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Viviendas en San Sebastián de los Reyes
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Entrega Documentacion

Actualizado 23/11/2006
2725 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
jun.-2003
88 mens.
Usuario Habitual
  rask
14/11/2006 19:47
A mi me informaron de esto en Jalet desde el primer momento y efectivamente es dinero sobre el que nos desgrabamos y no es negro. Este es un problema que tienen todas las cooperativas de vpp.
may.-2004
75 mens.
Usuario Habitual
15/11/2006 08:56
Anda que!!
Vaya susto me habeis dado a mi vuelta de la madre Rusia!!! Dientes dientes!!
No me bastaba ya con el blanqueo marbelli para encontrarme esto ahora!!
Os rogaría que os informarais correctamente antes de alarmar a la gente.
Esto me recuerda al episodio de ¿donde va a ir la piscina?
La culpa como siempre del gobierno!!
Ande estará mi Paquirrin a estas horas?? Seguira en casa de la rubia??
ago.-2006
136 mens.
Usuario Habitual
  1204
15/11/2006 09:17


Os queria hacer una pregunta :

A la hora de pedir la hipoteca , independientemente de lo que ponga en las escrituras , si pido una hipoteca libre ;
el banco tendra que ir a tasarlo y en principio los pisos estan tasados en 22 millones. Pude ser que los tasen por un poco más y me den ese dinero.


may.-2004
75 mens.
Usuario Habitual
15/11/2006 09:50
El precio de la adjudicación es con el precio del módulo anterior al plan 2005-2008 de vivienda. Aunque se escriture en una cantidad, eso si, si no te acoges al pretamo cualficado, puedes pedir que te lo tasen a precio del nuevo plan y por tanto solicitar una hipoteca mayor al precio de escrituración.
1474,07 €/ m2 -- > vivienda
884,44 €/m2 -- > Garaje (máximo 25 m2 utiles)
884,44 €/m2 -- > Trastero (máximo 8 m2)

Si hay segunda plaza de garaje es posible tambien meterla para pedir otro importe. Ya depende que lo acepten en el banco a ser otro prestamo y se vpp. No se como tratan exactamente esta segunda plaza
ago.-2006
136 mens.
Usuario Habitual
  1204
15/11/2006 16:46


Buenas tardes :

Siguiendo con el tema que estamos tratando ultimamente , he habaldo con un compañero de mi trabajo que le dan la casa de VVP en Dehesa Vieja a finales del mes de Diciembre , me comenta que a él si le cuadra el tema de las escrituras que va a firmar con el valor al que tasaron el piso ( 22 millones ) me comenta que con lo que va padir de hipoteca y con las aportaciones que ha realizado le cuadran con el valor del piso.

Yo voy preguntar a un conocido que trabaja en una notaria y dase06 has hablado con la amiga que trabaja en la OCU.
haber si a la hora de pedir la hipoteca libre el banco en vez de darte sobre el valora de tasación del piso te van a dar sobre lo escriturado , que por lo visto en las explicaciones de otros cooperativistas es sensiblemente inferior.
Avatar SYV
mar.-2005
48 mens.
Usuario Ocasional
  SYV
15/11/2006 17:40
He hablado con la OCU y la verdad no me han sacado de dudas, lo único que me ha confirmado es que no se puede escriturar por más del valor máximo legal de venta para VPP segun el precio del modulo y que si verdaderamente toda la demasia esta justificada y aprobada por nosotros no hay ningún fraude.
No obstante me ha dicho que nos acercaramos al consorcio de urbanismo con todos los papeles y contratos que tengamos para que lo revisen a ver si todo es correcto.

En cuanto a temas de bancos según considere el banco asi te tasa el piso.Como ya comente ayer en mi oficina de Caja Madrid me digeron que el máximo que podía pedir era el 100% del valor de piso ( me explicaron el valor por el que escriturara + el IVA, en mi caso no llega a 108.000€ aprox.)
Intentare también hablar con el BBVA ya que la cooperativa me comento que como eramos tantos lo mismo podíamos negociar unas buenas condiciones y si no a seguir mirando a ver cual es la que más interesa.
may.-2004
75 mens.
Usuario Habitual
15/11/2006 17:50
Pues yo hable ayer con ING y me dijeron que se tasa el piso con el precio del módulo actual (arriba ya he puesto lo sprecios que me dieron en la Comunidad de Madrid). Esto tambien me lo habían dicho con anterioridad en la Comunidada al ir a conocer los precios del metro en Sanse para VPP.
Les comente en ING, el tema de la escrituración y me dijeron que tu puedes escriturar por menos de la hipoteca que solicitas. Asi que para mi en prinicipio esta claro. Todo será llevarme una sorpresa en su momento.
De hecho me hicieron hasta el estudio y tan solo me faltaría la documentación para firmarla
ago.-2006
136 mens.
Usuario Habitual
  1204
16/11/2006 08:18



