quiere poner, pero eso sí, cuando lo apruebe la comunidad, hay que hacer las cosas bien.

Incluso, una vez aprobado por la comunidad de vecinos, supongo que podremos negociar un mejor precio a un proveedor al ser tantos los que las queremos poner. Es decir, nos interesa esperarnos un poquito. Todos saldremos ganando.

Lo de los cerramientos es complejo. La comunidad no puede aprobar una cosa que es ilegal. Yo desde luego si esto llega a plantearse votaré que NO, pero si aún asi se aprueba por mayoría, para legalizarlo habría que pedir una licencia al ayuntamiento y si eso prospera, los que ganen en m2 tendrán que 1) pagar el impuesto correspondiente y 2) tendrían que pagar más comunidad al tener más m2.

Por cierto que soy del 106 escalera 2 y el aire acondionado YA FUNCIONA, ALELUYA!!!! Si moveis las rejillas y lo orientais como queráis, lo aprovecharéis mejor. Hay una rejilla, situada en el pasillo (depende de cada piso, no sé donde estará situada) por donde no sale aire, pero no penséis que está estropeado, es un retorno, creo que se llama así, que renueva el aire y es necesario para el funcionamiento del sistema de cada piso, también sirve para mantenimiento y otras cosas. Yo no tenía ni idea de esto pero me lo han explicado. En definitiva, que no penséis que por ahí tiene que salir aire. Además está como tapado por un material de espuma negra.
 
 0   0
P
PETER P P
05/07/2008 19:44
Yo insisto que Eduelmoni tiene que ser el presidente

Animo
 
 0   0
R
raquelygon
05/07/2008 15:42
El mayor problema es que hasta septiembre no se va a convocar la siguiente reunión, es decir, no se va a hacer casi nada pues estaremos tod@s de "vacaciones".

Por otra parte el Administrador de Fincas nos comentó que los voluntarios son bienvenidos, tanto para propuestas económicas de servicios más económicos, como para ideas y para ayudar a las dos agraciadas con la titularidad del marrón supremo.

Para comenzar a tomar nota de las deficiencias el Adm. va a colocar unos impresos en los portales para que los cojamos y los rellenemos con las deficiencias de zonas comunes . Dejó bien claro que las deficiencias y remates particulares se gestionen individualmente pues la Promotora no responderá ante un tercero, se llame la comunidad de Terrazas de Gran vía I o Administradores y Abogados SERVIMONEY (nombre de los nuestros). Sólo es de esperar que la promotora hile fino y os (a la presidencia) solucione vuestros muchos problemas, cuestión de limar asperezas con la comunidad.

En cuanto a los miradores el Administrador insistió en una normativa obsoleta pero vigente. Las persianas se prohibieron (en la Comunidad de MAdrid) por seguridad de cara a los viandantes porque tenían el riesgo de desprendimiento y caída. Hoy en día y con las persianas aligeradas y sus carriles ese riesgo no existe y no hay razón por impedirlo si no es porque no se ha derogado todavía esa normativa.
¿denunciar a los que las han puesto porque son imprescindibles en este tipo de fachada? no veo que haya razón. ¿que alguien quiere escarmentar a otros? que lo comente el la siguiente reunión, si bien no veo que este sea el tema adecuado, puesto que no afecta casi a la apariencia de fachada (más afecta poner cortinas rojo-eléctrico-fluorescente, y nadie te multará por ello) o el cierre de las terrazas, puesto que implica ganar m2 de edificabilidad y es tema más espinoso (reparto de coeficientes, etc.), pero insistió en que casi seguro estará la edificabilidad de la parcela agotada.

Bueno, hay temas para dar y tomar y la siguiente reunión será muy interesante.

¡Saludos!
 
