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C
cozumel4
07/09/2007 08:15

Carta hipoteca

¿Cuáles son las condiciones de la hipoteca de Coivisa con Banco Santander?

1.496 lecturas | 10 respuestas
Hola a todos,
Por fin Coivisa da señales de vida. Ayer mismo recibí la carta de
constitución de la hipoteca del piso, las condiciones, la verdad, no
me parecen las mejores del mercado, es con el Banco Santader: hasta 40
años, Euribor+0.55, con comisiones por cancelaión total y parcial y
por subrogación con otra entidad.
La carta va dirigida a los portales 1 a 6, da de plazo hasta el 24 de
Septiembre para confirmarles si queremos subrogarnos o no.
En el foro de los Altos de Montecarmelo III también están como
nosotros, les mandaron en agosto esta carta y están peleando con lo de
la Plusvalía, ellos también firmaron antes de la nueva Ley. Los
últimos mensajes dicen que lo van a quitar del contrato, a ver si a
nosotros también.
Bueno eso es todo, ahora toca la dura tarea de pelear con los bancos
 
J
jjc29
12/09/2007 10:44
Hola!!
estoy pensando en comprarme un piso en esta promoción, ¿me podríais decir para cuando está prevista la entrega de los pisos de los portales 9-10?
También me vendría bien saber por cuanto se estima que tasarán los pisos de 3 habitaciones ¿alguno tiene alguna idea?
Muchas gracias,
 
C
cozumel4
12/09/2007 10:27
Por cierto, yo también creo que es necesario decirles por escrito que no estamos de acuerdo con lo de la Plusvalía tal y como figuraba en el contrato que ya firmamos.
 
C
cozumel4
12/09/2007 10:22
Hola,
yo también hablé con Coivisa, me dijeron lo mismo que a vosotros, que no era una hipoteca constituida, no suponía ningún gasto el no aceptarla, si se acepta la oferta de hipoteca del Santander los gastos de la escritura del préstamo serían 16 euros por cada 1000 euros de dinero prestado. También me dijeron que en el contrato final vendrá escrito que la Plusvalía la paga el vendedor.
Les pregunté por la fecha de entrega, y me dijeron que para la primera quincena de octubre empezarán a llamar para ver fallos y que la segunda quincena esperan poder entregar viviendas. (Estoy hablando de los potales 1 a 6)
No sé yo eso de las entregas tan pronto, creo que se columpió un poco, está demasiado verde, lo de los fallos es otra cosa.
 
F
Ferrus
12/09/2007 09:49
Totalmente de acuerdo, que no puedan decir que no lo hemos dicho por escrito. En la carta le incluiremos un parrafo sobre que no vamos a pagar la plusvalia.

A nosotros nos ha llegado la carta para los portales de 7 al 10, las condiciones son similares pero con Ibercaja. Euribor+0,55 y posibilidad de euribor+0,40 si se contratan mas cosas con el banco. Iremos a preguntar a ver qué son esas cosas pero en general me parece que en el mercado hay hipotecas bastante mejores
 
C
cmenor
11/09/2007 20:51
Estimados vecinos, confirmo lo que dice Ricardom. A mi me han dicho lo mismo, pero además os quería comentar algo más.

En la carta dice textualmente"Rogamos nos comuniquen por escrito su conformidad, o por si lo contrario no desean subrogarse en la mencionada hipoteca,...,así como los cambios que puedan necesitar respecto de lo pactado en el contrato privado..."

Con esto yo creo que debemos dejar constancia por escrito del tema dela plusvalía. Podemos tomar como referencia los burofaxes enviados por los vecinos de los Altos de Montecarmelo III.

Un saludo.
 
R
ricardom
11/09/2007 16:27
Hola,

La hipoteca no esta constituida. Ellos no han financiado la construccion porque dicen que construyen con dinero propio.

Lo que han hecho es ´negociar´ con entidades unas condiciones, que ahora nos ofrecen, y con ellas nos constituyen la hipoteca a nosotros imputandonos todos los gastos derivados de ello.
No hay ninguna ventaja, ningun ahorro.

Yo creo que eso hace que las condiciones de Santander no esten entre las mas competitivas del mercado.

Buena noticia lo de la plusvalia. Aunque hasta que no llegue el momento, no me fio de ellos.
 
Z
ZZZZZ
11/09/2007 15:50
Hola,

he estado esta mañana en la sucursal del Santander que comentan en la carta recibida para preguntar sobre gastos de creación de hipoteca que nos podemoa ahorrar si nos "subrogamos" a sus condiciones (por cierto, la sucursal no está en la dirección que indican en la carta, sino en la misma manzana).

La verdad es que no tenían casi ni idea de nada, lo único que los gastos de creación de hipoteca suponen aprox. 16 o 17 euros por cada 1.000 euros del capital de la hipoteca (aparte quedarán los gatos de la Compra - Venta).

He llamado a continuación a Coivisa y me ha dicho que no tenemos ningún beneficio especial por "subrogarnos" a Santander, así que vistas las condiciones que dan, seguro que encontramos alguna hipoteca mejor.

Además, COIVISA me ha dicho por teléfono que las Plusvalías irán a cargo de ellos, no de nosotros.

Bueno, si recibis información que confirme o desmienta la mía, por favor mencionarlo en el foro, porque no me fio un pelo ni de COIVISA ni del Santander.

Saludos
 
L
Luis77
08/09/2007 10:59
Hola a todos,

Bueno parece que definitivamente se va acercando el dia, no?

A mi me surge una duda en cuanto a la carta. El lunes llamaré para preguntar, pero por si alguno lo sabe:

Viendo q las condiciones no son las mejores del mercado, en el caso de no aceptar las condiciones del Santander, ¿hay algún tipo de gasto por no aceptar dichas condiciones?

Un saludo, Luis
 
C
cozumel4
08/09/2007 10:47
Hola ricardom,
lo que dice en la carta es que el Banco Santader es el que financia la compra de las viviendas de los portales 1 a 6, y tenemos que contestarles antes del 24-sept si queremos subrogarnos a esa hipoteca o si queremos negociar con otro banco.
 
R
ricardom
07/09/2007 13:41
Yo aun no he tenido ocasion de ver si tengo la carta y leerla.
Pero esas condiciones que dices, me parecen pateticas. Mas que nada por las comisiones de cancelacion, ademas de que el diferencial es un poco alto.

Es subrogacion o hay que constituir la hipoteca? Lo dijo por el tema de los AJD del que hablan en los Altos de Montecarmelo III.
Si es subrogacion a una hipoteca que ya tenga Coivisa, eso podria cambiar las cosas...
 

Fin del hilo
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