Prestamo cualificado: condiciones establecidas por la comunidad de madrid, y que no es exclusivo de ninguna entidad. A nosotros nos lo da BBVA, pero si vas a Caja Madrid tambien te lo dan (o a cualquier otra) con las mismas condiciones que, para nosotros son: tipo fijo al 3´07 durante 20 años, con revisiones cada año y que dichas revisiones las marca tambien la comunidad de madrid.
- Ventajas: lo barato que es. Ayudas segun la renta como un porcentaje de descuento en cada letra mensual durante 5 años, etc
- Inconvenientes: si lo suscribes solo te dan el 80% del valor de la vivienda y no es negociable. El piso no se puede vender hasta que se finalizan los 20 años. Si amortizas el prestamo, el piso queda protegido hasta 25 años desde la adquisicion del mismo y has de devolver las ayudas que te concedieron si es que las hubo.
Hipoteca: la que puedas pedir en la entidad que mejor te convenga, y con las condiciones de dicha entidad. Por ejemplo, la de ING, o la hipoteca Joven de caja madrid o la remunerada de barclays, etc etc.
- Ventajas: Puedes vender desde el primer dia pero al precio protegido al que pertenezca el piso en dicho momento. Se puede amortizar lo que se desee ya que las obligaciones son con la entidad y no con la comunidad de madrid. Se puede pedir mas del 80% siempre que la entidad considere oportuno dartelo.
- Inconvenientes: El tipo de interes es mas caro.
No somos expertos en banca, solo he intendado transmitiros lo mas fielmente posible las explicaciones de la propia cooperativa que por cierto, se han portado fenomenal.