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Terrazas de Gran Vía Terrazas de Gran Vía

Terrazas de Gran Vía

Urbanización cerrada con control de acceso y vídeo vigilancia, piscina, gimnasio, área de juegos infantiles, zonas ajardinadas y salón comunitario.

Novedades diarias o semanales.

Actualizado 21/07/2009
57923 lecturas acumuladas
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Autor
Tema
Fecha
abr.-2008
188 mens.
Usuario Habitual
03/07/2009 15:40
¿Y si le consultamos al que iba a ser el nuevo administrador? por su propio interés, supongo que nos ayudará a solucionar el tema y lo hará correctamente para no buscarnos líos que luego tendría que solucionar él.

Redactar un acta es de lo más sencillo, sobretodo porque sólo había 1 punto a tratar en la orden del día: despido del administrador.
En la votación salío que sí por mayoría de los asistentes. Que yo recuerde, nadie votó que no. Puede que hubiera alguna abstención, de eso no me acuerdo.
Supongo que la presidenta tomó nota de quiénes eran los vecinos asistentes y sus pisos.
Si falta eso, podemos hacer una recogida de firmas en conserjería (mejor conserjería que los ascensores, porque no me hace gracia que nuestros datos personales estén a la vista de todo el que sube y baja, últimamente mucha gente que no es de aquí porque vienen con la inmobiliaria) o una delegación de voto en la presidenta.....no sé, no soy abogado.
Lo que hay que mirar es el contrato del administrador para saber cuál es el procedimiento a seguir y hacerlo bien.

No descartéis tampoco que en la oficina del administrador estén leyendo este foro y por eso siempre van un paso por delante de nosotros.
oct.-2007
610 mens.
Usuario Muy Frecuente
06/07/2009 11:21
ccabeza, te podía contar mi experiencia, pero casi te diría que miraras por el foro cualquier entrada de estas fechas del año pasado.

Con decirte que hasta me encontré una lista de fallos que la promotora (habitat) había encontrado a la constructora, fallos que por supuesto estaban en el piso cuando me lo entregaron... Con eso te lo digo todo, para que veas con el tipo de gentuza con la que estais tratando.

Aun así, con los problemas que tuve, me dijeron en una asesoría jurídica, que estabamos jodidos, que tienen un tiempo legal para darte el piso con fallos, y posteriormente arreglarlos, siempre y cuando no eviten la habitabilidad del piso.

Yo si quieres detalles te puedo mandar un mail con mi experiencia, pero se te van a quitar las ganas de tener ganas, como dicen los de Gomaespuma.


jun.-2009
16 mens.
Usuario Circunstancial
07/07/2009 13:42
He estado hablando con la presidenta y me ha contado que el acta se le mando al administrador pero siguen poniendo pegas una detras de otra, que se va a volver a combocar otra reunion para que todo el mundo vuelva a votar y firmar, el administrador que se acordo contratar en la junta les esta aconsejando el junto con su despacho juridico y posiblementa venga a la junta proxima para que todo el mundo lo conozca y acuerde su proxima contratacion.

Referente al tema del dichoso aire acondicionado , pues tiene sus migas, esta reclamadisimo a habitat que por supuesto no ha hecho ni el huevo por lo menos de momento una gentuza vamos porque somos como casi el 50% de los propietarios  que estamos afectados, inserco idem de lo idem, piden por arreglarlo una pasta porque dice que eso no esta en su contrato que es problema de cada uno pero mucho de vosotros podeis mirar que directamente el tubo que tenemos en el rellano que va hacia la vivienda esta caliente y no frio como deberia y eso es zona comunitaria, pero dicen que eso tampoco es problema suyo , asi que segun ellos o pagamos o nada de nada,  por lo que me comento tambien ha venido otra empresa mas economica a mirarlo pero como la minima rendija que tenemos en los baños donde esta las maquinas no se ve, no hay planos de ningun tipo de las maquinas ni nada no han podido hacer nada nunca mejor dicho, confirmaron lo de que los tubos de los rellanos estaban caliente, pero poco mas pudieron hacer, asi que estamos bien pero bien jodidos.

