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2ª plaza de garage

Actualizado 12/06/2005
7148 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
jun.-2004
118 mens.
Usuario Habitual
  HALO
10/02/2005 11:30
AHI LE HAS DADO AMIGO!!!!

Eso mismo pensamos nosotros, que una cosa es formalizar la compra-venta y otra es el compromiso.

Yo me comprometo las veces que haga falta a pagarles cuando la plaza la pueda usar y la casa esté acabada, y si hace falta se lo juro por Snoopy.
ene.-2005
30 mens.
Usuario Ocasional
10/02/2005 11:50
Buenos días a todos.
Yo ayer conseguí tener una interesante conversación con Nieves. El tema es que llevo un par de días intentando contactar con ellos para que me envíen la documentación y el contrato por Fax para poder verlo con tranquilidad y no querían hacerlo aduciendo que ya estaba firmado ¿¿¿¿????. Como Nieves estaba todo el día reunida (que estrés de vida debe de tener esta mujer) le comente que me veía obligado a enviarles un BuroFax requiriendo dicha documentación. Fue oír la palabra BuroFax y me llamaron inmediatamente ; todo una suerte con la cantidad de reuniones que tienen. Primero un chico (no me dijo el nombre) que no hacia mas que indicar que yo me negaba a firmar el contrato y que el tercer párrafo del contrato de arras me obligaba a pagar la totalidad del contrato. Yo le comente que no me negaba afirmar (cuidado con esto que el ultimo párrafo indica que os pasa si os negáis) pero que al ser un contrato privado ; no tenia la obligación legal de entregar el resto de las cantidades. Dicha obligación solo la tenemos al elevar escritura pública y ahora ; al ser un contrato privado y como el de arras no me obliga a ello ; no le pienso pagar ni un duro. El decía una y otra vez que yo me negaba a pagar y yo que no, en fin, como veía que no nos llevaba a nada ; le indique un número de Fax para que me enviase la documentación y que me llamase "la abogada" inmediatamente.

Bueno ; pues después de 5 minutos, la súper ocupada y ultra reunida Nieves saco un rato de su agenda para llamarme. Y señores ; menuda pájara esta hecha, no hacia otra cosa mas que hablar intentando confundirme ; diciendo una y otra vez que yo les debía 8000€ y que (ojo al dato) perdería la vivienda si no se lo pagaba. Yo no se que deciros ; pero esta tía no sabe o intenta engañarme. ¿Pero como voy a perder la vivienda si son contratos distintos?. En fin ; lo único que saco en claro de una conversación (o un monologo porque solo hablaba ella) es que se intentan agarrar a que hay un supuesto contrato verbal entre las partes para pagarles cuando ellos quieran. Yo no se a vosotros ; pero a mi y por lo menos y a otros dos vecinos, se nos dijo que el resto de pago se realizaría a la entrega de llaves. Indicaros por último que dicho contrato verbal es tan vinculante y fuerte como uno escrito y que si a todos se nos dijo que se pagaría a entrega de llaves ; es a entrega de llaves cuando debemos pagar y no en cualquier momento. Resumiendo:

Tenemos la que formalizar la obligación de compra-venta ; es decir, de firmar un contrato parecido al que ya poseemos por el piso (aunque es un contrato distinto).

NO TENEMOS LA OBLIGACION DE PAGAR ; al menos hasta entrega de llaves. Si queremos podemos, pero nada nos obliga a pagar antes, y por varias razones.

- No hay legislación que nos obligue
- No se especifica en el contrato de arras
- Existe un contrato verbal vinculante que nos decía que pagaríamos a la entrega

Bueno ; pues eso en cuanto sepa algo mas ya os contare.

Saludetes
jun.-2004
118 mens.
Usuario Habitual
  HALO
10/02/2005 12:10
Muchas gracias Amenaya por la información.

Efectivamente cuando yo hablé con ella, la sensación que percibí era la misma, trababa de confundirme constantemente y prácticamente no me dejó hablar.

Me quedan varias dudas, ¿has conseguido el modelo de contrato que hay que firmar?. Yo también voy a llamarles para reclamárselo y poder consultarlo con un abogado.

Y, una pregunta para todos: ¿alguien ha ido ya a firmar? A nosotros nos han citado para el lunes, y a día de hoy tenemos la cabeza hecha un lio.
feb.-2005
9 mens.
Usuario Circunstancial
10/02/2005 13:32
Buenos días a todos futuros vecinos,

Noticias frescas: Me acaban de llamar por de la formalización y contrato de las plazas de garage adicionales y el mismo cuento se repite.

