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junta general.

Actualizado 05/05/2004
2993 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
jun.-2003
3 mens.
Usuario Circunstancial
05/04/2004 15:03
hola a todos,igual no me explique bien. Pero lo que decia era que aqui en el foro, no se debe discutir los trapos sucios ; que todos formamos esta comunidad y podemos opinar y pedir cambios, y que echar mierda aqui nos perjudica.
jun.-2003
123 mens.
Usuario Habitual
05/04/2004 15:39
LA AUDITORIA ES ALGO NORMAL. LO QUE LOS ADMINISTRADORES PIDEN ES UNA COMISION QUE COTEJE QUE LAS FACTURAS QUE ELLOS HAN MANEJADO, LOS GASTOS E INGRESOS SE AJUSTAN A LA REALIDAD.
SUPONGO QUE QUIEN TENGA TIEMPO Y GANAS DE ECHAR UN VISTAZO A LAS CUENTAS Y ACREDITE QUE ES VECINO, NO TENDRA PROBLEMAS PARA VERLAS, SEA O NO SEA VOCAL.
EL PROBLEMA NO SON LAS CUENTAS, QUE ENCAJARAN PERFECTAMENTE. LA CUESTION ES LA DEMORA EN LA CELEBRACION DE LA JUNTA GENERAL, LA APROBACION DE LAS CUENTAS Y EL CAMBIO DE VOCALES. NO ENTIENDO COMO UNA EMPRESA A LA QUE SE CONTRATO PORQUE ERA UNA EMPRESA GRANDE QUE PODIA DAR MAS SERVICIO QUE LA ANTERIOR (ME ACUERDO PERFECTAMENTE DE QUE ASI SE DIJO) NO TIENE LAS CUENTAS PREPARADAS DESDE MEDIADOS DE ENERO (LAS FACTURAS PENDIENTES CORRESPONDIENTES AL AÑO 2003 SE DEJAN PENDIENTES O PROVISIONADAS Y TAN RICAMENTE). PUEDE QUE TODO ESTO TENGA UNA EXPLICACION, PERO A MI SE ME ESCAPA.
TENDREMOS QUE TRABAJAR COMO LA POLICIA: ¿CUAL ES EL MOVIL? ¿QUIEN SALE BENEFICIADO CON ESTE RETRASO?
YA OS HE PUESTO DEBERES.
mar.-2004
37 mens.
Usuario Ocasional
05/04/2004 16:26
¿Para que hemos cambiado de empresa de conserjería? Según el comunicado de la actual, EL UNICO conserje va a estar una semana en molino viejo y otra en dehesa. ¿ha cambiado algo? NO.
Más deberes.
mar.-2004
37 mens.
Usuario Ocasional
21/04/2004 11:47
Ley de propiedad horizontal

Articulo 13.7

Salvo que los estatutos de la comunidad dispongan lo contrario, el nombramiento de los órganos de gobierno se hará por el plazo de un año.

Articulo 16.1

La Junta de propietarios se reunirá, por lo menos, una vez al año para aprobar los presupuestos y cuentas y en las demás ocasiones que lo considere conveniente el Presidente o lo pidan la cuarta parte de los propietarios, o un número de éstos que representen, al menos, el 25 por 100 de las cuotas de participación.

Articulo 16.2 (extracto)

La convocatoria de las juntas la hará el Presidente y, en su defecto, los promotores de la reunión, con indicación de los asuntos a tratar, el lugar, día y hora en que se celebrará en primera o, en su caso, en segunda convocatoria.

Artículo 16.3

La citación para la Junta ordinaria anual se hará, cuando menos, con seis días de antelación, y para las extraordinarias, con la que sea posible para que pueda llegar a conocimiento de todos los interesados. La Junta podrá reunirse válidamente aun sin la convocatoria del Presidente, siempre que concurran la totalidad de los propietarios y así lo decidan.

Creo que deberíamos ir pensando en convocar la junta general, ya que parece que ya ha pasado el plazo en el que la junta debiera de seguir siendo operativa, vecinos.

Un saludo
jul.-2003
52 mens.
Usuario Habitual
21/04/2004 17:08
Yo pienso igual que tú, ya que los únicos presupuestos aprobados son los primeros y desde entonces seguimos.

Lomoadobado ya que parece que conoces bien la normativa, porque no mueves algo para solicitar el 25% de los vecinos una Junta. Te parece bien???? Creo que se sacaría mas del 25%, plantea un dia y hora para reunirnos los que queramos y lo movemos.
nov.-2002
80 mens.
Usuario Habitual
21/04/2004 18:25
Buenos días a todos.

No tienen excusas, por mucho que digan no pueden argumentar el retraso en la convocatoria, yo estuve hablando con nuestra trabajadora administradora y me comento que tendríamos la reunión en la semana después de semana santa (que ya me parece tarde) pero vamos para finales a abril y seguimos con las mismas, me pregunto cual es la causa para este retraso, no me gusta pensar mal, pero hace tiempo que lo hago debido a que con esta gente no puede ser de otra forma, vamos a poner las cosas claras, estarán esperando a que pasen los 3 meses de prueba de las nuevas empresas de servicio para que la junta entrante no pueda tener maniobra y tengamos que aguantar un año mas a una empresa que no ha supuesto una mejora grandísima con respecto a la que había antes, o tal vez estén esperando a que puedan contratar a Hernando, no lo sé, pero desde luego recomiendo al próximo presidente que cambie de empresa administradora (por lo menos con la anterior, teníamos reuniones, aunque no fuera tan super-mega) y haga una auditoria de las cuentas, por lo que pueda pasar……
Sobre lo de convocar a la gente para una junta, podéis contar conmigo y creo que con otros también, esto lo tenemos que solucionar como sea, animo compañeros que terminaremos con esta época de oscurantismos…..

