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Escrituracion

Actualizado 19/07/2006
4829 lecturas acumuladas
29  mensajes< Anterior12
Autor
Tema
Fecha
jun.-2005
34 mens.
Usuario Ocasional
07/07/2006 08:21
A nosotros nos han citado el 31 a las 13. Somos del portal 12, 2ª planta... Nos vemos con las fragonetas de las mudanzas, vecinos.
nov.-2004
18 mens.
Usuario Circunstancial
07/07/2006 12:26
Hola a todos! La verdad es que no tiene mucho sentido el orden que estan llevando, nosotros somos del portal 10 y firmamos el 27, eso que comentamos que teniamos prisa porque teniamos que entregar la casa en la que vivimos. Por lo que he visto varian bastante las fechas en relacion a los portales. Ayer nos comentaron que habia que dar 180€ por dejarnos constituida la comunidad. Os han dicho algo?
jun.-2005
95 mens.
Usuario Habitual
07/07/2006 12:53
Hola a tod@s!!

Pues a nosotros no nos han dicho nada de los 180€ esos, y eso que ayer hablamos con Ana, que supuestamente nos llamaba para decirnos lo que teniamos que llevar, y de lo unico que nos hablo fue del cheque bancario con el importe pendiente.

Menos mal que lo habeis dicho, porque estoy viendo que llegamos allí y no podemos escriturar porque nos falte pasta.

Esto es la bomba!!

Bueno, a ver si terminamos de una vez, que esto ya empieza a hacerse eterno.

Salu2
sep.-2004
52 mens.
Usuario Habitual
07/07/2006 14:18
Somos del portal 3 y escrituramos el 19 (justo un mesecito antes de nuestra boda)Nosoros hablamos con Ana y nos dijo lo que había que llevar.
- Un talón con el IVA del dinero pendiente
- 180 euros en metalico o cheque al portador
- Y otro cheque de 3.900 euros a nombre de una empresa con nombre raro que debe de ser el dinero de la escrituración para la notaria.

Nosotros como cogimos la surrogación con Caja Castilla la Mancha en principio no tenemos que llevar nada más, supongo que ya se enterarán ellos con lo de la hipoteca, aunque el viernes que viene voy a formalizar la hipoteca y me lo comentarán mejor
mar.-2005
28 mens.
Usuario Ocasional
07/07/2006 20:13
Hola chicos! que poco queda ya para tener por fin nuestro pisito, nosotros vamos el dia 17 a las 11 de la mañana, madre mia!!!!!!!!parece mentira!!!nosotros somos del portal 1, lo que en realidad es el 65 no?porque lo anterior era para tema de ellos, el caso es que tenemos que llevar los 180€ y dos talones.Saludos a todos y nos vemos muy pronto.
sep.-2005
31 mens.
Usuario Ocasional
10/07/2006 13:01
¡Ojo!, no es un talón con el IVA del dinero pendiente como Soni y Miguel han puesto, sino un talón con el dinero pendiente más el IVA que corresponda a esa cantidad.

Sólo aclararlo para que no haya despistes ;-)

Un saludo.
ene.-2006
17 mens.
Usuario Circunstancial
10/07/2006 17:08
Hola a tod@s
Nosotros el 31 de Julio firmamos y somos del portal 12, casi que estamos allí
Un saludito
abr.-2006
17 mens.
Usuario Circunstancial
14/07/2006 21:17
Hola,
¿Todos sabeis ya la cantidad exacta que teneis que llevar para la provisión de fondos del notario?
En la carta que han mandado no pone nada, ni siquiera la cantidad del cheque bancario.
Yo pensaba que por lo menos nos informarían bien sobre lo que tenemos que llevar el día de la escrituración pero veo que ni eso.
No entiendo esta dejadez por parte de Metrovacesa.
Y luego, las "desinformadoras" de la caseta, eso ya es de lo que no hay... Nunca saben nada. !Vamos! ¿Para qué están ahí?
sep.-2005
31 mens.
Usuario Ocasional
17/07/2006 22:38
Hola,

se supone que si habéis cogido la hipoteca de CCM, los gastos serán los 3.900€ que mencionan Soni y Miguel, si habéis hecho la hipoteca con otro banco (como es mi caso) el importe de la provisión para gastos deberían deciroslo ellos. En mi caso me han dicho que la persona del banco que vaya conmigo a la firma llevará un justificante de la gestoría correspondiente como que se han provisionado esos fondos, es decir, que por esa parte no van a llevar talón alguno.

¡Un saludo!
abr.-2004
95 mens.
Usuario Habitual
18/07/2006 19:50
¿Te dan la llave en el momento de la firma o como dijeron en la reunión te llevan a tu piso y allí un comercial de Metrovacesa te hace entrega de las llaves y se verifica por parte de comprador/vendedor si la lista de repasos que hicimos en mayo ha sido realizada?

