B

bmg

21/07/2008 14:52

mantenimiento finca

¿Van a limpiar el garaje?

1.772 lecturas | 14 respuestas

Buenos dias, alguien sabe si van a limpiar el garaje, es una vergüenza ver como esta el sotano 2, solo lo ´limpiaron´ una vez desde que nos dieron los pisos y a base de manguerazos, espero que contraten a alguien que lo limpie con maquinas para ese trabajo, ademas el mantenimiento de la finca es francamente malo, esta sucia, no reponen las bombillas en los pasillos de los trasteros, alguien deberia de tomar cartas en el asunto.

Gracias.

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R

rcachalote

10/08/2008 18:43

Gracias, cmenor.
Yo coincido contigo en que muchas veces las polémicas surgen porque se carece de información.

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C

cmenor

10/08/2008 00:47

solo quiero corroborar todo lo que ha dicho madrid2016, y deciros a los del portal 20 que el Jueves 31 de julio ya descubrí la gotera del trastero, que ese mismo día hablé con Cristina, que el Lunes siguiente hice el seguimiento de la gotera y como no se solucionó hablé directamente con el director de obra de coivisa he hicimos una visita a la gotera, y que ahora que ya se ha descubierto de donde es la fuga se está dejando secar. Toda esta sobre explicación es para que conozcáis que la junta de gobierno no hace más que preocuparse por todo y constantemente. Es imposible teneros a todos informados de todo lo que se hace por lo que aunque este foro es cojonudo y gracias a hemos conseguido muchísimo os pido que en la medida de lo posible habléis con vuestros vocales que para eso estamos pues a veces se abren polémicas que no existen si se supiera como están las cosas.
Nada más y os mando un abrazo a todos.
Os recuerdo que en septiembre tenemos una cita.
cmenor

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M

mar29

08/08/2008 10:55

En una finca tan grande es fácil que se escape algo. En el caso de las bombillas fundidas, yo suelo decírselo al conserje para que lo comunique a quien tenga que cambiarlas.

De hecho, esta mañana al salir le he dicho que estaba fundida la bombilla del 3º, y al volver he visto que ya lucía.

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I

Ilecara

07/08/2008 16:28

Una duda, ¿quién es el responsable de cambiar las bombillas fundidas? lo digo porque en la planta tercera del portal 6 hya una fundida desde hace meses. El hecho de que esté en el último rincón no es motivo para dejarlo así y lo mismo digo de la limpieza, se nota bastante diferencia entre la salida del ascensor y el final de la planta.
Gracias

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M

madrid_2016

06/08/2008 10:18

Si comprendo que hay que estar alerta, y por su supuesto agradecemos vuestras opiniones que ademas nos dan datos para comentar, pero siempre se puede dudar de todo. Por ejemplo, si el presupuesto aceptado es de un vecino (imaginate que lo presentas tu mismo, como alguno hizo por referencias de otra comunidad), o peor de un miembro de la Junta, siempre se puede sospechar que hay intereses y nunca se haría nada. Al menos en mi caso, no dudo de la honestidad de nadie hasta que me demuestre lo contrario. Creo que los servicios prestados hasta la fecha (con las deficiencias, como en el sistema de riego que ha supuesto sustituir toda la jardineria sin coste, e incomodidades que ademas de nosotros también sufren debidas a seguir trabajando y ensuciando por parte de COIVISA) no ha estado mal. Por desgracia, y en especial en la zona de trasteros y garajes los trabajos seguiran y el almacen de material de las plantas -1 también y precisamente el cuidado por parte de los obreros de COIVISA no es su fuerte. También comentarte que no todos los servicios contratados (e incluso algunos con importes muy importantes pero "menos visibles") fueron presentados por el administrador (ascensores con importantes mejoras en la instalación negociadas bajo su asesoramiento, seguro de la comunidad,..... Creo que lo mejor es comunicar las deficiencias de los servicios (que también las hay y seguro que las habra en un futuro) e intentar subsanarlas. Saludos

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5

5 jotas

06/08/2008 08:09

Me parece bien tu argumento.
Esto no es un asunto personal con nadie.
No tengo ni idea de como se ha realizado el proceso.
Cuando suceden estas coincidencias, normalmente pasa que el Administrador trae tres(03) propuestas o reune todas las propuestas posibles y luego se queda con tres, con lo cual "sabe y conoce", los precios de todos los "candidatos" y por coincidencia, siempre el que tiene la mejor opción de servicio y precio....ES EL MISMO.
¡ SON UNOS HACHAS!....ESTO ES DISNEYWORLD.

Es un comentario y lo hago por que ese caso se repite muy a menudo en estos "procesos de contratación", donde los ganadores son siempre los mismos.
Tengo un hermano,que lleva el tema de seguros y en base a su experiencia, los resultados son siempre los que comento.
Un saludo.