Y bueno eso mas o menos me comento, ah por cierto me dijo tb que muchos vecinos le habian propuesto poner en las ventanas y en los miradores carteles diciendo que habitat es una ladrona, que no nos arregla nada , etc etc, como manera de presionarlos para el arreglo de los defectos , porque aparte de los comunitarios todos tenemos problemas con ellos con los defecto de nuestras viviendas, si ponemos eso los posibles compradores se lo pensaran dos veces y total de perdidos al rio, porque si no nos hacen nada ya y pasan de nosotros olimpicamente o una de dos conseguimos que nos hagan algo o nos quedamos como estamos , pero al menos asi como lo que quieren es vender y vender que eso si que lo estan haciendo con los carteles se disminuiria la venta y los podriamos presionar, porque sinceramente yo pienso que es buena idea siempre y cuando claro esta lo hagamos todos .

Y ahora si que si eso es mas o menos todo lo que hablamos , a ver si conseguimos algo entre todos  y le echamos una manita porque sinceramente estava ya un poco saturada con todo este follon .
abr.-2008
188 mens.
Usuario Habitual
07/07/2009 15:09
Mira, yo lo de hacer de kamikaze no me va, es decir, suicidarme para cargarme al enemigo, que es lo que ocurriría con lo de los carteles. Porque sería un suicidio. No creo que el nuevo administrador aconseje hacer eso, pero vamos que, eso sí, cada uno en su ventana puede hacer lo que quiera, como si quiere poner una foto gigante de Cristiano Ronaldo, o poner un memorial a Michael Jackson (snif).

Si los pisos no se venden y encima les damos mala fama, la cosa puede acabar mucho peor de lo que os imaginais, y lo de los desperfectos sería lo de menos. No es que sea un consuelo, pero daros una vuelta por otros foros y veréis que no somos los únicos con este tipo de problemas, y que los hay mucho peores.
Mi experiencia no es mala, a mi me lo han arreglado todo (tampoco era mucho), incluido el aire acondicionado, y eso que muchas cosas las he reclamado varios meses fuera del plazo que nos dieron. Eso no quita para que sigamos protestando, pero una cosa es protestar y otra quemarnos a lo bonzo para que nos hagan caso. Eso sí, la Carolina esta o como se llame es bastante inutil, es mejor llamarles directamente.

Lo que sí es preocupante es lo de inserco, porque que nos cobren consumos que no hemos hecho....tiene tela, pero vamos que tampoco podemos dejar de pagar o nos cortarían el suministro.  Yo no sé si os habéis asesorado en algún servicio jurídico o en consumo, porque si tenemos que hacer una derrama para arreglar esto, luego habría que reclamarlo por vía judicial, digo yo.
Editado por cayevero 07/07/2009 15:14
oct.-2007
610 mens.
Usuario Muy Frecuente
08/07/2009 11:19
Bueno, yo no creo que sea tanto un suicidio... es más, no llego a entender eso. Para mi, lo que sería una putada es que los de Habitat desaparezcan sin haber solucionado todos los problemas que tenemos en la comunidad.

eso lo van a hacer en cuanto vendan todo. Objetivo cumplido, dinero recaudado y desaparezco del mapa. ¿Para qué van entonces a solucionar nada?. Si ya no lo hacen ni teniendo pisos por vender.

Yo creo que lo único que puede funcionar para que solucionen de una vez los problemas es mediante la presión directa (carteles o lo que sea). Presión que el administrador ha evitado. El mismo que ahora quiere evitar largarse... Porque Habitat lo que necesita es vender. Pues eso, si quieren vender, que solucionen las cosas y nos tengan contentos.

Una solución tiene que haber, y no creo que sea ayudarles a vender pisos... no se si es poner carteles u otra cosa, pero algo que podamos hacer seguro que hay.

la mala imagen no se la damos nosotros, se la han dado ellos solos. Si quieren buena imagen que se la ganen. Si por ejemplo pongo un cartel de "No compres coacola, que te engaña" supongo yo que la banda me toma por loco. Lo mismo pasaría con Habitat si ellos tuvieran buena imagen. O por qué no venden ellos sus propios pisos??

