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Hacienda nos embargara, debemos 50 kilos del IBI

Actualizado 20/03/2006
1497 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
jun.-2004
155 mens.
Usuario Habitual
01/02/2006 12:38
Tienes toda la razon, pero..........no crees q nos lo merecemos?, en nuestra mano estuvo quitar a estos ineptos y la gente dijo en la reunion, uy para k? si estan muy bien, si son mu buenos.....pos toma¡¡¡ y k te apuestas a k vuelve a salir el tema y hacen lo mismo?..........
pos eso¡¡
jun.-2004
180 mens.
Usuario Habitual
  IRON
01/02/2006 16:08
No tienes ni puta idea de lo que dices, hastaloguevos, pero de nada no unico que pretendes es meter cizaña
feb.-2004
137 mens.
Usuario Habitual
01/02/2006 16:14
Claro, claro. Sera porque yo me informo mas que muchos.

Pero aqui lo de siempre, mucho boquitas y cuando hay que dar la cara, nada.

Venga Iron, demuestrame algo que no sea verdad. Y de paso, consigue un 25% de vecinos para forzar una Junta General. Y de paso enviale una carta certificada con acuse de recibo al administrador.
sep.-2005
33 mens.
Usuario Ocasional
01/02/2006 17:50
respecto a si las anteriores juntas rectoras han hecho más o menos que esta, solo voy a decir que cada una habrá hecho lo suyo, pero según tengo entendido: respecto a las letras de la calle en la entrada, decir que el administrador pasó del tema y se tuvo que volver a plantear con esta nueva junta rectora porque no se había hecho nada (y se buscó el presupuesto calidad-precio más asequibles, porque tal como están las cuentas, no estamos para derrochar mucho), al igual que el tema de las señales de vado, al igual que a otras muchas cosas más, pero claro, ni que decir que cuando se llegue a la próxima junta general y se pregunte a los vecinos (porque toca renovar el contrato con este administrador, para el que no lo sepa) si queremos seguir con este "administrador" por decir algo, porque ni mira por la comunidad ni claro está, por sus intereses, lo único que le interesa es meter cizaña en cuanto a él se le viene algún marrón, saca algún tema polémico (como sabe que la gente entra al trapo y así se olvida de las explicaciones que se le han pedido a él sobre lo que sea, y la gente se centra en el tema polémico y se olvida de él) !!!!pues nada a seguir así, y cuando se plantee un cambio del administrador como ya ocurrió el año pasado, la gente dirá PERO PARA QUÉ, SI ESTE LO ESTÁ HACIENDO "DIVINAMENTE", que nos sigan robando y encima se rían de nosotros, yo no madrugo todos los días y curro mis horas para que esta persona me robe el dinero a cambio de hacer.......... NADA!!!!!!!! así que en lugar de matarnos en este foro a descalificarnos (porque uno sabe más que otro, etc. y no quiero que nadie se sienta ofendido por esto, porque lo digo en general) lo que tendríamos que hacer es ser coscientes que ahora en la próxima junta tenemos la posibilidad de mejorar esta comunidad cambiando al administrador y haber si de una vez por todas lo conseguimos
oct.-2005
257 mens.
Usuario Habitual
02/02/2006 08:19
¡Echate unas risas a costa de unos tontos!

¡HAZTE ADMINISTRADOR DE VALDERRIBAS I!

(Y además ganaras una pasta por hacer nada)

