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Hola

Actualizado 23/04/2008
8749 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
oct.-2006
41 mens.
Usuario Ocasional
08/01/2007 10:43
Hola vecin@s,
he estado repasando todo lo comentado en este hilo y me ha llamado la atención algo que comentó "ricarcon" sobre que tenía que pagar algo más de dinero al escriturar además del 20%.
Si no es mucha molestía "ricarcon", ¿dónde te figura a tí esa cantidad? Me explico ; en el contrato pone Entrada + 10% + 10% (letras) + IVA (7%) + Lo que queda para Hipoteca.
Entiendo que lo que "pagarás de más" es el IVA de tu casa ¿no? Osea, el 7% del valor del valor de tu casa que es parte de la escritura. O, ¿lo que te pasa es que ese valor supera el 7%?

Muchas gracias!!!
nov.-2006
19 mens.
Usuario Circunstancial
08/01/2007 18:41
Buenas!!
Bienvenid@ y feliz año para todos!!!
nov.-2006
19 mens.
Usuario Circunstancial
08/01/2007 18:43
Los de C/ Roa si que necesitan unas rejas y aparte unas buenas cortinas
jul.-2006
26 mens.
Usuario Ocasional
09/01/2007 10:35
Hola a tod@s y feliz año, lo que me preguntais de los pagos:
- El IVA esta repartido en todos los recibos, es decir no hay ningun pago que corresponda al 7% de IVA.
- La forma de pago que recoge el contrato es: Entrada + 10% + 10% (en 18 letras) + 31.000€ (a la firma que representra casi el 11% y supongo que es la subida de precio desde que se inicio la venta hasta que yo la compre(18 meses) ) + hipoteca.
- Y no se recoge en contrato los gastos que surjan de registro, notario, gastos relacionados con la hipoteca.
Supongo que esto aclara tus dudas bignoth, y me imagino que todos los que han comprado no hace mucho tiempo tendran una cantidad a la firma de escrituras al igual que yo, ¿Podeis confirmamelo?
Un saludo.
oct.-2006
41 mens.
Usuario Ocasional
09/01/2007 11:28
Hola ricarcon, gracias por tu rápida respuesta.

A mi me figura lo siguiente (al menos en el papelito de la entrada que es el que más o menos recuerdo. Tendría que mirar el contrato...):
- Entrada + 10% a la firma del contrato privado de compra-venta
- 10% en 22 recibos en mi caso
- Lo que queda para la hipoteca
- ... euros (no recuerdo exactamente cuantos), correspondientes al IVA al tipo del 7% sobre el importe referido en el apartado C) (lo de la hipoteca) que se harán efectivos a la entrega de llaves y firma de escritura...

Cuando haces la hipoteca, se supone que pagas la escritura (donde se incluye el IVA) y el resto de pagos por hacerla.... Por eso preguntaba porque a mi me figura como tal... lo que no sé es si ese valor realmente corresponde con lo que dice del 7% ¿¿¿¿????

Hasta luego
oct.-2006
41 mens.
Usuario Ocasional
10/01/2007 07:52
Hola,
ya he mirado el contrato de compra-venta. Me figura también una cantidad (ahora ya no pone nada del IVA ni gaitas... se les iría la "pinza") que hay que entregar el día de firma de escritura.
Yo lo compré cuando no había nada hecho, ni siquiera vaciado el garaje de tierra... y también hago un pago aparte del 20%. Entiendo entonces que no se corresponde con lo que ha subido, sino que pagamos aprox. el 30% del valor de la casa... mejor, menos hipoteca.

Buen día
jul.-2005
45 mens.
Usuario Ocasional
10/01/2007 09:51
Hola chic@s,
a mí después de leer todos los comentarios me entró la duda. Pensaba que tenía qie pagar el 20%, pero echando números, me sale más. También tengo que pagar al firmar y es el dinero del que habláis todos.
oct.-2006
41 mens.
Usuario Ocasional
18/01/2007 09:31
Hola vecin@s,
ayer pasé por la obra y ya están poniendo ventanas en la parte de la C/ Roa. No sé si en la parte de la plaza también...
Mi impresión, pues muy buena. Las ventanas parecen correderas y tienen parte de cristal por encima y por debajo... así entrará más luz.

