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Tres Bosques Tres Bosques

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Viviendas en Tres Cantos
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Hola

Actualizado 06/09/2004
6801 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
jun.-2004
42 mens.
Usuario Ocasional
  XUACU
23/06/2004 21:12
A nosotros cuando firmamos el contrato, nos pidieron en concepto de mejoras (ventanas oscilobatientes, aire acondicionado, tarima flotante, cuarterones en la puerta del salon, tomas de lavadora en cocina y tendedero, preinstalacion de alarma y gradén en armarios del dormitorio principal) una cantidad en cheque mas otra en "B".
En la famosa reunion nos comentaron que como no se podia hacer factura de la cantidad entregada en cheque, nos la devolvian integra (el 1,7 Mill. de ptas) para luego a la firma de las escrituras pagarla.
Como no se iban a poner las ventanas oscilobatientes (segun dijeron por que no todos los vecinos las querian) nos compensaban con una serie de mejoras alternativas que eran y son : Mejores calidades en los alicatados de cocina y baño secundario, tarima flotante, puerta del salon con cuarterones, el grifo de la lavadora en el tendedero y la preinstalacion de la alarma. Todas estas mejoras las pagaba yo con el dinero en "B" entregado , y a la firma de las escrituras podia optar al aire acondicionado, muebles de cocina de mejor calidad, una campana extractora mas potente y los armarios vestidos contra el pago del millon setecientas mil pesetas. y si no aceptaba pues me ponian lo antiguo (que es para temblar).
Esta es nuestra historia.
Un saludo vecinos.
jun.-2004
31 mens.
Usuario Ocasional
  fenix
25/06/2004 08:11
En primer lugar Hola a tod@s , quiero decir que yo entendí lo mismo que Halo, las “nuevas” mejoras son tan optativas como las primeras, te las quedas las quieras o no, al devolvernos el cheque, no existe posibilidad de reclamación y cuando entreguen los pisos se pagan y punto.
Lo que a mi más me preocupa es que en la primera memoria de calidades decía que todos los materiales eran de primera calidad, si bien es cierto que yo no entiendo mucho del tema, a mi tanto los muebles de cocina como el losado y alicatado me parecían una porquería (me refiero a los del proyecto original), como todo lo que usen para la obra siga esa línea vamos listos..
jun.-2004
118 mens.
Usuario Habitual
  HALO
25/06/2004 08:40
Lo mismo pensé yo y se lo dije al pollo de la gestora!!!!!

Los materiales de la cocina y baños(tanto muebles como alicatados)NO son de primera calidad ni por asomo. No pido que venga Isabel Preysler con el mono de faena a ponerme los azulejos Porcelanosa, pero los que piensan poner ahora me parecen de segunda claramente.

Los armarios tienen un gusto y calidades bastante discutibles, y los azulejos.......es más difícil opinar sobre eso.

Pero es que los aneriores eran de risa!!!, los muebles de cocina blancos esos yo no me los trago ni en broma, y los azulejos verdes-lagarto....

Estoy bastante descontento con la calidad del interior del piso, me vendieron en la promotora unas calidades cuasilujosas y al final llega a pisito normalito.

Por otra parte, o la memoria de calidades que han entregado es distinta según que tipo de pisos, o nos están toreando a todos. Me explico: Xuacu expone una serie de mejoras que se supone nos las ofrecen en compensación por las ventanas oscilobatientes y, de esa lista, hay al menos 2 que ya venían en las calidades originales. Que yo sepa (si mal no recuerdo) al menos la preinstalación de alarma y la tarima flotante ya venían en las calidades originales (y las ventanas de salón con cuarterones creo recordar que también, pero no lo afirmo, me patina la neurona ahora).

A mí lo que me contaron es que, en sustitución de las ventanas oscilobatientes, nos cambian los azulejos de baño y cocina por algunos..."decentes" (solamente nos faltaría estar agradecidos porque no nos vayan a poner los azulejos más feos del catálogo), los muebles de la cocina cambian (de los blancos "cuéntame" a los azules con tirador de hospital), los armarios se visten todos, la campana extractora tipo "star trek" y me parece que pare usted de contar.

A mí, personalmente, me parece más ventajoso ya sólo el hecho de que me vistan los armarios frente a las ventanitas esas (a las que no encuentro mucha funcionalidad....).

Otra cosa que no me agrada demasidado es la escasa superficie de zonas verdes y de ocio comunes. Tenemos una piscinita tipo "alubia" en la que no podrá nadar ni flipper y un jardincito. Echo de menos alguna cancha de futbol o baloncesto para los churumbeles, o un parque infantil. Pero no está el mercado inmoboliario como para desperdiciar una casa "relativamente" barata porque no se adapte 100% a sus espectativas. (que tenga que decir que el coste de estas casas es "barato".....no sé que hacen los Gobiernos aparte de engañarnos).

