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Jardines comunes y Piscina

Actualizado 14/12/2006
4713 lecturas acumuladas
60  mensajes< Anterior1234
Autor
Tema
Fecha
dic.-2005
5 mens.
Usuario Circunstancial
19/09/2006 19:49
Hola a todos. Yo también estoy interesado en asistir a dicha reunión, colaborar en lo que sea posible y aportar más datos de interés común, que por motivos de "seguridad" (saludos a Marta, Yolanda, etc..) no puedo escribir en este foro. A las personas que han acudido al Ayuntamiento, me gustaría preguntarles si han visto el Proyecto de Ejecución visado por dicho Ayuntamiento. Sería muy interesante conseguir una copia de este Proyecto (Lanneman tiene obligación legal de mostrárselo a cualquier propietario, pero desde luego, por experiencia, ninguna intención de hacerlo. Ellos saben muy bien el por qué).
La experiencia me ha enseñado que todas estas cosas que se dicen en los foros, la indignación que todo el mundo siente, lo "abogados de pleitos pobres" en que todos nos convertimos, etc., no sirven de nada, y en cuanto nos ponen las escrituras delante, las firmamos con los ojos cerrados.
Nos entregarán las viviendas, con la comunidad de propietarios constituida, nos ofrecerán un Administrador de Fincas que todos aceptaremos y que se supone será quien tenga que reclamar todos los desperfectos en cuanto a zonas comunes se refiera, no lo hará, tendremos averías en puertas de acceso a garajes, en extractores de humos, depuradora de la piscina, fugas de agua en la piscina, etc.... que la comunidad de propietarios irá pagando religiosamente y nadie se acordará, se molestará o sabrá que hay que reclamárselo a la constructora por vía de la promotora, ya que los administradores de fincas sólo se preocupan de recibir anualmente sus 8 ó 10.000 € de la comunidad de propietarios y presuntamente alguna que otra gratificación por parte de las promotoras por hacer "oidos sordos".
Como es lógico también, nadie va a querer ser presidente de la comunidad y se realizará un sorteo. Al no haber voluntarios queda claro el "pasotismo" y las pocas ganas que va a tener el vecino electo, al que el administrador manejará a su antojo, contará cuentos, etc..
Es muy dificil poner de acuerdo a tantos vecinos y mucho más explicarles que para conseguir ciertos objetivos hay que pleitear, meterse en juicios, pagar abogados, procuradores, etc.... y que hay que hacer una derrama de XXX euros para a lo mejor no conseguir nada, o conseguirlo dentro de XXX años.
Es triste, pero es así, e igual que lo se yo, lo sabe Lanneman, y por eso "pasan de nosotros", leen este foro y se "descojonan" (con perdón).
Tengo la esperanza de que en esta nueva comunidad ésto no ocurra y entre todos pongamos los medios que sean oportunos como por ejemplo: nos informemos en la OCU (como mañana mismo voy a hacer yo), invirtamos 50 € en consultar a un abogado (como voy a hacer yo con lo que me digan en la OCU), consigamos una copia del Proyecto de Ejecución visado por el Ayuntamiento de Valdemoro (intentaré acercarme a por el lo antes posible) y sobre todo, que los vecinos que pueda haber con conocimientos sobre construcción (no vale el encargado de la obra, que va a ser vecino nuestro), abogados, etc.. se presenten como presidentes de la comunidad, ya que los 2 primeros años son los más importantes a la hora de hacer reclamaciones y debemos de estar muy atentos a la hora de resolver y reclamar todos los problemas que puedan surgir y no dejarnos llevar por lo que diga el administrador. Supongo que todos vamos a hacer un gran esfuerzo para pagar la millonada que cuestan las casas, y no creo que sea como para que nos toreen una panda de sinvergüenzas sin escrúpulos.
Ya lo se, me he extendido mucho, un saludo a todos y lo dicho: nos vemos en la posible reunión.
sep.-2006
21 mens.
Usuario Ocasional
19/09/2006 21:40
Hola entramos por primera vez aqui que nos ha costado enterarnos y encontrarlo, pero estamos de acuerdo con todo lo que se dice en el foro y contad con nosotros para la reunion sea el dia que sea.

