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juancaryampi
12/06/2006 17:59

tema hipoteca tela con caja madrid

¿Qué es la hipoteca joven y por qué Caja Madrid se niega a concederla?

1.382 lecturas | 15 respuestas
hola vecinos....estamos en la recta final...y menuda sorpresa nos hemos dado con caja madrid, resulta que el constructor tiene una hipoteca de la obra con caja madrid que todo vecino nos podemos surrogar, hasta ahi bien, hay un convenio firmado con la comunidad de madrid que se llama hipoteca joven con una serie de condiciones fantasticas y que en mi caso particular me puedo acoger perfectamente..de todas formas en la calle herencia en la casa de la juventud informan detalladamente de todo...y a parte de todo el ayuntamiento te da 200 euros por tasacion, 0 %apertura, 0,39% diferencial ect...,pues por tener el contructor la hipoteca en caja madrid se niega a dar la hipoteca joven...CLARO!PIERDE DINERO CAJAMADRID,y cualquier otro que no este en los cerezos, se lo conceden porque esta firmadocon la comunidad de madrid...pero tendran cara los tios de caja madrid! es alucinante...de todas maneras desde la casa la juventud lo van a mirar detalladamente a ver lo que pasa! informaros las condiciones son muy buenas y merece la pena no surrogarse
 
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Etiquetas
Convenio Hipoteca Joven Caja Madrid Surrogación de Hipoteca
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SITA
21/06/2006 11:26
Creo que estamos un poquito igual, en casa ya he tenido que esconder la calculadora....... yo creo que lo más seguro es que no lo haga con Caja Madrid, me han resultado unos impresentables, fuí a TPC y se lo dije a Encarni, por lo tanto creo que con eso y explicar en mi oficina el "no" trato que me dieron en la de Valdemoro, conmigo ni se van a molestar.

Parece ser que nos los quieren dar en Julio, pero yo sigo viendo (creo que como casi todos) que quedan aún muchas cositas...

Buenos ya nos contaran
 
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juancaryampi
20/06/2006 18:26
HOLA VECINOS!!!nosotros decididos nos quedamos con caja de madrid...aunque bueno???..estamos cansados de hacer cuentas y mas cuentas y aqui no cuadra nada...en fin..estamos deseando quitarnos ya este rollo y irnos a nuestra casa que a ver si es verdad que no la entregan en julio...ayer anduve por la obra..estaban trabajando a destajo..sabeis a ciencia cierta si es en julio? yo veo mas en septiembre...
 
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cantabro1974
16/06/2006 18:05
Hola vecinos, el tema de Caja Madrid, parece imposible negociar la que tienen, sale muy cara y la joven no te la pueden dar, mirando en mil bancos, lo mejor visto es ibanesto.com, pero me da miedo, por lo que investigando he encontrado cajanavarra, tiene una hipoteca que llega a Euribor +0,35, domiciliando nomina, tres recibos, seguros y esas cosas, y se puede llegar al Euribor +0,20, pero es muy dificil llegar, el unico pero es que tiene un 0,20 de apertura. Creemos que es el que vamos a coger, el martes hemos quedado para hablar con la directora y recoger toda la informacion.
Un saludo vecinos.
 
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Maria y Alfonso
15/06/2006 22:00
Hola a todos ¿qué tal? a nosotros el tema de la hipoteca nos trae de cabeza. Cuando fuimos a hablar con los de Caja Madrid nos quedamos a cuadros: sin hipoteca joven y con ampliación de hipoteca nada mas empezar. Lo cierto es que después de buscar en otros bancos el que nos parece que ofrece mejores condiciones es la hipoteca remunerada Barclays y nos sale por lo mismo pero con un diferencias del 0,45 con lo cual las cuotas son algo más bajas. Tendremos que hacer las cuentas pronto porque los de Caja Madrid ya están metiendo prisa para que llevemos papeles y tenernos bien pillados.
Si alguien consigue que le den la hipoteca joven de CM que avise porque realmente es la que mejor está del mercado, o si sabe de alguna otra mejor pues que lo diga.
Un saludo vecinos.
 
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juancaryampi
15/06/2006 19:11
hola vecinos...que tal por ahi????bueno...el tema hipoteca ya mas tranquilos,a la respuesta del ultimo vecino que ha escrito..le recomiendo que llame a la casa de juventud y que tenga una cita con la asesora de viviendas, ella te va informar sobre los gastos...pero vamos que si uno se surroga paga nada mas la constitutucion de la escritura de compra venta y el 0.10% de subrogacion de lo que pidas...si no te surrogas y lo haces con otro banco tienes que paga contitucion de escritura de hipoteca, contitucion de escritura de compraventa, tasacion y comision de apertura...en resumidas cuentas un pico!!!de todas formas en la casa de la juventud te informan muy bien...llamad..
 
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otramas
15/06/2006 14:37
Lo de Caja Madrid es muy fuerte.
Primero me dicen que para hacer la hipoteca joven tenemos que pagar unos gastos de 4000€, que con la del promotor solo tendríamos la comisión de subrogación que es el 0,1% del importe de la hipoteca. Después vuelvo a hablar con ellos sobre la hipoteca del promotor y me dice que los gastos seran de unos 3.500€, entonces que me están contando que es lo que me estoy ahorrando. Yo voy a ver si me puedo pasar por Cajamadrid y quiero que me desglosen los gastos de la hipoteca tanto la joven como la del promotor y si hay algo que no me cuadra llamaré a la comunidad de madrid que también te informan sobre el convenio que tienen con ellos, ya que he llamado a la CAM y me han dicho que me desglosen esos gastos.
 
