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locales

Actualizado 10/05/2006
3329 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
jul.-2004
161 mens.
Usuario Habitual
04/05/2006 20:38
Se me olvidaba responder a otra cosa al catalan. Lo de los intereses, ¿tú te has pensado que la promotora es un banco o qué? ¿por qué no pides también que te devuelvan los intereses generados por las 25.000 pesetas que tubimos que pagar en el año 2002 por la reserva de la vivienda? ¿acaso tú pagas a alguien por la revalorización que ya ha hecho de nuestra vivienda?
Por favor seamos coherentes joder, que aunque esto lo ha gestionado la plataforma a ver si ponemos un poquito cada uno de nuestra parte.
nov.-2004
285 mens.
Usuario Habitual
  zule
05/05/2006 00:50
Compadre el ke parece ke no se entera eres tu porke catalan tiene razon ;ya se sabe ke valdepelayos no es un banco,ni nada ke se le paerzca,pero catalan tiene razon en lo de ke ahora a nosotros nos van a devolver a cada uno nuestra parte de los locales,al precio de hace cuatro años y eso dinerito ke te podria haber estado a ti rentando en tu banco les ha estado rentando a ellos,pero como ahora los muy cabrones les ven las orejas al lobo pues a intentar arreglarlo para callarnos la boca ;y vaya manera,vamos casi imposible,diria yo,porke de entre 177 vecinos ke somos alguno habra ke kiera su parte de local.
mar.-2006
170 mens.
Usuario Habitual
05/05/2006 02:55
estimados todos vecinos de las cañadas ....no discutir entre nosotros ni guien tiene razon sobre una cosa jolines vecinos unamosnos para luchar juntos por los intereses de
todos asi conseguiremos lo que queremos ...que es que nos debuelvan nuestro dinero ...vale hay muchas cosas que no sabeis ..hemos tenido 2 reuniones con valdepelallos sñ.MANUEL HERRAIZ y nos devolvia todo el dinero salvo 6000 euros por ciertas mejoras que no esistian ..y dijimos que dictarala comunidad de madrid que no estavamos de acuerdo que se quedara el con los locales y nos devolviera intecramente todo el dinero.....asi que no firmeis nada asta el domingo en la reunion se ablara del tema a segui en conjunto y se dira lo que la comunidad de madri nos dijo al respecto de todo esto del dia 24 de ablil con el diertor general del suelo sñ.JUAN BLAZCO Y SUS HOPINION AL RESPECTO DE TODO ESTO.....ASI QUE NO FIRMEIS NADA ASTA EL DOMINGO NO TENEIS NADA QUE PERDER Y MUCHO QUE GANAR ASTA 250000 EUROS QUE NOS AN COBRADO LOS QUE MAS .
oct.-2004
71 mens.
Usuario Habitual
05/05/2006 08:53
Respondiendo al "compadre".
Después de leer tu mensaje realmente es cuando me entran ganas de firmar la cartita de marras y enviarla porque no me quiero imaginar lo que puede suceder cuando los locales sean de todos los vecinos y nos tengamos que poner de acuerdo con gente como tú que discutiendo de algo serio lo primero que hacen es insultar a los demás.
Si realmente alguien como tú piensa que soy tonto será porque realmente lo soy y es más debo de serlo por no fiarme a bote pronto de lo que nuestros "queridos amiguitos de Valdepelayos que siempre nos han apoyado en todas nuestras reivindicaciones han hecho por nosotros".
Yo no te voy a descalificar porque tu solo ya lo has hecho pero te pediría que te leyeses mejor la carta, vieses como los plazos y las condiciones para cumplirlas son realmente complicadas y pensases que no puede ser todo tan bonito.
De todas formas ya te digo que lo normal es esperar a la reunión para ver que nos dice la gente que entiende más de esto ( más que yo seguro que saben pq soy tonto, recordemos el dato que nos facilita el compadre).
Creo que lo que digo no es ninguna tonteria.
Vuelvete a leer lo que escribo, mientras te tomas un café, reposado y con la mente un poquito abierta.
oct.-2004
71 mens.
Usuario Habitual
05/05/2006 09:06
Estas son algunas de las TONTERIAS que he pensado de ayer a hoy:
Si ahora nos "devuelven" ese dinero, ¿cómo afecta a los que YA nos lo hemos incluido en las declaraciones de la renta?
¿Veis coherente que "para evitar fricciones" se realice una negociación en la que los condicones dela misma sólo los pone una parte?
¿No servirá en un futuro estas cartas firmadas para en caso de que las denuncias (entre las cuales está la mia) sigan adelante poder tirarlas abajo?
¿No os parece raro que una promotora con tantos años en el mercado cometa "el fallo" de obligar a comprar unos locales cuando de sobra saben que eso es no legal?.
¿Os acordaís de que nuestra querida Rosita nos queria hacer pagar más por un piso segúa su altura "por que tendría más luz (cosa que retiraron pq unos amigos y nosotros les dijimos que era denunciable pq ANTES DE HACER NADA NOS INFORMAMOS)?