¿Os han explicado a alguno si los 180 euros que damos para la constitución de la comunidad va a ser proporcional al piso que cada uno tenga (1, 2, 3 o 4 dormitorios), o es el mismo importe para todos?

La provisión de fondos ¿a favor de quién hay que hacerla? ¿quién os ha facilitado los importes? ¿hay que llevar un talón en el momento de la firma por el importe de esa provisión? Si la financiación ha sido por otro banco que no sea CCM, ¿cómo hay que hacerlo entonces?

Un saludo y muchas gracias.
ago.-2005
42 mens.
Usuario Ocasional
18/07/2006 21:34

Hola Vecinos

Jogacor, nosotros no hemos escriturado todavia, pero vamos a intentar contestar a tus preguntas.

1) La semana pasada hablamos con Beatriz Gonzalez y nos dijo que además de escriturar se hacia entrega de llaves. También nos dijo que el día de la escritura, se nos daría cita con un técnico de Metrovacesa para comprobar que los desperfectos se habían arreglado y para incluir defectos nuevos que se detectasen en los primeros días/semanas que estemos alli. De todas formas esto mismo debería confirmarlo alguíen que ha escriturado ya.

2) A tu segunda pregunta de los 180 euros que hay que dar para la constitución de la comunidad tenemos la misma duda.

3) Referente al tema de la provisión de fondos, nosotros al hacerlos con ING lo hemos hecho de la siguiente manera:
- Metrovacesa nos pide que le paguemos el 80% del piso + el IVA de ese tanto por ciento (ese valor viene en la ficha de escrituración que ha enviado Metrovacesa).
- El inporte de la provisión de fondos lo ha mandado ING en un informe.
- Sobre el talón, la provisión de fondos lo va apagar ING el dia de la escritura y nos lo descuenta de la hipoteca, con lo que nosotros vamos a tener un cheque bancario a nombre de Metrovacesa con el importe que nos ha descontado ING de la hipoteca (que coincide con la povisión de fondos) + el IVA correspodiente al 80% del piso.

Vamos a poner un ejemplo porque es un poco lioso:
En la ficha de escrituración de Metrovacesa aparece que tenemos que pagar 100 millones de casa + 7 millones de IVA, en total Metrovacesa quiere recibir 107 millones.
El notario quiere 2 millones, por lo cual el día de la escrituración hay que llevar tantos cheques como sean necesarios por valor de 109 millone.

En nuestro caso le hemos pedido 100 millones a ING y el banco va a llevar el día de la escrituración, un cheque de 98 millones para Metrovacesa y un cheque de 2 millones a nombre del notario y nosotros llevaremos un cheque para completar el dinero que quiere Metrovacesa, es decir, 107-98 que paga el banco, total 9 millones.

espero que no os hayamos liado más.

un saludo
sep.-2005
31 mens.
Usuario Ocasional
18/07/2006 23:23
Esteeeee, ahora sí que me he liado...

Por mi parte me han dicho que lo que tengo que llevar (aparte del DNI), es un cheque por el valor que resta por pagar del piso + el IVA correspondiente y los 180€ para lo de la comunidad.

Aparte de eso, como el banco pone su gestoría, va a pagar a dicha gestoría una cantidad que corresponde a la provisión de fondos para gastos varios y van a llevar a la firma un justificante de que se han proporcionado dichos fondos. Si no recuerdo mal, los gastos se dividían entre notaría, gestoría e impuesto de transmisiones (no estoy seguro, me lo enseñaron en el banco pero...).

Ahora igual sí que nos liamos todos...

Un saludo.
abr.-2005
101 mens.
Usuario Habitual
19/07/2006 11:53
Hola, espero ayudarte, mira es muy sencillo, tu solo tienes que llevar un talon que te hace el banco por lo que resta de pagar de la casa, y en efectivo o en cheque al portador 180, el rollo de los ivas es que en la escritura tienen que separar conceptos con iva y sin iva,pero eso es tema del notario, nosotros ya hemos firmado y solamente llevamos un talon con lo restante a pagar y 180 euros, luego el tema de la provision del banco tranquilo que rapidamente te lo quitan ellos de la cuenta, lo unico que te hacen firmar un papel como que estas de acuerdo con que todo eso.

Un saludo.
abr.-2004
95 mens.
Usuario Habitual
19/07/2006 17:51
Efectivamente marina y dani es así. La provisión de fondos no es necesario pagarla antes de la firma ni siquiera llevar ningún justificante ya que la gestoría pagará al notario cuando vaya a recoger la escritura para su posterior inscripción en el registro de la propiedad de tal manera que hasta que no hagamos el pago a la gestoría no procederán a registrar las escrituras.
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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