Puesto vitalicio
jun.-2004
180 mens.
Usuario Habitual
  IRON
02/02/2006 08:21
De todas formas me parece muy injustas las declaraciones de hastalosguevos, a lo mejor yo me pasado un poco con mis declaraciones pero es que la conversación con mi vocal me encendió mucho, ya que todos los problemas del mundo parece que solo los tiene esta comunidad y me parecía que hasta ahora no se estaba haciendo nada, pero lógicamente yo no puedo hablar ni de esta, ni anteriores junta rectoras porque yo he pertenecido a ninguna y no se las situaciones y circunstancias que tienen ni que han tenido, lo que creo es que deberíamos dejar hacer las cosas como las están haciendo, ya que yo considero bajo mi punto de vista que no lo están haciendo mal y con unos intereses claro para nuestra comunidad no particulares como cuentas tu. Otro tema referente a tus declaraciones sobre el presidente y junta rectora me parecen fuera de contexto ya que parece o quieres hacer parecer a los vecinos que tienen unos intereses particulares y yo no creo que sea así, ¿que intereses pueden tener sobre lo del IBI? (SOLUCIONARLO yo no creo que sea tema para criticar ni achacar a la junta rectora), Los contratos de mantenimiento cuando todo esto esta contratado desde el principio (QUE CULPA TIENEN), Tienen la culpa por interesarse de la cuentas de la comunidad (QUE CULPA TIENEN), Por interesarse de las ayudas que es un tema que tenia que solucionarse, y yo pienso que se a hecho todo legalmente ya que se han aprobado en una junta general extraordinaria COSA QUE TU OMITES y aprobadas por unanimidad ya que el vecino que voto en contra tengo entendido que mando una carta rectificando su voto y explicando la postura en la que decía que no tiene ningún problema en que los de las ayudas vinculen la plaza de garaje, cosa que tenían que hacer todo el mundo para no tener irregularidades COMO TENEMOS ACTUALMENTE.
La verdad HASTALOSGUEVOS yo no se que quieres y que pides a una junta rectora, la verdad es que me has hecho sentirme mal por mi y por la gente a la que implicado tanto a favor como en contra con mis declaraciones, por lo que pido un millón de disculpas y lo siento muchísimo si he ofendido a alguien, lo único que pienso es que he metido la pata ya que he contribuido a algo que no comparto y no me gusta y que no es mi estilo que no es otra cosa poner verde a personas que no conozco por lo que reitero mis disculpas y pido un poquito mas unión para todos lo vecinos sean afectados o no por las ayudas ya que el barco grande es el mismo y la conclusión tendría que ser el mismo. SI POR EL CAMBIO DE ADMINISTRADOR.
sep.-2005
33 mens.
Usuario Ocasional
02/02/2006 08:54
cachenlapena, no me rio, ni me cachondeo de nadie, si es a eso a lo que te refieres ; lo único que quiero decir (y espero que no se mal interprete, porque parece que sacamos todo de contexto) es que los vecinos deberían de estar unidos e intentar que esta comunidad vaya mejor, !solo eso! y el que no lo entienda así.... !pues lo siento!
oct.-2005
257 mens.
Usuario Habitual
02/02/2006 09:56
Estaba siendo irónico, y realmente me estaba riendo de mi por no llorar.

Como dice iron ´que todos los problemas del mundo parece que solo los tiene esta comunidad´ a mi me parece que es absolutamente real, ya que mira que tengo amigos que se acaban de comprar casa, alguno de protección, y no han tenido ningún problema en comparación con nosotros, que esto parece ´esta casa es una ruina´, tanto por la construcción como por el resto, que tanto despropósito parece que haya sido hecho adrede. Realmente es increíble que haya tantas meteduras de pata, que parece que nos haya mirado un tuerto.

-Sotanos con problemas de aguas.
-Zonas comunes con problemas.
-Problemas en viviendas a saco (problemas de olores, problemas con las calderas, paredes que se caen)
-Problemas con los impuestos (ibi de viviendas e ibi de garages)
-Problemas con el ayuntamiento (vado, paso de carruajes)
-Problemas con las escrituras
-Problemas con los administradores y contratas (Rael nos demandó y todo por impago!!)

En fin, que esto es simplemente alucinante. Y encima estamos sin blanca.

Y a la gente que tiene las ayudas les quieren cobrar 50 euros los administradores por cambiarles las escrituras, si es que aquí todo el mundo se aprovecha de la gente que tiene problemas, es INCONCEBIBLE
feb.-2004
137 mens.
Usuario Habitual
02/02/2006 10:09
Iron, en absoluto me he molestado por lo que dices, pero ahora ya lo dejas claro diciendo lo que piensas.

No me has entendido con lo que queria decir o no me he explicado. Veamos, la Junta actual esta haciendo lo que puede y lo que le DEJAN HACER los ´Administradores´.