¿Os acordais de todos los plazos que reiteradamente han ido incumpliendo en todos y cada uno de los tramites que nos dijeron?
Esto hace que no me fie ni un pelo de esta gente pero lo cual puede ser entendido como que SOY TONTO.
abr.-2005
102 mens.
Usuario Habitual
05/05/2006 11:59
hola a todos si ya es dificil hacerlo en plazo tan corto el juntar a tanta gente mas se complica cuando muchos de nosotros todavia no hemos recibido la carta porque yo ha dia de hoy todavia no la he recibido y como yo otra persona que conozco
mar.-2006
37 mens.
Usuario Ocasional
05/05/2006 12:05
Yo como ya indique ayer envie la carte, el domingo no puedo ir a la reunión trabajo, pero voy a analizar la situación desde mi punto de vista:
1ª queriamos que nos devolviesen el dinero de los locales y nos estan dando la oportunidad.
2ª el dinero de intereses que me a podido generar ese dinero, me parece irisorio a diferencia del dinero que me van a devolver y me voy a poder quitar de mi maravillosa hipoteca.
3º a la hora de las denuncias, que vayan a poder echar echarlas por tierra, eso creo que no es coherente. Si todo esto se tuviese que llevar via judicial, la promotora podria alegar que en un principio se denuncio y cuando se dio la oporturnidad de solucionarlo todo no se quiso. Mientras que si lo firmamos, se llegue a un acuerdo o no, siempre podemos alegar en un juicio que no estabamos de acuerdo con los locales, porque incluso con las condiciones que nos hayan puesto firmamos.
4ª en cuanto si es legal que te obliguen a adquirir un local o no, esta por verse, como ya he escrito en diversos mensajes, he ido a varios sitios, uno de ellos fue a la oficina de la vivienda de la Comunidad de Madrid, y un asesor, con papeles en mano, me dijo, al igual que cuando compras un piso y viene adherido a este un garaje y un trastero, el promotor tiene derecho de poner adherido a la vivienda un local. Puede que no estes de acuerdo pero viene como parte de la vivienda y lo tienes que coger, quieras o no, al igual que el garaje y el trastero aunque no estes de acuerdo.
5ª tambien en la oficina de la vivienda pregunte en cuanto al precio de estos, segun el ultimo contrato que hemos firmado, la promotors se acoge la normativa vigente en el momento de la firma es decir, la del 11/2001 en cuyo caso el promotor estaba en el derecho de poner al precio libre a los locales. Mientras que si se acogen a la normativa del 11/2005, la comunidad estipula un maximo y un minimo para los locales.
6ª pregunte si el piso lo van a entregar posterior, porque se acogen a una normativa antigua y no a la actual vigente, y me dijeron que la promotora se acoge siempre a la normativa vigente en el momento de la firma del contrato y tambien cuando ellos hayan adquirido la calificación provisional. Esta calificación provisional esta emitida el 07/02/05 con el Nº de expediente GP-164.7103.
7ª En fin, la conclusion de todo, es que yo di unas cuantas vueltas, llendo de un lado a otro y lo unico que consegui que me dejasen claro, es que nos guste o no habria que apechugar. Yo no se donde el que ha denunciado le han informado, pero yo es lo que consegui que me dijesen.
mar.-2006
37 mens.
Usuario Ocasional
05/05/2006 12:11
Se me olvidade deciros, que independientemente del acuerdo que llegeis a la reunion este domingo, teneis que tener en cuenta que hay mucha gente que no esta conectada al foro, o bien porque no tiene internet, porque no conoce la pagina web o por las razones que sea. Yo siempre que me conecto veo mas o menos los mismos nombres, y somos una minoria los que opinamos en este foro.
oct.-2004
71 mens.
Usuario Habitual
05/05/2006 12:44
Ana Maria: si pueden adherir un local a la vivienda, ¿porqué no lo meten todo en un contrato y no en dos?
Me parece recordar que en el borrador que nos dieron venian los dos juntos pero a la hora de firmarlo los separaron.
No digo que no tengas razón pero yo también he ido a los mismos sitios que tú, he consultado un abogado, he incluso he ido a hablar a las oficinas centrales de Valdepelayos más deuna vez y después de todo esto decidí denunciar.
Yo no digo que lo mejor sea lo que unos cuantos hemos hecho pero ¿tu crees que si no se hubiesen realizado estas denuncias hubieramos tenido la posibilidad de recuperar el dinero?
Ha mi me parece que seguramente no.
Yo no quiero crear problemas pero es muy complicado resucitar un muerto, es decir, si la cagas ahora por falta de información es algo que llevarás encima mucho tiempo ; por lo cual yo creo que es bueno que esperemos a la reunión a ver que nos dicen.
sep.-2003
437 mens.
Usuario Frecuente
  Milio
05/05/2006 14:42