Se ciñen al documento (que no sé si es contrato) que firmamos en su día en el cual nos indicaban cuando ellos podrían reclamarnos la diferencia de cantidad.

Pues la respuesta ha sido que si quieren nos vemos en un juicio. Me he ceñido a un acuerdo verbal el día de la devolución del importe de las mejoras que quedamos en que se pagaba a la entrega de llaves.

Mi conclusión de todo esto es:

- Son una panda de chapuzas.
- No se puede andar diciendo "ahora te doy esto" "ahora te lo quito" "ahora te devuelvo" "ahora te lo quito"
- Tengo la esperanza que no todas las promotoras / constructoras funcionen de esa manera (por respeto a quien trabaja en este sector y sea honrado)
- Tengo la seguridad de que una y no más Santo Tomás. Para comprarte una casa nueva con 1 puto dormitorio más necesitas saber derecho civil,derecho fiscal, nociones advanzadas sobre arquitectura y gestión de proyectos.

Ya estoy hasta los "bebes"
- ¿Qué bebes?
- Una birrita con un aperitivo que es lo que toca ahora.


Sin acritud,
Salu2,

ene.-2005
30 mens.
Usuario Ocasional
10/02/2005 14:08
Picard ; no tedejes engañar. El texto es:

"(La promotora) notificará a D. Fulanito (mi persona), por cualquier medio a su disposición, la fecha de formalización del compromiso de compra-venta."

No dice NADA de "reclamarnos la diferencia de cantidad.
" ; solo que formalizaremos el compromiso, esto es, firmaremos un contrato privado. No tienes obligación de pagar nada. Te aconsejo un BuroFax explicando que deseeas formalizar la compra-venta con las condiciones acordadas anteriormete de forma verbal. Esto es: el pago del resto a entrega de llaves.
feb.-2005
58 mens.
Usuario Habitual
10/02/2005 21:26
me gustaria q alguien m diga si ha ido a firmar y a pagar o solo pagar o solo firmar....
feb.-2005
31 mens.
Usuario Ocasional
  aqua
11/02/2005 12:47
Buenos días,

Bajo mi punto de vista, creo que lo fundamental llegado este punto es UNIRNOS y ante todo NO PAGAR. Es más, debemos "obligarles" a formalizar el contrato de compraventa (bien por burofax, bien cuando llamen), no sea que encima se acojan a que no queremos y entonces es cuando sí que nos pueden quitar la plaza de garaje. Eso sí, SIN PAGAR UN DURO hasta la entrega de llaves, como se acordó verbalmente, y fundamentalmente porque aún no está escriturada. Pero que quede todo bien escrito.

De todos modos, no nos van a mandar a juicio, ni abogados, ni gilipolleces. Que no nos intenten engañar. Parece ser y que alguien me corrija si me equivoco, que de quien realmente es posesión el piso y TODAS, repito, TODAS, las plazas de garaje, es de Urbanizadora del Sella, y no de Inversiones Tecniban, S.L. (o de los múltiples nombres que estos fraudulentos usan), es decir, que no nos pueden obligar a pagar porque entre otras cosas, las plazas no serán de Inversiones T. hasta que se entregue el piso a Urbanizadora dl… es decir, a la entrega de llaves.

Respecto a las amenazas, que es lo único que la Srta. (por decir algo) Nieves a aprendido en la escuela, si es que ha ido, que se las meta por donde que le quepan, que me da en la nariz que le caben unas cuantas, porque señores... son contratos distintos y no vinculantes, así que a nadie se le suba la adrenalina si le amenazan. Nos echaremos unas risas a la salud de todos e incluso, se la puede invitar a que se vaya a la....

Saludos
ene.-2005
30 mens.
Usuario Ocasional
11/02/2005 13:13
Por cierto HALO ; yo estare de viaje hasta el martes ; pero intentare mirar el correo el lunes, a ver si me cuentas que ta han dicho. Pero como dice la famosa frase ¡¡¡NI UN PASO ATRAS!!!, si nos unimos todos como dice aqua no nos quitaran nuestros DERECHOS. Solo recordaros que 8000 € al 3,5% de interes si firmasteis el prestamo punte son mas de 300 € antes de fin de año.