Un saludo
mar.-2004
37 mens.
Usuario Ocasional
22/04/2004 08:36
Ok, marasmus. ¿Cuento contigo para mover este tema o te vas a quedar al margen? ¿Cal o arena?
Salu2
jun.-2003
123 mens.
Usuario Habitual
22/04/2004 09:03
TENEIS TODA LA RAZON DEL MUNDO Y LOS SUFICIENTES ASUNTOS OSCUROS COMO PARA PENSAR MAL.
VOSOTROS SABREIS DONDE OS METEIS. ALGUNOS INTERPRETAN LOS PROBLEMAS DE LA COMUNIDAD EN CLAVE PERSONAL Y OS PODEIS ENCONTRAR ENEMIGOS PARA EL RESTO DE VUESTROS DIAS. NO OLVIDEIS QUE VIVIS AQUI. Y QUE NO TODO EL MUNDO VIVE LA VIDA CON ESPIRITU DEPORTIVO.
YO OS PROPONGO QUE EN BOCA CERRADA NO ENTRA MOSCAS. QUE ESPEREIS Y QUE OS PRESENTEIS VOLUNTARIOS A LA JUNTA DE VOCALES (TOTAL, ALGUN DIA NOS TOCARA). CON LOS PAPELES EN LA MANO YA PODREIS OBRAR EN CONSECUENCIA Y PONER LAS COSAS CLARAS.
ES UN CONSEJO. Y ES GRATIS.
nov.-2002
1070 mens.
Usuario Asiduo
22/04/2004 11:47
Total, más enemigos de los que tengo ahora no creo que pueda tener. Vecino Valde I, yo estoy contigo.
Y se lo toman de manera demasiado personal, alla ellos.
feb.-2004
137 mens.
Usuario Habitual
23/04/2004 08:50
Teneis razon, cada uno en su interpretacion. Principalmente en el foro no hacemos nada. Y en la Junta, que algun dia la habrá, si abrimos la boca nos hacen la foto fijo, y seremos CULPABLES de atacar a la SECTA MAFIOSA que rige, mejor dicho, trapichea la Comunidad.

Como bien dice 3Puntos, lo suyo seria coger al toro por los cuernos y actuar a partir de ahi. Pero para eso hace falta tiempo y ganas de dedicarte a lo que otros destrozan o directamente pasan.

Os recuerdo que a las Juntas no acuden mas de la tercera parte de los Propietarios, y algunos ni lo son, sino que acuden familiares en su lugar.

Normalmente las cosas funcionan así: De casa para adentro y lo de fuera que le den por culo, con perdon, salvo que jueguen con nuestro dinero. Lo que pasa es que la gente no sabe o pasa del tema de que estamos pagando todos los meses una buena cuota de Comunidad y estan MAQUINANDO con ella a su antojo. Y eso es mucha pasta.

Estoy hastalosguevos de ver al del mono sobando, colorao, dando cabezadas como un loco. Recuerdo cierto dia que le pedi un 3en1, me dijo que no habia, me le quede mirando un pelin mosqueado, y reacciono yendo a Dios sabe donde a por un 3en1 y me lo trajo nuevecito. A saber donde tienen los ´trastos´ escondidos.

El jardin, una mierda, no hay mas que verlo. Ni un puto arbol que de sombra y es lo que mas hacia falta. La empresa de conserjeria, pues peor que antes, ni se sabe donde estan la mayor parte del tiempo. Y como consigan contratar a Hernando (si es que sigue en España) y siga el del mono la Junta va a ser de grabar en video, ya vereis.

La unica solucion que le veo a esto es la voluntariedad en los cargos de la Junta, porque si son forzosos, la camarilla MAFIOSA seguira actuando como siempre, amenazando incluso a personas leales al TRABAJO BIEN HECHO.

En fin, vergüenza me esta dando ver la situacion en que nos encontramos.
jul.-2003
52 mens.
Usuario Habitual
23/04/2004 09:40
Lomoadobado conmigo puedes contar.

Creo que en el mensaje ya lo comentaba..........

Puedes fijar un dia y hora para los que estemos interesados, creo tambien que porque no hay mucha gente que utiliza este medio para informarse podíamos poner unos carteles para informar al resto de los vecinos, o decir a la administracion que los ponga, no creo que se niega porque creo que todos los meses estoy pagando cerca de 75 euritos, ¿ o vosotros creeís que se negara? habra que verlo.
mar.-2004
37 mens.
Usuario Ocasional
26/04/2004 08:40
¿que os parece este jueves a las 20:00 en las pistas?
mar.-2004
37 mens.
Usuario Ocasional
30/04/2004 11:17
Bueno, veo que aqui mucho lirili, pero poco lerele...
feb.-2004
137 mens.
Usuario Habitual
30/04/2004 11:57
Perdona, pero nunca te he visto en las quedadas que se han hecho en el foro. Y han sido varias. Ademas, eso de quedar en la pista a la vista de todos y sobre todo de la camarilla mafiosa que tenemos, no es que nos haga mucha gracia.
mar.-2004
37 mens.
Usuario Ocasional
03/05/2004 09:01
Quedar a la vista de todos. ¿hay algo que ocultar?
Aunque para colgar un post comentando que no se puede quedar, tampoco es un gran esfuerzo.
Mucho lerele, pero poco larala...
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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