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Terrazas de Gran Vía Terrazas de Gran Vía

Terrazas de Gran Vía

Urbanización cerrada con control de acceso y vídeo vigilancia, piscina, gimnasio, área de juegos infantiles, zonas ajardinadas y salón comunitario.

Novedades diarias o semanales.

Actualizado 21/07/2009
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Autor
Tema
Fecha
ene.-2007
219 mens.
Usuario Habitual
03/07/2008 21:24
Soy de la IIpromoción y he estado leyendo lo que habeis comentado del conserje.
Os propongo una idea:(solo es una idea......nada más)
Cuando esté ya las dos promociones en orden, es decir, todo en regla, se podía pensar en poner un conserje, o un vigilante de seguridad(12 0 24 horas) para las dos promociones ; o tambien otra serie de mecanismos de seguridad.
Lo pagariamos las dos promociones juntas, y nos seria más rentable a la hora de pagar, dado que somos muchos propietarios. Eso si, se haría conforme en mayoría,....y pagando la cuota según los m2 de cada piso.
Bueno, un saludo y animo a todos
sep.-2006
28 mens.
Usuario Ocasional
03/07/2008 22:03
Hola vecinos!

No hemos podido ir a la reunión de esta mañana.. sería alguien tan amable de comentar un poco x encima de q se ha estado hablando? ; ah! y otra cosa... alguien sabe la cuota mensual para un piso de 2 hab??? es q me he acojonao al ver los 80 e para los pisos más pequeños..
Bueno, muchas gracias y salu2 pa tos
oct.-2007
103 mens.
Usuario Habitual
03/07/2008 23:38
La verdad es que nos hemos reido un rato en la reunión. El administrador parece majo, ya veremos como funciona, evidentemente hoy se tenía que vender.
Respecto a las cuotas de comunidad de pisos de 2 habitaciones, no lo tengo muy claro, pero hay algunos pisos que pagarán unos 150 € (los del chafán, creo que son de dos habitaciones). Hay algunas casas, las más grandes (áticos...) que pagarán unos 175 €.

Cristina

oct.-2007
610 mens.
Usuario Muy Frecuente
04/07/2008 08:19
pablocris dijo:

bueno, empecemos a analizar impresiones.
que os parece la cuota mensual?
un poco clavada, no?
esperemos q el año q viene la podamos reducir un poco


eduelmoni, has ido a la reunión?



Si que fui, si... la verdad es que ha sido una reunión al menos curiosa. El tio de la administración es majo, pero me han dado unas ganas de levantarme y darle dos ostias al pavo de la promotora que ni siquiera ha tenido la decencia de pedir perdón por no contestar a las quejas... ¿no va y dice el sinvergüenza que solo ha habido tres vecinos que han protestado? (por lo de la hora).

Bueno, lo de la comunidad... sale carete, si, pero por ejemplo en una urbanización cercana, pagan por uno de dos habitaciones 120€ y no tienen piscina. Así que bien pensado, no es tanto.

En cuanto a las persianas y cerramientos... yo creo que aunque sea impopular, teníamos que haber quedado en denunciar a los que las han puesto saltándose las normas y posteriormente aprobar en junta el poder ponerlas. Parece que es mala leche, pero lo digo por el simple hecho de no hacer cada uno lo que nos salga de los huevos. Hay que contar con la comunidad. Una vez que la comunidad decida que se puedan poner, es el momento de ponerlas. Pero como casi todos las queremos poner, para qué buscarse complicaciones.
Los cerramientos si que son algo más serio, y habrá que pedir que la junta de gobierno mire si se pueden poner o no (en el ayuntamiento). Si nos dicen que no, pues no se ponen.

Tema de portero... se votó que 24 horas. Pero una cosa, el portero no es garantía anti robo. Me refiero, si uno quiere entrar a robar, lo hace. Es más, con un poco de imaginación a plena luz del dia sería más facil vaciar un piso.

Lo de la piscina, habrá que establecer horario. Yo creo que con ocho horas vamos bien... por ejemplo de 12 a 15 y de 16 a 21.

Las empresas presentadas por los vecinos me parecen bien (jardinería y portería), pero no soy quién para poderlas evaluar... eso le tocará a Paula (que por cierto, Eduardo, que sepas que no nos reimos de ti, sino de la situación de enterarte de esa forma que eras el presidente consorte).

Y por último los gastos... tenemos unos gastos fijos de gas y por los circuitos de aire también. Es decir, pongamos o no el aire, se paga una cuota fija por disponibilidad. Creo que eran unos 11€ al mes.

Ah!! Voto que la presidencia sea rotativa y que vaya en orden ascendente!!!

Bueno, un saludo a todos!!
mar.-2008
228 mens.
Usuario Habitual
04/07/2008 08:33
Hola, eduelmoni, lo q comentas de los gastos del aire que son unos 11 € al mes ¿van incluidos en los 80 euros que comentais o van a parte?
mar.-2008
228 mens.
Usuario Habitual
04/07/2008 08:34
pollock76 dijo:

Soy de la IIpromoción y he estado leyendo lo que habeis comentado del conserje.
Os propongo una idea:(solo es una idea......nada más)
Cuando esté ya las dos promociones en orden, es decir, todo en regla, se podía pensar en poner un conserje, o un vigilante de seguridad(12 0 24 horas) para las dos promociones ; o tambien otra serie de mecanismos de seguridad.
Lo pagariamos las dos promociones juntas, y nos seria más rentable a la hora de pagar, dado que somos muchos propietarios. Eso si, se haría conforme en mayoría,....y pagando la cuota según los m2 de cada piso.
Bueno, un saludo y animo a todos


Hola, yo tambien soy de II y esta de acuerdo con mi vecino ¿sabeis si eso seria factible?

oct.-2007
610 mens.
Usuario Muy Frecuente
04/07/2008 09:02
nurychiti dijo:

Hola, eduelmoni, lo q comentas de los gastos del aire que son unos 11 € al mes ¿van incluidos en los 80 euros que comentais o van a parte?