No quiero cargarme al enemigo, quiero que me den el servicio que he pagado y tener el piso en las condiciones que debería estar.

Igual es un suicidio lo de los carteles, no se, pero al menos conseguiríamos que los que vayan a comprar sepan más o menos los problemas que se van a encontrar y les sirva de aviso.

Lo malo, es que este tema afecta a los particulares que quieren vender su piso.







abr.-2008
188 mens.
Usuario Habitual
08/07/2009 12:50
Creo que esto ya se discutió anteriormente. A mi qué me importa y quién soy yo para aconsejar a nadie dónde no se tiene que comprar un piso, y por qué he decidido que mi urbanización es la peor de todas cuando las demás no las conozco?. Yo desde luego, si la gente va a comprar un piso a otra inmobiliaria igual o peor que esta, prefiero que lo hagan aquí ¿O es que conocéis alguna buena? en tal caso, sí que podéis enviar a la gente allí. Es igualmente tirar piedras a nuestro tejado, pero al menos sabiendo que se ha hecho una "obra solidaria" y publicidad gratis a esa inmobiliaria tan buena. Disuadir por disuadir, no lo entiendo. 
Y por supuesto, es perjudicar a propietarios que quieren vender o alquilar, pero sobretodo, es devaluar nuestras viviendas innecesariamente. Es tirar a la basura nuestra inversión.

De todas formas, me gustaría saber cuáles son esos problemas tan "graves" que tiene la comunidad. Un problema muy grave sería que Habitat dejara de pagar la comunidad porque les estamos tocando los cojones impidiendo que vendan pisos poniendo cartelitos. Si les cerramos las puertas ¿para qué van a pagar? hala, dirán, y esto lo reclamáis junto a todo lo demás.

Vamos a ver la "gravedad" de los problemas. En las reuniones de vecinos han surgido algunas cosas. A mi, lo más importante (sin llegar a ser de una gravedad crítica) es lo de Inserco, pero ¿aquí Habitat puede hacer algo?creo que no  ¿podemos cambiar de proveedor? ¿Podemos arreglarlo nosotros y exigir el dinero por vía legal?
Y si buscamos soluciones en vez de tirar piedras a nuestro tejado??

Si podéis enumerar aquí estos problemas que consideráis tan graves, pues los posibles compradores, que no son tontos, que seguro que buscan esta promoción en internet, podrán decidir por sí mismos si son realmente graves o no y, comparando con otras promociones, podrán decidir si les merece la pena o no la compra. Mejor eso que poner carteles que no dicen absolutamente nada y uno se puede imaginar cualquier cosa.

Es como una vez que vi que a un ciego en la calle le gritaron ¡Cuidado! y el ciego, como no veía nada, no sabía si es que se iba a caer a una zanja, o es que se le venía encima una grúa, se puso nervioso, empezó a dar vueltas, se cayó al suelo y se hizo daño y también a otras personas.. Si le hubieran dicho: "Tenga cuidado con el charquito, a ver si se va a ensuciar", que era el "peligro" que tenía delante,  pues hubiera dado un rodeo y hubiera seguido andando tan tranquilo, o si llevaba prisa tal vez hubiera decidido que el charquito no era tan importante y no lo hubiera esquivado.
Editado por cayevero 08/07/2009 13:17
oct.-2007
610 mens.
Usuario Muy Frecuente
08/07/2009 13:49
Si, tienes razón. Esto ya se ha hablado antes.

no, no conozco inmobiliarias buenas, pero conozco la que se ha llevado mi dinero y no me ha dado lo que me prometió.

No se trata de pegar carteles, sino de conseguir que nos solucionen lo que nos tienen que solucionar, sea o no grave, porque por eso hemos pagado. Ya sea a nivel de zonas comunes o individualemente en cada piso.

