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HIPOTECAS

Actualizado 03/10/2005
9043 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
jun.-2004
42 mens.
Usuario Ocasional
  XUACU
12/05/2005 19:42
Realmente con el millon de pelas en "B" hemos pagado la mejora en los alicatados, tarima flotante, el grifo de la lavadora en en la terraza, la puerta del salon con cuarterones.
El resto (los muebles de cocina, aire acondiciondo y armarios) te los instalan si pagas el millon seiscientas a la firma de las escrituras.
la hoja de calidades inicial era general y posteriormente (al devolvernos el chequee)la sustituyeron por una personalizada por piso y letra y que recoge las mejoras aplicadas al millon de pesetas en efectivo
feb.-2005
31 mens.
Usuario Ocasional
  aqua
12/05/2005 20:15
En las condiciones de bankinter, ¿existe comisión de apertura??
jun.-2004
118 mens.
Usuario Habitual
  HALO
12/05/2005 21:09
No
oct.-2004
64 mens.
Usuario Habitual
18/05/2005 10:26
HALO, ¿sin seguro se refiere a que tampoco hace falta hacer el seguro obligatorio que se hacen con las hipotecas o ese sí lo haces con quien quieras y se lo cedes? jo que lío

He estado hablando con Victoria y se me ha olvidado preguntárselo y me da apuro llamarla otra vez.

Salu2
jun.-2004
118 mens.
Usuario Habitual
  HALO
18/05/2005 15:35
HOLA!!!,

EL SEGURO DE HOGAR OBLIGATORIO ESE SÍ QUE HAY QUE CONTRATARLO, Y ENTIENDO QUE TENDRÁ QUE PONERSE COMO BENEFICIARIO BANKINTER.

DE TODAS FORMAS, CONFÍRMALO CON VICTORIA.

SALUDOS
HALO
Avatar fpp
jun.-2004
26 mens.
Usuario Ocasional
  fpp
18/05/2005 16:08
Hola:

Supongo que el seguro de hogar al que haceis referencia es el seguro de incendios ¿no? y si es así, está claro que como beneficiario será siempre el Banco, cualquiera que quiera. Esta condición entiendo que es obligatoria con cualqueir hipoteca.

Saludos,
jun.-2004
163 mens.
Usuario Habitual
18/05/2005 16:46
¡Que guay!¡Nos está saliendo "redondo" el tema de las hipotecas! Tenemos la mejor hipoteca de todo el mercado (0,35), y con la ventaja de que tenemos oficina de Bankinter en Tres Cantos. Creo que Ibercaja y Santander lo van a tener difícil, pero bueno.... esperemos a ver que nos ofrecen.

Saludos
mar.-2005
37 mens.
Usuario Ocasional
20/05/2005 09:54
Hola HALO,
la verdad es que la hipoteca de BANKINTER es la mejor del mercado.
Solo quiero decirte que yo llamé a Victoria tras su primera oferta con el Euribor + 0,38% sin seguros y primer año 2,75%.
Le dije que en Bankinter Internet con seguros daban 1er. año 2,95% y Euribor + 0,35% resto años, y me dijo que me dejaba la hipoteca con seguros al Euribor + 0,35% y el primer año lo más bajo de Euribor + 0,35% ó 2,75%.

Comoquiera que tú has conseguido aún mejores condiciones, sin seguros a partir 2º año Euribor + 0,35%, me pregunto si no puedes conseguir que mejoren el primer año a Euribor + 0,35% o 2,75% el más bajo de los dos.
Por supuesto si pudiéramos conseguir el primer año Euribor + 0,20% como BANIF pues ya sería ideal.
Nosotros todavía estamos dudando si queremos hacer seguro de vida, pues aunque supone un coste considerable nos da miedo si nos pasa algo dejar empantanadas a las niñas con la hipoteca.
A mí no me importa llamar a Victoria, pero parece que tú estás siendo el portavoz oficial con Bankinter, y quizá sea más conveniente si tú nos representas.
feb.-2005
25 mens.
Usuario Ocasional
31/05/2005 10:28
Estimados vecinos, por fin me han llegado las condiciones que nos ofrece Caja España, son las siguientes:


Importe
Hasta 360.000 euros ( máximo el 80% del valor de tasación de la vivienda a hipotecar ).

Plazo
Hasta 30 años.

Tipo de interés
Tipo fijo del 2,80 los doce primeros meses.
Resto: hasta Referencia Interbancaria a un año (Euribor) + 0,38.
TAE: 3,00% *
Revisiones anuales
Límites de variación: mínimo 2,5 y máximo 11,5.
Sin redondeo.


Comisiones
Comisión de apertura: 0%
Comisión de amortización anticipada: 0%.
Comisión de cancelación anticipada: 1%.


Amortización
Cuotas mensuales constantes de capital e intereses calculadas mediante el sistema de amortización francés.

Requisitos
Nómina domiciliada en Caja España o saldo medio mensual en cuenta superiores a 3.000 euros.
Contratar un Seguro Multirriesgo Hogar a través de Caja España Asesores.
Disponer de un Seguro de Amortización contratado con Caja España Vida.
Realizar compras con tarjetas de crédito Caja España por importe de 3.000 euros anuales.
Tener una edad inferior a 50 años.


