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FJ_GARCIA
28/11/2006 12:34

ULTIMA QUEJA

¿Cuáles son las deficiencias más graves en nuestra comunidad?

718 lecturas | 5 respuestas
Después de remitir numerosas quejas por la situación de la comunidad y como ultima iniciativa les voy a remitir un resumen de todas las deficiencias que bajo mi punto de vista ocurren en la comunidad y sin solución aparente por ninguno de los dirigentes de esta comunidad:

-Después de casi 6 meses la valla que tanto a dado que hablar solo esta pintada al 50% y si se ha pintado por las numerosas quejas que han recibido no por iniciativa del administrador.

-El aspecto de la comunidad actual deja mucho que desear principalmente por la limpieza, ya que no esta al nivel de lo que se esta pagando ni pactado bajo contrato.
Bajo mi opinión esto no se debería consentir tantos meses como lo estamos consintiendo, otra gestión nefasta del administrador.

-Seguridad en la comunidad es nula por culpa en gran mayoría de la empresa contratada para tal efecto (desde hace bastante tiempo hemos tenido una persona que por la noche estaba trabajando en la comunidad "durmiendo" y por las mañanas estaba trabajando en la obra de la comunidad "picando") y eso lo ha consentido el administrador durante cierto tiempo y no habiendo puesto ninguna sanción a tal empresa si no por le contrario seguimos aguantando los desplantes y la mala profesionalidad de esta empresa y pagándoles el sueldo pactado durante todo este tiempo y sin ninguna mejoría, en este punto e remarcado lo que pienso que es mas grave, luego se podría remarcar casos mas leves como dejar el puesto de trabajo para irse a comer fuera de la comunidad eso es un continuo que el administrador es consciente de ello ya que se lo han hecho en sus propias narices, luces encendidas toda la noche con el consiguiente consumo para la comunidad, controladores trabajando borrachos etc ............................................

-Iniciativa tomada para quitar el recubrimiento de la valla que no considero muy acertada ni compartida por muchos vecinos y según mi vocal esto no se ha votado en ningún tipo de reunión ¿Entonces quien ha tomada tal decisión? Se han pensado los inconveniente de esta decisión.
Esta decisión no estaría menos criticada si se hubiese informado antes de realizarla.

-Las arcas de la comunidad después de un año con varios recibos extras y con tanta desinformación publica tiene el aspecto de muy poca transparencia.
Según tu presentación a la comunidad en la Junta comentaste por activa y pasiva que a los vecinos les tendrías bien informado a la comunidad sobre las cuentas, y patinaste ya que de información sobre las cuentas nada.

-Sobre las obras tendría que comentarte me parecen perfecto parece y digo parece que están trabajando bien, ahora lo que si puedo decir es que aparecen humedades donde antes no las había y las que estaban siguen estando.
No se si os habéis dado cuenta desde hace unos meses la puerta entrada por Molino Viejo tiene un golpe, no quiero decir que hayan sido por las obras pero pudiese ser, verdad.

-La piscina que contaros después del caos de servicio que hemos tenido bajo el mando de administrador y empresa vosotros mismos ya que tenéis ojos, la lona de la piscina tanta prisa por votarla y por pagar derramas y la lona no llega ¿Por qué?




-El jardín para que pagar un contrato de jardinería cuando a consecuencia de las obras se esta estropeando todo, no valdría la penar dejar de pagar ese servicio y luego replantar el césped con dinero que se le intentemos sacar a realia ya que ellos son unos de los principales consecuencias de que el césped este en mal estado.

Como resumen y para finalizar no pensáis que estamos siendo manejados por unos señores que no tienen ni idea de administrar esta comunidad ya que puedes tener un error pero tantos no se puede consentir, están jugando con el dinero de todos menos subida de comunidad y mejor servicio, claro ahora estarán pensando en la subida de principio de años y nos tendríamos que negar todos a esa subida ya que esto no funciona correctamente y sin es lo contrario como que no es voz populi todas las soluciones para remediar este desastre.
No tenemos información por el administrador, de donde habrá salido este señor ¿Quién le habrá contratado?¿Y quien le avala?
Como consecuencia de este malestar en breve voy a colocar unas listas en los dos tablones de anuncios de la comunidad para todos los que estemos de acuerdo con lo expuesto tengamos la posibilidad de firmar a favor de estas quejas u otras.
Después de recoger las firmas suficientes para conseguir una convocatoria legal con la asistencia del administrador se lo remitiré al presidente con copia al administrador y así convoquen una Junta General Extraordinaria en la cual tengamos todos la posibilidad de pedirle explicaciones por la mala gestión de la comunidad.

Ruego a todos los que estén de acuerdo con esta iniciativa me lo comuniquen en el foro y asi poder quedar con ellos en la comunidad en persona y intercambiar soluciones y preguntas sobre la comunidad y sobre este posible escrito.

Un saludo
 
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FJ_GARCIA
30/11/2006 17:00
¿Se sabe cuando son esas reuniones?
De todas formas mi vocal y administrador las saben por que se lo he dicho de palabra y por e-mail.
 
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elisas
30/11/2006 15:35
Todo esto que escribes aqui está muy bien, pero creo que aqui se pierde mucho tiempo en escribir, te queria preguntar ¿has ido alguna reunión de vocales a transmitir tu desacuerdo con la gestión??...
 
