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Hay alguien ahí?

Actualizado 18/09/2006
3789 lecturas acumuladas
45  mensajes< Anterior123
Autor
Tema
Fecha
sep.-2006
65 mens.
Usuario Habitual
13/09/2006 15:03
Por cierto..¿Cuánto suponen los gastos de cancelación suponiendo que no queramos subrogarnos?
Creo que si nos subrogamos con Banesto, el banco financia el 80% del precio pagado a Urbalia (no lo que valga en el momento de la entrega de llaves), y caso de que queramos pedir una cantidad superior habría que solicitar una ampliación de hipoteca etc. Esto es lo que me comentó hace tiempo JJ Gussoni...
Avatar aft
sep.-2006
34 mens.
Usuario Ocasional
  aft
13/09/2006 15:29
Buenos días de nuevo,

Os cuento porque os veo ansiosos de saber como, donde y porque nos colamos, bueno el porque es lo mas fácil de explicar se llaman GANAS, si teníamos ganas de ver nuestro piso así que nos colamos justo por las vallas que están al lado del piso piloto, es decir, por el otro lado de donde esta la caseta de seguridad, al principio intentamos dar pena, y le explicamos al hombre de seguridad que después de gastarnos un dineral en el piso nos gustaría ver como estaba y tal, el hombre con firmeza y bastante educación nos dijo que no podía dejar entrar a nadie, y como no quisimos apretarle mas, puesto que no queremos que nadie pierda su trabajo, nos fuimos a casa, a los pocos días ya fuimos mas preparados a la obra, no os penséis que nos compramos guantes, pasamontañas y la típica bolsa negra con el símbolo del dólar pintado, lo único que llevamos fue unos alicates, pues bien os narro la situación:

Serían aproximadamente las 16:00 de la tarde en el mes de Agosto, caía un sol de espanto, en todos los lados excepto en nuestra piscina :) que allí hacia sombra, cogimos unos alicates y cortamos los alambres que unían dos vallas, como ya he dicho antes al lado del piso piloto, y subimos las escaleras para dirigirnos al portal. Al principio teníamos sudores fríos, que pasa si hay un perro!! que pasa si te pillan!!, pero al final todo ese miedo empieza a pasar, tanto es así que nosotros no nos conformamos en ver nuestro piso equivalente en un primero sino que subimos por las escaleras hasta nuestro piso real, cuando entramos el cerramiento de las ventanas ya estaba colocado, y desde nuestra ventana podíamos ver que en algunos pisos estaban amontonados los muebles de la cocina, así que supongo que ha día de hoy algunos pisos tendrán puesto ya los muebles.

Vimos algunos de los pisos que habían unido la cocina con el tendedero y la verdad es que la idea es muy buena ya que da mayor amplitud a la cocina, no llevábamos metro (de medir) así que conté en pasos nuestra cocina es de 2,5 pasos de largo en cuanto a su anchura cabe a priori dos encimeras (una en la izquierda y otra a mano derecha) en cuanto a las cocinas del piso de un dormitorio con salon NO de paso la cocina es de 3,5 pasos pero solo cabe una encimera en uno de los lados, esta tipologia de cocina da mayor amplitud a primera vista.

Bueno espero que haya contestado a todas vuestras preguntas, y también espero no haber despertado vuestras ansias de ver el piso : )
sep.-2006
65 mens.
Usuario Habitual
13/09/2006 16:11
Yo que pensaba que todo se reduciría a un soborno de 10 euros... veo que sois unos auténticos profesionales a los que le va el riesgo.
¿A qué os dedicáis, si se puede confesar?
sep.-2006
65 mens.
Usuario Habitual
13/09/2006 16:14
¿Hicísteis fotos?
El piso que viste con salón de paso es de los que tienen mirador o no? Los que no tienen mirador son con un salón algo más enano.

Salu2
Avatar aft
sep.-2006
34 mens.
Usuario Ocasional
  aft
13/09/2006 16:54
Quiero tranquilizaros a todos, CUANDO NOS DEN EL PISO NO NOS COLAREMOS EN CASA AJENA, en cuanto a nuestra profesion estamos en el feo negocio de la consultoria, ambos dos somos consultores SAP.

En cuanto a las fotos si tengo tiempo cuelgo alguna.

Lo dicho
Un Placer
Avatar aft
sep.-2006
34 mens.
Usuario Ocasional
  aft
13/09/2006 17:10
Se me olvidaba comentar que vimos los dos tipos de salones, el de mirador es mas largo pero también en mas estrecho, en cambio el que no tiene mirador es un poco menos largo (aproximadamente lo que ocupa el mirador) pero mas ancho, al igual que la cocina me pareció pequeña, el salón me pareció un tamaño muy bueno, una de las preocupaciones que teníamos era la luz que tendría nuestro salón puesto que como ya he dicho el nuestro no tiene mirador, pero quedamos gratamente satisfechos puesto que tiene una gran ventana que da mucha luz. Espero haber contestado las dudas y ya sabéis en cuanto pueda subo alguna foto.
sep.-2006
65 mens.
Usuario Habitual
13/09/2006 18:08
Muchas gracias por la iformación.