Otras ventajas
Los honorarios de terceros intervinientes (Notario, Registro, Gestoría) como los impuestos (Actos Jurídicos Documentados) son reducidos gracias a la baja responsabilidad hipotecaria de este producto.
Podrá reducir su factura en la próxima declaración del IRPF.
Tranquilidad para usted y su familia de saber que el préstamo quedará totalmente amortizado en caso de fallecimiento.


Otros que se empeñan en meternos el Seguro de Vida ¿cómo lo veis?

Saludos


jun.-2004
31 mens.
Usuario Ocasional
  fenix
31/05/2005 11:29
Pues creo que lo primero seria decir que el mínimo o lo quitan o lo bajan, el euribor esta a 2.3, y hoy en todos los periódicos viene que se esta pidiendo que lo bajen, con el mínimo al 2.5 estamos muy cerca del tope, ademas si te entiendo bien piden un gasto mínimo de 3000 euros con la tarjeta de crédito, me parece una pasada, pueden intentar obligarte a coger su tarjeta de crédito, pero decirte cuanto tienes que gastar al año con ella..., creo que se pasan tres pueblos. Ademas pintan el beneficio del IRPF como si lo diera el banco, eso lo da hacienda y lo tenemos en cualquier hipoteca.

Una pregunta, en casa de no cumplir alguna cláusula ¿cómo quedan las condiciones?

Quiero decir si no gasto 3000 euros con la tarjeta de crédito o no mantengo un saldo de 3000 euros en cuenta.
feb.-2005
25 mens.
Usuario Ocasional
31/05/2005 11:45
Por lo que he hablado con el Director a mí tampoco me parecen tan buena como me la trata de vender, ya que si no contratamos el seguro nos sube el diferencial el 0,20 si no gastas los 3000 el 0,10 y así suma y sigue por lo que al final se te pone en un 0,60 o más.

Me temo que no interesa - DESCARTADA
jun.-2004
31 mens.
Usuario Ocasional
  fenix
01/06/2005 08:13
Buenas noticias el Euribor sigue bajando, el indice de referencia se situo el mes pasado al 2.193, hay que tenerlo en cuenta para los bancos que nos ponen un indice distinto el primer año, me refiero concretamente a Bankinter, si bien es cierto que nos da las mejores condiciones, el primer año teniendo en cuenta que el diferencial es 0.35 y el euribor esta a 2.19 da un total de 2.54, fijaros que el primer año nos imponen un 2.75, a todos los efectos esto es como una comisión de apertura del 0.21 que no es que sea mucho pero estamos hablando del año que más dinero debemos. Si haceis cuentas lo que pagariamos el primer año en el Banif y en el Bankinter hay bastante diferencia (aunque con los años en el Bankinter pagaremos menos), pero el primer año pienso que es el que mas apretados vamos a ir por los gastos que tenemos.

Estoy con rallegue habia que intentar que Bankinter nos de el primer año un diferencial más bajo.
jun.-2004
28 mens.
Usuario Ocasional
01/06/2005 09:06
Buenos días,

Con respecto a los tipos de interés de la hipoteca. Me temo (y no soy bancario) que habrá que esperar a la fecha de entrega de llaves para que las distintas entidades financieras nos hagan un presupuesto definitivo de las condiciones de la hipoteca.
jun.-2004
163 mens.
Usuario Habitual
06/07/2005 08:21
Muy buenas jóvenes,

A continuación os detallo la oferta recibida del Santander Central Hispano, que es para echarse a llorar:



Hipoteca Super Revolución:


- Plazo: 40 años, con dos opciones:

o a) sin carencia:
 ; Tipo de Interés 1º Año: 2,95%
o b) con carencia de 5 años de amortización de capital:
 ; Tipo Interés cinco primeros años: 3,55 % fijo

- Tipo Interés en período de amortización (revisiones):
o Hasta 80 % de financiación sobre tasación: Euribor anual + 0,75%
o A partir de 80% de financiación sobre tasación: Euribor anual + 0,85%

- Comisión Apertura: 0,75% en ambos casos

- Comisión Amortización Anticipada:
o En período de carencia: 0,00% del importe que se amortiza
o En período de amortización: 1,00% del importe que se amortiza

- Comisión Cancelación Anticipada: 1,00% en cualquier caso

- Comisión Subrogación Entidad Acreedora: 0,50%
- Comisión Subrogación deudor por compra: 0,25%


NOTA: Condicionado a tener contratados 6 de los siguientes productos a elección del cliente:

- Domiciliación Nómina
- Domiciliación recibos
- Seguro Hogar
- Acciones
- Apertura o traspaso de planes de pensiones
- Seguro Proteccón Préstamo

Y un largo etc de productos Santander.

SIN COMENTARIOS.

También nos han enviado una oferta para domiciliación de nómina, si alguno estáis interesados os la paso por e-mail

En breve recibiremso la de IBERCAJA.

A más ver.
feb.-2005
58 mens.
Usuario Habitual
30/08/2005 20:13
SE NOS ECHA EL TIEMPO ENCIMA. ¿VAMOS A HACER ALGO TODOS JUNTOS CON LA HIPOTECA???????????????????
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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