P
peluquita
29/11/2006 16:37
Yo también pienso igual que vosotros, necesitamos algo urgente porque esto no puede seguir así yo os cuento mi caso yo me voy a eso de las 7:15 de la mañana a trabajar y nunca hay vigilante en la garita, llego de trabajar a las 15:30 de la tarde y para variar no hay nadie en la garita y eso todos los días de la semana sin ver absolutamente a nadie vigilando, luego las tela-rañas me saludan cuando entro en mi portal, cuando voy al cuarto de basura y no puedo abrir el cubo sin mancharme las manos me hago una serie de preguntas y me gustaría que todos os la hicieseis:
¿Por qué las puertas de la comunidad siempre están abiertas y nunca hay nadie en su puesto de trabajo?.
¿Por qué los portales-trasteros-garajes están tan sucios, no pagamos ese tipo de servicio?
¿Por qué se toman decisiones en esta comunidad y no se informa en los tablones de anuncios de la comunidad?
¿Por qué tenemos una de las cuotas mas alta de comunidad de toda la zona y tenemos el peor servicio con diferencia de toda la zona y eso comprobada con amigas mías?
¿Por qué no se trabaja para reducir el recibo de la comunidad?
¿Por qué tenemos el IBI sin regularizar y sin ningún tipo de justificante individual?
¿Por qué no tenemos Lona en la piscina "ah que ya no hay sequía y no corre prisa" y que pasa con el dinero que había en el presupuesto de este año para la lona, quien se lleva ese dinero?.
¿Cuándo se van a producir los cambios que votamos?
Después de haceros estas preguntas, como podéis decir que en el foro se dicen tonterías y que somos unos impresentables, lo que pasa es que nos sentimos engañados y con mucha razón Dimisión Administrador, no se puede consentir pagar aprox 100 € de comunidad y que cuando vayas abrir los cubos de basura te manches las manos todos los días, no tener ningún tipo de vigilancia, no tener ningún tipo de información seguro que hay administradores mas baratos y mas eficaces ANIMO A LA JUNTA PARA QUE LO ESTUDIEN Y SE ANIMEN A CAMBIAR EL RUMBO DE LA COMUNIDAD YA QUE LA MAYORIA SOMOS GENTE OBRERA Y NO SE PUEDE JUGAR CON NUESTRO DINERO.




 
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MUNDO
29/11/2006 13:29
Vecinos esto pinta muy mal, estoy completamente de acuerdo con todo lo que habéis puesto incluso yo añadiría algunas quejas mas.
Primero para que quede muy claro yo tenia muchas ganas de la fallida reunión pero no pude asistir.
Segundo yo doy todo mi apoyo a la Junta ya que creo que hacen lo que pueden pero tenemos que reconocer que le a tocado bailar con la mas fea me explico (Empresa de servicios NEFASTA) y administración (NEFASTA) lo que no se puede hacer es decir a los conserjes que repartan por lo buzones de la comunidad un cuestionario diciendo que les vamos a echar de todas todas y que pasen los meses y que sigan ahí esa gente como va a trabajar, es mal gestión del administrador o es un amigo de la empresa de servicio.
Tercero lo que no se puede tener es una comunidad tan grande es tantos meses sin ningún tipo de información por parte del administrador.
Lo que propongo es mas que una Junta, es poder hacer una reunión primero con los vocales y según sea la reunión hacer una Junta para proponer el cambio de administrador ya que estamos pagando muchísimo dinero y sin recibir absolutamente nada a cambio, pues a lo mejor pagando algo menos recibimos mas.
Yo creo que no podemos dejar pasar el tiempo y que pase como con el anterior administrador que nos engañe y nos deje la cuenta en números rojos.

YO ESTOY DISPUESTO A QUEDAR COMO VOSOTROS DIGAIS
 
N
novataENforo
29/11/2006 08:49
Muy buenas, me parece que tienes toda la razón en todo lo que escribes y que es una buena iniciativa. Pero, te has parado a pensar que, en lo que se mueve, se hace público, contar firmas, exponer la convocatoria y que pasen 15 días, etc, etc, etc.....nos metemos en Marzo que es cuando tiene que ser la junta general extraordinaria?

Otra cosa es que quieras que nos reunamos y hablemos de todos esos puntos. Cada uno de los que asista a esa supuesta reunión (que puedes contar conmigo perfectamente) profundice en algunos de los puntos para que, en esa junta se diga todo clarito y no se deje nada sin hablar.

Ten en cuenta también, que en el post de la reunión que abrió Mundo para preguntarnos que qué tal fue la reunión? hubo otra forera que comentó que porqué si nos movíamos tanto no nos habíamos presentado voluntarios a vocales y yo la verdad, es que creo que tiene toda la razón.

Entiendo que uno que pasa olímpicamente de la comunidad no haga nada por moverse para solucionar las cosas, simplemente que pase el año y ya está (totalmente respetable desde mi punto de vista)y entiendo también que alguien también vocal que le haya tocado porque sí y que hace lo que tiene que hacer y se mueva un poquitillo, le tiene que sentar mal que unos hablen de que mala gestión y demás, sin haberse presentado como vocales voluntarios.

Además, luego ya sabes lo que pasa en esas juntas, como la de hace 2 años por lo visto, yo no pude asistir, pero me lo contó una vecina y luego pues lo que he podido leer, todos se quejaban del administrador y cuando alguien salió presidente voluntario creo no? (corregirme si me equivoco) y pidió votaciones para cambiar el administrador y nadie levantó la mano.

En fín......es que esto es muy complicado la verdad, pero, cuenta conmigo!!!
 

Fin del hilo
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