Por cierto que hoy ha subido el euribor.

Hasta la próxima.
sep.-2006
52 mens.
Usuario Habitual
13/09/2006 18:34

Encantado AFT,

Tengo que decirte que me habeis dado miedo, creo que ademas de la cuota de vigilancia que nos paga Urbalia el primer año voy a poner camaras y tb bajare un poco al gym por si acaso, jaja.

Yo tengo el salon de paso e imagino que sera pequeño pero luego con los muebles seguro que parece más amplio, de todas formas es lo que hay, deben ser 52-55 mtos utiles.

Veo que hay bastante mix de currelas por aqui.

Tios, lo de la plusvalia no se como lo hice porque fui con mi padre que pilota bastante de esto y ahora no se si no pagare nada o el 50% no me acuerdo. Ya os dire.

Yo creo que la hipoteca la hare con otra entidad financiera, tendre que realizar un estudio de mercado, mejor con alguna entidad de internet.

Como os llamais ALF?

Saludis a todos.
sep.-2006
65 mens.
Usuario Habitual
13/09/2006 18:50
Y ha cuánto ascendía la plusvalía?
sep.-2006
65 mens.
Usuario Habitual
13/09/2006 18:58
A cuánto (sin hache), perdón.
sep.-2006
65 mens.
Usuario Habitual
13/09/2006 19:06
http://revista.consumer.es/web/es/20040301/practico/consultorio/

Quién debe pagar la plusvalía cuando se compra una vivienda?


En uno de los apartados de la escritura de la vivienda que compré dice: "todos los gastos e impuestos que se originen en el otorgamiento de esta escritura, serán de cargo de la parte compradora, incluso el Impuesto Municipal sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (Plusvalía)". Días después recibo una notificación del constructor exigiendo que ingrese la cuota correspondiente a la plusvalía (3.000 euros). Sin embargo, se me había informado verbalmente que dicha cuota seria como mucho sobre 400 euros. ¿Tengo obligación de pagarla?

La plusvalía está regulada en la Ley 39/1988, de Hacienda Locales, que establece que es un tributo directo que grava el incremento de valor que experimentan los terrenos. Esta norma obliga al pago del impuesto al vendedor, es decir, no permite traspasar la obligación de pago al comprador, pero esta prohibición sólo tiene efectos tributarios, no civiles, que son los que se plantean. En términos civiles, la cuestión ha dado lugar a soluciones distintas en función de las diferentes Audiencias Provinciales y de las concretas circunstancias de cada caso. Por eso entendemos que no es posible dar una respuesta taxativa sobre si tiene o no obligación de pagar, aunque, en nuestra opinión, la imposición a un consumidor, por parte de un profesional, en un contrato de compraventa de vivienda es una práctica abusiva, contraria a la buena fe y al justo equilibrio entre las partes, más aún cuando nada se decía al respecto en el contrato privado de compra, previo a la escritura.
Tanto la Audiencia Provincial de A Coruña, de 15 de octubre de 1999, como la de Palencia, de 21 de enero de 1994, consideran esta cláusula nula, por abusiva al romper el justo equilibrio de las contraprestaciones, ya que carga sobre el comprador una obligación que de manera exclusiva corresponde al vendedor. Sin embargo, las sentencias de la Audiencia Provincial de Valladolid, de 7 de Septiembre de 2001 y de la Audiencia Provincial de Ourense, de 16 de Mayo de 2000, consideran la cláusula válida y correcta, pactada dentro del ámbito de la autonomía de la voluntad de los contratos. Lo mismo ocurre en Navarra, donde la plusvalía es pagada por el comprador. Sugerimos acudir a un abogado y/o envíar un buro fax certificado con acuse de recibo al vendedor manifestando tanto su disconformidad con la cláusula como su queja sobre la deficiente información e intentando llegar a un acuerdo.

sep.-2006
52 mens.
Usuario Habitual
18/09/2006 12:37
Que le ha pasado a este foro que se ha quedado muerto estos dias!!

Buenos dias a todos.

Estoy con Luis cuando puedas cuelga unas fotillos...pero del piso.

Este sabado he estado por nuestra urbanizacion viendo la marcha de las obras y se me paso por la cabeza el colarme pero pase..

Oye, podiamos quedar esta semanita para conocernos y tomarnos unas cervecitas.

Un abrazo a todos.
Avatar aft
sep.-2006
34 mens.
Usuario Ocasional
  aft
18/09/2006 16:04
Buenas tardes a todos,

Siento no haber puesto las fotos pero es que este finde hemos estado liadismos, haber si esta tarde saco algo de tiempo y las subo.

Un Saludo.


sep.-2006
65 mens.
Usuario Habitual
18/09/2006 17:30
Pues ya me informaréis...

Salu2
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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