abr.-2005
139 mens.
Usuario Habitual
20/09/2006 20:57
Acabamos de ver el plano que ha subido el vecino y desde luego que queda clarisimo que las zonas comunes son propiedad del Ayuntamiento por lo que que como bien se indica en la carta nos consideramos engañados con la informacion facilitada por Lanneman o mejor dicho no facilitada.
Nos parece inaceptable que conociendo el tema desde hace mas de dos semanas aun no se hayan puesto en contacto con nosotros, no me parece la actitud de una empresa seria.Ultimamente me da miedo entrar en el foro porque cada noticia que leo es peor que la anterior.
Seria interesante como habeis indicado algunos el contar con el apoyo de algun abogado porque ya que reclamamos debemos intentar tener el mayor asesoramiento posible.La carta redactada nos parece perfecta.
Me gustaria que si alguien consigue el Proyecto de ejecucion lo llevara a la reunion.
SALUDOS
sep.-2005
48 mens.
Usuario Ocasional
21/09/2006 09:36
Buenos dias, nos dijo Yolanda ayer que ya habían mandado las cartas, así que como tendremos la contestación de Lanneman antes de la reunión posiblemente la carta redactada sufra modificaciones, pero en un principio estamos deacuerdo con lo que expone.

Salu2
abr.-2005
139 mens.
Usuario Habitual
21/09/2006 15:01
¿Las cartas que van a mandar se supone que son a todos los propietarios o solo a los que le han expuesto el problema mediante otra carta.?

SALUDOS
abr.-2006
12 mens.
Usuario Circunstancial
22/09/2006 11:46
Hola a todos,

acabo de llamar a Marta ahora mismo y me ha dicho que la carta a sido enviada a todos los propietarios sin excepción y que nos estará al llegar.

Ella la a leído pero no me ha querido adelantar nada, con lo que me lleva a pensar que no van a darnos buenas noticias.

Tampoco sabe si puede ser cierto que vayan a entregar los chalets sin estar teminadas las zonas comunes.

A nosotros la carta anterior que mandaron dando respuesta a la carta que les enviamos conjuntamente sobre nuestras quejas, no nos llegó asi que si alguien la podría colgar en el foro se lo agradeceríamos.

Saludos a todos y ánimo, que seguro que al final conseguimos llegar a una solución aunque tengamos que recurrir a la justicia.
jun.-2006
14 mens.
Usuario Circunstancial
22/09/2006 20:03
Una pregunta.

Y la gente que ha comprado mediante EL CORTE INGLES, en que situacion estàn?
abr.-2006
12 mens.
Usuario Circunstancial
22/09/2006 21:26
Nosotros lo compramos por el Corte Inglés y vamos a ir mañana a hablar con ellos.

En la reunión os contamos. Hasta mañana
nov.-2005
20 mens.
Usuario Circunstancial
  rimoa
22/09/2006 21:39


Hola vecinos

A la vista de la carta enviada por Lanneman, hemos modificado la nuestra ligeramente. Ya la hemos enviado al foro, así que no tardará mucho en estar en la sección de descargas.

Podría alguien que vaya mañana a la reunión, imprimirla? Lamentablemente nuestra impresora no funciona.

Muchas gracias y un saludo
sep.-2006
3 mens.
Usuario Circunstancial
  Magda
28/09/2006 11:37
Hola vecinos, nosotros nos hemos enterado del tema de las zonas comunes cuando nos llego la carta hace menos de una semana y de lo de las vias del tren ahora mismo. Nosotros somos de la opinión de no tragar con este fraude ya que nos sentimos estafados. Tal vez si laneman nos hubiese contado lo de la consesión hubiesemos comprado igual ¿o no? pero eso influyo en decantarnos por esta promoción y no por otra. Consideramos que ha habido publicidad engañosa y que ha sido a drede y por nuestra parte queremos luchar por lo que es nuestro. Lo ideal sería tener esos terrenos en propiedad pero si no es así podríamos aceptar la concesión por 50 años y que nos restarán del precio del chalet el importe proporcional del terreno de las zonas comunes, ya que consideramos que nos lo han cobrado.
sep.-2006
35 mens.
Usuario Ocasional
  el 27
28/09/2006 11:51
que vias del tres??? Me he perdido algo??