Por supuesto que el tema del IBI hay que tratarlo y solucionarlo. La culpa es exclusivamente del Administrador que ha ocultado esa informacion. Y que no me joda que no sabia nada. Si lleva unos 3 años en el cargo y no sabe que una finca tiene que pagar el IBI.. que no me joda, por Dios. Hay que pagarlo y punto. Si no hay dinero, pues con derrama y se acabó. No culpo en absoluto a la Junta Rectora.

De los contratos, lo mismo. Solo que antes de echar a nadie hay que buscar sustituto. Si no se paga un mantenimiento, hay que buscar sustituto. Y de eso, principalmente se encarga la ADministracion, no la Junta Rectora que bien puede, cuando se entera si es que se entera por la ´administracion´, encontrar y presentar presupuestos mejores. Otra cosa es que el ´administrador´ se haga el loco como siempre y se deje pasar el tiempo, como siempre. Y en absoluto tiene la culpa la Junta Rectora (los pocos que acuden, como en todas las anteriores).

De las ayudas, en ningun caso, EN NINGUN CASO el vecino ha rectificado su voto. Y en NINGUN CASO se ha hecho una Junta GENERAL extraordinaria, ni en plazo, ni en forma. En definitiva, no hay votacion, no hay unanimidad, y el ´administrador´ se lo pasa por el forro de los cojones. Aqui si hay un problema, y es que como ya he dicho, algunos miembros de la Junta se encuentran contra la espada y la pared. Quieren las ayudas, pero deberian saber que no deben firmar NADA, por lo que pueda pasar. Las cosas hay que hacerlas bien, aun con prisas. El administrador pasa ampliamente de convocar una Junta General Extraordinaria como es debido. Quien puede solicitarla con orden del dia? Pues la Junta, el Administrador o un 25% de vecinos. Los vecinos, chungo, pasan la mayoria por desconocimiento normalmente. El ´administrador´, evidente que pasa. Y la Junta, joder, que la convoque YA.

Y por que va a tener que hacer todo el mundo esa rectificacion con los garajes? Las escrituras estan bien. Pues ya está. No me niego a que se modifiquen. Pero hay que saber las consecuencias por ESCRITO, nada de ´boquilla´, que luego pasa lo que pasa.

Lo unico que pido es un poco de union y ayuda. Exigir que se cumpla la legalidad y por supuesto, tener a alguien competente que cobre por su trabajo y sus servicios a la Comunidad. Insisto 2-3 vecinos no pueden convocar ni conseguir facilmente un 25% de firmas para una Junta General. Pero si podemos enviar carta certificada al administrador con acuse de recibo advirtiendole de que lo que esta haciendo no esta bien, y se pueden tomar medidas legales.


Cada vez que hay cambio de Junta, estos ´administradores´ se los intentan llevar ´al huerto´, si no lo consiguen, pasan de todo, y si lo consiguen, pues manipulan como quieren.

2 ejemplos? Los carteles de entrada y apuesto a que la empresa de desratizacion sigue siendo la misma que el año pasado con sobreprecio del 100% de otras empresas.

Se me olvidaba, el año pasado se presentaron presupuestos de Administradores de fincas aledañas que funcionan perfectamente y la gente esta encantada. Pagan menos Comunidad y no existe este mamoneo y descontrol que tenemos aqui. Y no por culpa de la Junta Rectora.
jun.-2004
180 mens.
Usuario Habitual
  IRON
02/02/2006 10:44
PERDONA HASALOSGUEVOS EL 12 DE DICIEMBRE ERA UNA JUNTA EXTRAORDINARIA, PERODNA QUE TE DIGA Y LEGAL EN TODA REGLA CON SUS PLAZOS Y TODO EL ROYO PORFAVOR ENTERATE YA QUE
CREO QUE NO ME EQUIVOCO Y TENGO RAZON Y ESO BAJO MI PUNTO DE VISTA NO TE DA DERECHO PARA AMENAZAR A NADIE, YA QUE ESTAN HACIENDO TODO LO POSIBLE POR EL BIEN DE TODOS, ASI QUE NO PONGAS A LA GENTE EN CONTRA DE LOS UNICOS QUE NOS PUEDEN SALVAR DE ESTE DEBACLE.
feb.-2004
137 mens.
Usuario Habitual
02/02/2006 12:03
Sabes el plazo legal para convocar una Junta? Sabes como se convoca? Sabes que no se puede pedir que quien vaya a esa ´junta´ tiene que votar SI? Sabes que si alguien vota NO, va a misa si no rectifica? Y que yo sepa no he amenazado a nadie. Solo digo que hay que tener cuidado con lo que se firma sin saber. Y se perfectamente que estan haciendo todo lo posible, no me cabe duda. Y los unicos que pueden salvar esto, son los vecinos, no solo la Junta Rectora que al igual que anteriores Juntas intentaron cancelar los servicios de los ´administradores´ y no pudieron por no querer los vecinos.
jun.-2004
180 mens.
Usuario Habitual
  IRON
02/02/2006 12:21
No te he contestado antes, porque me he estado informando y preguntando a mi vocal y presidente.
Te estas equivocando y como te he dicho anteriormente estas equivocando a la gente.