Venga, saludos y mas optimismo que yo creo que al final van a resultar unas casas bastante resultonas.
jun.-2004
163 mens.
Usuario Habitual
25/06/2004 18:36
Hola vecinos,

me complace ver que pensamos todos lo mismo, ahora entiendo porque sudaba tanto el "pollo" cuando nos citó para ofrecernos las nuevas mejoras.

Lo de los azulejos deja mucho que desear, creo que vamos a pagar dos veces los mismos alicatados, pero según he leido en vuestros mensajes, veo que por lo menos se han dado cuenta que no nos la están metiendo, que somos plenamente conscientes del engaño.

Confiemos en que no les volvamos a ver el pelo hasta la decisión del pack de mejoras.

Estamos en contacto
jun.-2004
42 mens.
Usuario Ocasional
  XUACU
26/06/2004 18:43
Volviendo al tema de la mejoras y en contestacion a nuestro vecino halo, cuando firmamos el contrato en Marzo, nos entregaron una memoria de calidades en las que venia parquet de roble. Luego en otra hoja anexa venian las mejoras que los vecinos solicitabamos "voluntariamente" y eran la seis que citaba en mi mensaje anterior.
Cuando no devolvieron el cheque, a cambio de dinero en "b" que habiamos entregado (y que se quedan), nos mejoraban automaticamente una serie de conceptos (alicatados,tarima flotante...), pero se reservaban para el final previo pago del 1,7 Mill. de ptas el aire acondicionado, los armarios, mejores muebles de cocina y la campana extractora.
El caballero de la promotora me dijo claramente que ya me llamarian para ver si aceptaba estas ultimas mejoras toda vez que era voluntario este ultimo pago, pero que si no aceptaba no me iban a quitar los alicatados ni el resto de las cosas.
Un saludo y espero que toda nos salga bien sin mas sobresaltos.
jun.-2004
118 mens.
Usuario Habitual
  HALO
28/06/2004 13:53
Bueno, parece que las opiniones entre todos dejan las cosas mas claras.

Yo querría plantear otro tema. Alguien sabe que proyectos urbanísticos y de servicios hay planeados para nuestra zona?. Lo digo porque al lado de los bomberos estan construyendo un efidicio que puede ser ¿un apeadero de cercanías quizás? ; la zona verde detrás de nuestro bloque yo he oído varios rumores sobre el mismo, que se iba a construir un lago artificial o un campo de golf. Sabéis si alguna línea de bus interurbano pasa por nuestra casa?.

A ver si alguien sabe algo más sobre estos temas.

Saludos.
jun.-2004
163 mens.
Usuario Habitual
28/06/2004 14:33
Hoy he estado en Nuevo Tres Cantos, S.A. que es desde donde salieron las seís promociones que hay en marcha, he recogio la "Memoria de Calidades" que Urbanizadora del Sella presentó en su día para optar al concurso ; como podéis imaginaros no figuran tipo de alicatados ni pavimentos, únicamente "gres cerámico de primera calidad, de 20x20cm ó 20x30cm" sin embargo en los saneamientos sí, unos son modelo "Victoria" de Roca o "Diana" de Gala en baños secundarios y modelo "Dama" de Roca o "Marina" de Gala en el principal.

He preguntado qué va justo en la parcela que tenemos en frente, en la cara norte y me han comentado que esa parcela está registrada para "Dotaciones" o sea se, NO VAN PISOS, podría ir un polideportivo, o algo similar pero todavía ni ellos mismos lo saben.

En cuanto a la línea de autobuses me han explicado que ellos no tienen nada que ver, una vez que la gente se vaya a vivir a la zona, habría que solicitarlo (pero que seguramente ya esté contemplado).

Saludos
jun.-2004
118 mens.
Usuario Habitual
  HALO
28/06/2004 22:41
Hola a todos.

Gracias a vecino5 por moverse y recoger información de interés común. A mí personalmente me encantaría un polideportivo enfrente de nuestras casas, así podríamos suplir las carencias de éstas instalaciones en nuestro recinto, con otras públicas. Donde queda el "nuevo Tres Cantos S.A" ese?, es un organismo público o privado?.

Oye, vecino5, respecto a las marcas de los sanitarios y eso. Se supone que los que has indicado son majos, de buena calidad?, al ser la memoria de calidades contractual, se supone que si no nos instalan dichos modelos tenemos derecho a reclamación, no?.