Por favor, que alguien me diga que no va a pasar un tren al lado de mi casa!!!
sep.-2005
48 mens.
Usuario Ocasional
28/09/2006 12:29
Esta es la información que puso a disposición otro vecino, manafern:
manafern dijo:


....
- Sobre la futura estación de tren: el Ayuntamiento de VAldemoro ha previsto en el proyecto urbanístico de la UDE Oeste-Norte reservar un pasillo que parte del polígono industrial, pasa justo al lado de nuestras zonas comunes - exactamente entre éstas y los bloques que están construyendo- y finaliza en la parcela donde ahora están las casetas de las promotoras, donde iría la Estación (esa franja puede verse en los planos actuales que facilita el Ayuntamiento coloreada en verde -aunque me advirtió que en principio no será una zona ajardinada-). Es una previsión que ha realizado el Ayuntamiento de Valdemoro y por eso se han respetado esos terrenos para el paso de las vías (me dijo que la idea es que vayan soterradas)pero el proyecto final todavía no está ni mucho menos aprobado y la decisión final de desdoblar la línea depende del Ministerio de Fomento. También me comentó que hay una corriente de opinión (interpreté que en la corporación municipal) que actualmente defiende la ubicación de la estación en una zona nueva en la que se quiere construir un campo de golf y seis mil viviendas (algo que huele a pelotazo de los gordos), pero que desde luego hasta ahora siempre se había previsto la instalación de la estación en nuestra zona(próxima además al futuro hospital).

.....
Saludos


El otro dia vimos al jefe de obra y le preguntaron sobre este tema, dijo que de ser aprobado el proyecto que efectivamente las vias serian soterradas y que no influyen a las casas, ya que el tunel iria a muchos metros bajo tierra.

Salu2
abr.-2005
139 mens.
Usuario Habitual
28/09/2006 18:02
Lo de las vias del tren creo que no nos debe de preocupar, hace poco se ha aprobado un proyecto para una segunda estacion de cercanias en una zona nueva de Valdemoro llamada El ESPARTAL ,probablemente la que cita manafer.
Asi que me extrañaria muy mucho que Valdemoro contase con tres estaciones de cercanias, de todas formas yo vivo en Valdemoro desde el 99 y se hablaba que para el año 2000 en la zona donde estan las casetas pondrian un Corte Ingles y una estacion de cercanias, a fecha de hoy aun no hay nada asi que creo que no deberiamos preocuparnos mucho.
SALUDOS
mar.-2006
34 mens.
Usuario Ocasional
28/09/2006 22:21

Hola:

Kollykavuto, yo creo que no hay nada sobre la estación en Espartal, tan sólo es una opción o proyecto que se baraja pero oficialmente no hay nada decidido. Es una información que aparece en algunos sitios pero al menos a mí no me consta que ese plan se haya aprobado por el momento desde el Ayuntamiento. Desde luego parece mucho más razonable que una posible segunda estación se ubique cerca del Hospital (así también lo piensan algunos concejales y es el proyecto que hasta hace poco barajaba el Ayuntamiento). No se puede olvidar que al final la decisión de poner o no otra estación es del Ministerio de Fomento y Renfe.
De todos modos yo creo que si las vías pasan soterradas no será nada preocupante para nuestra urbanización. Todo lo contrario, la zona se revalorizaría y para los que usamos transporte público (cercanías) sería una gran ventaja.


Saludos



oct.-2006
9 mens.
Usuario Circunstancial
14/12/2006 19:45
¿Hay algo nuevo sobre las zonas comunes, alguien sabe algo?
El otro dia pase por nuestras zonas comunes y hay un bonito barrizal
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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