Informacion Avales

Hablé con María de Fogesa, la semana pasada y me dijo que los avales nos los entregarían a la vuelta de las vacaciones, en septiembre.

Un abrazo.

Estamos contigo, el aval es hoy por hoy la mayor garantía que debemos tener así que haremos bien en pedirlo todos, pues aunque es cierto lo de los plazos y las interpretaciones que comentas, lo estipulado en el contrato era de un mes y en nuestro caso (siendo de los últimos en firmar) ya han pasado tres.

Un saludo

Hola a todos,

Cuando repasamos el contrato delante de la comercial antes de firmarlo hicimos hincapié en esa misma cláusula y nos contestó diciendo que "no nos tomáramos el plazo al pie de la letra". Es lo de siempre, las obligaciones del comprador se interpretan estrictamente pero no ocurre lo mismo con las del vendedor.

En cualquier caso deberíamos exigir que nos lo envíen a todos lo antes posible.

Un saludo

Buenas tardes,

somos nuevos en el foro y leyendo lo que se comenta del aval (que nosotros tampoco hemos recibido aún) y revisando el contrato, éste dice:

- En el primer párrafo de la cláusula SEXTA, que las cantidades entregadas "están garantizadas por medio de aval solidario otorgado por Banco Santander S.A.".

- En el segundo párrafo de la misma cláusula aparece "El VENDEDOR se compromete a hacer llegar al COMPRADOR el aval original en el plazo máximo de 30 días desde la firma del presente Contrato."

Leyendo esta información, entiendo que quien lo haya reclamado ya debe tener el aval. Es así, a alguno de vosotros ya os lo han entregado?

Esperamos vuestros comentarios. 

Saludos

jajajaja somos vecinos de portal!!!!! Allí nos veremos.

Si, a nosotros nos toca el miércoles a las 16:00 horas. Allí estaremos

Hola.

La semana pasada hable con Fogesa y me comentaron:

- Este mes de Marzo creen que firmaremos el contrato, que solo falta alguna aprobación o condición por parte del Banco Santander. (En febrero me indicaron lo mismo para ese mes). 

- Cuando tengan todas las condiciones nos enviaran los planos de los garajes y trasteros para ver el que nos gusta, y posteriormente firmar el contrato con la plaza y trastero elegido (en la zona correspondiente a nuestro portal).

- La elección se hará por orden de firma de la reserva.

- Los meses que deberíamos de haber pagado y no lo hemos hecho por no estar el contrato, no saben si las repartirán en los meses restantes o pasaran un cargo extra en algún mes (supongo que en los meses de pagas extras.. pero esto lo pongo yo).

Un saludo

Exacto dark0s, muy bien explicado, eso quería decir. Y por mi parte, tampoco nos han llamado para firmar aún...

Hola dark0s, ahora si que me ha quedado claro. A nosotros no nos han llamado, pero también hicimos la reserva la semana pasada, ¿nadie ha empezado a pagar las letras del 10% antes de la entrega de llaves?

El tema del Aval, no soy jurista, y tampoco lo tengo aqui para verlo (intentaré echarle un vistazo esta noche), pero si que recuerdo que viene la cuenta del banco donde se supone que seria el aval de nuestro dinero (apartado 4), y el código de banco es el 0049 que es Banco Santander. Bueno, el caso es que lo mas probable es que se podría dar bastante mas información en ese contrato de reserva de la que nos dan.

Gracias.

Pescadorcillo, no entiendo a que te refieres con la acumulación de la deuda y que las primeras letras pueden ser mas gordas, según tenemos en el contrato de reserva, el piso esta con precio cerrado y hay que pagar el IVA (10%) antes de la fecha de entrega, el resto a la firma de las escrituras, y la deuda que tenga la promotora con el banco no debería de repercutir en los compradores, entiendo yo. A lo mejor es que no te he entendido bien. Gracias.

En el contrato de reserva que hemos firmado nosotros aparece hasta el numero de cuenta del aval (Apartado 4) y se trata de una cuenta del Banco Santander.

El otro día me llamó una tal María de la oficina de FOGESA para ofrecer una 2ª plaza de aparcamiento. De paso pregunté cuando se iba a firmar el contrato de compraventa. Parece ser que están esperando confirmación final de planos de arquitecto y/o información de la hipoteca que ofrece el Santander. Lo que no me gustó tanto es que, como el tiempo corre, parece ser que estamos acumulando "deuda" y es posible que las primeras letras sean gordas. Eso sí, me dijo que se podría negociar para no tener que pagar todo lo acumulado de un tirón.....id echándolo en la hucha por si acaso!!!!

Correcto, eso me dijeron a mi también, entiendo que será un aval de la reserva y de las 25 letras....

Me comentan en el local de Fogesa de la calle madrid que cuando firmemos el contrato de compraventa podremos pedir copia del aval.

Hola

Nosotros hemos preguntado por este tema que aparece descrito en el documento de reserva y nos han dicho que es suficiente aval el hecho de que el Santander respalda la operación. Aseguraban que no nos entregarían ningún tipo de aval, que no hace falta.

No obstante, en el documento de reserva se menciona en la cláusula 4 y entiendo que si no lo van a dar, deberían quitarlo del texto no???

a ver si se anima el foro con mas gente y opinan al respecto. He abierto otro frente para el plazo de entrega / licencia de obra, a ver qué os parece también.

saludos