 0   0
E
elmio38
05/07/2008 13:24
PETER P P dijo:

Yo creo que Eduelmoni deberia ser el presidente porque tiene bastantes dotes de lider. Pienso que el tema de denunciar a los que han puesto las persianas es excesivo Eduelmoni, no es necesario empezar haciendo amigos de esa manera, porque se supone que queda mucho tiempo por convivir, y si empezamos a si mal no va a ir. El Sevilla te ha explicado porqué las ha puesto y creo que lo ha hecho sin ninguna maldad. En cuanto a lo de la eleccion de presidente rotativa yo pienso que deberia ser por sorteo otra vez porque como bien han dicho si es rotativa, los pisos que son anteriores al de Paula no les tocaria nunca y si es por sorteo entrariamos todos en el. Animo Eduelmoni, habla con Paula y quedate tu de presi que tienes mucho interes en todo esto, incluso tienes pensados los horarios de la piscina y todo hombre!!!!jejeje

En serio, planteatelo

Saludos a todos/as


Si ya lo decia yo, EDUELMONI PRESIDENTE,(apoyo la moción)
 
 0   0
P
PETER P P
05/07/2008 11:23
Yo creo que Eduelmoni deberia ser el presidente porque tiene bastantes dotes de lider. Pienso que el tema de denunciar a los que han puesto las persianas es excesivo Eduelmoni, no es necesario empezar haciendo amigos de esa manera, porque se supone que queda mucho tiempo por convivir, y si empezamos a si mal no va a ir. El Sevilla te ha explicado porqué las ha puesto y creo que lo ha hecho sin ninguna maldad. En cuanto a lo de la eleccion de presidente rotativa yo pienso que deberia ser por sorteo otra vez porque como bien han dicho si es rotativa, los pisos que son anteriores al de Paula no les tocaria nunca y si es por sorteo entrariamos todos en el. Animo Eduelmoni, habla con Paula y quedate tu de presi que tienes mucho interes en todo esto, incluso tienes pensados los horarios de la piscina y todo hombre!!!!jejeje

En serio, planteatelo

Saludos a todos/as
 
 0   0
El Sevilla
El Sevilla
05/07/2008 01:37
Hola vecinos!

Muchas gracias por la info.. Por cierto eduelmoni nosotros hemos puesto las persianas del mirador, pero como las hemos puesto igual q las del resto de las habitaciones pensábamos que eso era libre y q no había q consultarlo con la comunidad ni nada.. Lo siento!!!. Además, las hemos puesto con los de la publicidad q nos dejaron en los buzones y el chico nos contó q ya había muchos más vecinos q le habían llamado para instalarlas tb.. Por Dios no nos denunciéis!!!!
Salu2 y muchas gracias otra vez.
 
 0   0
B
babuyfer
04/07/2008 13:11
Algunas cosillas que no sé si se han dicho ya:

- Que la comunidad tiene una cuenta abierta en el Banco Popular, donde sólo tienen firma el presidente, el vicepresidente y el administrador, pero para cualquier gestión es necesaria la firma de al menos 2 de ellos para que haya transparencia en las operaciones.

- Que nos va a enviar por correo el acta de la reunión, los estatutos y los presupuestos aprobados.

- Que por votación hemos delegado en él la renovación de los contratos con los proveedores de servicios.

Y recordar que hemos escriturado unos 80 y tantos, asi que la probabilidad de repetir como presidente es prácticamente nula, incluso puede que no te toque nunca. Vamos que si va por rotación, el piso anterior a Paula que se olvide de ejercer la presidencia algún día.
 
 0   0
eduelmoni
eduelmoni
04/07/2008 12:49
Jejeje, pero lo mejor de eso es que no te llegue a tocar nunca... La parte mala es que mientras no se vendan los 120 pisos restantes, tenemos más oportunidades de que nos toque. Pero no creo que tarden en venderlos.

Otra cosa, y muy importante fue el tema del seguro de la casa, que para los que no habeis escriturado os viene bien. La promotora tiene un seguro de edificación, con lo que el continente queda cubierto (una parte). Si os exigen seguro para la hipoteca (como a todos) podeis pedir que os descuenten la parte cubierta por el otro seguro.