Así que, creo que lo que sobra es discutir sobre si estamos tirando piedras por protestar, o estamos poniendo dinamita en los cimientos por callarnos. Como dices habrá que buscar soluciones y no conformarnos con algo mal hecho, sea o no sea grave.











jun.-2006
85 mens.
Usuario Habitual
10/07/2009 22:28
   

  Hola a todos.

     Acabo de llegar a casa y he visto en el ascensor convocatoria extraordinaria de propietarios para el lunes 13 de Julio a las 21 h. en 1ª Convocatoria y a las 21:30 h. en 2ª Convocatoria, con un único tema del dia, elección de nuevo administrador.

     Una pena, yo no voy a poder asistir porque la próxima semana trabajo por la tarde-noche, espero que me informeis en el foro de lo sucedido.

     Un saludo,  
                                  JUAN CARLOS
jun.-2009
16 mens.
Usuario Circunstancial
11/07/2009 15:37
Hola Juan Carlos  y porque no firmas una autorizacion y se la das algun vecino o a la presidenta para que te represente, asi sera un voto mas .
feb.-2008
132 mens.
Usuario Habitual
14/07/2009 09:24
Hola a tod@s. Ayer no pude acudir a la reunión por encontrarme fuera de Madrid. Me podéis contar un poco lo que ocurrió?

Muchas gracias.
Saludos.
oct.-2007
610 mens.
Usuario Muy Frecuente
14/07/2009 12:22
Bueno, te hago un resumen muy rápido de lo de la reunión de ayer... (lo siento pero no tengo mucho tiempo).

La cosa era 'legalizar' el tema del despido del administrador. Como sabes, no está cumpliendo con lo que creemos que debería cumplir, y se le ha solicitado el cese de su actividad. Como él se ha negado, ha estado dando largas y poniendo excusas para no rescindir el contrato. Una de ellas era que no se había aprobado su despido en una junta 'legal' (no había acta, ni lista de asistentes...). Así que ayer básicamente se repitió la votación para echarle.

Además, nos presentaron al nuevo administrador y se votó si estábamos conformes con él. Se votó que si, así que será el nuevo administrador cuando el otro se vaya.

Por último, vinieron dos representantes de una asociación de vecinos (no me acuerdo del nombre, pero se presentaron hace dias en el foro) para contarnos la labor que están haciendo para evitar los abusos de Habitat y conseguir recibir sus casas en perfectas condiciones (ya decir que dentro del plazo acordado es imposible). Ellos nos contaron su experiencia, y nos mantendremos en contacto por si nos podemos ayudar mutuamente.

así a grandes rasgos es todo... también se hablaron de problemas con Habitat, Inserco, la calefacción, los contadores... etc. Con estos temas poco se ha avanzado, vamos, que seguimos igual.

Un saludo.
feb.-2008
132 mens.
Usuario Habitual
14/07/2009 13:53
Gracias Eduelmoni.

Saludos.
jun.-2006
85 mens.
Usuario Habitual
21/07/2009 17:57

     Hola buenas tardes. Tan sólo informaros que la puerta de garaje de entrada no funciona. Sólamente la de salida.

    Avisé al portero, pero me dijo que ya lo sabía, que estaba avisado su jefe, que es el que se tiene que poner en contacto con la empresa de mantenimiento.

     Un saludo,


                                    JUAN CARLOS
jun.-2006
85 mens.
Usuario Habitual
21/07/2009 18:03

     Una cosa más. El TELEPIZZA que está en la Avda. del Ensanche, junto al edificio con la fachada verde, junto a la M-45 ya funciona (TLEF: 91 177 00 05)

     En la misma acera del Telepizza, junto a LA CAIXA está a punto de abrir un restaurante que se llama COME & CALLA.

     En la plaza que hay a la salida del metro de VALDECARROS, en un local que hay en el edicifio de ONCISA que acaban de terminar, en la esquina con la Avda. del Sureste pone que pronto van a abrir una PANADERÍA.

     Esto va viento en popa.
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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