Venga, saludos a todos.
jun.-2004
163 mens.
Usuario Habitual
29/06/2004 09:05
Muy buenas a todos.

Nuevo Tres Cantos, S.A. es una Empresa Municipal para el fomento de la vivienda y el suelo en Tres Cantos, entra en esta dirección www.nuevo3cantos.com en ella aparecen todas las promociones que se están realizando en Tres Cantos.

En cuanto a la calidad de los sanitarios, azulejos, etc, es tan relativo como la categoría de los hoteles, hemos pagado un cinco estrellas (como la Mahou) y tenemos lujo y super lujo por enciama, al igual que en calidades inferiores. Que los que vimos cuando fuimos al tema de mejoras, los que iban a poner en un principio, esos sí que te puedo decir que están hasta descatalogados, no aparecen por ningún sitio.

Se que ha habido gente que ha hecho fotos de los azulejos, no es necesario, tanto en la página web de Grespania como en la de Roca vienen los modelos, incluso combinaciones realizadas de alicatados y suelos, de hecho nuestras combinaciones.

En general se puede decir que son bastante majetes en cuanto a calidad, el diseño va en gustos.

Saludos

jun.-2004
31 mens.
Usuario Ocasional
  fenix
29/06/2004 11:53
Hola a tod@s de nuevo,
Lo que hay al lado de los bomberos es un colegio concertado que lo inauguran el próximo septiembre, en cuanto al campo de golf, la estación de cercanías y las 4500 viviendas, van al norte de donde están haciendo nuestro edificio el PGOU (plan general de ordenación urbana) ya esta aprobado pero creo que la fecha de ejecución es hasta el 2007 o más, de todas formas se puede leer algo al respecto en
http://www.trescantos.es/areas/urbanismo/index.jsp#plan_general
jun.-2004
28 mens.
Usuario Ocasional
29/06/2004 18:59
Hola a todos:

Me incorporo al foro habiendo leído todos vuestros comentarios. Sobre las mejoras, comentar que coincido con lo que cuenta xuacu, esas son las mejoras que me ofrecieron. En cuanto al 2º grupo, me dijeron que al escriturar me preguntarían si las quería o no pero no pasaría nada si luego no las cogíamos. Sobre las primeras, aunque en un principio parecía un trueque del dinero de las mejoras iniciales por las nuevas ofertadas, finalmente me devolvieron todo el dinero porque no me parece justo tener que elegir sobre calidades que no se nos presentan, como ocurre por ejemplo con el parqué y la tarima o el suelo de la cocina y el baño sin mejoras. Por lo que he leído a todos os parecen horribles los azulejos y baldosas antiguas y aunque he de reconocer que a mi inicialmente también me lo pareció, sobre todo el amarillo de la cocina, luego no me pareció que fuera tan horroroso. Y sinceramente, pagar un kilo por unos azulejos distintos, me parece un auténtico timo. Para eso cuando me canse de ellos, los cambio y aún así me quedará buena parte del dinero que tendríamos que pagar por ellos. Por vestir los armarios no me importa hacerlo yo tranquilamente y por menos precio también. Yo también creo, vecino3b, que deberíamos tener más especificadas las calidades para evitar sustos futuros porque está claro que esas mejoras no cuestan eso, y dudo mucho que hayan cambiado los azulejos y baldosas por esos “mejores” para compensarlo con las ventanas oscilobatientes que no ponen.

Por cierto que no sé si os “ofrecerían” a vosotros que con el dinero de las mejoras que nos devolvían, podíamos pagar ahora el resto de lo que nos faltaba por pagar de la 3ª plaza de garaje y su iva. A mí me comentaron que ya que nos daban ese dinero, la gente lo estaba pagando ya para luego quitarse ese otro pago con el otro mogollón que hay que hacer al escriturar. Yo aluciné, claro, en todo ese tiempo mejor que en mi bolsillo, no está el dinero en ningún otro sitio.

En cuanto a la piscina, no sé si habéis visto la obra últimamente, lo digo porque no me imagino dónde van a ponerla. En la maqueta aparecía en la parte derecha según miras el edificio desde dentro pero ya han puesto las columnas del segundo sótano de garaje por esa parte y aunque son algo más bajas que las demás y no alcanzan el suelo de los soportales, obviamente ahí no cabría. De lo que tampoco me hago idea, es de la altura a la que estará el jardín con respecto a la calle, sobre todo en la parte derecha irá levantado aunque no sé cómo.

Y sobre lo que cuenta Fenix del plan urbanístico, en efecto eso es de lo que yo también estoy al tanto.

