Buenos dias,
Ayer simplemente fuimos a firmar la constitucion de la comunidad.
En unos dias se pondran en contacto con nosotros (presidente, secretario y vocales) para abrir una cuenta y contratar al administrador. Nos dieron dos presupuestos de administradores pero tambien estamos pidiendo presupuestos nosotros.
Respecto a todas las dudas que se plantearon destacar:
- Lo unico que falta para poder escriturar es la LPO (licencia de primera ocupacion), si todo va bien, es posible que en un mes firmemos las escrituras. SI TODO VA BIEN. Repito esto porque aun no habia ido el tecnico del ayuntamiento a ver los pisos, aunque si que se habian puesto en contacto con Jalet para pedirles documentacion.
- Ha habido un problema con un tema de ventilacion de los garajes que ya se esta solucionando. El tema de humedades tambien se esta solucionando.
- Los locales se vendieron en total por 25mil euros mas de lo previsto (de esta cantidad se paga el 35% como impuesto de sociedades porque es un ingreso extra). Lo bueno es que se consiguio mas dinero.
- Nos llegara unos dias antes de la escrituracion un telegrama con el dia de la firma y el dinero que debemos pagar en concepto de ajustes (lo que se hablo en la ultima asamblea), de recibo del IBI y de provision de fondos para la comunidad. Este dinero debe estar ingresado antes de la firma y debemos llevar los resguardos del ingreso. Todo esto nos vendra especificado claramente en el telegrama.
- El tema de la provision de fondos para la comunidad es porque hay que dar de alta todos los servicios de las zonas comunes para poder dar de alta los servicios individuales de cada piso.
- Los que os quedasteis sin tendedero(duplex y apartamentos), vais a disponer de una zona en la cubierta transitable del edificio (cada uno de su portal) con cuerdas para poder tender.
- Sobre el cerramiento de la urbanizacion, simplemente tendremos que hablarlo una vez nos den las casas y ya como propietarios. Personalmente pense que seria mas complicado cerrar, pero parece ser que no sera tan dificil, asi que mejor para todos.
Creo que no me olvido de nada.
Sino, os vuelvo a escribir.
Saludos, y animo para la recta final.