Ya va todo dentro. Gastos, portero, jardines, piscina...

Lo de un solo portero se podrá mirar en su dia, pero este primer año va a ser complicado. Una cosa que no he comentado (para los que no fuisteis a la reunión) es que los de la administración hacen contratos anuales a las empresas de servicios con una clausula que nos permite terminar el contrato con dos meses de preaviso.
abr.-2008
188 mens.
Usuario Habitual
04/07/2008 10:09
No sé si habéis reparado en que YA debemos todos la cuota del mes de julio. Yo ya he apartado esta cantidad para que luego no haya dramas, porque cuando se regularice la situación nos van a pasar a todos las cuotas atrasadas de golpe, y en mi caso puede ser dramático puesto que soy de los que me toca pagar 150 euros.
feb.-2008
132 mens.
Usuario Habitual
04/07/2008 11:29
Hola a todos. En mi opinión el administrador también parece majo, de todas formas cuando empecemos a funcionar ya se verá su profesionalidad.

En cuanto a la cuota mensual de la comunidad, creo que no está mal si la comparo con otras promociones de amigos que también tienen piscina y vigilante.

Por último, no comparto la idea de Eduelmoni de que la presidencia sea rotativa y en orden ascendente, ya que si fuera así, estaríais leyendo al próximo presidente/a.
Ayer casi me dá algo cuando se hizo el sorteo.

Saludos
oct.-2007
610 mens.
Usuario Muy Frecuente
04/07/2008 11:35
Alvaro_80, bueno, podemos llegar a un acuerdo... en plan que sea rotativo y ascendente pero de dos en dos... jajaja. Que no venga para abajo, que yo no sería el siguiente pero andaría cerca....

Bueno, tendremos que afrontar que tarde o temprano nos tocará.
oct.-2007
130 mens.
Usuario Habitual
04/07/2008 12:15
De todas formas, como dijo ayer el administrador, lo bueno de ser presidente es que ya no te vuelve a tocar hasta dentro de 200 años!!
Casi que podiamos renovar los cargos semestralmente para hacerlo más llevadero, aun así no volvería a tocar hasta dentro de 100 años, creo que el turno lo heredarían nuestros bisnietos.
oct.-2007
610 mens.
Usuario Muy Frecuente
04/07/2008 12:49
Jejeje, pero lo mejor de eso es que no te llegue a tocar nunca... La parte mala es que mientras no se vendan los 120 pisos restantes, tenemos más oportunidades de que nos toque. Pero no creo que tarden en venderlos.

Otra cosa, y muy importante fue el tema del seguro de la casa, que para los que no habeis escriturado os viene bien. La promotora tiene un seguro de edificación, con lo que el continente queda cubierto (una parte). Si os exigen seguro para la hipoteca (como a todos) podeis pedir que os descuenten la parte cubierta por el otro seguro.

Ah! Y en el momento de las firmas de las escrituras podeis exigir los estatutos de la comunidad, que los tienen en la notaría...

¿Alguien más que estuviera en la reunión se acuerda de algo que no hayamos puesto?
oct.-2007
130 mens.
Usuario Habitual
04/07/2008 13:11
Algunas cosillas que no sé si se han dicho ya:

- Que la comunidad tiene una cuenta abierta en el Banco Popular, donde sólo tienen firma el presidente, el vicepresidente y el administrador, pero para cualquier gestión es necesaria la firma de al menos 2 de ellos para que haya transparencia en las operaciones.

- Que nos va a enviar por correo el acta de la reunión, los estatutos y los presupuestos aprobados.

- Que por votación hemos delegado en él la renovación de los contratos con los proveedores de servicios.

Y recordar que hemos escriturado unos 80 y tantos, asi que la probabilidad de repetir como presidente es prácticamente nula, incluso puede que no te toque nunca. Vamos que si va por rotación, el piso anterior a Paula que se olvide de ejercer la presidencia algún día.
sep.-2006
28 mens.
Usuario Ocasional
05/07/2008 01:37
Hola vecinos!

Muchas gracias por la info.. Por cierto eduelmoni nosotros hemos puesto las persianas del mirador, pero como las hemos puesto igual q las del resto de las habitaciones pensábamos que eso era libre y q no había q consultarlo con la comunidad ni nada.. Lo siento!!!. Además, las hemos puesto con los de la publicidad q nos dejaron en los buzones y el chico nos contó q ya había muchos más vecinos q le habían llamado para instalarlas tb.. Por Dios no nos denunciéis!!!!
Salu2 y muchas gracias otra vez.
abr.-2008
22 mens.
Usuario Ocasional
05/07/2008 11:23
Yo creo que Eduelmoni deberia ser el presidente porque tiene bastantes dotes de lider. Pienso que el tema de denunciar a los que han puesto las persianas es excesivo Eduelmoni, no es necesario empezar haciendo amigos de esa manera, porque se supone que queda mucho tiempo por convivir, y si empezamos a si mal no va a ir. El Sevilla te ha explicado porqué las ha puesto y creo que lo ha hecho sin ninguna maldad. En cuanto a lo de la eleccion de presidente rotativa yo pienso que deberia ser por sorteo otra vez porque como bien han dicho si es rotativa, los pisos que son anteriores al de Paula no les tocaria nunca y si es por sorteo entrariamos todos en el. Animo Eduelmoni, habla con Paula y quedate tu de presi que tienes mucho interes en todo esto, incluso tienes pensados los horarios de la piscina y todo hombre!!!!jejeje

En serio, planteatelo

Saludos a todos/as
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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