Reunión 29/11/2005

¿Cuáles son las principales taxonomías del proyecto de construcción de la cooperativa?

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• Calificación provisional: Nos la darán a final de enero y con ello nos darán los avales individuales (al mes siguiente) y sabremos lo que cuesta la casa según la comunidad (valdrá para obtener la hipoteca y para la escritura). La calificación se hace respecto al módulo (que es un referente), la demasía que valga la casa sobre ese precio la gestora la tiene que demostrar. Con ese precio nos dan hasta el 80% de hipoteca.
• Licencia de Ejecución: concedida por el ayuntamiento (habiendo entregado el proyecto de ejecución de la casa, de garaje y trastero y de telecomunicaciones).
• Día 1 de diciembre 2004: firma del contrato de cesión de la parcela.
• Día 9 de diciembre 2004: concesión de la licencia de simultaneidad por el consorcio (consorcio = ayuntamiento + comunidad de Madrid).
• Día 13 de diciembre 2004: fecha prevista de comienzo de obras.
• Constructora: TILMON, con periodo de construcción de 22 meses + 1. Construye con precio cerrado excepto construcción hasta cota 0.
• Hay un desvío de 184 millones por la construcción debido a materiales y demás (Precio cerrado no suben en precio durante la construcción, excepto la cimentación que puede variar algo, no mucho) a pagar entre los 200 cooperativistas.
• Cimentación: cuando se haga la cimentación (cota 0) nos cerrarán el precio de la vivienda, está previsto para junio 2005.
• Se pospone la letra extra de enero de 2005.
• Como son 1,2 plazas de garaje por vecino son 200*1,2 = 240 plazas habrá 1 por vecino y sobrarán 40 que se hará lo que la cooperativa estime (esas 40 plazas son en cota 0).