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M

madrid_2016

05/08/2008 18:03

OK 5 jotas. Pues la elección se hizo como te comento anteriormente y no se sufrio ningún tipo de presión por parte del administrador. Se recibio por parte de la junta (formada por 12 vecinos, que aunque todos no podían estar estaban informados de las gestiones) a todos los que presentaron presupuestos (incluidos creo recordar a otras dos ofertas enviadas por la administración) y se decidio. También comentaros que hay otros servicios de mantenimiento (que esta comunidad tiene muchos)en las que se ha contratado a los que lo han instalado y en otros casos a otros. Igual que en otros casos como banco o seguro practicamente se debatio en la Junta y se decidio (por comisiones, otras prestaciones, cercania para gestiones,..). A partir de lo que te comento todo el resto de comentarios son infundados. Si coincide con otras comunidades o no para mi no significa nada. Es lógico pensar que si una empresa le funciona bien al administrador en un sitio nos mande presupuesto. Creo que lo malo sería que nos mandara las que no funcionan, no ?? y por ahora no tengo motivos para dudar de la honestidad de nadie y para mi el administrador es un asesor al que hemos contratado y que tiene que realizar dichas funciones. Gracias

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5

5 jotas

05/08/2008 15:53

madrid_2016 dijo:

Tomamos nota de vuestros comentarios para decidir las medidas a adoptar y corregir, en caso de ser necesario, y trasladarlo a la Junta. Sólo comentarte 5 Jotas que no entiendo muy bien el comentario de "permitido contratar" ???. Se atendieron todos los presupuestos (incluso de forma personal con los gerentes)que se nos remitieron tanto por el administrador, por otros vecinos, y por alguna oferta que nos llego desde comerciales y no sólo en la limpieza. Ese dia se decidio en Junta y asi se traslado para la ratificación por la Asamblea (que por ejemplo, modifico algun servicio como la piscina) poniendo a disposición de cualquier vecino todas las ofertas. Gracias

Lo que va "entre comillas", es porque he visto otro comentario en este hilo, que es de otra Comunidad y por esas cosas extrañas de la vida, el Administrador es el mismo y la empresa de limpieza y porteros también.

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B

bmg

05/08/2008 10:49

Buenos dias, yo lo unico que se es que el garaje esta hecho un desastre y nadie hace nada, ademas en el sotano 1 del portal 20 hay una gotera inmensa desde hace mas de 3 dias y nadie ha ido a arreglar nada, no se si es problema de lo que tenemos contratado o de la ineficacia de los administradores, pero el caso es que cada vez vamos a peor.

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M

madrid_2016

05/08/2008 10:09

Tomamos nota de vuestros comentarios para decidir las medidas a adoptar y corregir, en caso de ser necesario, y trasladarlo a la Junta. Sólo comentarte 5 Jotas que no entiendo muy bien el comentario de "permitido contratar" ???. Se atendieron todos los presupuestos (incluso de forma personal con los gerentes)que se nos remitieron tanto por el administrador, por otros vecinos, y por alguna oferta que nos llego desde comerciales y no sólo en la limpieza. Ese dia se decidio en Junta y asi se traslado para la ratificación por la Asamblea (que por ejemplo, modifico algun servicio como la piscina) poniendo a disposición de cualquier vecino todas las ofertas. Gracias

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5

5 jotas

05/08/2008 08:01

Hola, aprovechando el hilo, el tema de la limpieza, no se corresponde con lo que suspuestamente nos han ofrecido.
Parece que lo único que la empresa de limpieza considera importante es limpiar la entrada a los portales y echar ambientador (hasta saturar) en los ascensores.
Creo que van a su bola y nosotros a la nuestra.
Hablo porque vengo de otra Comunidad y lo de la limpieza si que se nota mantenida.
En cuanto a los garajes, hay empresas que dentro del Presupuesto anual incluyen tres o cuatro limpiezas, sin coste adicional para la Comunidad. Todo depende de qué se haya contratado o quese haya "permitido contratar".

CONSIDERO QUE ES UN TEMA A TENER EN CUENTA, CONSIDERANDO ADEMÁS, QUE ESTA MISMA EMPRESA ES LA QUE LLEVA EL TEMA DE LA CONSERJERÍA.

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C

cucurucho

04/08/2008 08:41

FORO : Mirador del Parque - Las Tablas

Cita:
rafa_lg® Tema: RE: Primera Junta de la Comunidad el 1 Fecha: 1/7/2008 12:35
Circunstancial

Alta: 22/02/2008
Mensajes: 3 No os molestéis en pedir presupuestos de servicios, el administrador que habéis contratado ya ha decidido por todos vosotros, os meterá a su empresa que es "limser control" no tengáis la menor duda, ese es el verdadero negocio administración, servicios y mantenimiento, así controla todo os lo digo con conocimiento de causa y si no ya lo vereis

¿Sabeis quien es el Administrador?...nuestro querido A.P.A.

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C

cucurucho

04/08/2008 08:25

...Aún recuerdo aquel ayer, cuando estabas.... ;
Os lo dije, si viene A.P.A. como Administrador, vendrá L.C., como empresa de Conserjería y Limpieza ( es decir se llevan el 80% del Presupuesto mensual de la Comunidad) y todo bien ¿Verdad?.
A ver quien les dice algo. Tenemos lo que contratamos, quizá, sea lo que nos merecemos.

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F

ferX

24/07/2008 10:19

Realmente el garaje está echo un asco. Creo que el servicio de mantenimiento cubría dos limpieas de garaje al año. La primera fue en febrero o marzo por lo que no puede faltar mucho en llegar la segunda.

Otro sitio que no se limpia desde hace muchas semanas es el pasillo de los trasteros. Al menos en el portal 12.

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mantenimiento finca

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