susmad dijo:
hola a todos,
Por favor alguien de la comisión de obras que puede informar sobre que tal ha ido la visita de hoy?? es que estamos como locos por saber algo nuevoooo ;-)
Muchas gracias¡¡
Hola a todos, voy a intentar resumiros la visita de ayer:
- Esta casi todo terminado a un 97% mas o menos
- Estan haciendo un primer repaso de los pisos (limpieza, correccion de fallos...). La direccion facultativa (aparejadores de la cooperativa) prefiere que la primera visita de los propietarios se haga tras este repaso para mejorar la primera impresion... mas o menos calculan tres semanas o un mes.
- Quedan un par de cosas "necesarias" y obligatorias antes de poder solicitar el final de obra (retirada de andamios, obras en altura...) que esperan poder cerrar la semana que viene. A partir de esa fecha empezaria a correr el tiempo hasta la calificacion definitiva (entre dos meses -muy optimista- y seis meses -catastrofica-). Este periodo dependera de la celeridad del Ayuntamiento, Comunidad e incluso terceros (Canal de Isabel II, Iberdrola,...)
- Ya solo quedan dos locales (los mas grandes) por vender, aunque hay ofertas (a la baja) por ellos. Su venta se decidira en la asamblea
- Una vez se de por terminada la obra, se procedera a cerrar la parte economica definitivamente. Habra una ultima aportacion en la que se ajustara todos los temas pendientes: mejoras de cristales, desviaciones de obra, locales, variaciones en m2 de las viviendas.
- Casi se me olvida, el cerramiento exterior. Ahora mismo no se puede tocar (sin modificar el proyecto y la posible demora en la obtencion de calificacion definitiva). Posteriormente, habria que pedir licencia al ayuntamiento (el acceso a los soportales es publico aunque las zonas comunes no lo sean) pero... lo que nos comentaron es que una vez que estemos alli lo cerramos y normalmente el ayuntamiento no mueve ficha. Además tampoco es tanta la parte que habria que "modificar".
Espero no haberme olvidado de nada ... si teneis preguntas intentare solucionarlas. Un saludo