Buenos días:

Lo q ntros hemos firmado con Jalet es un contrato privado por 22 millones, y ese contrato privado se eleva a público cdo firmemos las escrituras ; las cuales lógicamente han de ser por el mismo importe. - Da igual q sean vdas de la CAM !!!.
A mí me han recomendado q no firme, pues una vez q lo haga ... las escrituras serán por 17 millones (es lo q decis, no?) y no por 22.
La gente q ya ha firmado, pde exigir a la cooperativa q les haga "una escritura de subsanación" q justamente se hace para enmendar errores.
Además cdo podamos vender el piso dentro de "X" años, lo q figura en las escrituras lo van a tener en cuenta.- Vamos, q tb nos afecta en ese aspecto

A mi todo esto me lo tienen que aclarar
ago.-2006
136 mens.
Usuario Habitual
  1204
16/11/2006 13:33


Buenas tardes:

Siguiendo con lo mismo de lo que estamos hablando ultimamente , me he ido a informar a Caja Madrid y todo esto les parece muy raro ; han habaldo con asesoria juridica y me han comentado que la coperativa te tiene que demostrar que tiene autorización de la comunidad de madrid para cobrar el modulo a diferente precio
Que lo que quieren hacer es ilegal.

Sabeis algo más , por favor ponerlo poruqe me parece algo serio de lo que estamos hablando
jun.-2003
100 mens.
Usuario Habitual
  RaulJ
17/11/2006 12:18
Gracias a todos por vuestras aportaciones respecto a las posibles irregularidades que se estén realizando en nuestra gestora. Por favor, cualquier dato nuevo que consigais hacedlo saber aquí, de cara a que no nos tomen el pelo a ninguno. Eso sí, siempre constatad esos datos para que no hagamos polémica de cuentos.

Gracias a todos, y saludossssss
feb.-2006
8 mens.
Usuario Circunstancial
19/11/2006 20:47
Todo lo que estais comentando de las diferencias de precio que hay, nos las han explicado desde el principio y son cosas que hemos firmado y estabamos de acuerdo, por lo que yo no veo el fraude como decis. Yo he hablado con una amiga que le paso algo parecido con su vivienda y llevaron el tema a la OCU y a la Comunidad de Madrid hace tres años y todavía no les han entregado la vivienda porque lo están revisando y no saben cuando se la van a entregar, así que yo no quiero que nos pase nada de eso porque yo quiero que me entregen la vivienda ahora. Opino que estais alarmando un poco a la gente y lo lógico es hablar primero con Jalet. Un saludo.
ago.-2006
136 mens.
Usuario Habitual
  1204
20/11/2006 09:23


Buenos días:

El otro dia estuve entregando los papeles y todo esta correcto .
Te lo explican todo muy bien y no hay ningun problema , nos lo explico todo la abogada de la cooperativa y todo esta en regla.
Nos dijo que los pìsos los terminan a mediados del mes de diciembre y que en Enero tendremos una asamblea y en ese mismo mes podriamos ir a ver los defectos.

Ya queda menos ,
sep.-2004
105 mens.
Usuario Habitual
21/11/2006 23:48
Hola 1204 , viendo que pareces mas tranquil@ despues de haber hablado con la abogada, ¿podrias contarnos exactamente la explicación que te ha dado?.

Gracias y un saludo.
ago.-2006
136 mens.
Usuario Habitual
  1204
22/11/2006 09:39


El problema se ha producido ya que el precio de calificación del suelo dado por la comunidad de Madrid al que han escriturado nuestro piso es mas o menos 993 euros el metro cuadrado que es la zona A a la que corresponde San Sebastian de los Reyes , ahora según la comunidad ese suelo esta valorado en 1443 €.
Los de la cooperativa han tasado el psio según nel precio de 993€ el metro cuadrado .

may.-2004
75 mens.
Usuario Habitual
22/11/2006 12:47
A ver si os informais antes de alarmar a la gente,..............o al menos mirais las contestaciones que hay porque 4 o 5 mensajes antes ya puse que el precio no estaba tasado con el plan 2005-2008.
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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