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Juna Pedro Molina
15/06/2006 13:37
Hola vecinos, muchas gracias por toda la información. Es cierto todo lo que he podido leer. Yo he llamado varias veces a Caja Madrid y me han dicho que has conseguido mejorar las condiciones,antes eran euribor+0,85 y que ahora sería euribor+ 0,60.
Aún yo creo, que deberíamos informarnos y preguntar en otras entidades para ver otras opciones, yo creo que todo esmejorable y si nos conformamos con lo que nos digan no conseguimos nada.
Un saludo
 
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SITA
15/06/2006 10:42
Ya pasé por la experiencia con Caja Madrid/Valdemoro, breve, una llamada de teléfono con prisas.... el director hoy no está y el "individuo" que me llamó se iba de vacaciones... de momento no me parece la mejor forma de tratar con nadie una hipoteca, sobre todo porque ni se identificó, ni me explicó nada, ni sus formas fueron precisamente muy adecuadas.

En lo posible, intentaré gestionarlo en otra oficina.

Sospecho que el trato es proporcional a la capacidad económica de cada uno.

Que los pilleis de buen humor!!!!
 
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cantabro1974
14/06/2006 20:57
Gracias por toda la información que estais dando, por lo que se ve no nos podemos acojer a la hipoteca joven, pero ¿alguien, podria decir que condiciones ofrece caja madrid, en la hipoteca que tiene con el constructor?, que tipo de interes, cuanta cantidad de tiempo, comisiones, etc. Gracias por estar ahi, y haber si pronto podemos disfrutar de nuestros pisos, aunque opino que hasta septiembre no sera.
 
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anita_carlos
14/06/2006 16:44
Hola a todos,
stbatico®, yo ya he entregado todos los papeles a caja madrid y segun ellos ya la tengo concedida, solo tengo que esperar a que me digan cuando va a ser la entrega de llaves y si me viene bien firmar, las condiciones te las dice caja madrid, aunque a mi ya me comento algo Encarni antes de hablar con los de caja madrid, a mi los de caja madrid no me atendieron mal y estuve hablando con el director y muy bien.
La semana pasada nos colamos en la obra, y todavia le queda un poquillo, yo creo que hasta septiembre no nos lo dan xq quedaba todavia muchas cosas por acabar.
un saludo
 
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juancaryampi
13/06/2006 18:41
hola vecinos!!!bueno hoy hemos estado otra vez en caja de madrid...y en la casa de la juventud de valdemoro..efectivamente no se puede hacer nada, al parecer es una orden interna que tiene caja de madrid que no se puede concerder hipoteca joven teniendo otra concedida al constructor con unas series de condiciones buenas..???pero que la culpa no la tiene el director de la calle negrita, la orden viene de mas arriba o bien del jefe de zona o area...hoy el hombre no sabia ni que hacer..porque claro para el es un marron ya que claro se esta comiendo todo en el sentido que nosotros vamos a solicitarlo y claro nos tiene que dar el NO! pero no viene de él...es de más arriba...a ver que nos cuenta de la casa de la juventud si nos hechan un capote...
 
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stbatico
13/06/2006 16:39
Anita una pregunta,

Ya os han llamado para deciros las condiciones de la hipoteca? yo aun no sé nada me dijeron en TPC que me llamarían para ese tema pero aun estoy pendiente. Por cierto menuda gentuza los del Caja Madrid de la calle Negrita, no sé a vosotros pero por mi parte la primera impresión que me he llevado con el director de la oficina ha sido muy muy muy mala, un borde y con muy poca salida!!!
En fin paciencia.
 
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anita_carlos
13/06/2006 13:45
HOLA A TODOS,

A MI EN CAJA MADRID ME DIJERON QUE SI ME PODIA HACER LA HIPOTECA JOVEN, PERO TENIA UNOS GTOS DE 4000€ POR HACER EL CAMBIO, LO ESTUVE MIRANDO Y EN DEFINITIVA LA CONCLUSION QUE SAQUE, ES QUE PARA AHORRARME 2000€ EN 30 AÑOS NO ME MERECIA PAGAR 4000€ PARA ACOJERME A LA HIPOTECA JOVEN, DE TODAS MANERAS SE FUEDE NEGOCIAR EL DIFERENCIAL CON CAJA MADRID, OS LO DIGO XQ YO LO HE NEGOCIADO Y NO SE ME QUEDA NADA MAL LA HIPOTECA.
 
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stbatico
13/06/2006 10:57
Acabo de hablar con la casa de la juventud y me dicen que después de mirarlo creen seguramente que no podamos hacer nada, nos lo confirmarán mañana, ni podemos subrogarnos con esas condiciones ni cancelar nuestra hipoteca y hacerla de nuevo con las mejoras de la Comunidad. Vaya tela marinera!!! de todos modos podiamos preguntar en la Comunidad de Madrid directamente a ver si conseguimos averiguar si eso es legal. Creo que todo el mundo debería tener las mismas condiciones es injusto que tengamos que salir perdiendo porque nuestra constructora tenga la hipoteca con Caja Madrid. De todos modos seguiré informandome.
 
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SITA
13/06/2006 09:58
Gracias por la información, una preguntilla, supongo que es en la casa de la juventud de Valdemoro no? pero en cualquier Caja Madrid informarán o depende del ayuntamiento de allí?

Si puedes darnos más pistas, te lo agradezco.
 
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Fin del hilo
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