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Pago Comunidad y reglamento regimen interior

Actualizado 17/11/2005
453 lecturas acumuladas
3  mensajes
Autor
Tema
Fecha
nov.-2004
21 mens.
Usuario Ocasional
  lande
05/06/2005 14:11
Aunque esto seria mas bien una respuesta al mensaje de ampliacion de cuotas durante el verano, creo conveniente abrir uno nuevo con este titulo para que sea mas claro en mi exposición. Por una parte hay gente que se queja de que la derrama se pueda hacer de forma lineal entre todos los vecinos y alega que es injusto, cuando la verdadera injusticia (injusticia, no ilegalidad) viene de pagar por coeficientes por unos servicios que son independientes de los metros que cada uno tenga en su casa o en su terraza, porque alguien pensará, logicamente, que el que mas metros tenga, más pague, y realmente así es, porque por eso los pisos han sido mas caros, y el impuesto que se paga anualmente al ayuntamiento es mas caro (y es logico que así sea). Sin embargo, a la hora de repartir gastos en las comunidades de vecinos, la ley no exige que se haga por coeficientes o por cuotas iguales, eso se decide por parte de los vecinos a la hora de crear la comunidad de vecinos, y como sabreis todos, esta comunidad ya estaba creada por parte de SACRESA con unos determinados estatutos entre cuyas reglas está la de pagar la comunidad por coeficientes.
Hasta aquí, bien, pero yo he mirado en mi bloque, y realmente al unico que beneficia esta forma de pago es curiosamente a los propietarios de LOCALES y APARTAMENTOS y fijate por donde son los pisos que SACRESA no ha vendido (o creo entender que es de una inmobiliaria relacionada con la propia SACRESA), pues bien, porque si dividieramos lo que cada uno de los 21 vecinos debemos pagar (estoy hablando concretamente de los datos que tengo sobre BLOQUE5 -Nº 1-) tocariamos a pagar a 57,60€ (actualmente los apartamentos pagan casi todos parecido pero el que menos paga es 32,93€ incluso con dos plazas de garage) y realmente y sinceramente cual es la diferencia en servicios (limpieza, piscina, seguridad, administracion) que justifique que unos paguen 33€ y el que mas paga en mi bloque que es un primero (por la terraza) pague 110,17€ ¿Donde está la justicia a que se refieren algunos?, creo que deberiamos reflexionar todos sobre esto, y que alguien hiciera los calculos sobre otros bloques (por cierto, he intentado hacer el calculo sobre coeficientes segun los datos que nos enviaron y no he conseguido saber como llega a las cantidades que le corresponde a cada uno, si alguien se entera de como lo hace el administrador, por favor que me lo diga).

Con respecto a otro tema que ha surgido que es el de que los niños mayores de 6 años jueguen al futbol en el patio, creo que esto se está sacando del camino normal por el que debiera ir. La norma (discutible en cualquier caso) de nuestro reglamento interno (que proporciono el administrador) dice que no pueden jugar niños de mas de 6 años, pero tambien dice que se debe dar una cierta flexibilidad y que en cualquier caso el conserje decida. Pues yo creo que lo malo no es tener normas, lo malo es no saber aplicarlas, porque sin ir mas lejos esta mañana se les ha prohibido jugar a los niños (concretamente 5) haciendo uso de esta norma, y lo mas curioso es que no habia nadie mas en el patio a quien pudieran darle un pelotazo o arrollarlo, pero es mas, generalmente juegan con una pelota de plastico. Los padres, y lo digo por mi, yo particularmente que soy el padre de uno de ellos que tiene 7 años, entre otras cosas me compre el piso aqui por el patio de juegos en el cual los niños estan seguros, yo cada vez que baja le digo que tengan cuidado con las cosas, los cristales, las farolas, los arbolitos y que sobre todo procuren no molestar a nadie. Señores vamos a ser un poco serios, no podemos ser esclavos de las normas, dejemos que las cosas sigan por un cauce normal y si vemos que hay problemas tratemos de ajustarlos de la mejor manera y sobre todo NO PERJUDIQUEMOS A LOS NIÑOS
nov.-2004
43 mens.
Usuario Ocasional
06/06/2005 14:22
¿Ya tenéis normas de Comunidad?. Nosotros en Valdesol X no, salvo para regular el uso de la piscina y de la pista de paddle.

En un año no hemos tenido problemas ni quejas que yo sepa, aunque algunas personas sigan circulando en dirección contraria por el garaje o entren andando al mismo (lo cual está prohibídísimo, recordado en actas de las reuniones de vocales e incluso con señales (tan úitles como las de tráfico)).
nov.-2005
31 mens.
Usuario Ocasional
  duque
17/11/2005 16:44
En respuesta al tema de regimen interno y en particular a la prohibición de que los niños puedan o no jugar quiero decir que estoy en total desacuerdo con ésta norma que se sacaron de la manga unos vocales sin tener en cuenta a la mayoria de padres con niños de ésta urbanización, y me dá igual mayores de 6 o menores de 6, SON NIÑOS, y no se les puede negar el desarrollo pleno y la libertad. A quién se ha consultado? Por lo que vengo escuchando sobre éste tema en varios meses de otros vecinos la mayoría está totalmente de acuerdo en que los niños jueguen en la urbanización siempre con un buen comportamiento y respetando a los demás, (y ese es un tema que compete a los padres). Me quedé muy sorprendido el día que ví los carteles en la urbanización, parecía que estabamos en un campo de concentración, prohibido, prohibido, prohibido.
Los niños tienen todo el derecho al juego y más en una urbanización como la nuestra en la que sobra el espacio y lo que no se puede permitir es que los más pequeños puedan jugar y los mayores de 6 años no puedan hacer absolutamente NADA. Sres pensemos un poco las normas que establecemos que están fuera de toda lógica.
sep.-2008
811 mens.
Administrador

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