Bueno pues nada más, saludos a todos y hasta otra.
jun.-2004
118 mens.
Usuario Habitual
  HALO
30/06/2004 10:51
Hay un edificio a la izquierda de nuestro bloque, uno que se esta construyendo con ladrillo amarillo que tiene una construcción similar a la que INTUYO (no lo aseguro) será la nuestra.

Yo hace 15 días que no me paso por allí, pero por lo que dice vecinoz me hace suponer que lo que se hará es aislar el forjado superior del garaje, recrecer el terreno desde dicha cota y construir la piscina en dicho terreno. Para contener las tierras que quedan por encima del nivel del suelo supongo que se levantará un muro ligero de contención en la parte del perímetro de la parcela que sea necesario. En el edificio amarillo que os digo se vé perfectamente lo que pongo.

Lo que pasa es que lo suyo sería luego levantar un muro exterior de cierre a forma de embellecedor y para armonizar toda la construcción, para que no se vea un muro por un lado y por el otro nada.

Saludos.
jun.-2004
14 mens.
Usuario Circunstancial
30/06/2004 11:31
Buenos días:

He entrado en la web de Roca y Grespania y me pierdo con tantísimos modelos de cerámica y combinaciones de alicatados y suelos. Vecino5, comentas que en las calidades que te han dado en Nuevo Tres Cantos, dice que el gres cerámico es de 20x20cm ó 20x30cm. ¿Podrías decirme concretamente cuál es el modelo nuestro para localizarlo fácilmente entre todos los que muestran? ¿Esos serían los que pondrían antes de ofrecer las mejoras (azulejo amarillo en cocina y verde en baño) o los de después (blanco en cocina y verde claro en baño)? Muchísimas gracias por tu aportación.

Saludos.
jun.-2004
163 mens.
Usuario Habitual
30/06/2004 12:41
Hola vecinos,

los alicatados y pavimentos que yo indicaba son para los que hemos pagado los 6.000€ de mejoras.

Para cocina marca Grespania modelo Canada (25x40) y suelo Turcana azul.

Una vez entres en la página, sigue esta ruta:

Nuestros productos-Profesional- revestimientos- mostrar todos los formatos - 25x40 (Canada)
Como verás viene una fotografía con la combinación nuestra, Canada y Turcana (suelo todo en azul)

Si entras en el modelo "Camerún" (Greapania) es la combinación del baño, pero ¡ojo! no en esta marca, sino en Roca. Aquí puedes ver cómo queda, pero los materiales del baño son el modelo Elda y Sitges de Roca (son muy similares pero en Roca no puedes ver foto de la combinación).

Espero que te gusten, tienes un año para hacerte a la idea.

Saludos






jun.-2004
14 mens.
Usuario Circunstancial
01/07/2004 10:06
Buenos días, vecinos:

Antes de nada, muchas gracias a vecino5 por la información de los azulejos pero tengo unas dudas:
- Supongo que las calidades que te han dado en Nuevo Tres Cantos hacen referencia a las iniciales, ya que las medidas del gres cerámico que ahí decías que ponía era 20x20cm ó 20x30cm y sin embargo el de ahora es de 25x40. Es así, ¿verdad?
- Cuando aseguras que los azulejos y baldosas que iban a poner en un principio (sin mejoras) es porque están ya descatalogados y no aparecen por ningún sitio, ¿es porque lo has intentado buscar y no lo has encontrado? No sé si te refieres a que alguien que trabaje en esto de la Cerámica para cocinas y baños, ha visto el anterior azulejo amarillo de la cocina y el antiguo verde del baño. Y de estar catalogados, ¿qué les van a poner a los que no escojan las mejoras?
- Cuando hablas del modelo "Camerún" (Grespania) para la combinación del baño y dices que no en esta marca, sino en Roca, ¿quieres decir que es en la página de Roca? Lo digo porque no lo único que he visto con modelo “Camerún” ha sido en la página de Grespania con medidas 20x33. ¿Alguno de esos azulejos es la del baño con mejoras? El que yo vi era verde clarito y éstos no lo son.
Y en cuanto al baño con modelo Elda y Sitges de Roca, dices que son muy similares pero en Roca no puedes ver foto de la combinación. Supongo que tengo que buscarlo en la página de Roca y ahí sólo he visto el modelo Sitges de 31x31, ¿esa baldosa es la del baño con mejoras? No me la enseñaron y la desconozco. Y el modelo Elda, ¿es baldosa, azulejo, es de Roca, de qué medidas?

Ufff, sé que he hecho muchas preguntas pero me gusta estar bien informado. Muchísimas gracias de nuevo y hasta otra.
sep.-2008
818 mens.
Administrador

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