1- Ya se a hecho una junta general extraordinaria legal, con fecha 12-12-05 si no te enteraste no es la culpa de los demás, en esa junta vota todo el mundo a favor menos un vecino que voto en contra todo el mundo de acuerdo, pues bueno a continuación ese vecino manda una carta, que si tu no quieres llamarla cambio de voto estoy de acuerdo, pero esa carta legalmente según se a preguntado a uno de los jefes del registro de la propiedad según tengo entendido a dicho por escrito que es valida y que con eso se consigue UNANIMIDAD que es lo que faltaba por conseguir en un plazo y forma correcta el cambio de División Horizontal de la finca.
Por lo que pienso que todo el mundo este de acuerdo y que todo es legal y no es una mafia, lo que no entiendo como puedes decir que no hay junta y me hablas de que no hay Unanimidad ya que para ver Unanimidad tiene que haber Junta por lo que tu mismo no sabes ni lo que dices, y te vuelvo a decir que las amenazas no llevan a ningún lado lo que tienes es que hablar con alguien y ser razonable y no quieras buscar los siete pies al gato a los de las ayudas porque no las hay.

2- En el tema de los letreros no tienes ni idea, según me comento el vocal, ya que en esta junta cuando se entro no había nada aprobado al respecto o por lo menos no lo sabían, por lo que tomaron la decisión de hacerlo ellos a su forma sin contar con el administrador, y así ahorrarnos como tres o cuatro veces lo que tu dices que estaba aprobado.

3- La decisión de no renovar el contrato a la empresa de servicios de nuestra comunidad a mi entender con las explicaciones que me dio mi vocal ayer son muy correctas, y me comento no queréis cambios pues es lo que os estamos dando haber si se hacen las cosas bien de una vez.

4- Las escrituras tu dices que están bien y yo nunca te he dicho que estén mal, lo que te digo según me he estado informando en los organismos pertinentes estas escrituras si no las cambias a la larga tendrás problemas ya que en la calificación definitiva dice una cosa (Que es la que tiene prioridad ante todo si las cosas las quieres hacer legal) ya que pone muy claro que todas las plazas menos las cuatro plazas de motos están vinculadas, así que en tu escritura puede poner misa.

Por lo que te pido que hables con tu vocal y rectifiques que no es la forma correcta como estas haciendo las cosas, ahí que ser honrado y saber cuando te estas equivocando y creo que te estas equivocando y estas equivocando a la gente.

Un saludo y sin rencor a nadie procurare ser mas cauto con mis declaraciones.



abr.-2005
77 mens.
Usuario Habitual
  alpha
02/02/2006 15:35
Muy buenas.

Lo siento IRON, pero estas confundido del todo, los letreros se aprobaron en la anterior junta que habia, y te lo puedo asegurar al 100%, tu vocal lo unico que puede decir es que el desconoce si la anterior junta lo decidio o no, incluso creo que hasta te podria dar alguna acta de alguna reunion en donde pone eso, asi que el que estas confundido eres tu.