Catalan estoy contigo, me parece una decisión precipitada y que no tienen excusa ninguna aquellos que conociendo lo de la reunión han enviado la carta. Comentar que aunque en la carta se nos "obliga" a que nos pongamos todos deacuerdo me parece que eso está fuera de la legalidad (como otras cosas que todos conocemos), aparte que suena a amenaza.

Hay demasiados detalles que comentar, así pues no os precipiteis porque alguno tal vez lamentará el no haber seguido el consejo de la Plataforma.


jul.-2004
161 mens.
Usuario Habitual
05/05/2006 16:03
Ayyyyy catalan catalan, que pena no poder estar en la reunión el domingo y conocerte en persona porque se podría hablar mejor sin querer tener la razón y sobre todo escuchando cosa que aquí no se hace, aquí sólo se escribe y se lee y sobre todo siempre piensa uno mientras escribe que tiene toda la razón del mundo..... bueno en fín si realmente fueramos una buena comunidad me explicaría la gente de la platafroma por qué no tengo que firmar la carta, cosa que aquí no se hace. Entiendo que hay gente que no sabe ni de la existencia de este foro, pero yo si lo se y no puedo ir a la reunión y no me dice nadie por qué no tengo que firmar la carta, pero bueno, para el caso da igual evidentemente ireís a la reunión y llegareís a un acuerdo y si vosotros decidís no firmar la carta pues ya está así que de qué sirve mi firma y la de la gente que no conoce este foro.
jul.-2004
161 mens.
Usuario Habitual
05/05/2006 16:33
Ah catalan otra cosita, no te tomes a mal lo del insulto hombre, PERDON. Pero te comento otra cosa de las cosas que tú has pensado:

¿Os acordaís de que nuestra querida Rosita nos queria hacer pagar más por un piso segúa su altura "por que tendría más luz (cosa que retiraron pq unos amigos y nosotros les dijimos que era denunciable pq ANTES DE HACER NADA NOS INFORMAMOS)?

Respondiendonte a esto te digo que a mí no me dijeron eso nunca y si me dijeron lo de los locales.

¿Os acordais de todos los plazos que reiteradamente han ido incumpliendo en todos y cada uno de los tramites que nos dijeron?

Yo no estoy de acuerdo en que han cumplido todos los plazos, aún no recuerdas la de veces que se aplazó la firma del contrato......

En fin hay muchas cosas que me gustaría aclararte pero una de ellas es que yo no soy ningún defesor de Valdepelayos pero yo me compré la vivienda ahí porque quise, había más sitios pero elegí este.