Saludos
oct.-2006
41 mens.
Usuario Ocasional
22/01/2007 07:57
Hola de nuevo,
ya he visto mejor las ventanas. Las que son de salón, son corredera (o eso me ha parecido). Las de habitaciones son de hoja.

Buen lunes
ene.-2007
6 mens.
Usuario Circunstancial
27/02/2007 13:15
hola,he estado leyendo todo lo de los plazos de pago y nosotros tenemos 15 plazos y lo que tengo que mirar los los contratos para confirmarlo todo.Y com respecto a las ventanas las estube mirando el otro dia y no me terminan de convencer ; la parte de abajo bien pero me parece un poco estraño que una se habra corredera y la otra ventana solo se habra una hoja.También estube hablando con el jefe de obra y me comento que las obras tenian un retraso de 6 meses que para octubre más o menos estarian, al parecer era por que pasa un rio por debajo y han tardado mucho en solucionarlo.Le pregunte por posibles problemas y me contesto que estuviesemos tranquilos.
oct.-2006
41 mens.
Usuario Ocasional
27/02/2007 15:23
Hola raster, ...¿un río? Madre mía!!!
Pues mira que he seguido las obras, y en ningún momento he visto aguas de más... otra cosa es que se les haya inundado algo cuando ha llovido. Miedo me da...
Con esto que nos comentas entonces hasta dentro de un año como poco nada de nada ¿no? Paciencia, qué remedio.

Las ventanas son un poco raritas sí... las que dan a la calle Roa se ven perfectamente y unas son correderas y otras de hoja.

Hasta luego
jul.-2005
45 mens.
Usuario Ocasional
20/06/2007 07:23
Hola gente,
veo esto un poco paradillo...
Os quería lanzar una cuestión. El caso es que cada vez que paso por la obra no veo a Manuel y no le puedo preguntar.
¿Alguien sabe más o menos las fechas de entrega? ¿Cuándo podemos empezar a tantear hipotecas?

Parece que la cosa va muy avanzada, vamos que yo creo que hay pisos que ya están acabados, no sé si con la cocina también y los baños.

Pues muchas gracias y feliz veranito que ya llega
jul.-2006
26 mens.
Usuario Ocasional
28/06/2007 14:14
Hola a todos,
Precisamente pase ayer por la tarde pero Manuel no estaba. La obra tiene buena pinta pero no creo que se adelanten. En cuanto a lo de la hipoteca estoy siguiendo el tema de la ley hipotecaria que nos va a fectar bastante pero no se si estara finalizada, os incluyo un mail de informacion del congreso de los diputados:

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En contestación a su comunicación del día de ayer, le informamos que la iniciativa que indica está al comienzo de la tramitación pendiente de Informe de la Ponencia, posteriormente la Comisión aprobará un Dictamen que se remitirá al Senado para seguir idénticos trámites. No tenemos todavía el texto final.

Desconocemos la fecha de aprobación definitiva pues la Ley no marca plazos, aunque en ningún caso será antes del mes de octubre.Durante los meses de julio y agosto hay vacaciones parlamentarias.

Puede seguir la evolución de esta iniciativa a través de la página de Internet: www.congreso.es, apartado de Iniciativas, Proyectos de Ley en tramitación.
----------------------------------------------------------

Esperemos que este aprobada antes de la entrega del piso.
Un saludo y que tengais un buen verano.
jul.-2005
45 mens.
Usuario Ocasional
29/06/2007 07:10
Muchas gracias ricarcon, a ver si me entero de algo porque supongo que en Septiembre habrá que empezar a tantear el mercado hipotecario seriamente
nov.-2006
19 mens.
Usuario Circunstancial
22/10/2007 10:47
Hola???
Hay alguien por ahi? os habeis juntado con Manolo para desaparecer?
El otro dia pase por la obra y la cosa tiene muy buena pinta, la plaza ya casi terminada y las viviendas me imagino que ya estaran. La fecha de entrega sigue para noviembre o la adelantaran?Que poquito nos queda para tener nuestra casita.

Lo del rio me ha dejado un poco preocupado sabe alguien algo mas detallado. No vaya a ser que deje el coche en el garaje y salga nadando para eso me compro una gondola...

Hasta luego
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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