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Reunion de vecinos

Actualizado 20/09/2006
2613 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
oct.-2004
52 mens.
Usuario Habitual
12/09/2006 10:47
Hola ;

Nosotros somos portal 3, 3 habitaciones, y nos sale la nada despreciable cantidad de 107 euros y 15 euros por el garage.
122 euros al mes, vamos una pasada. Si os habeis leido los estatutos de constitución de la comunidad hablan de que tenemos
que tener contratado 6 meses al administrador. En los presupuestos los honorarios son de casi 15000 euros aparte IVA.
98000 euros porteria, etc..

En cualquier caso no me hace gracia que se la de Metrovacesa, pero está claro que es una pasada lo presupuestado, además que
en la urbanización hay 3 portales que no sabemos de quien son... pero que tienen que pagar igualmente.

Yo creo que debemos poner todos un poco de interés organizarnos y buscar la mejor alternativa, y lo de hacer la reunión de
constitución en Madrid es un fastidio porque me hace perder un montón de tiempo aparte de ser una hora no habitual. También
están las cosas pendientes de la urbanización que están hechos una porqueria y hay que reclamarle a Metrovacesa ahora que
se va a constituir la comunidad.

Por mi parte, propondría repartirnos el trabajo por portales, pedir presupuestos en Administradores por Valdemoro, y empresas
de mantenimiento también de la zona (en lo que sea posible) y entre todos buscar algo más razonable. Pero lo dicho, según los
estatutos, hay que estar 6 meses con el Administrador.
Avatar CyD
ene.-2006
19 mens.
Usuario Circunstancial
  CyD
12/09/2006 10:56
Creo que la piscina la cerraron el viernes. Respecto a los presupuestos, creo aordarme, aparte de los 98.000 € de portería y los 15.000 € de honorarios del administrador, de otra partida de limpieza que rondaba los 45.000 €. En este momento tengo el presupuesto, sino, lo intentaría detallar más.
Avatar CyD
ene.-2006
19 mens.
Usuario Circunstancial
  CyD
12/09/2006 10:57
Perdón, quería decir el domingo, creo que la cerraron el domingo.
oct.-2004
52 mens.
Usuario Habitual
12/09/2006 10:58
MENSAJE PARA ISRA Y CARMEN:
NUESTRO SEÑOR ADMINISTRADOR DECIDIO CERRAR LA PISCINA EL PASADO DOMINGO, ASI QUE AU REVOIR HASTA EL PROXIMO AÑO.
TE RECOMIENDO QUE TE PASES POR EL PISO Y RECOJAS TU CARTA, AHI VERAS TODO LO PRESUPUESTADO, Y, MI PISO, QUE SON 92 METROS UTILES PAGA 107 DE COMUNIDAD MAS 15 EUROS DE GARAJE.
PERO, A GROSSO MODO, LOS PRECIOS OSCILAN COMO TE HAN INDICADO OTROS VECINOS ENTRE 90 Y 150 EUROS (ATICOS).
ASI QUE, DEBERIAMOS IR PENSANDO EN COMO AJUSTAR ESTE PRESUPUESTO PORQUE ME VEO EN EL ARROYO.
SALUDOS.-
jun.-2005
95 mens.
Usuario Habitual
12/09/2006 11:14
Muchas gracias a todos por la información.

Ahora que viendo a groso modo lo que habeis puesto de los presupuestos me parecen una pasada, 98000€ para porteria? son 3 turnos que sería 32666´6€ al año a cada uno, no sacan basura, solo estan en la portería mirando los monitores, no tienen llaves de ascensores ni cuartos de luz ni na, lo siento pero a mi me parece una pasada de sueldo que son 5 millones y medio, vamos no se que opinais.

Lo de el presupuesto de la limpieza como sea como lo que hay ahora mejor no contratar a nadie, porque ni limpian ni na.

Vamos en definitiva me parece una autentica burrada. Yo estoy con quien ha dicho que busquemos por nuestra cuenta y poner propuestas sobre una mesa y decidir, porque me da que nos quieren estafar.

Y otra cosa, alguien me puede explicar que es eso de que los estatutos nos obligan a tener contratados 6 meses al administrador??, no querreis decir que por narices nos tenemos que quedar 3 meses más con lo que ahí no?.

Saludos
abr.-2005
101 mens.
Usuario Habitual
12/09/2006 12:47
QUince kilos en vigilancia, pero si entra hasta el tato, tendriamos que hacerlo de alguna manera el tema de controlar la gente que entra por que entra el que quiere, lo de la limpieza de la urbanizacion no hace falta ya que haga ningun comentario. No controlo mucho del tema pero tengo amigos con una urbanizacion parecida a la nuestra y en Madrid capital y pagan menos que nosotros.

sep.-2004
42 mens.
Usuario Ocasional
12/09/2006 13:12
Hola,

Pues literalmente en el artículo 9 de los estatutos que nos dieron el día de la entrega de llaves pone:

Sin perjuicio de las facultades que corresponden a la comunidad de propietarios, la sociedad promotora, nombrará un administrador provisional, por el período de seis meses, para la puesta en funcionamiento del edificio, solicitando las licencias necesarias y para la creacion de la Comunidad de Propietarios.

Eso es lo que han hecho ahora, y aunque no se han cumplido todavía los seis meses, entiendo que en la reunión se tratará de prorrogar al administrador que ellos nos den durante más tiempo.

Yo creo que es mejor tener un administrador independiente, como dicen miguelybeatriz (por cierto, gracias por la información) no solo porque los presupuestos bajen si no porque si tenemos cualquier problema o seguimos sin que acaben de arreglar los desperfectos, alguien que trabaje para ellos no creo que se implique de la misma forma.