Dicho esto, y si todo esta claro y es legal en el tema de las ayudas ¿es tan dificil que el administrador o alquien falcultado firme (ojo no una persona juridica si no una persona fisica, que luego desaparecen las empresas... )un documento que de fe que por el cambio de escrituras no pasa absolutamente nada y no tendra efectos secundarios??? con un simple papel seria suficiente para cerrar la boca a todo el mundo, este tema produce respeto y creo que no se esta haciendo con la suficiente informacion. Simplemente estoy reclamando transparencia, ademas parece mentira que seamos (todos) tan necios, ¿que pasa? que no hemos tenido suficiente con todos los palos que nos han dado la empresa de jardineria, la indemnizacion a rael, el pasotismo de realia, los administradores y de todas (o casi todas) las empresas de servicios que tenemos contratadas para que se hagan las cosas con pies de plomo y de una manera clara y transparente?, solamente es respeto al desconocimiento y al pasado que hemos tenido, yo no sé si llevas tu razon o la lleva hastaloguevos, en realidad me da lo mismo, lo unico que quiero es un papel en el que alguien se reponsabilice de una accion que en caso de no ser tan inocua, facil y sencilla tenga a quien reclamar, solamente quiero eso, para que no pase lo mismo que con el jardin que cuando se quiso pedir responsabilidades ni existia la empresa.....

Un saludo



feb.-2004
137 mens.
Usuario Habitual
02/02/2006 15:42
Ya tenia escrito el post, pero acabo de leer los comentarios de ´alpha´, y no puedo estar mas de acuerdo. Es asi de claro y resumido sin entrar en detalles. Y el remate final ha estado bordado. Falta decir que cojones han hecho los ´administradores´ contra la empresa fantasma de jardineria que se dio a la fuga y solicitado por la anterior Junta? NADA.

Y ahora sigo con el post que tenia preparado:


Ya me esta cansando, la verdad. Pero bueno, mientras se cuiden las formas, que ahora no las cuidas demasiado, te contestare.

1. La ´Junta General Extraordinaria´ de que hablas, ni se ha convocado con el plazo ni la forma adecuada. Ademas, por cuatro papelotes mal puestos.. en fin. Más, en esa ´convocatoria general´ obviaba a los vecinos no involucrados en el tema de los garajes, e insistiendo en que ´quien baje.. tiene que votar SI´. En fin.

2. Que te pareceria si te dijera que yo soy el vecino que voto NO? Y si te dijera que en esa carta jamas he puesto que rectificaba mi voto? Pues eso. Por que lo diga el ´administrador´ que esa carta es una rectificacion, permiteme que me ria a carjacadas. ES FALSO. Un jefe del Registro? por favor. Y si te dijera que yo tambien estoy interesado en que me vinculen la plaza a mi vivienda? Pues eso. Pero las cosas, bien hechas.

3. Unanimidad en una pachanga, tampoco hubo. Si estuviste, comprobarias que hubo un voto NO.

4. Insisto, amenazar no es la palabra que he usado en ningun momento. Esa la has usado tú.

5. El tema de los letreros no me digas que no tengo ni idea. Si hablo, es con conocimiento de causa. Si dices que sabes, di lo que han costado y te digo yo lo que hubieran costado si los ´administradores´ no hubieran paralizado el tema que aprobó la Junta Rectora anterior. Si la actual no lo sabian, no lo discuto. Es logico, ya que los ´administradores´ prefieren callar.

6. No renovar el contrato a la empresa de mantenimiento me parece del todo correcto. En ningun momento he dicho lo contrario.

7. Las escrituras, estoy todavia gestionando ese tema. Cuando lo tenga resuelto seguramente lo dire. Pero si mis escrituras dicen lo que dicen, va a misa, te lo aseguro.

8. De sobra he hablado con mi vocal. No hablo por amor al arte.

Todos podemos estar equivocados, por desconocimiento o por interés.

Un saludo, y sin acritud. Pero cuidando las formas, ok? Y si quieres que aceptemos ´barco´, lo acepto. Y no se hable mas.




jun.-2004
180 mens.
Usuario Habitual
  IRON
02/02/2006 15:58
Perdonar por mi ignorancia pero sobre el voto en contra e leido la carta y se lo que pone y tambien se la enseñado a un abogado y se lo que estoy diciendo, tu las podido escribir con un sentido pero puede significar otro, y referente a algo firmado eso no se pide en un Chat tendrias que pedirselo a alguien, aunque yo creo que no hace falta, ya que si tu no cambias nada en que te puede afectar.
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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