Ah! Y en el momento de las firmas de las escrituras podeis exigir los estatutos de la comunidad, que los tienen en la notaría...

¿Alguien más que estuviera en la reunión se acuerda de algo que no hayamos puesto?
 
 0   0
B
babuyfer
04/07/2008 12:15
De todas formas, como dijo ayer el administrador, lo bueno de ser presidente es que ya no te vuelve a tocar hasta dentro de 200 años!!
Casi que podiamos renovar los cargos semestralmente para hacerlo más llevadero, aun así no volvería a tocar hasta dentro de 100 años, creo que el turno lo heredarían nuestros bisnietos.
 
 0   0
eduelmoni
eduelmoni
04/07/2008 11:35
Alvaro_80, bueno, podemos llegar a un acuerdo... en plan que sea rotativo y ascendente pero de dos en dos... jajaja. Que no venga para abajo, que yo no sería el siguiente pero andaría cerca....

Bueno, tendremos que afrontar que tarde o temprano nos tocará.
 
 0   0
alvaro_80
alvaro_80
04/07/2008 11:29
Hola a todos. En mi opinión el administrador también parece majo, de todas formas cuando empecemos a funcionar ya se verá su profesionalidad.

En cuanto a la cuota mensual de la comunidad, creo que no está mal si la comparo con otras promociones de amigos que también tienen piscina y vigilante.

Por último, no comparto la idea de Eduelmoni de que la presidencia sea rotativa y en orden ascendente, ya que si fuera así, estaríais leyendo al próximo presidente/a.
Ayer casi me dá algo cuando se hizo el sorteo.

Saludos
 
 0   0
cayevero
cayevero
04/07/2008 10:09
No sé si habéis reparado en que YA debemos todos la cuota del mes de julio. Yo ya he apartado esta cantidad para que luego no haya dramas, porque cuando se regularice la situación nos van a pasar a todos las cuotas atrasadas de golpe, y en mi caso puede ser dramático puesto que soy de los que me toca pagar 150 euros.
 
 0   0
eduelmoni
eduelmoni
04/07/2008 09:02
nurychiti dijo:

Hola, eduelmoni, lo q comentas de los gastos del aire que son unos 11 € al mes ¿van incluidos en los 80 euros que comentais o van a parte?


Ya va todo dentro. Gastos, portero, jardines, piscina...

Lo de un solo portero se podrá mirar en su dia, pero este primer año va a ser complicado. Una cosa que no he comentado (para los que no fuisteis a la reunión) es que los de la administración hacen contratos anuales a las empresas de servicios con una clausula que nos permite terminar el contrato con dos meses de preaviso.
 
 0   0
N
nurychiti
04/07/2008 08:34
pollock76 dijo:

Soy de la IIpromoción y he estado leyendo lo que habeis comentado del conserje.
Os propongo una idea:(solo es una idea......nada más)
Cuando esté ya las dos promociones en orden, es decir, todo en regla, se podía pensar en poner un conserje, o un vigilante de seguridad(12 0 24 horas) para las dos promociones ; o tambien otra serie de mecanismos de seguridad.
Lo pagariamos las dos promociones juntas, y nos seria más rentable a la hora de pagar, dado que somos muchos propietarios. Eso si, se haría conforme en mayoría,....y pagando la cuota según los m2 de cada piso.
Bueno, un saludo y animo a todos


Hola, yo tambien soy de II y esta de acuerdo con mi vecino ¿sabeis si eso seria factible?

 
 0   0
Fin del hilo
1.431  mensajes<12 ... 56789 ... 3536>
Anuncios
 
Mercadillo
No hay anuncios...
Puedes publicar el tuyo en el Mercadillo
Calculadora de Hipotecas

¿Estás buscando hipoteca? Calcula tus cuotas con nuestro simulador

Importe € Calcular
© 2002-2024 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
Vocento