No se si miguelybeatriz podrían darnos los datos del administrador que han puesto ellos o si conocen a alguno más a quien podamos preguntar ¿¿??

Otra cosa, en la ley de propiedad horizontal:

http://www.comunidades.com/comunidades/legislacion/reforma_lph.htm

en el artículo 13, dice que el administrador puede ser relevado de su cargo antes de que concluya el período por el que fue contratado haciendo una junta extraordinaria. Esto es lo que pone:

7. Salvo que los estatutos de la comunidad dispongan lo contrario, el nombramiento de los órganos de gobierno se hará por el plazo de un año.

Los designados podrán ser removidos de su cargo antes de la expiración del mandato por acuerdo de la Junta de propietarios, convocada en sesión extraordinaria.

En cuanto a las subcontratas que tenemos, la de limpieza no me parece que haga demasiado... y en cuanto a la de seguridad, me parece que ahora mismo están 24 horas, tambien habrá que pensar si es realmente necesario que estén todo ese tiempo.

Saludos
jun.-2005
95 mens.
Usuario Habitual
12/09/2006 13:23
Bueno eso de llamarlos seguridad, me parece un regalo. De seguridad tienen poco, vamos que a los pobres los han puesto ahí y que se busquen la vida, no es una empresa de seguridad ni nada por el estilo, de echo, como decía no se quien hace un rato, se entra y se sale con una facilidad que es anormal, vamos que no se para que han puesto los mandos de los garajes, la mitad de las veces estan las puertas abiertas de par en par, así que.....

Y yo sigo diciendo que totalmente de acuerdo en buscar otro administrador, porque es lo que dice Valtimora, como tengamos problemas con Metrovacesa, nos podemos sentar y esperar a que nos lo arreglen.

Saludos
ene.-2006
17 mens.
Usuario Circunstancial
12/09/2006 15:46
Hola a tod@s:
Justo el Jueves puedo ir a la reunion, aunque creo que es una pasada lo de ir a Madrid, por mi parte intentaré hablan con los administradores de la urbanizacion donde vivo aún, y que nos presupuesten, vamos que a estos señores nos lo tenemos que quitar de encima cuanto antes, estais en lo cieto de que ningun perro muerde la mano que le da de comer, aparte de los señores sueldos que han puesto, con todos mis respetos, a los señores vigilantes y de la limpieza.
Un saludo
abr.-2005
101 mens.
Usuario Habitual
12/09/2006 19:31
Estoy de acuerdo en que estando como esta ahora la seguridad es absurdo tenerla ya que entras cuando y como quieres, otro tema es el de los portales, por ejemplo nosotros que somos del uno desde que lo compramos esta abierto de par en par, ¿que impide a alguien entrar y bajar al garaje y abrir un coche con mas tranqulidad que en la misma calle?, ¿no creeis que deberiamos (aparte de cerrar de una vez los portales), poner alguna llave o algo para acceder al garaje?
nov.-2005
28 mens.
Usuario Ocasional
  gerg
12/09/2006 20:18
Pues que cobre la mitad de lo presupuestado y a los 6 meses se le "larga", y que vaya a chuparle la sangre a otros...
oct.-2004
52 mens.
Usuario Habitual
13/09/2006 08:35
Estimados vecinos, estoy de acuerdo con buscar otro administrador y otras empresas de servicios.
En cuanto al tema de la consejeria 24 horas, ayer nos comentó Ildefonso que, antes de que los chicos estuvieran en la porteria, CADA NOCHE ROBABAN TODO EL MATERIAL QUE SE ENCONTRABAN EN LA URBANIZACION, y que determinados individuos campaban por ella como pedro por su casa. Es una pasada de gasto, deberíamos buscar algo más ecónomico, pero pienso que prescindiendo de ello, por lo poco habitada que está la zona, nos exponemos a que roben las cámaras y demás elementos comunes, con lo que luego tendríamos que contribuir con gastos extra a reponer lo sustraido.
Saludos.-
jun.-2005
95 mens.
Usuario Habitual
13/09/2006 08:39
Buenas a tod@s!!

Totalmente de acuerdo con Marina y Dani, ya lo dije en su día y lo vuelvo a repetir, tenemos las puertas abiertas de par en par para que entre el que quiera y se lleve lo que le de la gana.
Los portales estan abiertos, y desde el portal que dificultad hay en llegar a garajes,trasteros, pisos etc, si no se entra por el portal da igual, porque entrando desde el garaje, tambien tienes acceso a cualquier portal aunque no sea el tuyo,aparte de que ninguna puerta de acceso a estos lugares tiene llave no sea el tuyo así que........, vamos, en definitiva, solo nos falta poner un cartel en la puerta anunciandole a los cacos que pueden pasar cuando quieran.
Desde mi punto de vista, creo que es primordial gastarse el dinero, poniendo cerraduras en las puertas de acceso a garajes, trasteros, incluso, en los accensores para bajar al garaje, y no pagar tanto a porteros, seguridad o llamemosles X.

Saludos!
sep.-2005
91 mens.
Usuario Habitual
14/09/2006 07:27
Hola a todos

En respuesta a Valtimora ayer hablé con el administrador y algún vecino vuestro ya le habia comentado la situacion y creo que va a ir a la reunion para explicar con detalle varias cosas, por lo que os animo desde aqui a cambiar el administrador ( por ese o por otro) para solucionar muchos problemas con el consiguiente ahorro que seguro os supondra. Merece la pena

un saludo
sep.-2004
42 mens.
Usuario Ocasional
14/09/2006 15:34
Ok, muchas gracias, a ver que nos cuentan esta tarde.

Saludos
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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