También te respondo a esto que le dices a Ana Maria: si pueden adherir un local a la vivienda, ¿porqué no lo meten todo en un contrato y no en dos? pues para tu conocimiento hay otras promotoras en PArla este que lo han hecho, y gracias a eso no pueden denunciar nada porque no está escrito en ningún sitio y los vecinos se van a tener que comer el local con patatas. Mejor tener todo legal, si es que no queda más remedio.

Evidentemente los que podeís ir a la reunión haceís bien en ir yo si pudiera también lo haría. PEro qué hacer, pues si nadie me aconseja nada pues firmo la carta, vamos LO QUE HA CONSEGUIDO LA PLATAFORMA, al que le estoy muy agradecido siempre se lo he dicho.

Bueno esto de escribir opiniones e historias no es bueno, siempre uno se equipova al escribir lo que piensa y siempre uno malinterpreta lo que lee de otros.
mar.-2006
37 mens.
Usuario Ocasional
06/05/2006 10:33
En respuesta al catalan, el porque hay dos contratos es por el tipo de iva que se le aplica a cada uno, es decir el piso tiene el 7% y los locales el 16%.
El porque se supone que tenemos que firmar todos ES LOGICO, somos 178, y por poneros un ejemplo, si firmasemos 150 y faltasen 28, la promotora no puede anular el contrato de los locales de los 28 aunque haya 150 que si lo quieran anular, porque entonces los 28 que si quieren los locales se les echarian encima y la denunciarian, porque ellos en ningun momento han firmado ningun papel renunciando a los locales, y es más su contrato que firmaron en su día del piso y de los locales estaria vigente puesto que no han firmado nada posterior. No habria tanto rollo si todo el mundo firmase la cartita, y no mirar las posibles espectitivas de si se presiona más, o si tal, o si cual, el dicho dice
"MAS VALE PAJARO EN MANO QUE CIENTO VOLANDO", prefiero que me lo den ahora y no mirar de si se denuncia, se lleva a juicio que a lo mejor, pero solo a lo mejor gano y me dan mi dinerito y quiza tambien con algo de intereses, vuelvo a repetir todo es QUIZA Y "MAS VALE PAJARO EN MANO QUE CIENTO VOLANDO".
nov.-2004
44 mens.
Usuario Ocasional
06/05/2006 20:54
Para Aliciamaria, lo que te dicen en la comunidad de madrid depende del tio que te toque por que a mi me dijeron otra cosa muy distinta, ademas si no lo sabes ya retiraron una venta ilegal de locales en "PROGESUR"si fuera imposible a estos no se lo habrian devuelto, yo te digo que lo tenemos muy facil y la cartita son argucias para intentar asegurar la venta de los locales, ademas la ley y no me queda claro si la firmas que aceptas?, lo que me quedo claro es que si no firmas se hara lo que quieran ellos y encima no te dan apenas plazo para informarte bien.Esta carta me huele fatal y ademas esto es una promotora la eleccion de los demas no tiene por que implicar en la mia.no se yo ire a la reunion y espero ver a muchos futuros vecinos.
mar.-2005
25 mens.
Usuario Ocasional
08/05/2006 13:29
Estimada Alicia Maria

Tu opinión es tan válida como la de los demás, pero de lo que se trató en la reunión entre otras cosas era, la posibilidad que tenemos cada uno de nosotros de poder elegir lo que nos interesa, NO DE OBLIGARNOS A QUE TODOS HAGAMOS LO MISMO, de todas formas informarte, que hay gente que todavía NO HA RECIBIDO LA CARTA, de tal forma que es imposible que contesten en un plazo tan corto de tiempo, puede que haya gente de vacaciones o que por motivos de trabajo no puedan recoger la carta en Correos hasta el sábado y entonces qué????
Eso significa que nos seguimos quedando con los locales.

Además se me olvidava el "pequeño detalle" que NO te dan el Certificado de Hacienda hasta que no entregues la carta, en fin como siempre " obligándonos" supuestamente a hacer lo que les interesa ahora.

Si a tí te parece bien que tomen decisiones de estas características por ti, estupendo, pero respeta que a los demás no nos guste que nos "impongan" nada.
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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