Ademas si es verdad que no son los dueños de la plaza ; hay que pensar en ver si el contarto de arras es válido. Solo recordaros que 12.000 € por una plaza de garaje en Tres Cantos es un precio completamente desorbitado ; y que pagar a un tipo por algo que no tiene en propiedad es cuanto menos peligroso. Suerte y si hablas con Nieves el lunes le das recuerdos de mi parte ;-)

jun.-2004
118 mens.
Usuario Habitual
  HALO
11/02/2005 14:36
Tenéis razón amigos, es hora de la revolusión sosial!!!!, entonemos juntos:

Arriba parias de la tierra
En pie, famélica legión
Atruena la razón en marcha
Es el fin de la opresión....

JA,JA,JAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAA

No, ahora en serio, tras esta soberana gilipollez, comentaros que yo el Lunes tengo cita para "pagar" lo que me piden y dudo mucho que salga de allí sin mi dinero.

Por supuesto rendiré debida cuenta de lo que me han dicho, no os preocupéis.

Hasta luego.
jul.-2004
88 mens.
Usuario Habitual
12/02/2005 08:18

JAJAJJAJAJAJAJA HALO ERES EL NUMBER ONE. QUE DESCOJONEEE!!

EN FIN LO BUENO ES QUE POR LO MENOS NOS LO TOMAMOS CON CIERTO HUMOR, NO? ;)

MUCHO ANIMO PARA EL LUNES, PORQUE ESTOS IGUAL TE PREPARAN UNA EMBOSCADAEN EL DESPACHO Y NO TE DEJAN IRTE JAJAJAJA. UNO YA NO SABE HASTA DONDE PUEDEN LLEGAR CON SU RASTRERÍA.

WENO, LO DICHO, ÁNIMO Y A LUCHAR POR LO QUE ES NUESTRO!!
feb.-2005
58 mens.
Usuario Habitual
12/02/2005 20:00
LO Q NO ACABO DE ENTENDER ES COMO REISMEN VENDE LAS PLAZAS CUANDO NO SON SUYAS SINO DE URB DEL SELLA. ¿COMO HACEN EL CONTRATO? PORQUE VENDER ALGO QUE NO ES TUYO ES TODO UN ARTE
feb.-2005
31 mens.
Usuario Ocasional
  aqua
14/02/2005 22:12
Halo, ¿qué tal fue la reunión? ¿Qué te contaron? ¿Has pagado????

Saludos
jun.-2004
118 mens.
Usuario Habitual
  HALO
14/02/2005 22:24
Bueno, os cuento.

El contrato es muy similar al del piso, la plaza está escriturada en el registro público y te ponen la fecha límite de entrega por su parte, pone que te venden la plaza y que se elevará a documento público antes de no se que fecha, pero te llaman con antelación.

A mi me ha parecido correcto y con las garantías suficientes como para pagarlo, y así lo he hecho.

Insisto en lo que he dicho en otros foros, a mi esta gente me ha parecido siempre seria y correcta (se lo que digo porque vengo de una cooperativa a la que le queda poco por explotar) y no me parece que vayan de timadores, y como me parece que están en su derecho de cobrar la pasta cuanto antes y a mí me ha parecido todo legal, hemos pagado sin problemas.

Lo único que no me ha gustado es que, a pesar de poner fecha límite en la entrega, no dicen que pasaría si no las entreganm. Si os dáis cuenta, en el contrato del piso habla de indemnizaciones e historias, en el de la plaza no.

También es un poco raro el tema de la dualidad Reismen-Urbanizadora, pero es legal. Reismen cobra por unos servicios prestados a U. Del Sella no en dinero, sino en plazas de garaje para especular vilmente.

Además, otra buena noticia es que nos dan las casas a principios de octubre!!!!.

Bueno, nosotros al menos no hemos visto nada "raro" en el contrato y me ha parecido suficientemente coherente y con garantías, asi que soltamos la pasta.

Lo dicho, los siguientes que cuenten si hay algo que no les gustase.

Saludos y boas noites.
feb.-2005
58 mens.
Usuario Habitual
14/02/2005 22:37
kien t vende las plazas, pq si son del sella reismen no puede vebdr algo k no es suyo
jun.-2004
75 mens.
Usuario Habitual
14/02/2005 23:03
Pues me pones en un aprieto con eso de que al final hay que pagar de buen rollo. Más que nada porque no llevo 8.000 € en el bolsillo.

Por otro lado acabas de dar una buena noticia muy buena y muy importante, que merece gritarse a los cuatro vientos: ¡¡¡ SUELTAN LA CASA EN OCTUBRE!!!

Tu siempre tan comedido HALO, esto hay q remojarlo, ya veras como se pone la parienta cuando se entere... a ver como lo celebramos.

Un saludo y haz el favor de dar siempre tan buenas noticias en cada aportación al foro. ¡Mil grx HALO!
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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